Mots-clés : terrain villeneuve les avignons

Contemporaine entre ciel et terre

À Villeneuve lès Avignon, en position dominante sur un terrain constructible de 1734 m2, cette demeure contemporaine déploie sa généreuse grandeur dans la plus parfaite discrétion. Insoupçonnable depuis la rue, la cour et ses espaces de stationnement accueillent les visiteurs. Le seuil franchi, au loin, la vue offerte par les larges baies vitrées à galandage se devine, tandis que la lumière si typique de la Provence imprègne chaque volume de l'imposant séjour de 77m2 . L'hiver, cette pièce est réchauffée par un plancher rayonnant (avec régulation terminale et programmateur pièce par pièce) et par une cheminée originale et décorative où les flammes dansent sur leur tapis minéral. L'été, la maison se vit dans un esprit dedans dehors, les baies s'effacent au profit d'une vaste terrasse bois où les salons estivaux font face à la piscine à débordement de 66 m2. Cette dernière domine les larges restanques du jardin et embrasse l'horizon vert et bleu, des collines villeneuvoises jusqu'aux Alpilles sous un ciel immense. Intemporelle et luxueuse, la cuisine semi-indépendante et son ilot allient la douceur chaleureuse du noyer français sur les façades des placards et la profondeur robuste du granit noir du Zimbabwe sur les plans de travail. Elle s'ouvre sur la terrasse et son espace dinatoire et possède un vaste cellier. Trois chambres avec armoire-dressing et leur propre salle d'eau complètent ce rez de jardin. À l'étage, l'espace bureau vous invite à profiter de la vue panoramique pendant votre pause travail, très utile et réconfortant après de longues heures passées devant votre écran. La suite parentale dispose d'une terrasse dominante et contemplative, d'une salle de bain complète et d'un grand dressing, tous les deux indépendants. Le sous-sol s'organise en deux espaces, une cave équipée de 20m2 et une salle de cinéma ou de réception de 60m2. Une pièce de rangement et un garage parfont ce bien. Le terrain constructible pourrait accueillir une maison pour parents ou amis, ou un bâti à vocation locative. À 1mn en voiture des commerces et à 13mn de la gare TGV Avignon, ce bien profite d'un emplacement de choix qui marie avec succès, intimité et espace, ville et campagne. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 040€ et 4 160€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.

VILLENEUVE LES AVIGNON : joli Mas à rénover avec belle vue

My Home Connexion vous propose un MAS début XXème, 2 niveaux d'habitation avec dépendances et terrain en restanque, l'ensemble sur une parcelle de 1500m2. . Cette maison pleine de charme a un beau potentiel pour mettre en valeur ses atouts. Elle se compose au RDC d'un séjour avec insert, une salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre, 1 SDE, 1WC. climatisation. A l'étage, 3 chambres, bureau, espaces rangements, 1 SDB, 1WC séparé un bâtiments annexe servant de remise, un grand atelier/studio pouvant être réuni à la maison principale, tout en conservant un accès séparé. Extensions possibles, cave. Large terrasse orientée EST vue dominante LUBERON, VENTOUX. Accès privatif. Ensemble situé dans un domaine privé et sécurisé de 14 maisons. Travaux de rénovation à prévoir, La configuration du terrain permet la construction d'une piscine ou couloir de nage. VILLENEUVE LES AVIGNON - CHARME - CALME Prix : 790 000 euros H.A.I dont 5 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 750 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La maison du peintre et son jardin empli de fantaisie

À rénover mais néanmoins habitable de suite, cette bâtisse aux allures de longère se situe dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Villeneuve les Avignon à 8mn en voiture du centre villeneuvois. Architecture de la fin XIXème, cette maison de famille parée d'une belle couleur safranée offre un intéressant potentiel d'agrandissement entre le bâti principal de 172m² et ses 2 remises de 22,5 et 36,8 m². Elle domine un jardin bohème de 1330m² où s'entrelacent des allées mousseuses cernées d'arbustes et de fleurs, tel un labyrinthe, véritable terrain de jeu, de courses au trésor, au goût d'enfance enchanté et nostalgique . De vénérables escaliers en pierres sèches nous guident vers les terrasses, où une table de jardin nous convie à profiter du calme à l'ombre du pittosporum ou de la pergola en fer forgé. Le rez-de-jardin abrite une cuisine aménagée et équipée, puis en enfilade : le salon agrémenté d'une bibliothèque toute hauteur et d'une cheminée à insert, une pièce bureau et une grande chambre et sa salle d'eau. Ce niveau de plain pied permet de vivre sans avoir à monter des escaliers tout en profitant du jardin et de la vue. Cette dernière rayonne encore plus à l'étage à travers les fenêtres à l'espagnolette de l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond, et, au sol, d'authentiques tommettes, suit un dégagement pouvant faire office de pièce de rangement. Le spacieux et remarquable atelier du peintre, où la lumière s'invite de tous côtés et, où trônent ses oeuvres lumineuses et sombres à la fois, termine la visite de la résidence principale. Ce lieu unique est chargé d'une énergie d'amour de l'art et de la solitude pourtant cernée de toute part par les souvenirs de la vie paisible d'une famille heureuse. L'accès se fait par un chemin privatif où l'on peut stationner facilement, dans un agréable lotissement de 14 maisons. Ce bien à 8mn des remparts d'Avignon, 17mn de la gare TGV est une belle adresse pour profiter de la douceur tranquille d'un quartier à 1,8 km à pied du centre-ville animé de Villeneuve les Avignon. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.