Mots-clés : terrain vendre secteur 4

MOUGINS - PROPRIÉTÉ EN PIERRE FIN XIXème – CALME ABSOLU

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette magnifique propriété en pierre datant de la fin du XIXème siècle développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie ouvert réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit. Implantée sur un superbe terrain d'environ 13 000 m² en colline boisée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une piscine et de réaliser une extension attenante d'environ 60 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Située au lieu-dit Loviere, à la croisée des communes de La Roquette-sur-Siagne, Mougins et Mouans-Sartoux, la propriété profite d'un emplacement résidentiel recherché, entre calme et accessibilité. Le secteur permet un accès rapide au rond-point du Golfeur, porte d'entrée du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Domaine de la Peyrière, ainsi qu'à Cannes-la-Bocca. Les commerces de proximité de La Roquette-sur-Siagne, son marché local, ainsi que les gares TER de Mouans-Sartoux et de Ranguin, reliant Cannes à Grasse, se trouvent à quelques minutes. Le vieux village de Mougins, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d'art et ses golfs réputés sont également accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

MAISON CONTEMPORAINE LE CANNET

EXCLUSIVITE - LE CANNET Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette villa contemporaine de 3/4 pièces est édifiée sur un terrain entièrement paysagé. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de deux suites, toutes deux donnant accès à une vaste terrasse et profitant d'une agréable vue sur la mer. Stationnements privatifs ainsi qu'une annexe complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIETE FAMILIALE OU SECONDAIRE, ANNEXES, PISCINE A DEBORD

Nichée dans un environnement privilégié, proche du château de Montfort, cette magnifique propriété de style provençal développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, convivialité et polyvalence. La villa principale se compose de la façon suivante : De plain-pied s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, prolongé par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit, accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, se partageant une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié avec une grande chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes indépendantes, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de la propriété grâce à ses deux appartements totalement indépendants ou reliés à la maison. Le premier comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Le second dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche. Les deux logements profitent d'un accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine à débordement agrémentée d'un jacuzzi, plusieurs espaces de réception, une cuisine d'été, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports permettant la pratique du basket, du mini-tennis ou encore du football. Cette propriété se distingue par sa remarquable polyvalence. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie tout en offrant une véritable indépendance à chacun de ses membres. Elle représente également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou d'accueil haut de gamme grâce à ses deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Rare sur le secteur, cette villa allie le charme authentique de la Provence, le confort d'une maison familiale et un fort potentiel d'exploitation, tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 998 EUR et 2 704 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURE À IMAGINER - Terrain à bâtir

Au coeur de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché où tout se rejoint à pied, ce terrain à bâtir de 336 m² offre une opportunité rare de concevoir un lieu de vie sur mesure au sein d'un tissu urbain vivant et authentique. Implantée en hyper-centre, cette parcelle bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas du marché municipal, des commerces de proximité, des restaurants, des espaces verts et de l'ensemble des services du quotidien. Une adresse qui permet de profiter pleinement de l'art de vivre testerin, entre dynamisme de centre-ville et douceur du Bassin d'Arcachon. Ce foncier libre de projection ouvre le champ des possibles à celles et ceux qui souhaitent imaginer une résidence principale à leur image, une maison de villégiature élégante ou un pied-à-terre idéalement situé. Afin d'accompagner cette réflexion, une étude architecturale a déjà été réalisée pour la construction d'une maison contemporaine d'environ 130 m². Cette première esquisse permet d'appréhender le potentiel du terrain tout en laissant la liberté d'adapter le projet aux envies et au mode de vie de ses futurs occupants. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Depuis cette adresse centrale, le marché anime les matinées, les terrasses invitent à la flânerie et les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les ports de La Teste, les plages océanes ou encore Arcachon. Un équilibre rare entre vie de quartier, mobilité douce et proximité immédiate avec les paysages emblématiques du Bassin. Dans un secteur où les opportunités foncières se font de plus en plus discrètes, cette parcelle représente un support idéal pour développer un projet architectural qualitatif, en dialogue avec son environnement et les usages contemporains. Une opportunité particulièrement séduisante pour concrétiser un projet de vie durable au coeur du Bassin. Dossier complet, étude de faisabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BURDIGNIN - 4 Terrains Viabilisés à Bâtir - Vue Panoramique

CONSTRUISEZ VOTRE RÊVE EN VALLÉE VERTE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité 4 terrains viabilisés à bâtir dans l'un des cadres de vie les plus préservés de Haute-Savoie. Nichés au coeur de la Vallée Verte, à seulement 50 mètres de la mairie de Burdignin, ces parcelles offrent une opportunité rare de construire votre maison idéale avec vue sur les Alpes, loin de l'agitation urbaine mais à distance raisonnable de Genève et Annemasse. LES 4 LOTS DISPONIBLES : Lot 1 - 580m2 - 170 000EUR Parcelle bien exposée avec champ non constructible en fond de terrain garantissant une vue dégagée préservée. Avec une construction sur 2 niveaux, vue panoramique sur les Alpes assurée. Lot 2 - 511m2 - 160 000EUR Parcelle bien orientée dans la continuité du Lot 1. Idéale pour un projet de villa compacte et moderne avec jardin privatif. Lot 3 - 634m2 - 155 000EUR La plus grande des 3 parcelles disponibles. Idéale pour un projet de villa spacieuse avec grand jardin. Vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Lot 4 - 721m2 - 165 000EUR La parcelle la plus généreuse du lotissement. Superficie exceptionnelle pour créer une propriété avec jardin, terrasse et espace de vie extérieur XXL. Vue panoramique accessible depuis les étages. TOUS LES LOTS INCLUENT : Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement raccordés Bornage réalisé Permis d'aménager validé Terrain plat facilement constructible Pas de contraintes architecturales particulières Lots vendables séparément ou en totalité UN CADRE DE VIE UNIQUE EN VALLÉE VERTE : Burdignin, c'est l'authenticité savoyarde à l'état pur. Prairies verdoyantes, forêts, air pur, silence et vue sur les sommets enneigés. Un village à taille humaine où il fait bon vivre, loin du stress urbain mais parfaitement connecté. École primaire de Burdignin sur place École maternelle intercommunale à Boëge (commune voisine) Commerces et services à Boëge (quelques minutes) Accès A40 échangeur Vallée Verte : 12km Accès A40 échangeur Annemasse : 15km 30 minutes d'Annemasse 45 minutes de Genève POUR LES FAMILLES QUI VEULENT CONSTRUIRE LEUR MAISON : Offrez à vos enfants un cadre de vie exceptionnel entre nature, montagne et école de village. Ces terrains plats et viabilisés sont une toile vierge pour construire exactement la maison dont vous rêvez : villa contemporaine, chalet savoyard traditionnel, maison avec grand jardin. Tout est possible, sans contrainte architecturale imposée. POUR LES FRONTALIERS SUISSES EN QUÊTE DE NATURE : Vous travaillez à Genève et rêvez d'un cadre de vie authentique loin de la densité urbaine ? Burdignin est votre réponse. À 45 minutes de Genève via l'A40, vous construisez votre havre de paix savoyard tout en restant connecté à votre activité professionnelle. La qualité de vie à la française, le salaire suisse : le combo parfait pour une vie épanouie. POURQUOI CES TERRAINS SONT UNE OPPORTUNITÉ RARE : Terrains viabilisés clé en main : vous construisez immédiatement Vallée Verte : secteur préservé, peu de terrains disponibles Vue panoramique Alpes accessible depuis les étages Lot 1 : vue dégagée garantie grâce au champ non constructible attenant Prix compétitifs pour un secteur aussi recherché Proximité école primaire sur place Accès A40 rapide vers Annemasse et Genève Cadre naturel irremplaçable : forêts, prairies, rivière POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR PLUSIEURS LOTS : Vous souhaitez un projet de plus grande envergure ou acquérir plusieurs parcelles pour votre famille ? Les lots peuvent être achetés séparément ou en combinaison selon votre projet. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise en immobilier Haute-Savoie. Nous vous accompagnons de l'acquisition jusqu'au dépôt de permis de construire : mise en relation avec des constructeurs locaux de confiance, conseils sur les possibilités ar

MOUGINS - VILLA DOMAINE FERME A PIED DES COMMERCES

Située au sein d'un domaine fermé et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, cette villa récemment rénovée dans un style contemporain bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Son exposition idéale lui assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 600 m², la villa propose un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine prolongée par une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale. Une cinquième chambre, située en rez-de-jardin, offre un beau potentiel et peut être aménagée en studio indépendant selon les besoins. La propriété dispose également d'un bureau, d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Villa clé en main, elle offre un cadre de vie confortable et sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins. Implantée au sein du Domaine de Tournamy, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le nouveau pôle commerçant du Cœur de Mougins, avec son cinéma, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que le parc urbain du Poumon Vert, sont accessibles en quelques minutes. Un arrêt de bus situé à l'entrée du domaine permet de rejoindre facilement Cannes, Grasse et Valbonne, tandis que l'autoroute offre un accès rapide à Sophia Antipolis et au littoral. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort, tandis que le vieux village de Mougins, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques, complète ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Le Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa avec vue mer, piscine et exceptionnel terrain de plus de 1 500 m²

À seulement 300 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Rayol-Canadel-sur-Mer, cette charmante villa d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un magnifique terrain paysager de 1 510 m², offrant une vue mer, une belle végétation méditerranéenne et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Depuis le jardin et les terrasses, la vue s'ouvre sur la Méditerranée dans un décor typiquement varois, plein de charme, entre cyprès, lauriers roses et essences méditerranéennes. L'espace extérieur constitue un véritable atout : une grande piscine, de vastes terrasses ensoleillées et un jardin arboré permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur en toute saison. Située à quelques minutes à pied de la plage, la propriété offre également un accès rapide aux commerces et aux principaux axes. La proximité de la route départementale peut générer une présence sonore perceptible selon les moments de la journée, largement compensée par la qualité de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et le potentiel rare du terrain. Les points forts : - À 300 mètres des plages. - Vue mer depuis le jardin. - Terrain exceptionnel de 1 510 m². - Piscine avec vaste plage. - Environnement méditerranéen luxuriant. - Fort potentiel de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction (selon les règles d'urbanisme en vigueur). - Bien rare sur le secteur. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de charme qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement particulièrement recherché sur la commune du Rayol-Canadel-sur-Mer. Une adresse rare où la valeur réside autant dans la qualité du terrain et de la vue que dans le potentiel qu'offre cette propriété.

Villa contemporaine, proche plages - 83120 SAINTE-MAXIME

Située dans un quartier recherché des hauteurs de Sainte-Maxime, à proximité des plages et des commodités, cette villa contemporaine neuve séduit par son élégance architecturale, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Implantée au cœur d'un terrain paysager de 1 077 m², cette propriété de 210 m² s'élève sur trois niveaux et offre des volumes lumineux, élégants et parfaitement équilibrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose, portée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le vaste espace de vie, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Les tons clairs, les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial avec son îlot central et son coin repas donnant directement sur une terrasse intimiste. Pensée en L, la villa épouse la piscine comme un point de ralliement naturel. Les quatre chambres, dont une suite parentale aux accents feutrés, offrent des refuges intimes, propices au repos et à la déconnexion. Un garage de 82 m² attenant à l'habitation principale complète les prestations intérieures. À l'extérieur, un espace soigneusement paysager entoure la piscine en pierre naturelle, bordée de terrasses ombragées par une pergola bioclimatique. Un cadre confidentiel, préservé, où chaque journée prend des airs de vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Maison Orgemont limite St-Gratien

Situé dans le secteur pavillonnaire d'Orgemont à Argenteuil, limite Saint Gratien (10min à pied RER C). Venez découvrir cette charmante Maison non-mitoyenne d'une superficie de 95m² habitables (150m² utiles) sur un terrain de 547m². Proche de toutes commodités et des écoles, collège et lycée, vous trouverez également à proximité les axes routiers A15 et A86. Cette maison construite en 1974 est distribuée comme suit : Au premier étage, une cuisine fermée, un spacieux séjour, les deux donnent sur un grand balcon, 3 chambres et une salle d'eau. Un débarras donne accès à des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée qui désert une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau, puis une buanderie et un très grand garage avec la possibilité d'aménager un studio indépendant grâce à deux grandes fenêtres et une porte qui donnent sur l'extérieur. La maison dispose aussi d'une cave sous-terraine, de fenêtres pvc imitation bois et double vitrage, volets roulants électriques. Portail électrique. Pour finir, à l'avant et sur le côté de la maison vous avez une partie pavée ou vous pouvez stationner au moins 3 véhicules puis à l'arrière le reste du jardin avec un petit cabanon. Cette maison vous offre multiples possibilités que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou les deux car elle peut être divisée en 2 logements séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 385 000€ Honoraires charge vendeur Ne tardez pas et contactez votre conseillère en Immobilier Vanessa Rivera, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société .

Villa de plain-pied dans un quartier calme- Proche commodités

Vous recherchez une maison à acheter à Fayence, dans un secteur calme et agréable à vivre ? Cette villa individuelle de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort quotidien, économies d'énergie et charme provençal. À seulement quelques minutes des commerces et du collège de Fayence, cette maison de 110 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'implante sur un beau terrain plat de 1 833 m², agrémenté d'oliviers. Son installation de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre à Fayence, entre nature, lumière et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour climatisé de 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée et puits de lumière. La cuisine ouverte équipée, de style provençal, renforce l'esprit convivial de la maison. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau avec Velux, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage/ cave, d'un atelier et d'un abri voiture. Côté confort et performance énergétique : cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de récupération des eaux de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour vivre à Fayence dans une maison facile à vivre, fonctionnelle, économe en énergie et pleine de potentiel. Looking for a home to buy in Fayence, in a sunny, convenient and highly desirable location? This charming single-storey detached villa offers the perfect combination of everyday comfort, energy efficiency and Provençal character. Just a few minutes from the shops and school in Fayence, this 110 m² villa enjoys a south-facing position on a beautiful flat plot of 1,833 m², enhanced by olive trees. The property is equipped with photovoltaic solar panels, providing an excellent opportunity to reduce energy costs. A perfect setting to enjoy the relaxed Provençal lifestyle, surrounded by nature, sunshine and within easy reach of local amenities. As you enter, you will be welcomed by a bright and inviting 35 m² air-conditioned living room featuring a fireplace and a skylight that fills the space with natural light. The fully equipped open-plan kitchen, designed in a traditional Provençal style, creates a warm and sociable atmosphere. The sleeping area offers three bedrooms, two shower rooms and an office with a Velux roof window, ideal for working from home. Additional features include a veranda, a utility/laundry room, a garage/ cellar, a workshop and a carport. For your comfort, this villa is equipped with photovoltaic solar panels, double-glazed windows, a thermodynamic water heater, a rainwater harvesting system, and connected to the mains drainage system. A wonderful opportunity to enjoy life in Fayence in a practical, energy-efficient home full of charm and potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent ...

FAMILY GARDEN – Maison T5 de 137m² - Terrain de 466m² Piscine - Garage - Cave – 13012 CAILLOLS

Llinares Immobilier vous présente FAMILY GARDEN. Une charmante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 466m², au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché du secteur des Caillols. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la configuration. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules au sein de la parcelle, un confort rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Il se prolonge par un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité. En complément, le sous-sol dispose d'un garage fermé de 25m² ainsi que d'une cave attenante de 22m². Cette dernière dispose un potentiel d'aménagement afin de créer un vaste espace de près de 48m², dédié au stationnement, au stockage ou à l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Traversant et lumineux, ce bien individuel bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie 2021 : entre 1 950 € et 2 690 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 Marseille – Les Caillols – T5 de 137m² – Terrain 466m² – Piscine – Garage – Cave

VILLA - PISCINE - VUE VERDURE ET MER - NICE PESSICART - GARAGE - 2 STATIONNEMENTS

Située sur le secteur recherché de Pessicart à Nice, au sein d'un domaine sécurisé et intimiste composé de seulement six maisons, cette villa construite en 2011 développe 178 m² habitables sur un terrain 600 m². En excellent état général, la propriété propose des prestations de qualité et un confort moderne : trois chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. La villa est également équipée d'un ascenseur, d'un chauffage au sol et de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente, d'une piscine chauffée, d'une salle de bain extérieure, ainsi que d'un garage et de deux stationnements privatifs. Implantée dans un environnement particulièrement calme, la villa bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée avec aperçu mer. Le domaine, fermé par un portail et équipé d'un système de sécurité, garantit tranquillité et intimité. Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Nice. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 421€ et 1 922€ par an. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge vendeur.

Appartement 3 pièce(s), NICE

Aperçu : Dominant la Méditerranée depuis l'une des résidences les plus emblématiques de Nice, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où luxe discret, sérénité et panorama grandiose se rencontrent. Situé au sein d'un domaine privé particulièrement recherché pour son standing et ses prestations exclusives, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur la baie de Nice et les eaux azurées de la Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les espaces grâce à une triple exposition particulièrement recherchée. Le regard est immédiatement attiré par l'horizon marin qui accompagne chaque instant de la journée. Avec ses 80 m² habitables prolongés par près de 45 m² de terrasses et balcons, l'appartement offre un potentiel remarquable pour créer une résidence contemporaine de grand standing dans un emplacement devenu rare sur le marché niçois. Cette propriété constitue une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien d'exception au sein d'un environnement résidentiel parmi les plus convoités de la Côte d'Azur. Configuration : Des volumes ouverts sur un panorama unique. L'appartement développe une surface habitable de 80 m² et bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable. Il comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec WC intégré et un WC indépendant. L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement afin de créer un intérieur à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Grâce à sa disposition traversante et à ses multiples ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. 45 m² d'espaces extérieurs face à la Méditerranée Véritable signature du bien, les terrasses et balcons totalisent près de 45 m². Ces espaces extérieurs constituent un prolongement naturel des pièces de vie et offrent plusieurs ambiances selon l'exposition choisie. Face à la mer, ils deviennent de véritables salons extérieurs permettant de profiter pleinement des levers de soleil, des déjeuners en plein air et des soirées méditerranéennes dans un cadre spectaculaire. Le bien est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol et une cave. Des prestations particulièrement rares et recherchées dans ce secteur résidentiel de Nice. L'appartement dispose également : De la climatisation ; De la fibre optique ; D'un chauffage au sol au gaz ; D'un ascenseur desservant l'immeuble. Un domaine résidentiel aux prestations exclusives Au-delà de l'appartement lui-même, la résidence constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable resort privé réservé aux résidents, elle propose un niveau de confort rarement égalé à Nice. La résidence propose plusieurs prestations : Club house avec piscine, un parc enfant, 2 terrains de tennis, un gardien. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sécurisé et verdoyant. Quartier Située dans un secteur résidentiel très recherché de Nice, cette adresse bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et collines. Les plages et le front de mer sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que l'aéroport international de Nice et le centre historique se rejoignent en une quinzaine de minutes seulement. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens. Apprécié pour son calme, sa sécurité et son environnement paysager exceptionnel, ce quartier attire une clientèle française et internationale à la recherche d'une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur.