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ST CHRISTOL LES ALES, maison en pierres F5 avec dépendances,

Au calme, au coeur de la campagne tout en étant à deux pas du centre d'Alès, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2 habitables, aménagée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse, et un jardin confidentiel, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une cave, un atelier, un grand préau/abri, ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour une profession libérale, le télétravail, un atelier d'artisan ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un agréable espace piscine avec sa plage, parfait pour les journées d'été. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble est implanté sur un joli terrain plat, clos et arboré de 2 482 m2, avec puits, idéal pour un potager, quelques animaux ou tout simplement pour profiter d'un bel espace de nature. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités d'Alès.

Maison d'architecte avec vue - Bouliac - John Taylor Bordeaux

Construite en 1992 par l'architecte Catillon, cette maison singulière développe environ 236 m² habitables et offre un subtil équilibre entre confort moderne, architecture audacieuse et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère : niveaux décalés, impressionnante hauteur sous plafond, larges baies vitrées et jeux de lumière confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un espace verrière, invite à la détente tout en profitant pleinement du paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un espace bar convivial et dispose de nombreux rangements. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. La propriété comprend actuellement trois suites, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le PLU autorise également une extension, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution. Deux ailes de la maison sont coiffées d'un toit végétalisé, assurant une isolation naturelle et permettant à l'architecture de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Le véritable privilège de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : une vue panoramique à couper le souffle sur les vallons de Bouliac, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Édifiée sur un terrain de près de 19 000 m², la propriété bénéficie en outre d'une parcelle détachable et constructible, offrant la possibilité d'édifier une seconde maison, pour un projet familial ou patrimonial. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie jusqu'à la piscine. Un carport équipé d'une borne de recharge électrique complète les prestations de ce bien rare.

ARLES. Mas avec dépendances.

ARLES. En campagne, au nord d'Arles et à proximité immédiate des commerces (3 km), venez découvrir ce joli mas rénové en 2019, édifié sur un terrain d'environ 1 500 m2, et doté de grandes dépendances ! La bâtisse principale entièrement de plain pieds, d'une surface de 97 m2, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'un salon, de trois chambres spacieuses (19, 17 et 13 m2), d'une salle d'eau et de WC séparés. Les annexes, d'une surface totale de 180 m2, sont réparties en plusieurs bâtiments aux beaux volumes, laissant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'ensemble des toitures a été rénovées entre 2009 et 2013, le chauffage central est au fioul mais peut être raccordé à la pompe à chaleur laissée sur place par les propriétaires.

Villa

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 147 m² - GÎTE INDÉPENDANT - TERRAIN 2 950 m² - VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES - DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Terrain de 2 950 m² Maison principale avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et atelier Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans... chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements o Pompe à chaleur et climatisation réversible o Chauffage au bois o Panneaux photovoltaïques o Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 120 m2 Châtillon-sur-Cluses Calme, DPE C/A T4

Au coeur d'un cadre naturel préservé, à Châtillon-sur-Cluses, découvrez cette maison de caractère de 118 m2 loi Carrez (153 m2 habitables), isolée par l'extérieur il y a un an. Au rez de chaussée 88 m2, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres d'environ 10 m2 chacune, et d'une salle de bain et de toilette séparé. Petit atout un appartement, pour l'instant indépendant, de 30 m2 Carrez (environ 60 m2 au sol) a été aménagé en 2021 dans les combles. Il est accessible par un escalier extérieur -- idéal pour un espace professionnel, une salle de jeux pour enfant ou ados ou une suite parentale. Implantée sur un terrain de 1 058 m2, la propriété offre un extérieur généreux avec une terrasse de 25 m2 sous la pointe d'Orchez, une grande aire de stationnement. Équipements récents : pompe à chaleur neuve, poêle à granulés neuf, isolation extérieure récente. Excellente performance énergétique : DPE classe C (énergie) et A (climat). Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Un bien rare, alliant charme et cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 Prix de vente : 360 000 EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES BOULOURIS PROCHE PLAGES ET COMMERCES

VILLA/ APPARTEMENT Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa familiale rénovée de 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et de la gare de Boulouris. Édifiée sur un terrain de 870 m² exposé sud-ouest, elle offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée. Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec piscine, cette villa dispose également d'un garage avec accès direct à la maison. Villa rénovée -4 chambres - Piscine -Boulouris- Saint-Raphaël -Proche mer -Côte d'Azur -French Riviera Agence du Cap l'Etrave: 04 94 19 85 18 Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

Élégante villa provençale de plain-pied au cœur d'un domaine paysager de 10 000 m²

À quelques minutes du village des Arcs-sur-Argens, cette villa provençale de plain-pied s'étend sur près d'un hectare de terrain paysagé, bordé d'un espace boisé protégé et dans l'un des quartiers les plus prisés d'une région réputée pour ses vignobles. Un cadre naturel d'une rare sérénité. Le jardin est un véritable écrin méditerranéen, oliviers, figuiers, lavandes, rosiers, qui donne à la propriété son caractère unique. La piscine, entourée de larges terrasses en travertin, s'inscrit naturellement dans cet environnement préservé. La villa développe 240 m² utiles. Ce qui marque dès l'entrée, c'est la générosité des volumes : un séjour de 60 m² sous 4,50 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée. La cuisine provençale avec son îlot central prolonge cet art de vivre. Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol rafraîchissant, VMC, volets électriques centralisés. Double garage, atelier, cave et terrain de pétanque complètent l'ensemble. Confort, élégance et authenticité, une adresse pour ceux qui cherchent le vrai Sud. Prix : 1 298 000€ FAI Pour plus d'informations : +33 6 29 82 04 19

BIARRITZ, CONTEMPORAINE PROCHE DU LAC MARION

Nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 845 m² et tout proche du centre ville, ravissante contemporaine aux lignes épurées avec piscine et grand garage. Idéalement exposée, la lumière est omniprésente sur l'intégralité de la maison avec une répartition idéale des pièces.. Le rez de chaussée bénéficie d'une belle pièce de vie prolongée de sa cuisine et sa buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau , dressing et bureau. Deux autres chambres avec chacune leur salle de bains complètent l'espace nuit à l'étage. Un double garage indépendant, un local technique et pool-house avec cuisine d'été complètent cette élégante contemporaine à quelques pas des commerces. Contact Véronique Dessauce 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À PIED DU PORT DE SANTA-LUCIA

Située dans le secteur recherché des Plaines à Saint-Raphaël, à moins de dix minutes à pied du port de Santa-Lucia, des plages, des commerces et des restaurants, cette villa d'architecte de 235 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², cette élégante villa contemporaine, entièrement rénovée avec soin, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son architecture épurée et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Habillée de blanc, la propriété offre une atmosphère résolument méditerranéenne, baignée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, deux véritables suites avec salles d'eau et dressings profitent d'un agréable aperçu mer sur leurs terrasses, offrant confort et intimité à leurs occupants. Un bureau complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace en rez-de-jardin offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un pool house selon les envies. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements au sein de la propriété viennent compléter les prestations de cette villa rare sur le marché. Une adresse privilégiée à Saint-Raphaël pour profiter pleinement de l'art de vivre de la French Riviera, à quelques pas du port de Santa-Lucia. AGENCE DU CAP L'ETRAVE: 04 94 19 85 18

Aix, centre-ville à pied, superbe maison de ville entièrement

Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville de 145 m² (surface au sol 185 m²) sur 975 m2 de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits, par la clarté des pièces et des volumes, large entrée, séjour sur terrasse plein Sud de 25 m², bénéficiant d'une pergola aux lignes contemporaines, cuisine américaine équipée, salle à manger, une superbe suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de jeux. Grand sous-sol cave à vin. Nombreux stationnements dans le jardin. Terrasse bien exposée au Sud...piscine et jardin arboré ! Maison entièrement climatisée et rénovée en 2026. Bus, écoles et toutes commodités à pied. Excellent DPE : A/A. Isolation neuve. Prix honoraires inclus : 1.230.000 EUR Honoraires charge vendeur A visiter ! Isabelle IMBERT(EI) 06 05 84 18 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Terrain à vendre Romans-sur-Isère

ROMANS SUR ISERE PROCHE DU CENTRE-VILLE Beau terrain plat clos sur 3 côtés - Surface environ 500 m² - Viabilisé en bordure - Libre de constructeur - Au calme Contactez moi au 06 19 60 84 45 pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOMAINE D'EXCEPTION À LA GARDE-FREINET - 3 VILLAS - 2 PISCINES & TENNIS

A seulement 19 kilometres de Saint-Tropez et à quelques minutes du charmant village provençal de La Garde-Freinet, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez ce remarquable domaine de 765 m² habitables, niché au sein d'un magnifique parc paysager de 2,3 hectares, à l'abri de tout regard. La propriété se compose de trois maisons indépendantes et offre au total 11 chambres, permettant d'accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. La villa principale, aux volumes généreux, bénéficie de sa propre piscine et de nombreux espaces de vie ouverts sur la nature. Une seconde villa entièrement indépendante, également dotée de sa piscine privative, constitue une véritable maison d'amis. La troisième maison, actuellement aménagée en salle de jeux, offre un beau potentiel et peut être transformée en habitation supplémentaire selon les besoins. Le domaine propose également un terrain de tennis privatif, une salle de sport, des caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entourées d'une végétation méditerranéenne et d'un parc soigneusement entretenu, les trois propriétés profitent d'un cadre particulièrement paisible, offrant calme, espace et intimité absolue. Une propriété rare, idéale comme domaine familial, résidence secondaire d'exception ou investissement de prestige, à proximité du village de La Garde-Freinet et au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Bégude-de-Mazenc - Proche du centre – Villa avec sous-sol complet et beau potentiel Située dans un environnement agréable, cette villa de 1980 développe 122 m² habitables sur un terrain constructible de 1 370 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m², ouvrant sur une terrasse de 19 m², d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. La maison dispose également d'un sous-sol de 52 m², de 2 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une charpente en béton et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Prix : 330 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10867 Classe énergie : C Tel : 06 60 88 52 35