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VILLA D'EXCEPTION ? TYPE MAS PROVENÇAL

Nichée au coeur d'un domaine résidentiel prisé, cette magnifique villa de type mas provençal vous séduira par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. L'extérieur Sur un vaste terrain arboré de 4 582 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et dominante particulièrement agréable. Un espace piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et verdoyant. Un garage complète cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. L'intérieur D'une surface de 250m², la villa propose 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. L'ensemble est équipé de la climatisation, garantissant fraîcheur et confort en toute saison. Un cadre de vie recherché Située dans un domaine résidentiel sécurisé et prisé, cette propriété allie authenticité provençale, volumes généreux et prestations modernes, le tout dans un environnement paisible offrant une vue imprenable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

PARTIE DE MAISON DE VILLAGE A AMENAGER

EXCLUSIVITE ! VILLARD ST PANCRACE, au coeur du village, à 5mn de Briançon, partie de maison de village mitoyenne à aménager entièrement. Possibilité triplex + mezzanine. Environ 104 m² de surface. Couverture et façade déjà refaites. Belle charpente apparente. Joli point de vue ! Parking et école à proximité. Vendu avec un terrain agricole d'environ 750 m² situé à env. 1km de la maison. RARE A LA VENTE ... Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Villa

34230 SAINT-PARGOIRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 165M² - 4 CHAMBRES - DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 - PISCINE - TERRASSE - TERRAIN DE 623M2- SANS VIS A VIS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 445 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 255 m2 8000 m2 de terrain

Rare à la vente dans un secteur privilégié de l'est lyonnais. Cette belle demeure d'architecte d'environ 300 m2 utiles, dans son parc boisé et classé en partie de 8000 m2 , saura vous séduire par ses volumes et sa clarté. Grande cuisine et salon donnant sur plusieurs terrasses. 4 chambres dont deux suites parentales, un bureau, un mezzanine. Garage de 93 m2. Panneaux photovoltaïques et PAC installées en avril 2026. Contact Patrice Garcia Lyon : 06 09 52 30 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-RAPHAËL - EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay. Située dans un domaine fermé de qualité, cette villa contemporaine neuve aux prestations exceptionnelles bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. En position dominante, l'architecture a été particulièrement étudiée afin d'épouser la pente naturelle du terrain, optimisant la splendide vue et ses perspectives vers la mer sans aucune entrave. D'une surface de plus de 400 m², elle est organisée sur quatre niveaux en demi-étages tous desservis par un ascenseur, offrant une distribution fluide et confortable. Le niveau principal accueille un vaste séjour comprenant un espace salon avec cheminée et un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse face à la mer, véritable prolongement des espaces de vie. Quatre chambres en suite dont une spectaculaire master avec vue mer et terrasse, et un studio indépendant complète la distribution. Double garage, local à vélos et motos, buanderie et cave à vin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m avec nage à contre-courant bénéficiant également d'une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d'aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l'architecte (dressings, rangements intégrés, têtes de lit, mobilier). Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d'Agay et le Cap Dramont jusqu'à Saint-Tropez et le Cap Camarat, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

St PRIVAT DES VIEUX, maison de F4 plus 2 garages sur 4153 m2

Dans un quartier prisé de ST PRIVAT DES VIEUX, maison à étage de 1975 se composant au RDC un appartement indépendant F4, 2 garages de 54 m2 à l'étage:un appartement F5 avec menuisieries PVC double vitage, électricité refaite, possibilité grande terrasse sur les garages ou extension La maison dispose de 2 compteurs d'eau et EDF le tout sur un joli terrain 4153 m2 clôture et plat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Rémy de Provence - Maison neuve proche centre-village

À proximité immédiate du centre de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur du massif des Alpilles, cette maison de 400 m2 de surface totale dont 286 m² habitables construite en 2025 bénéficie de jolies prestations et d'un emplacement de choix. Au calme, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose comme suit: Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plus de 150 m² comprenant un salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine entièrement équipée avec un piano au gaz, avec une arrière-cuisine et une buanderie attenantes. La première suite, située de plain-pied, s'étend sur 38 m² et possède une salle de bains privative et un dressing réalisé sur mesure. Une cave à vin vitrée ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'étage distribue trois autres suites de 27 à 32 m², chacune équipée d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. À l'extérieur, le jardin paysager avec éclairage intégré accueille deux terrasses couvertes, une piscine chauffée 9 x 5 m avec volet immergé, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Un terrain de pétanque et un garage double sécurisé de plus de 50 m² complètent les aménagements. Frais de notaire réduits

Maison principale 146 m2 et sa maison d'invités 40 m2

Situé au calme dans le quartier résidentiel et recherché de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cet ensemble immobilier est édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 028 m2, dont le terrain plat et piscinable offre de superbes perspectives d'aménagement extérieur. La maison principale de 146 m2 se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse suspendue, sécurisée par des garde-corps en inox, qui offre une vue magnifique sur les environs. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec sa salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène ensuite au rez-de-jardin, où un grand dégagement distribue de manière fluide trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct mène au jardin, où se dévoile la charmante maison d'invités de plain-pied de 40 m2. Totalement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, d'une chambre ouverte sur le jardin et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance-atelier de plus de 30 m2 surmontée d'une mezzanine offre un espace de stockage ou de création idéal pour tout artiste en quête de calme et de lumière naturelle. Situé aux portes de Royan et de sa splendide Côte de Beauté, ce lieu de vie paisible et polyvalent représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Saint-Cloud - Montretout - Maison familiale

Exclusivité Daniel FEAU - A cinq minutes à pied des écoles, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2014, développe environ 225 m² habitables (285 m² au sol) sur un terrain de 886 m². Non mitoyenne et en retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur une double réception de 40 m², prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin. Une salle à manger, séparée de la cuisine dinatoire par une verrière, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque et salon TV, avec accès à un balcon, offre la possibilité de créer une cinquième chambre. Trois chambres d'enfants et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'une suite parentale climatisée bénéficie de beaux volumes avec une chambre de 24 m² (ouvrant sur un balcon) avec dressing et salle de douche avec toilettes. L'entresol propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un studio de service avec accès indépendant, une grande salle de jeux avec accès extérieur, une salle d'eau avec toilettes, deux caves, un atelier et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Idéalement située à deux pas des écoles du groupe Montretout, des commerces et de la gare (Transilien Ligne L vers La Défense/Paris St-Lazare, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express).

Dans magnifique environnement privilégié

Villa située dans un environnement rare et verdoyant située non loin des commerces et du centre de Grignan tout en possédant un tres grand terrain arboré de 5200m² (Truffières, jardin, pelouse ombragée) La maison possède des grands volumes Cuisine/Coin repas + Salon + Séjour + Mezzanne 100m² environ L'espace piscine avec une tres grande terrasse et pool house se situe en contrebas de la propriété offrant un cadre calme et entouré de verdure. Le terrain est clos et comprend deux accés et 3 garages Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER ST PAUL 3 CHÂTEAUX : Directeur - Jean-Fabrice BONNARDEL Carte T CPI 26022016000010148 RCP GALIAN

Saint Saturnin Les Avignon, en lotissement, quartier résident

Saint Saturnin Les Avignon, en lotissement, quartier résidentiel, belle villa de plain-pied de 120 H m² , env?; elle est composée d'un salon de 50 m², avec cheminée et insert, une cuisine indépendante aménagée équipée, 4 chambres avec penderies, deux salles d'eau, deux toilettes, terrasse, Chauffage électrique à inertie, garage avec buanderie, piscine hors sol. A l'étage une pièce annexe servant de chambre d'appoint. Terrain de 760 m². ,

Référence : 7277-ABO - Maison contemporaine de 240 m² avec piscine et vue dégagée - Saint-Marc-Jaumegarde

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente et en exclusivité, cette maison contemporaine de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7277-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant. Sa position dominante, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les collines offrent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commodités. Description intérieure Construite en 2017, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 70 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Une suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, une seconde suite d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'une porte-fenêtre. Un aménagement intérieur véritablement adapté à la vie de famille, tout comme à l'accueil des invités. Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain paysager de 1 471 m², la propriété profite de plusieurs espaces de détente. La piscine au sel, chauffée et automatisée de 9 × 5 mètres est équipée d'un volet roulant et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un jardin méditerranéen. Prestations complémentaires De nombreux rangements, un double garage de 30 m2, plusieurs possibilités de stationnement, une pompe à chaleur, la climatisation, le Canal de Provence pour l'extérieur, l'arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7277-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luberon à St-Saturnin les Apt, belle maison de plain pied av

Dans un environnement calme et privilégié, sur un beau terrain clos et arboré d'environ 3000 m2, cette maison de plain pied se compose d'un beau séjour avec cheminée, deux chambres, une pièce annexe pouvant être transformée, une salle d'eau En extérieur, une grande pièce de 37 m2 pourrait également être transformée en studio indépendant pour recevoir famille ou amis en toute intimité Un garage vous offrira un bel espace de rangement A visiter sans attendre avec votre agence Luberon Provence Immobilier