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A VENDRE MAISON 2 APPARTEMENTS BEZIERS

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – 325 000 € IMMO FUSION vous propose en exclusivité cette spacieuse maison 4 faces située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Avec 200 m² habitables et une configuration en double habitation, ce bien rare offre un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 60 m², idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, ou encore générer un revenu locatif. À l'étage : Un superbe appartement en duplex de 140 m², lumineux et chaleureux, offrant de beaux volumes : Séjour spacieux de 40 m² Grande cuisine avec accès véranda 3 belles chambres 2 salles d'eau WC séparé Côté extérieur, tout est réuni pour un confort optimal : ? Double garage ? Cour pouvant accueillir camping car ? Jardin à aménager selon vos envies ? Terrain clos ? Environnement calme et sans vis-à-vis Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Béziers. ???? Nouveau prix : 325 000 € ?? Baisse de prix considérable — Opportunité rare sur le secteur ! Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Contactez IMMO FUSION dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cœur garanti ! - 1 Chambre de 23.53m² - 1 Chambre de 14.9m² - 1 Chambre de 12.14m² - 1 Chambre de 21.83m² - 1 Cuisine de 10.27m² - 1 Cuisine de 13.77m² - 1 Séjour de 38.67m² - 1 Séjour de 16.50m² - 1 Garage de 52m² - 1 Parking intérieur - 1 Hall - 1 Toilettes de 2m² - 1 Toilettes de 1.8m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 325000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

vente appartement 4 Pièce(s)

Appartement 4 pièces entièrement rénové avec garage, cave, piscine et vue mer à Sainte-Maxime ? Agence Provensal L'Agence Provensal à Sainte-Maxime vous propose à la vente, ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis. Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement traversant de 74 m² habitables, complété par un balcon de 9 m², bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les collines et la mer. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations de la résidence séduiront aussi bien les familles que les résidents principaux ou secondaires : résidence sécurisée, gardien, grande piscine, terrains de tennis et espaces verts parfaitement entretenus. Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le marché immobilier de Sainte-Maxime. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité à proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D'AIL - MAISON DE VILLE VUE MER - CENTRE-VILLE

Située à Cap d'Ail, une maison individuelle vue mer, d'environ 170 m² sur deux niveaux, au calme à rénover. A proximité immédiate et à pieds du centre-ville, des plages et à moins de 5 minutes en voiture de la Principauté de Monaco. Elle est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une buanderie, un placard et deux salles de bains. - Au premier étage : une entrée avec couloir, wc indépendant, deux séjours, deux chambres, une salle de douche et une cuisine. Un entresol où se situe divers espaces cave et stockage. Le tout sur un terrain de 1380m² avec parking. Possibilité d'une belle extension et piscinable. Un havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation et/ou de construction.

Maison familiale de 175 m² à fort potentiel en vente Aix en Provence (13590)( Pont des 3 Sautets)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590). Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 175 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : o À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. o Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. o Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement: o Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. o Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. o Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : o Taxe foncière : 1 956 € / an o État du bien : A rénover o Assainissement : Tout-à-l'égout. o DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m². an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m². an (Classe B) o Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 998 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

LA CRAU - HYPERCENTRE - MAISON DE CARACTERE - 197M² - POSSIBILITE VENTE A TERME

PROPERTIES Hyères vous présente à la vente au coeur du centre-ville de La Crau, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez cette grande maison de caractère développant environ 197 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate et piscinable d'environ 500 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare en centre-ville : de beaux volumes, un jardin intimiste, un garage, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par ses éléments anciens et ses prestations de qualité : murs épais, parquet chevron, marbre, cheminées, ouvertures cintrées, ferronneries et volumes généreux. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une base saine et pleine de possibilités pour un projet familial, patrimonial ou mixte. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 73 m², lumineuse, ouverte sur le jardin, avec cheminée et bel escalier central. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 25 m² avec placards, d'une seconde chambre d'environ 15 m², d'un autre espace nuit comprenant une chambre de près de 20 m², ainsi que de deux salles de bains en marbre et de toilettes indépendantes. Le bien présente également un intérêt particulier pour les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif : une division intérieure en deux ou trois logements a déjà été étudiée par le propriétaire, avec plans disponibles. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : habitation principale, maison familiale avec espace indépendant, investissement locatif, ou projet patrimonial en coeur de village. Prix : 575 000 € Vente à terme envisageable En complément d'une vente classique, le propriétaire peut étudier une acquisition en vente à terme, selon des conditions à convenir entre les parties. Le principe proposé serait le suivant : un apport initial à partir de 400 000 €, versé à la signature, puis le règlement du solde sous forme d'échéances mensuelles à définir directement avec le propriétaire. Cette formule peut permettre d'envisager l'acquisition dans un cadre plus souple, avec un paiement progressif et sécurisé par acte notarié. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, son terrain plat piscinable et son potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure au coeur de La Crau.

Contemporain T3 avec garage

Appartement de 67,11 m2, dans une petite résidence de standing au calme et végétalisée, située à quelques minutes du centre ville et de toutes commodités. Au 1er étage sur 2, il se compose : d'une large entrée sur un espace cuisine et séjour de 36 m2 ouvert sur une large terrasse de 31 m2, un celier, deux chambres, une salle de bains, un wc. Compris dans le prix : 1 garage + 1 place de parking, frais agence inclus et frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison début 2029. Prestation haut de gamme, énergie pompe à chaleur. Lot_103 + d'informations sur demande, visite du terrain sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montélimar - Maison 4 chambres

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Montélimar proche centre ville à pied Profitez des commerces, écoles et restaurant à pied au plus proche également de toutes les animations montiliennes. Au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison est composée : De 4 chambres d'un double séjour lumineux D'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée D'une salle d'eau et d'une salle de bain D'un WC à chaque niveau Coté prestations : - Chauffe eau thermodynamique - Pompe à chaleur air / eau - climatisation - Panneaux solaire (revente et consommation) Sur 300m² de terrain clôt et arboré. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises Premier contact au 06 72 92 64 29 Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

HYERES - CENTRE VILLE - MAISON DE MAITRE - 182 M² - 2 APPARTEMENTS - GARAGE

PROPERTIES Hyères vous présente à la vente cette superbe maison de Maître des années 1930 de 182m², indépendante et sans vis à vis, située à proximité de toutes les commodités. Edifiée sur une parcelle plane de 820m², elle est divisé en deux appartements reliés entre eux. et se compose au rez-de-chaussée d'un T3 ouvrant sur une vaste terrasse et un magnifique jardin, exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC d'une chaufferie et d'un garage. A l'étage, vous trouverez une belle entrée, un salon et une salle à manger, donnant sur un beau balcon dominant, une cuisine indépendante avec également son balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Terrain piscinable, nombreux agrumes, stationnement aisé, terrain de pétanque. La campagne en pleine ville !!!

FERMETTE de 128 m2 - 3 chambres dont une de plain-pied. Beau

Si votre idéal est de profiter de tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville, cette maison est faite pour vous. Située à 10 minutes du Centre Ville des Sables d'Olonne, de tous les grands commerces, cette propriété se situe dans un petit hameau, légèrement à l'écart, sans être isolée pour autant. Vous profiterez vraiment d'un environnement calme, ouvert sur les champs et les forêts. Si la maison est à l'origine une ferme en pierre de 1880, elle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec de bons matériaux et elle offre de beaux volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Exposée Sua-Sud-Ouest, elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au soir. L'entrée se fait sur un grand dégagement avec un vestibule et un grand placard. Ce dégagement représente le coin idéal pour en faire un bureau. Le salon-séjour est spacieux et l'ambiance chaleureuse est renforcée par le poêle à granulés aménagé dans le mur, lequel contribue à chauffer toute la maison. Des radiateurs électriques à bain d'inertie de dernière génération complétent le chauttage en appoint. La maison comprend 3 chambres : une chambre parentale de plain-pied comprenant de nombreux placards. A l'étage, deux chambres spacieuses. La maison est bien isolée, comme en témoigne la note C du DPE, déjà par ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur auxquels se rajoute l'isolation intérieure de 10 cm. Toutes les huisseries en rez-de-jardin sont en structure PVC double-vitrage avec volets électriques. Pour améliorer la qualité de l'air et la ventilation de la maison, un tout nouveau système de ventilation à insuflation vient d'être installé. Le grand terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'aucun vis à vis. II est piscinable et offre la possibilité de tout projet d'agrandissement. Tranquillité et sérénité assurées. Il n'y a pas de garage mais il y a une grande facilité d'en construire un et de nombreuses places de stationnement à côté de la maison. Nombreux chemins de promenade dans les champs et les forêts partent de ce petit hameau. A vous la détente et l'évasion, à deux pas de la ville et avec l'accès rapide aux grands axes routiers. Ne manquez pas la visite virtuelle de cette maison et demandez-nous le dossier complet de présentation de la maison. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE - Villa sécurisée sur les hauteurs niçoises avec piscine, cinéma, hammam, salle de sport et spa.

Exclusivité Située sur les collines résidentielles et très recherchées de Nice, au sein d'un domaine sécurisé et privé, cette remarquable villa de 382 m² environ est implantée sur un terrain de 3 500 m² arboré de majestueux oliviers. Exposée Sud-Ouest et en parfait état, elle offre un cadre de vie idyllique avec de beaux volumes, de la lumière et de nombreuses prestations. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec de larges baies vitrées s'ouvrant intégralement sur l'extérieur, d'une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un bureau, de deux belles chambres en suite et de toilettes invités. Toutes les pièces de vie donnent sur une immense terrasse aménagée bordant une piscine chauffée. À l'étage, sont présentes une chambre en suite avec sa salle de bains et ses toilettes ainsi qu'une terrasse tropézienne privative offrant une agréable vue mer. En rez-de-jardin, cette villa propose une master suite avec baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, une salle de douche avec toilettes, un grand dressing indépendant, une salle de cinéma privée et un accès direct et de plain-pied au double garage. Des dépendances et des équipements de loisirs complètent ce bien : studio indépendant, espace bien-être avec hammam, salle de sport et spa, cuisine d'été entièrement équipée dotée d'un four à bois et d'un barbecue, cave pour le stockage du vin ou du bois, double garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Bien que préservée dans un écrin de verdure et de tranquillité absolue, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable et reste à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités; transports, commerces, santé, écoles et loisirs notamment. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives ascendantes par l'intermédiaire de . Rappel du prix de départ : 2 400 000 euros HAI La date de la vente est prévue le SAMEDI 10 OCTOBRE 2026 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Magnifique T4 contemporain avec garage

Contemporain T4 de 87 m2, dans une petite résidence de standing au calme et végétalisée, située à quelques minutes du centre ville et de toutes commodités. Au 2e et dernier étage, il se compose : d'une entrée ouverte sur l'espace séjour, cuisine et salle à manger de 40 m2 et une large terrasse de 37,28 m2, un celier, deux chambres, un wc, une salle de bains et une suite avec sa douche. Compris dans le prix :1 garage + 1 place de parking, frais agence inclus et frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison début 2029. Prestation haut de gamme, énergie pompe à chaleur. Lot_202 + d'informations sur demande, visite du terrain sur RDV. Possibilité de réunir le lot 201 et 202 pour acquérir l'étage complet privatif, comme une villa sur le toit de 196 m2 avec 80 m2 de terrasse, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison St Hippolyte du Fort

Saint-Hippolyte-du-Fort Villa familiale avec nombreuses dépendances Dans un quartier agréable, à 5 min du centre découvrez cette villa d'environ 110 m2 habitables, offrant une belle qualité de vie sur un terrain clos et paysager de 1 143 m2. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une terrasse couverte exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, un cellier ainsi que des espaces fonctionnels pour le quotidien. À l'extérieur : deux garages, une cuisine d'été, un atelier et trois dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, bricolage, loisirs...). Le jardin bénéficie d'un forage avec système d'arrosage automatique et permet l'implantation d'une piscine. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage assuré par le gaz de ville, complété par des radiateurs électriques.

En exclusivité , un beau terrain constructible sur les haute

Sur les hauteurs de Pernes-les-Fontaines, à proximité à pied du centre du village et de départ de promenades en campagne , ce beau terrain de 1100 m2 complanté d'oliviers est une pépite. Situé à 300m du collège et à 600m de la mairie, c'est le bien idéal pour une vie de campagne en ville! Libre de constructeur. En partie clôturé. Zone UD3 CES: 10% Hauteurs: 7m à l'égoût, 9m au faîtage Réseaux en bordure: eau, tout à l'égoût, électricité, télécom, canal. Coût des raccordements aux réseaux à prévoir: 7500EUR 'L'opportunité d'acquérir un des derniers terrains à Pernes pour construire la maison qui vous ressemble. Résidence principale ou secondaire, le cadre se mariera parfaitement à votre projet de vie pour écrire une nouvelle histoire.'