Mots-clés : terrain vendre sud

PAYS D'AIX EN PROVENCE - MAISON 250 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 6880 M² - PISCINE 12 X 6 - GARAGE

Exclusivité BARNES : Maison d'architecte entièrement clôturée, cette propriété d'environ 250 m² habitables à Rognes séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son implantation au cœur d'un terrain paysager organisé en cinq restanques. Au niveau jardin, l'entrée dessert un vaste espace de réception de 80 m² réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Orienté Sud/Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue, dans le prolongement naturel des pièces de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes avec lavabo, une buanderie et trois chambres. Deux d'entre elles, d'environ 12 m², disposent de mezzanines pouvant être utilisées comme couchage ou espace de bureau et permettent d'accéder à la terrasse solarium. La chambre parentale, de 19 m², bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, de placards et de la climatisation. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Elle donne accès à une terrasse solarium de 40 m², agrémentée de toilettes et d'une petite salle de bains, offrant un agréable espace extérieur en hauteur. Deux chambres complètent ce niveau : une vaste chambre de 29 m² et une seconde chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilettes. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée à l'Ouest, bénéficiant d'une très belle vue. Le terrain, réparti en cinq restanques, offre un cadre méditerranéen naturellement structuré par les pins, les oliviers, les chênes verts et les lauriers. La piscine de 12 × 6 m occupe une place privilégiée dans le jardin et dispose de son propre local technique. Un petit chalet avec jeux pour enfants, un espace de stockage d'environ 16 m² situé sous la maison ainsi qu'un chenil ou poulailler complètent les extérieurs. L'ensemble offre une architecture familiale et lumineuse, avec des volumes généreux et une relation particulièrement agréable entre la maison, les terrasses et le jardin. Une propriété à vivre au fil des saisons, dans un environnement préservé où l'espace et les vues occupent une place essentielle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1970€ ~ 2680€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Villa Californienne - Vue Ste Victoire

À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sud de la ville, cette villa contemporaine récente d'inspiration californienne bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. La propriété, d'une surface totale de 350m2, est implantée sur un terrain paysager et arboré de 1,1 hectare, agrémenté d'un jacuzzi, de vastes espaces extérieurs et d'un sous sol complet aménagé. La villa propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, complétés par une buanderie et un cellier. L'espace nuit accueille cinq suites, dont deux de plain-pied, offrant confort et indépendance à chacun. À l'étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et la Sainte-Victoire. Un grand bureau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé viennent compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison indépendante, disposant de son propre accès, offre plusieurs possibilités d'usage : maison d'amis, dépendance ou logement de gardien. Un garage complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de la proximité des commodités et des transports, avec accès aux bus scolaires et urbains. Contact Dorothée Pollin EI +33(0)608458948 - . Sotheby's International Realty la référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence - Mandat 1601-

VILLA PLAIN-PIED - PISCINE – VALBONNE

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du village de Valbonne, des commerces, cette villa de plain-pied développe environ 185 m² sur un beau terrain plat et paysager de 1500 m2. Exposée plein sud, elle offre une lumineuse pièce de vie avec de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine de 15 × 4 m. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale, de trois salles de bains/douches, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Un studio indépendant complète la propriété, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour différents usages. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement. Un emplacement privilégié, à proximité de Sophia Antipolis, du CIV et de Mougins School.

maison 4 pièce(s), GRASSE

Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jacques-de-Grasse, cette séduisante villa contemporaine offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à entretenir, dans un environnement paisible. Construite en 2017 selon les normes RT 2012, la propriété développe environ 115 m² habitables et est implantée sur un superbe terrain paysager de 800 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur s'articule autour d'un agréable espace de vie avec cheminée et climatisation, complété par une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec vue sur le jardin paysager et la piscine au sel. La propriété bénéficie également d'un garage motorisé, d'un carport et de plusieurs places de stationnement supplémentaires. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette propriété clé en main constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie moderne, ensoleillé et paisible, tout en restant à proximité de Grasse et des principaux attraits de la Côte d'Azur.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis à Roquefort-les-Pins, cette propriété développe 208 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec piscine. La maison se distingue notamment par son caractère architectural, associant une partie ancienne issue d'une bâtisse du XIXe siècle à une extension réalisée ultérieurement. Elle offre aujourd'hui des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de 11 m² desservant les principales pièces de vie. Le salon de 37 m², équipé d'un insert, constitue un espace de réception confortable. Il est complété par une cuisine ouverte et équipée de 21 m², permettant de disposer d'un ensemble de vie spacieux et convivial, largement tourné vers le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, favorable à la luminosité et à l'ensoleillement des espaces extérieurs. 5 CHAMBRES : UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À UNE FAMILLE La propriété dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres à l'étage de 14 m², 17 m² et 16 m² ; deux chambres de 14 m² chacune au niveau inférieur. Cette répartition permet de différencier facilement les espaces parents, enfants, invités ou de créer un bureau indépendant pour le télétravail. La maison comprend également deux salles de bains, ainsi qu'un dressing de 10 m² et une buanderie de 7 m². UN TERRAIN DE 2 400 M² SANS VIS-À-VIS L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son terrain arboré d'environ 2 400 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux. Le jardin accueille une piscine récemment rénovée, entourée d'espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. La superficie du terrain et son environnement végétalisé permettent de conserver une réelle sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation ; fenêtres en double vitrage et menuiseries récentes ; alarme ; fibre optique ; installation pour la recharge d'un véhicule électrique ; cheminée avec insert ; cave / sous-sol ; buanderie indépendante ; stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE La propriété bénéficie d'une situation résidentielle permettant de conjuguer calme, intimité et proximité des services de Roquefort-les-Pins. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tandis que la localisation permet également de rejoindre les principaux axes desservant Valbonne, Sophia Antipolis et le littoral azuréen. LES POINTS FORTS 208 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes de réception – terrain arboré de 2 400 m² – absence de vis-à-vis – exposition sud-ouest – piscine rénovée – climatisation – double vitrage – recharge véhicule électrique – stationnement 3 véhicules et plus – proximité écoles et commerces. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et un grand terrain avec piscine, dans l'environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE 155 m² + PISCINE & VUE MER – MANDELIEU-LA-NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE - Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 155 m² bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Exposée plein Sud, elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. À l'étage se trouve une entrée, trois chambres, une salle de bains/douche avec WC et une salle de douche avec WC En complément, vous trouverez un espace de 50m² composé d'un atelier, douche/WC et cave au niveau de la piscine. Prestations : - Climatisation - Calme, sans vis à vis - Exposition sud Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fosse septique à refaire. Photos d'intérieur à venir.

Bastide contemporaine Alpilles Sud

EXCLUSIVITÉ - LE PARADOU À l'orée du charmant village du Paradou, venez découvrir cette jolie bastide "provençale" d'environ 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, avec une agréable vue sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec travertin au sol, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un bureau et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et un toilette. À l'extérieur, une belle terrasse avec sa pergola exposée Sud permet de profiter pleinement. Le terrain accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours au cœur des Alpilles. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette bastide familiale, lumineuse et facile à vivre. Un bien séduisant par son environnement paisible, sa luminosité et sa proximité avec le village du Paradou.

Rare terrain constructible avec vue mer panoramique

Superbe terrain viabilisé de 1500m2 avec vue mer panoramique situé à Èze supérieur offrant la possibilité de construire une villa contemporaine avec piscine, orientée Sud-Est d'une superficie entre 250m2 et 300m2 en R-1 et R+1 avec une constructibilité du terrain de 983m2 Le terrain dispose d'un accès par un chemin privé et se trouve dans un véritable écrin de verdure et un havre de paix. Emprise au sol 25% et 55% au moins de la superficie du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre. La différence entre le point le plus bas de l'ensemble de la construction et l'égout du toit (hauteur frontale) est limitée à 8,5m. Permis de construire à déposer.

Charmante maison au Canon

Exclusivité. Sur un très beau terrain arboré de 970m² sur les hauteurs de Piraillan à quelques pas de la dune du Canon, maison composée d'une belle pièce de vie d'environ 45m² (séjour avec cheminée et cuisine US aménagée), deux chambres, une salle de bains, toilette, garage d'environ 26m² en sous-sol. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte plein Sud et un beau terrain bien arboré. Le terrain de 970m² offre un joli potentiel d'agrandissement. A la fois proche du pare feu menant à l'océan et à proximité des commerces et de la plage du Canon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CONTEMPORAINE À ANTIBES

VILLA CONTEMPORAINE DE 160 M² AVEC PISCINE chauffée Située dans le très recherché à Antibes, cette magnifique villa d'environ 160 m² a été entièrement rénovée avec beaucoup d'élégance et offre aujourd'hui un bien totalement clé en main. Implantée sur un beau terrain plat la propriété profite d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et verdoyant. La villa propose de beaux volumes de vie avec une superbe cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont quatre magnifiques salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, la piscine constitue la pièce maîtresse de la propriété et s'intègre parfaitement dans un jardin paysager soigneusement aménagé. La villa a été pensée pour profiter pleinement du climat et du style de vie de la Côte d'Azur, avec de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère résolument contemporaine. Un garage pour deux véhicules Une propriété rare à Antibes, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et proposée en exclusivité OFF MARKET. dossier complet sur demande.

Maison T4 -1 studio-2 Garages-1 Hangar

SALON SUD ? Derrière la Résidence le Guynemer, la campagne en ville à 10/15 minutes à pied du centre ville - Maison édifiée de plain-Pied, de 103 m² au sol et de 68 m² habitable + Véranda de 30 m² véritable pièce à vivre. Cette maison de type 4 AVEC TRAVAUX à prévoir se compose d'une entrée par véranda aménagée en salon climatisé et 3ème chambre d'appoint ou bureau (velux à installer) une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un dégagement ouvrant sur 2 chambres dont une avec dressing et salle de bains privative et une salle d'eau avec wc supplémentaire. 1 VERANDA aménagée en 1 chambre/bureau et un salon 1 STUDIO indépendant avec cour et entrée privatives loué 550 euros charges eau et Edf compris, 2 GARAGES moto/vélo avec double accès, 1 ABRI jardin à usage de Buanderie et stockage 1 HANGAR à usage de GARAGE ou de Stockage avec 2 fenêtres, brut non attenant de 39 m² avec entrée indépendante par l'extérieur du jardin. Le tout édifié sur un terrain clos de 700 m². TRAVAUX A PREVOIR : remplacement des fenêtres, pose de Vélux, remplacement des radiateurs, rafraichissement des volets, réfection des peintures et des sols, Isolation 1/2 toiture, présence d'un vide sanitaire Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 à 3180 € (base 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ? PRIX 325 000 Euros dont honoraires de négociation inclus à charge acquéreur pour 15 000 euros - Réf :059/3244. Pour toutes informations et visites, veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

ST-CHRISTOL LES ALES : VILLA 203 m2 6 chambres + PISCINE

VENTE INTERACTIVE Besoin d'espace pour votre grande famille ou un projet intergénérationnel ? Sur l'axe dynamique de Saint-Christol-lez-Alès, découvrez cette villa rénovée qui offre un volume rare sur le secteur. Oubliez les standards, ici on parle de 203 m2 de surface utile pour vivre ensemble sans se gêner (dont 149 m2 de surface habitable + 54 m2 de surfaces mansardées aménagées et annexes), sur un terrain de 1075 m2. UNE MAISON, TROIS ESPACES DE VIE : L'Espace Familial (RDC & Étage 1) : Un salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée indépendante, 4 vraies chambres et un bureau. Le tout en parfait état. L'Espace 'Ados' (Combles Aménagés) : Le coup de coeur des jeunes ! Un étage complet sous les toits offrant deux vastes espaces nuit mansardés. Idéal pour leur indépendance (surface au sol importante). Le Potentiel 'Indépendance' : Un garage attenant isolé de 56 m2 avec une belle hauteur. Le projet est tout tracé : transformez-le facilement en appartement T2 de plain-pied pour un parent âgé, une profession libérale ou un revenu locatif immédiat. LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT : Profitez d'une piscine au sel avec son Pool House, sur un terrain clos facile d'entretien. Côté technique, la maison est classée DPE C grâce à une rénovation énergétique intelligente : Chauffage hybride : Climatisation réversible (PAC Air/Air) pour l'économie au quotidien + Chauffage central au sol (Gaz) pour le confort d'hiver. Menuiseries double vitrage PVC & Ballon thermodynamique. Les sous sol de 76 m2, iéal pour du stockage, un atelier ou pourquoi pas une salle de sport Une cuve de recuparation des eaux de pluie de 6 000 litres, pour pouvoir arriser votre jardin en periode de secheresse. PRIX DE VENTE DE DEPART 299 000EUR F.A.I 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .

VILLA PLEINE VUE MER ET ACCES PRIVÉ À LA PLAGE - SANARY

À Sanary-sur-Mer, cette villa bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Bandol/Sanary où le soleil brille plus de 300 jours par an. Ses atouts : Orientation Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil, accès direct à la plage à seulement 40 mètres par un chemin privé, piscine côté mer, boulodrome, terrain de 1000 m2 facile d'entretien avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, résidence fermée. Surface habitable : 196 m2 + surfaces annexes (sas d'entrée, véranda de 27 m2, cave, local technique de la piscine, garage, loggia). Au rez-de-chaussée : un grand sas d'entrée, une cuisine provençale aménagée et équipée donnant sur une veranda avec cuisine d'été, un salon/séjour de 67 m2 avec cheminée, une mezzanine dans le séjour, aménagée actuellement en chambre avec salle d'eau et wc, des wc indépendants, et une master avec salle d'eau, wc et dressings. Les nombreuses baies vitrées sont orientées vers la mer. Au R-1 : deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc, une buanderie avec rangements, une cave à vin, le local technique de la piscine et un garage de 37 m2. Les atouts : La vue exceptionnelle sur la mer, l'arrosage automatique, double portail sécurisé (résidence puis propriété), alarme, climatisation dans toutes les pièces, fermeture centralisée des volets, la plage à vos pieds, tous les commerces utiles à 700 mètres et les ports de Sanary et de Bandol à 2,5 km. Idéal pour un amoureux de la mer, à la recherche d'un emplacement numéro 1, les yeux dans le bleu ! Prix ferme - Étude de mise au goût du jour réalisée (sur demande).