Mots-clés : terrain village 62

Référence : 6889-VCL. - Contemporaine élégante - Jardin clos et arboré avec piscine - Proche AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison contemporaine refaite à neuf, idéalement située dans un quartier calme du hameau de St Canadet à 8 minutes de Venelles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6889-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6889-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée au cœur du village, idéal pour une famille ou un pied à terre pour les vacances, à proximité des commodités. Commerces et service se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Les écoles primaires et collèges les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que la gare d'Aix-en-Provence est à environ 25 minutes. L'aéroport Marseille-Provence, quant à lui, est joignable en 35 minutes. Description intérieure Cette maison de 200 m² aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Les espaces de vie de plus de 55 m², baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'articulent autour d'un vaste séjour avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine équipée Poggenpohl (plan de travail en pierre du Zimbabwe, électroménager intégré). Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, portes de placards persiennes bois, portes en chêne sur mesure) et les finitions soignées (poutres, menuiseries en aluminium) apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année (climatisation dans les chambres). La maison comprend également un bureau indépendant avec bibliothèque sur mesure et un cellier/buanderie. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête pour un emménagement ! Partie nuit La partie nuit, située à l'écart des espaces de vie, propose 4 chambres: une suite parentale avec dressing intégré et salle de bains privative au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et bureau indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs Implantée sur un terrain de 575 m² intimiste sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie verdoyant. Une terrasse en bois exotique de 30 m², exposée sud-ouest, invite aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel chauffée (5x10 m) avec volet immergé. Une dépendance/pool-house agrémentée d'une terrasse avec pergola complète les lieux. La maison se vit dedans dehors grace à ses larges baies vitrées, toutes les pièces du rez de chaussée mènent au jardin, véritable clos de verdure. Attenant, en jouissance pour les propriétaires, fermée par un portail une allée d'une centaine de m² pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Prestations complémentaires 3 places de parking Climatisation réversible, PAC Portail électrique et éclairage extérieur automatisé Cuisine équipée avec îlot central Domotique (8 volets roulants), alarme -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6889-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉGUILLES CHIC - Maison T6 de 210m2 + Piscine + Terrain 1600m2 - 13510 EGUILLES

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: ÉGUILLES CHIC. Une très belle maison T6 de 210m2 récemment rénovée et implantée sur un terrain de 1600m2 à Éguilles, charmant village prisé du Pays d'Aix, à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison dévoile de généreux et confortables volumes baignés de lumière ouverts sur les extérieurs. Desservi par une belle entrée, le vaste salon exposé sud avec sa cheminée, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond est prolongé par une agréable terrasse ombragée. Séparée, une élégante cuisine avec piano de cuisson et un cellier/buanderie attenant vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, une suite parentale de plain pied avec accès indépendant s'ouvre sur la terrasse. Elle offre de généreux espaces de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, wc ainsi qu'un coin bureau ou dressing. Au même niveau, deux autres chambres, se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, une confortable salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Terrasse ombragée, cuisine d'été et différents espaces de détente autour de la grande piscine (15 X 5) avec volet roulant immergé et plage enfants composent un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Plusieurs places de stationnement et espaces de stockage dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce bien à découvrir sans tarder! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4451€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1290€ et 1790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13510 EGUILLES - T6 de 210m2 + Piscine + Terrain de 1600m2

PUYRICARD PROJECT - Maison T6 de 150m2 - Terrain 1430m2 - Garage - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD CENTRE

LLinares Immobilier vous présente: PUYRICARD PROJECT Une maison T6 de 150m2 implantée sur un terrain arboré de 1430 m2 à proximité immédiate des commerces et du centre de Puyricard, secteur prisé à seulement dix minutes du centre ville d'Aix en Provence. Principalement de plain pied, cette maison à rafraîchir offre un joli potentiel. Tourné vers les extérieurs, le grand salon/salle à manger avec cheminée est très lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. Séparée, la cuisine offre un plan très fonctionnel et de nombreuses possibilités pour un aménagement optimal. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain pied avec de larges ouvertures côté jardin. Elles disposent de nombreux rangements et d'une pièce dressing. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparés contribuent au confort de chacun. A l'étage, un espace restant à aménager sera parfait pour accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier idéal pour le stockage se trouve également à ce niveau. Côté extérieurs, le terrain arboré et piscinable est très agréable et pourra faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Un grand garage et une cave complètent la description de ce bien aux atouts indéniables. Idéalement située, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de ce charmant village où tout pourra se faire à pieds. DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2065€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2840€ et 3880€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13540 - T6 de 150m2 - Garage + Terrain de 1430m2 - AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

vente villa provençale 12 Pièce(s)

Propriété provençale de charme à Grimaud A seulement quelques pas du village historique de Grimaud et de toutes les commodités, cette authentique maison de famille vous séduira par son charme, son confort. Nichée sur un terrain plat de 2820 m2, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée au sud et à l'ouest sur le massif des Maures et le Château de Grimaud. D'une superficie d'environ 290 m2, la maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse: - Au rez-de-chaussée (140 m2) un vaste espace de vie baigné de lumière traverse l'ensemble de la maison et s'ouvre sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez: - Un grand traversant avec cheminée traversant avec cheminée - Une vaste cuisine conviviale - Un salon TV - Une chambre avec salle d'eau et les toilettes invités complètent ce niveau. - A l'étage, deux espaces distincts permettent une organisation harmonieuse: - Une suite parentale (85 m2) composée d'une grande chambre avec balcon et terrasse, une salle de bains avec douche et toilettes, un dressing, un salon de lecture avec cheminée et un bureau. - Un espace nuit indépendant (62 m2) comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses toilettes et une mezzanine. Cet espace peut également être accessible de l'extérieur par une terrasse privée. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de 60 m2 en rez-de-jardin comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, une terrasse couvert et un jardin privatif. Cette demeure offre ainsi 3 espaces distincts, pouvant être utilisés de manière indépendante ou combinée selon vos besoins. Prestations et Atouts: - Piscine - Garage, cellier, cave à vin - Nombreux espaces de stationnement - Fort potentiel pour un usage mixte (résidence principale et location saisonnière, projet professionnel....)

Terrain Caromb 861 m2

Venez découvrir ce joli terrain constructible d'environ 861 m² à deux pas du village et de ses commerces. Il est libre de constructeur et les viabilités à proximité. Pour plus d'informations sur ce terrain, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 383 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bonnieux Mas de 200 m² avec piscine

il a tout ce que l'on attend d'un Mas en Provence, la pierre, l'environnement avec une vue sur les villages perchés, des terrasses ça et là, une cuisine familiale, une cheminée en pierre, un four à pain du XVIIII ème siècle et des chambres en suite pour l'intimité de chacun. Idéal pour une maison de famille ou pour un investissement locatif, il se compose de quatre chambres dont une indépendante, quatre salles d'eau, un bureau, une buanderie et une cave. Côté jardin, une piscine chauffée, un garage avec carport et un atelier. Le tout sur 38900 m² de terrain arboré. Pour votre confort, chauffage au sol et rafraîchissant, climatisation dans les chambres, fibre... Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 382 Prix: 2 960 000€, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Consommation énergétique: 249Wh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 8KgCO2/m²/an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 3458€et 4678€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Propriété avec jardin, vue panoramique, piscine et ruine.

Nichée dans un environnement naturel d'exception entre Bonnieux et Saignon, cette propriété remarquable bénéficie d'un calme absolu et de vues spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Entourée d'une campagne préservée mêlant champs de lavande, coquelicots et vignes, elle s'inscrit dans un cadre d'une grande beauté. Édifiée sur l'emprise d'une ancienne ferme du 18e siècle, elle offre un dialogue subtil entre passé et présent, préservant l'âme du lieu tout en respectant son intégrité. L'ensemble évoque un art de vivre au plus près de la nature, dans une atmosphère sereine et presque monastique.Le rez-de-chaussée se compose de deux ailes distinctes séparées par un hall d'entrée avec escalier et WC invités. L'aile sud comprend : vaste cuisine sur mesure entièrement équipée avec piano Lacanche et îlot central, ouverte sur la salle à manger avec plafond provençal ; élégant espace salon autour d'une superbe cheminée en pierre. L'aile nord comprend : salon de 62 m2 avec mur en pierre apparente, plafond provençal et cheminée fonctionnelle ; suite avec accès à une terrasse et vue imprenable sur la vallée, salle d'eau et WC séparés ; buanderie et local technique. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures cintrées orientées est et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Le premier étage accueille : une suite parentale avec mur en pierre apparente, deux dressings, salle de bains et WC séparés ; une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau avec WC ; une chambre avec rangements intégrés, salle d'eau et WC. Un long couloir lumineux avec placard à linge mène à un accès direct vers le jardin et le parking.Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une allée bordée de cyprès menant à un vaste espace de stationnement. Une ruine ancienne, partiellement aménagée et bénéficiant d'un permis de construire pour être transformée en garage ou en espace habitable, témoigne du passé du lieu. À ses côtés, sous une voûte, un espace ombragé constitue un refuge idéal en été. Une cour en contrebas, alternant soleil et fraîcheur, accueille un bassin rafraîchissant. Des marches en pierre bordées de végétation mènent à la partie haute du terrain, où se trouvent un potager clos et la piscine, offrant des vues panoramiques sur les lavandes, vergers et vignobles environnants. La terrasse en façade bénéficie d'une belle lumière matinale, tandis que la cour extérieure profite des douces lumières du soir.Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) ; ballon thermodynamique ; climatisation gainable ; double vitrage ; menuiseries aluminium ; deux cheminées ; eau de ville et eau du canal ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme ; arrosage automatique ; vaste stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique. Propriété rare et singulière, avec sa ruine, ses vues panoramiques et sa rénovation de grande qualité, elle offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature, avec un accès direct aux sentiers du plateau des Claparèdes. Tout en étant préservée, elle reste à proximité des villages prisés du Luberon, tels que Bonnieux, Gordes, Roussillon et Saint-Saturnin-lès-Apt, accessibles en moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d'authenticité, de discrétion et d'un art de vivre raffiné, avec un excellent potentiel locatif. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Propriété 4 pièces 2 chambres avec un T2 indépendant et pisc

Un véritable havre de paix au coeur de la nature À moins de deux kilomètres du coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, cette villa impeccablement entretenue offre un cadre de vie où confort, lumière et calme s'imposent naturellement. Un bien idéal pour profiter pleinement de chaque instant, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Des volumes séduisants et une configuration idéale L'entrée se prolonge sur le séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse de plus de 23 m2, invitant ainsi à prolonger la vie vers l'extérieur. La cuisine provençale, fonctionnelle avec accès au cellier, répond parfaitement aux exigences du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Atout majeur : en rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif, il se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur qui fait toute la différence Le jardin entièrment clos est très joliement paysagé avec ses murets et ses essences méditérranéennes, sans vis-à-vis, la villa offre un cadre intime et apaisant. La piscine et sa terrasse ensoleillée promettent de véritables moments de détente, dans une ambiance typiquement provençale. Le terrain de pétanque vient parfaire cet espace de vie extérieur, idéal pour partager des instants conviviaux sous le soleil du Sud. Une seconde entrée permet d'accéder à de nombreuses places de stationnement. Cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez votre conseiller Côté Sud Immobilier Philippe MINAZZO, Tél. : 06 22 62 58 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 887 981 314 Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

Maison contemporaine de plain pied

À seulement 15 minutes de Bordeaux, au coeur du très recherché village de Latresne, cette villa d'architecte de plain-pied d'environ 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m², sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée Focus, ouvert sur une cuisine dînatoire LEICHT entièrement équipée, prolongée par une salle à manger et un bureau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et accès extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée. Un garage de 100 m², une cave à vin, une buanderie et un espace indépendant de 60 m² pouvant faire office de bureau complètent ce bien, idéal pour une activité professionnelle ou un logement annexe avec de nombreux stationnements. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1270 et 1760€. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Saint Paul de Vence - Villa individuelle 140m2 - Terrain piscinable 1700m² - Nombreux parkings

EXCLUSIVITE Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres. Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%. Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus. Composition des pièces: Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Entrée 10.13 m² 1 Toilettes 1.41 m² 1 Salon 47.8 m² 1 Cuisine équipée 12.45 m² 1 Buanderie 5.46 m² 1 Chambre de maître 15.85 m² 1 Salle de douche 7.78 m² 1 Dégagement 4.24 m² 1 Terrasse 19.3 m² 1 Cuisine d'été Niveau « Rez-de-jardin » 1 Parking extérieur pour 6 voitures 1 Abri de voitures 1 Terrain Piscinable 1700 m² Niveau « 1er » 1 Dégagement 1 Chambre 13.95 m² 1 Salle de douche / toilettes 6.62 m² 1 Chambre 13.4 m² Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33624964281

Appartement moderne en Co-Exclusivité à Biot

Rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing contemporaine (construction 2022), cet appartement de 112 m² offre des prestations haut de gamme, une excellente luminosité naturelle et une grande terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. La résidence sécurisée propose également une vaste piscine commune. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22,5 m², une salle de bain, une salle d'eau, de WC séparés et une buanderie entièrement aménagée. Le confort est renforcé par un système de climatisation gainable, un chauffage réversible, et des moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et baies vitrées. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un grand box fermé de 23 m² avec borne de recharge type Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement et d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : une construction récente répondant aux normes RT 2012, une garantie décennale toujours en cours, des panneaux solaires installés sur la résidence, une connexion fibre optique, aucun travaux à prévoir, un ameublement complet inclus dans la vente, et la possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. Ce bien, à la fois rare, confortable et clé en main, conviendra parfaitement à une famille, un couple actif ou un investisseur. Diagnostic de performance énergétique : 62 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 445-602 euros. Copropriété de 173 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6090 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Biot se caractérise par ses luxueuses villas, ses résidents internationaux et son vieux village proche d'Antibes. Située au cœur de la Côte d'Azur entre Nice et Cannes, à cinq minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. Situé au sein de la Technopole de Sophia Antipolis , cet appartement moderne ravira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités . L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de la Mouratoglou Academy, du CIV, de la Mougins School, et à proximité immédiate de Sophia Antipolis et du siège d'Amadeus. L'accès à l'autoroute A8 est rapide, tout comme celui à l'aéroport de Nice, situé à 20 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement. Les passionnés de golf ne seront pas en reste avec 2 terrains de Golf à quelques minutes.