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Villa contemporaine de plain pied - Surf pondérée 179.74m² - Terrasse - Pergola bio-climatique - Piscine - Pool House - Terrain de 549 m² - 66 750 Saint Cyprien (5 mn du golf)

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Agence Internationale LPI - French Properties ( ) Nous vous présentons une villa en 3 faces construite en 1972, de plainpied , située dans un quartier résidentiel proche des commodités de Saint Cyprien et à seulement 5 mn de la plage et du club de Golf - Ce bien a été revisité dans un style contemporain avec des matériaux de qualité - Belles prestations : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 M avec pompe à chaleur, volet de sécurité intégré, désinfection au sel, double vitrage, huisseries en pvc et aluminium, volets roulants électriques, alarme, poêle à bois, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, forage, et cuisine d'été - Elle développe une surface pondérée de 179.74 m² ( surface habitable de 155 m² - surface utile de 229.80 m² ) sur un terrain de 549 m² et aux abords d'une place fermée (donc aucune nuisance / secteur très calme) - L'intérieur est composé en RDC : d'une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains avec wc, d'un 3ème wc, d'une buanderie - Cette villa est dotée d'un garage fermé et de 2 places de parking intérieur complémentaires (soit pour 3 véhicules au total), d'une cave à vins, d'une cuisine d'été et d'une terrasse extérieure avec pergola bio-climatique face à l'espace piscine. Son exposition sud-sud/ouest garantit une luminosité permanente de son espace piscine et de ses terrasses extérieures - Très belle propriété à 5 minutes du Parcours de Golf de Saint Cyprien et des commodités du centre du village à pied. Envoi d'un dossier complet avec vidéo lors d'un premier contact.

LA COQUETTE - Maison T5 de 132m2 (dont garage et abris de jardin) - Terrain 309m2 - 13090 ALLAUCH

L'Immobilière du Golf vous propose : LA COQUETTE, une charmante maison T5 de 104m² (+ garage de 14m2 + abris jardin 10m2) au style classique, érigée sur un terrain de 309m², bénéficiant d'une belle exposition et d'un calme absolu, dans un cadre privilégié au pied du village d'Allauch. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie composée d'un salon convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée, agrémenté d'une jolie cheminée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une communicante, composent la partie nuit, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. Une très jolie terrasse patio couverte naturellement avec barbecue, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Elle dispose également d'un garage et de zones sous pente pour des solutions de rangement supplémentaires. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, ceette batisse allie confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle séduit par son agencement, ses volumes et son potentiel. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2339€/an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2510€ et 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA COQUETTE - Maison à vendre T5 de 132m2(dont garage et abris de jardin)- Terrain 309m2 - 13090 ALLAUCH

Villa paisible avec gîte, piscines, jardin et vues.

Cette charmante propriété, située dans un environnement bucolique, paisible et totalement préservé, comprend une maison principale spacieuse et un gîte de plain-pied attenant, exposés sud à sud-ouest et bénéficiant de belles vues sur la campagne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre du village recherché de Lagnes, un village traditionnel du Luberon, animé toute l'année, offrant toutes les commodités : bars et restaurants, boulangerie, coiffeur, petite supérette et pharmacie. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 5 800 m2, la propriété offre une rare combinaison de modularité, d'intimité et de charme provençal, avec deux piscines et une surface habitable totale d'environ 261 m2. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée ; salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine avec piano SMEG ; buanderie avec accès à la cour ; WC invités ; petit salon ouvrant sur la cuisine d'été ; placard de rangement. Le premier étage accueille : une chambre principale avec terrasse, salle de bains en suite et petit espace mansardé ; une chambre avec salle de bains en suite et coin salon ; une chambre d'amis avec rangements intégrés et salle d'eau en suite ; une chambre d'amis avec rangements intégrés. Le gîte se compose, au rez-de-chaussée, de : une chambre avec douche et lavabo ; une chambre avec salle d'eau et WC séparé (pouvant être reliée à la maison principale) ; une chambre avec salle d'eau. Les extérieurs offrent un jardin paysager parfaitement entretenu et entièrement clos, planté de cyprès élégants, de nombreuses variétés d'arbustes et de fleurs méditerranéens, de massifs de lavande et d'oliviers aux rendements généreux ces dernières années. Deux piscines (12m x 5m et 8m x 4m) sont accompagnées de terrasses, d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue et de douches extérieures. Le jardin est structuré par de superbes restanques en pierre sèche, créant de douces terrasses qui encadrent les piscines et confèrent un caractère provençal intemporel. Les dépendances comprennent un grand garage pour deux voitures, un abri pour deux véhicules, un second garage pour deux voitures actuellement utilisé comme remise de jardin, ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail électrique. Les prestations comprennent : climatisation dans la chambre principale et une chambre d'amis ; radiateurs électriques ; cheminée dans la maison principale et insert dans le gîte ; fibre optique ; eau de ville et eau de puits pour l'arrosage ; fosse septique. Propriété de caractère, polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, tout en étant à proximité immédiate de la vie du village et du cœur du Luberon. Elle conviendrait parfaitement à deux familles ou à des amis souhaitant acquérir ensemble tout en conservant leur indépendance. À moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille, c'est une propriété à vivre et à apprécier toute l'année. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

GOLFE-JUAN HAUTEURS MAS DE CHARME VUE MER PANORAMIQUE

GOLFE-JUAN, sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel au calme absolu avec juste le chant des cigales pour vous bercer durant votre sieste, bénéficiant d'une vue mer panoramique imprenable du Cap d' Antibes aux îles de Lérins, mas de charme d'origine 19 ème siècle sis sur un terrain de 1335 m2 complanté d'agrumes et d'essences méditerrannéennes et avec une superbe piscine et jacuzzi, . De plain pied, un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger d'environ 70 m2 sur magnifique terrasse avec vue mer époustouflante, 1 chambre avec salle d'eau - wc en suite et grand dressing. Au rez de jardin, 2 chambres, salle d'eau avec wc, wc indépendant, petit salon d'hiver, chaufferie - buanderie. Maisonnette indépendante de 30 m2 pour recevoir vos amis comprenant cuisine ouverte, salon, 1 chambre et salle d'eau avec wc. Très bel espace piscine dotée d'une filtration au sel. une dépendance cadastrée de 12 m2 permet le rangement d'outils pour jardiner. Un portail électrique vous accueille sur un vaste espace de stationnement pavé et un abri pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Chiberta dans résidence sécurisée

Située au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Chiberta à Anglet, cette villa contemporaine s'inscrit au sein d'une résidence intimiste, privée et sécurisée composée de seulement 8 villas. Dernière réalisation du programme, achevée en février 2026, elle incarne un art de vivre confidentiel entre élégance et modernité. Développant une surface habitable d'environ 194 m², la propriété s'implante sur un terrain paysager d'environ 380 m², offrant des volumes généreux et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Deux toilettes indépendants complètent ce niveau. En souplex, un second espace de vie aux multiples possibilités vient enrichir la distribution. Deux chambres supplémentaires avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce technique pouvant aisément être aménagée en bureau ou chambre d'appoint composent cet espace. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à une cour anglaise soigneusement intégrée. Une adresse rare, une réalisation récente aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur la Côte Basque. A 5 minutes des plages, du centre et du golf.

Seignosse bourg, proche golf et 5 km des plages Landaises

EXCLUSIVITE, Découvrez cette superbe maison contemporaine de 145m2 aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 65m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale avec dressing et grande salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, un cellier, un WC, une buanderie avec cabine de douche (idéale pour le retour du sport) ainsi qu'un double garage spacieux avec mezzanine et espace de rangement. À l'étage, trois belles chambres avec placards complétées par une grande salle de bains avec grande douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : Terrasse couverte de 40m² avec coin cuisine pour vos réceptions estivales + une terrasse non couverte de 60m² une piscine 6X4 avec nage a contre courant. Confort supplémentaire : Aspiration centralisée Puit de forage avec arrosage automatique Panneaux solaires Carport pour deux véhicules Abri de jardin Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1200m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Une propriété idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement privilégié, alliant espace, intimité et prestations de qualité. Accès à pied au centre de la commune et au pied des pistes cyclables. Le golf a moins de 10 minutes et les premières plages à 5 km (15 minutes en vélos) Aucun travaux, visitez et posez vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Saisissez cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1 209 m² avec permis obtenu – Opio

Terrain constructible de 1 209 m² avec permis obtenu et purgé – Opio Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Opio, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 1 209 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Son véritable atout : un permis de construire déjà obtenu, purgé de tout recours et prorogé jusqu'en 2027. Un avantage considérable qui vous permet de gagner un temps précieux et d'envisager sereinement votre projet. Le permis autorise la réalisation d'une élégante villa contemporaine de 150,07 m² de surface de plancher avec piscine, parfaitement intégrée à la topographie du terrain. Le projet prévoit de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, quatre chambres, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Le terrain est situé dans un lotissement résidentiel de qualité, bénéficie des raccordements nécessaires et profite d'un environnement particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les villages d'Opio, Valbonne et Châteauneuf-Grasse. Que vous recherchiez un lieu de vie familial ou un projet immobilier de qualité, cette propriété réunit des atouts devenus rares sur le secteur : emplacement, permis validé, cadre de vie et potentiel de valorisation. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place, contactez-moi directement : François Martin 06 70 64 21 02 [](mailto:) Annonce proposée par KW Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

Extrêmement rare

Extrêmement rare ! Unique au Racou, direct sur front de mer , maison typique des années 50 avec gros potentiel d'aménagement. Elle comprend sur deux niveaux, espace de vie entièrement vitrée avec vue mer, séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles d'eau avec W.C. dépendance, le tout sur 260m2 de terrain avec vaste terrasse couverte pour passer des moments mémorables en famille ou entre amis, parking intérieur, accès direct à la plage. Idéale pour des vacances les pieds dans le sable tout en étant préservé des coup de mer, elle peut également convenir pour une vie à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1046.00 et 1416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

SUPERBE 3 PIECES AVEC VUE MER CAP D'ANTIBES

SUPERBE 3 PIECES HAUTS DE VAUGRENIER AVEC VUE MER 3 Pièces à vendre de Haut standing dans une résidence très prisée ; Le domaine des Hauts de Vaugrenier. Cette résidence située à Villeneuve-Loubet est seulement à 1min de l'accès d'autoroute et seulement 5min de la mer. L'aeroport de Nice se trouve ainsi à seulement 20min et Monaco à 45min. Le domaine des Hauts de Vaugrenier comprend diverses commodités telles que des restaurants, des services médicaux tel que ostéopathe ou encore orthodontiste mais également un petit super marché, sans compter terrains de tennis, padel, piscine, city etc. Un système de gardiennage 24h/24 et 7j/7 est compris dans la résidence. Ce beau 3 pièces se compose d'une superbe cuisine aménagée ainsi qu'un grand séjour avec vue mer Cap d'Antibes ! La terrasse a été transformé en véranda afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse. On compte 2 chambres indépendantes avec une une salle d'eau et un WC à part. Une des deux chambres compte son propre balcon. L'immeuble est un des rares de la résidence à disposer d'un ascenseur ainsi qu'un digicode à l'entrée. Un garage et une cave sont disponibles en supplément. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Saisissez cette opportunité et contactez nous ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Maison, Cazilhac

Cazilhac, cadre exceptionnel, cette maison se compose d'un salon avec hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de douche indépendante, un WC indépendant et une véranda. Le bien dispose également de 2 garages dont un exceptionnel de 74m2 avec étage, idéal pour artisan, du stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire. Piscine et barbecue complètent cette maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille et un projet de vie au calme. Située dans un environnement privilégié, cette belle maison vous séduira par son cadre naturel unique. Edifiée sur un vaste terrain arboré, la propriété offre un cadre de vie idéal.

PRORPIETE DE CHARME EN PIERRE

Propriété de charme en Pierre située dans un environnement paisible et verdoyant, proche du centre ville. Cette superbe propriété séduit par son cachet intemporel et son potentiel rare. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², elle se compose de deux habitations attenantes avec entrées indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant la possibilité de créer une seule demeure familiale de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme. La première maison, développée sur deux niveaux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vestibule d'entrée menant à une cuisine-salle à manger conviviale prolongée par un salon chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres lumineuses et des espaces de rangement complètent l'ensemble, auquel s'ajoute un splendide grenier d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La seconde habitation, de plain-pied, comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un vaste séjour, deux chambres, une salle de bain et plusieurs celliers attenants. Actuellement distinctes, les deux maisons peuvent être réunies aisément pour former une vaste résidence harmonieuse et raffinée. Les dépendances, deux chais, un atelier et une cuisine d'été viennent enrichir cet ensemble au charme indéniable. Le jardin clos et arboré, baigné de lumière, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et authenticité. Proche de toutes les commodités, cette ancienne maison de viticulteur incarne à merveille l'élégance des demeures d'antan, entre caractère, espace et douceur de vivre. Une adresse rare, à découvrir pour les amateurs de biens de prestige à fort potentiel. AGENCE DES ARCADES. Thierry LARROQUE.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BIOT 300

Nouvelle Exclusivité Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et baignée de soleil, cette magnifique maison d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², exposée plein sud, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. La maison s'articule autour d'un séjour spectaculaire de près de 90 m², aux beaux volumes et largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse de 69m² prolonge naturellement les espaces de vie ainsi que la chambre parentale et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, 4 salle d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre azuréen : Piscine, terrain de boules, jardin agréable et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Double vitrage, Chauffage au sol, Climatisation gainable, panneaux solaire, la maison en très bon état. Une propriété rare, alliant calme, volumes, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités , des bonnes écoles internationales et du village de Biot. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Terrain constructible rare à Séguret

À vendre : rare terrain constructible situé sur la commune de Séguret, l'un des plus beaux villages de Provence. Ce terrain d'une superficie totale de 1 220 m², dont environ 300 m² constructibles, est en partie planté d'oliviers et offre un cadre naturel et paisible. Classé en zone Ub (CES 0,3), il bénéficie des viabilités en bordure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »