Mots-clés : terrains a gordes

EXCLUSIVITE : Propriété à proximité des plus beaux villages du Luberon

En EXCLUSIVITE : Face au massif du Luberon, à seulement quelques minutes de Gordes et de Menerbes et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique au cœur de la Provence. A l'origine un Mas de 1840 ou aujourd'hui La demeure principale développe 550 m² et se compose de 12 pièces, dont un vaste séjour-salle à manger de 36 m², un salon bibliothèque avec cheminée de 66 m², ainsi que 7 chambres, 5 salles d'eau ou bain, bureau. À cela s'ajoutent près de 200 m² d'annexes et de dépendances, comprenant notamment une superbe piscine chauffée et à débordement, une salle de sport de 47 m², ainsi qu'un superbe pool house-cuisine d'été de 75 m² équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. La propriété dispose également d'une magnifique cave à vin voûtée en pierre, de 4 garages attenants, d'un préau et d'un atelier. L'ensemble s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 4,5 hectares, richement arboré et composé d'un champ de lavande, de vignes, de fruitiers et d'oliviers. À cela s'ajoutent 2,58 hectares supplémentaires en terrain d'agrément avec bois, plans d'eau, gloriette et cabanon d'été, offrant une véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés entre amis. Un lieu rare et idyllique pour vivre la Provence authentique en famille, à seulement 2h40 de Paris, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux villages du Luberon tels que Roussillon, Bonnieux et Ménerbes. Vous souhaitez plus de renseignements ou un rendez vous sur cette propriété , envoyez nous un email ou appelez nous au 04 90 54 24 24

PROPRIETE A VENDRE A GORDES AU PIED DU LUBERON

PROPRIETE A VENDRE A GORDES AU PIED DU LUBERON Votre agence immobilière Art Immo vous propose à la vente, en campagne du village prisé de Gordes, cette belle propriété contemporaine d'environ 190 m² habitables avec piscine au cœur du Luberon. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec un accès direct à une terrasse. Une grande arrière-cuisine, un bureau et une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et dressing complètent ce niveau. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant sur tout le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres donnent sur une terrasse commune, accompagnées d'une salle d'eau avec double vasque et d'un espace ouvert pouvant servir de coin nuit ou de bureau (pouvant être fermé) donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le village de Gordes. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation réversible. La maison dispose également d'un système domotique pour la gestion des équipements, des brises-soleil ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m² accueille une piscine biodesign « lagon » au sel, un boulodrome et un grand garage, le tout dans un environnement calme et recherché. Une maison moderne, lumineuse et facile à vivre, dans un emplacement idéal.

Région de Gordes, propriété en pierre tout confort avec terrain arboré et piscine

Au coeur du Luberon, dans un bel environnement, propriété tout confort de 180 m2 habitables avec jardin clos et arboré de plus de 2200m2. Cette habitation aux prestations soignées propose un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une belle chambre parentale de 27m2 en rez de chaussée, 2 salles d'eau, une buanderie. A l'extérieur vous profiterez de divers espaces à l'ombre des pins ainsi qu'un espace piscine avec plages. A découvrir sans hésitez!

Maison d'architecte ave vue degagée au calme dans un endroit bucolique proche du centre

L'Immobilière du Château vous propose à la vente cette élégante maison d'architecte en pierre d'une superficie d'environ 250 m², accompagnée d'une dépendance, idéalement située à proximité du centre du village de Gordes, dans un environnement calme et préservé. Alliant charme provençal et confort contemporain, elle offre des volumes généreux et lumineux, largement ouverts sur un jardin paysager jouissant d'une vue panoramique sur les Alpilles. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste salon de 36,04 m² et d'une salle à manger de 56,25 m², formant un espace de vie ouvert de plus de 92 m². Parquet en chêne clair, poêle à bois et grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, avec un accès direct aux terrasses et au jardin. La cuisine ouverte de 14,21 m², entièrement équipée et dotée d'un îlot central, est complétée par un cellier et des toilettes indépendantes. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres : – Une première chambre de 13,06 m² attenante à une salle d'eau de 4 m². – Une suite parentale de 23,85 m² ouvrant directement sur le jardin, avec salle de bains privative (baignoire et douche). Au rez-de-jardin, une troisième chambre de 11,07 m² avec salle de bains attenante de 7,38 m² bénéficie d'un accès direct au jardin dominant, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Une terrasse extérieure permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les Alpilles, tandis qu'en contrebas se trouve un lumineux atelier d'artiste. La dépendance en pierre, indépendante et pleine de charme, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'un jardin privatif agrémenté de lavandes. Le terrain de 3 215 m², orienté sud et sud-ouest, s'étage en restanques et présente une végétation méditerranéenne mature. Le PLU autorise la création d'une piscine ou d'un agrandissement. Prestations Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la dépendance Tuiles anciennes Huisseries aluminium double vitrage

VIAGER LIBRE MAISON À GARGAS (LUBERON 84 )

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence L'AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE Acquérir un bien en viager libre, c'est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d'usage : - habiter le bien, - le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers), - ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée. Flexibilité totale : Possibilité d'adapter le bouquet et la rente, Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme). - Une approche sur mesure, à étudier ensemble. Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU LUBERON Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial. - DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES Implantée sur un terrain clos de 1 841 m2, parfaitement entretenu, la propriété offre : Une superbe piscine de 11 x 5,50 m, Un jardin paysager spacieux et soigné, Un garage attenant, un abri voiture et un hangar, Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière. - UNE MAISON IMPECCABLE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE De plain-pied, cette maison T6 de 157 m2 environ séduit par la qualité de ses volumes et son état irréprochable : Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, Cheminée fermée, Cuisine, salle à manger et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Valeur du bien : 451 000 EUR Bouquet HAI : 330 240 EUR (honoraires compris) Rente mensuelle : 737 EUR Taxe foncière : env. 1 600 EUR Profil vendeurs : Monsieur : 76 ans Madame : 77 ans (Honoraires TTC à la charge du vendeur) Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente. - Contactez Viager Provence Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de charme au cœur d'un vallon du Luberon

Au cœur d'un vallon préservé du Luberon, à quelques minutes seulement d'Oppède le Vieux et du hameau des Poulivets, se niche une propriété pleine de charme, lovée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare. Dès l'entrée, un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée sinueuse bordée d'arbres majestueux. Elle mène d'abord à un espace de stationnement puis se prolonge jusqu'à un auvent dédié aux voitures. Plus loin, une large allée centrale, plantée de grands arbres, conduit vers la bâtisse principale. Au nord du terrain s'élève un mas en pierre raffiné, restauré avec soin et organisé en U, créant une cour intime et presque fermée. L'harmonie des volumes, la teinte dorée des pierres et la végétation environnante confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. L'entrée s'ouvre directement sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. À gauche se trouve une salle à manger élégante, tandis qu'à droite, quelques marches mènent à une vaste cuisine équipée. Celle-ci s'ouvre au sud sur une terrasse couverte, pensée comme un salon ou une salle à manger d'été. Un vestiaire et un cabinet de toilette invités, puis une salle d'eau avec buanderie complètent ce niveau. Un escalier discret mène à l'étage où l'on découvre une spacieuse chambre I principale avec balcon, attenante à une salle de bains généreuse avec douche, baignoire et toilettes séparés. Une seconde chambre II bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur, suivie d'une salle d'eau et d'une troisième chambre III, elle aussi reliée au jardin par un bel escalier en pierre de taille. Au rez-de-jardin de cette aile, un bureau lumineux, aisément transformable en chambre avec salle d'eau, ajoute de la souplesse à la distribution. Depuis la terrasse couverte, un escalier en bois conduit à l'ancien pigeonnier, aujourd'hui aménagé en chambre IV intime avec salle d'eau et toilettes. De charmantes ouvertures offrent depuis ce cocon une vue splendide sur le vallon et les collines du Luberon. Sous l'auvent, deux alcôves abritent espaces techniques et rangements, tandis qu'un petit escalier mène à une belle cave voûtée sous la cuisine. À l'est, une terrasse pavée en pierre accueille une salle à manger d'été, protégée du mistral par une pergola en fer forgé ornée de vignes aux grappes généreuses. Côté confort, la propriété bénéficie de l'eau de ville, d'un forage à 120 mètres, d'une fosse septique conforme, d'un chauffage électrique complété par la cheminée, d'un système d'alarme, de moustiquaires et d'un portail automatique. Les matériaux anciens et les plafonds provençaux témoignent du caractère préservé de l'ensemble. Le parc, relativement plat, s'épanouit dans une véritable mosaïque végétale : oliviers, figuiers, amandiers, magnolias, pins, platanes, chênes, cyprès, peupliers, cerisiers et même quelques palmiers. Plus loin, un espace clos par des haies abrite la piscine, superbe bassin de 15 x 5 mètres prolongé d'une plage immergée avec escalier romain. Idéalement orienté, il est accompagné d'un pool house avec local technique. En arrière-plan, un vaste terrain de pétanque parachève ce cadre enchanteur, offrant un art de vivre authentiquement provençal face au panorama grandiose du Luberon. C'est l'agence ROSIER de Gordes qui a été choisie pour la commercialisation de ce bien rare, dont la notoriété des 3 derniers propriétaires surprendra les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gordes, maison en pierres avec piscine.

Sur la commune de Gordes, à quelques minutes du centre du village, maison en pierres avec piscine sur terrain attenant de plus de 1000 m². En rez de chaussée, on découvre une grande pièce à vivre comprenant un espace salle à manger et un salon, cuisine équipée, chambre I avec salle d'eau + wc, wc visiteurs, buanderie. A l'étage, 3 chambres se partagent une salle d'eau et wc. Piscine de 9 x 4,5 mètres avec plages engazonnées. Un cabanon de jardin et un local technique complètent l'ensemble. Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cabrières-d'Avignon - Belle maison avec terrain boisé et piscine proche du village

Idéalement située à quelques minutes à pied du charmant village de Cabrières-d'Avignon, cette élégante villa d'inspiration provençale conjugue le confort d'une construction récente à de beaux volumes baignés de lumière, le tout dans un environnement résidentiel privilégié, sur un joli terrain arboré. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, la maison offre en rez-de-chaussée un vaste séjour exposé plein Sud, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'Est, une spacieuse suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de douche et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 500 m² séduit par la présence d'un sous-bois, rare dans un quartier résidentiel. Une grande piscine chauffée complète l'ensemble, accompagnée d'un bel auvent pouvant aisément être aménagé en poolhouse ou en studio indépendant pour recevoir famille et amis. En effet, situé en zone constructible, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Une propriété rare, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du village.

VIAGER OCCUPÉ - Femme 87 ans - PROVENCE - LUBERON - SAINT-SA

Investir aujourd'hui dans la Provence de demain Viager occupé avec forte décote ENVIRONNEMENT EMPLACEMENT D'EXCEPTION Située à Saint-Saturnin-lès-Apt, au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare bénéficie d'un calme absolutout en restant à quelques minutes seulement de Gordes, Roussillon et Cabrières-d'Avignon. La vue estspectaculaire et dominante sur lemassif du Luberon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.Un emplacement privilégié, alliantauthenticité, sérénité et accessibilité, idéal pour un investissement patrimonial de premier plan. EXTÉRIEURS - UN JARDIN REMARQUABLE DE 8 578 m2 La propriété s'étend sur unmagnifique terrain paysager de 8 578 m2, parfaitement entretenu, ponctué d'arbres tricentenaires et d'essences méditerranéennes. Vous y découvrirez une piscine 12 x 6 m, harmonieusement intégrée à l'environnement, invitant à la détente face à un panorama d'exception.Un abri voitures attenant complète les prestations extérieures.Un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant intimité et quiétude. INTÉRIEUR - MAISON D'ARCHITECTE EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE - L'ensemble développe environ 160 m2 avec dépendances, répartis entre : une maison principale en pierre, une dépendance, un jardin d'hiver baigné de lumière. La maison, de typeT5, propose : 2 chambres, 1 suite parentale, un salon avec cheminée, un séjour lumineux doté de larges baies vitrées, offrant une ouverture naturelle sur les extérieurs et la vue. - L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, conjuguant architecture, confort et authenticité provençale. LES CONDITIONS DU VIAGER - UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Type de vente: Viager occupé (Madame, 87 ans) Valeur vénale du bien: 1 120 000 EUR Décote d'occupation: 357 280 EUR (32 %) Bouquet: 496 000 EUR(honoraires d'agence inclus) Rente viagère mensuelle: 3 347 EUR Pleine propriété acquisedès la signature de l'acte authentique Honoraires agence à charge Acheteur (5%) La mensualité est indexée tous les ans sur le coût de la vie hors tabac. La mensualité sera majorée de 30% en cas d'abandon du DUH. POURQUOI INVESTIR ICI ? Anticiper votre retraite avec un actif décoté Préparer un patrimoine familial pour vos enfants Investir dans une propriété d'exception au coeur du Luberon Sécuriser un placement immobilier rare et recherché, y compris par une clientèle internationale Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GORDES

EXCLUSIVITE - MAISON d'HOTES - VUE - CALME ABSOLU Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. Niché au coeur des vignes à quelques minutes d'Avignon et de sa gare TGV, à proximité immédiate du prestigieux village de Gordes, maison contemporaine construite à l'ancienne en pierres de Bories offrant un cadre de vie exceptionnel, empreint de calme et d'authenticité. Construit par un architecte en 2023 avec des matériaux de très haute qualité et des prestations haut de gamme, la maison aux 6 suites avec ses immenses baies vitrées à la vue exceptionnelles se déploie sur 188 m² habitables, harmonieusement répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux avec cheminée et de quatre superbes suites climatisées, toutes pensées pour un confort optimal. Le rez-de-jardin accueille deux suites supplémentaires, et une immense salle de stockage. De larges terrasses aux expositions multiples prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de chaque instant de la journée. Possibilité d'acquérir l'ensemble de la décoration exceptionnelle de cette maison. L'ensemble s'étend sur un terrain paysager d'environ 2000 m², agrémenté d'une piscine chauffée (9 x 4m) et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Luberon. Cette maison est bien conçue pour une exploitation en maison d'hôtes ou en location saisonnière, avec un rapport comptable annuel à disposition confirmant son excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La participation à la vente interactive de ce bien sur Drouot. immo est soumise à agrément préalable.

Hameau de Gordes, maison en pierres avec terrain constructible

Située à l'entrée d'un hameau historique de Gordes, cette maison en pierres bénéficie d'un environnement calme et authentique du Luberon. Implantée sur un terrain de 2 500 m² en zone constructible, elle offre la possibilité de créer un espace piscine ainsi qu'un détachement parcellaire d'environ 1 000 m². La maison, construite en 1980, développe environ 115 m² habitables. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une mezzanine, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un garage. À l'arrière, une cuisine d'été avec four à pizza complète agréablement l'ensemble. La maison nécessite une mise au goût du jour qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans l'un des villages les plus prisés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Gordes : propriété d'agrément au calme sur 2,4 hectares

Propriété d'agrément au calme, sans être totalement isolée, composée d'une maison en pierre accompagnée de dépendances, sur un peu plus de 2 hectares, à seulement quelques minutes du centre de Gordes, au cœur d'un environnement naturel et agricole préservé. Un petit chemin mène à la maison principale, de plain-pied, en pierres apparentes, orientée sud-ouest, et développant environ 134 m² de surface habitable. On pénètre dans un hall d'entrée distribuant, sur la droite, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse couverte. Sur la gauche, un couloir dessert une première chambre (chambre I), une salle de bains, des toilettes séparées, une seconde chambre (chambre II), un cellier, un bureau, puis une troisième chambre (chambre III) dotée d'un coin salon et d'une kitchenette. Les pièces, claires et aérées, offrent une belle variété de vues, embrassant tour à tour le village de Gordes, les Monts de Vaucluse et les premières pentes du Luberon. Confort : raccordement à l'eau de ville et au canal de Provence, micro station d'épuration récente conforme aux normes, chauffage et climatisation par split pompes à chaleur, cheminée insert, double isolation en toiture, 14 panneaux solaires, alarme, garantie décennale (48 micropieux). À l'ouest, un enclos paysager accueille la piscine (béton et PVC armé), aux dimensions de 7 x 4 mètres, avec escalier roman sur le côté. À une cinquantaine de mètres plus loin, un charmant cabanon en pierres, à usage de gîte, abrite une chambre indépendante (chambre IV) avec salle d'eau, wc, kitchenette et coin repas. Une pergola au sud accueille une salle à manger d'été, ombragée par de beaux arbres et quelques fruitiers, à proximité d'un petit bassin avec fontaine. Le reste du terrain, relativement plat, alterne chênes blancs et verts, oliviers, amandiers et autres fruitiers, des box et parcs à chevaux, divers abris, serres et remises. L'environnement alentour, ouvert sur les collines et massifs, invite à la promenade, à la chasse, aux randonnées à pied ou à vélo, tout en offrant de superbes panoramas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Rare : mas XVIIIe authentique à rénover avec panorama sur le Luberon

À quelques minutes seulement de Gordes et de Cabrières-d'Avignon, ce mas en pierre d'origine XVIIIe siècle s'inscrit dans un environnement agricole privilégié, au cœur de la campagne provençale. Édifiée sur un terrain d'environ 2,3 hectares irrigué par le canal de Provence, la propriété profite d'une superbe exposition et d'une vue dégagée sur les monts du Luberon, les Alpilles et les paysages environnants. L'ensemble bâti développe environ 400 m² de surface totale, dont une partie habitable de 120 m² à ce jour, à compléter par de vastes dépendances attenantes : remises, greniers, hangars et autres volumes à repenser. Le potentiel d'aménagement est considérable. Bien entendu, une rénovation intégrale est à prévoir afin de transformer cet écrin historique en une propriété de prestige à votre image. Le bien est vendu avec un permis de construire déjà accordé et modifiable, un atout précieux qui vous fait gagner du temps et vous permet d'envisager ce projet sereinement. Vous aurez la liberté d'adapter et de personnaliser la rénovation selon vos souhaits, afin de créer la demeure de vos rêves en respectant l'âme authentique du lieu. Véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ou les professionnels de la réhabilitation, ce mas constitue une rare opportunité de créer un lieu de vie unique, mêlant patrimoine et projet contemporain. Le charme de la pierre, la beauté du site, la générosité des volumes et la puissance du paysage en font une base exceptionnelle. Une propriété comme il n'en existe plus. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.