Mots-clés : terrains constructibles

Superbe Maison Familiale aux Moulières!!!

Quartier Les Moulières à La Seyne Sud, dans une ambiance calme et verdoyante. A mi-chemin entre la forêt de Janas et l'espace protégé de Fabregas, au bout de la rue, avec plages de La Verne et de Fabregas accessibles à vélo. Splendide maison familiale de 150 m² de construction traditionnelle et en bon état, avec terrasse et garage. Logement parfaitement agencé comprenant un vaste salon-séjour de plus de 52 m² + cuisine fermée de 11 m², une buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée et accès direct au garage. Possibilité de réaliser une chambre de plain pied à la place du salon tout en gardant un très bel espace de vie. A l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale de 16,50 m² incluant une salle d'eau, les 2 autres chambres avec placards étant également généreuses (13 et 14,50), un dressing séparé, un large dégagement pouvant comporter un espace bureau et recevoir des armoires de rangement, et une grande salle de bains en parfait état. Ancienne maison de maçon parfaitement construite et dans un bon état d'entretien, très grand sous-sol bien ventilé d'environ 70 m² avec bonne hauteur sous plafond pour pouvoir bricoler et stocker, grand garage avec belle hauteur également pouvant recevoir de multiples aménagements en mezzanine. Toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage et ont une grande élégance avec leur forme cintrée. Côté extérieur le terrain d'environ 420 m² est parfaitement clôturé, sans vis-à-vis particulier et dispose d'une terrasse couverte (charpente et tuiles) d'environ 13 m². Idéal aussi bien pour votre résidence principale que secondaire, avec un sentiment de vacances toute l'année. N'attendez plus pour venir visiter, contactez moi avant qu'elle ne parte, très bon rapport qualité/prix!

BELLE VILLA BENEFICIANT D'UNE VUE PANORAMIQUE MER INCROYABLE

Situation géographique privilégiée pour cette villa provençale de qualité, s'articulant autour de 5 pièces principales (159.57 m2 habitables) aux volumes généreux. La maison de construction traditionnelle autorise la possibilité d'agrandir le bâtiment existant voire de la réalisation d'une seule unité foncière supplémentaire. Terrain clôturé de 5587 m2 , idéalement orientée et s'ouvrant sur une remarquable vue panoramique sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel. Annexes : Terrasses, terrasse couverte, double abri voiture et atelier indépendant. Proximité immédiate du village à pieds. Rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PANORAMIQUE - Villa T4 de 186m2 - Terrain 1000m2 - Piscine - Garage - 13011 LES ACCATES

Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE. Une villa contemporaine d'environ 160m², érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace moderne et convivial. Un cellier ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu'à l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes avec un accès à une terrasse. Une annexe de 28m², pouvant être aménagée en chambre indépendante ou en studio, vient compléter ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs d'environ 200m², aménagés d'un brasero et d'un salon de jardin, constituent un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires ainsi qu'une installation en fosse septique. Construite dans un esprit californien et couverte par une garantie décennale, elle réunit confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre unique. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770€ et 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 186m2 - Terrain 1000m2 - Terrasse - Piscine - Garage - 13011 Les Accates

VUE PANORAMIQUE MER ET MASSIF DE L'ESTEREL POUR CETTE VILLA

Bénéficiant d'un remarquable panorama à 180 degrés, depuis la Baie de Cannes jusqu'aux confins de Tanneron, exceptionnelle villa en pierre sèche, traitée à l'ancienne avec de superbes matériaux (terre cuite, poutres...). La propriété s'articule autour d'une belle entrée, une spacieuse réception avec cheminée, une cuisine équipée provençale, 3 chambres et 2 salles d'eau. La construction se complète par un appartement de trois pièces principales (57.56 m2). Terrain paysager de 1889 m2 au faible entretien avec un magnifique espace piscine et cusiine d'été. Annexes : Garage, abri voiture, terrasses, pergola, patio avec barbecue, solarium et parking. Offre située en impasse au grand calme. Coup de Coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALESCURE COEUR DES GOLFS VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE GARAGE

Au coeur du prestigieux quartier des golfs de Valescure, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa de belle construction offrant 136 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m². Idéalement située à proximité immédiate des parcours de golf, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes fonctionnels et son exposition plein soleil. De plain-pied, la villa propose une entrée avec placard et WC invités, un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace atelier/chaufferie ainsi que d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé invite à la détente avec une superbe piscine à débordement exposée plein soleil et de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du calme et du cadre privilégié de Valescure. N'hésitez plus contactez l'agence IMMOGOLF au 04 94 82 48 38

BAUDUEN TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 5 MIN DES PLAGES DU LAC DE

RARE : DERNIER TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE DU LAC (3 600 m2) L'agence IG PRESTIGE vous propose à Bauduen, à seulement 5 minutes des plages du lac de Sainte-Croix, un terrain constructible d'environ 3 600 m2, dans un environnement préservé et recherché. Ce terrain offre un gros potentiel de construction : Jusqu'à 200 m2 de surface de plancher pour la maison principale, Environ 100 m2 d'annexes possibles (garage, pool house, dépendances, etc.). Les raccordements sont à proximité du terrain, ce qui facilite la viabilisation. À noter : pour que le terrain soit pleinement constructible, il conviendra de prévoir, à la charge de l'acquéreur, l'installation d'une borne incendie à proximité, pour un coût estimé à environ 5 500 EUR (sous réserve de devis actualisé et des exigences de la commune). Ce terrain conviendra parfaitement à : Un projet de résidence principale avec grand jardin, Une résidence secondaire à deux pas du lac, Un projet de gîte ou de maison de vacances haut de gamme, dans un secteur très demandé. Selon les informations communiquées par le propriétaire, il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans ce secteur proche du lac, faisant de cette opportunité un bien particulièrement rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence IG PRESTIGE. Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Position dominante, vue panoramique et calme absolu à Gordes – Propriété contemporaine d'exception 5 chambres, proposée par l'Immobilière du Château

À quelques minutes du centre historique de Gordes, l'Immobilière du Château vous propose à la vente, en position dominante, au calme absolu sans être isolée, cette propriété contemporaine inspirée des mas provençaux, offrant une vue panoramique remarquable sur la plaine et les paysages du Luberon. Édifiée en 2014, la maison développe environ 265 m² habitables et séduit immédiatement par son équilibre entre authenticité et lignes contemporaines. La construction, soignée dans ses moindres détails, met en valeur des matériaux de qualité et une lumière omniprésente grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 3 366 m², la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant calme, intimité et une véritable qualité de vie en Provence. L'espace de vie principal de plus de 100 m² propose une cuisine haut de gamme avec îlot central en marbre, ouverte sur une salle à manger prolongée par une terrasse panoramique. En léger contrebas, le salon baigné de lumière s'oriente naturellement vers le jardin et la piscine, créant une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces. La maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres, dont une suite parentale, sont situées de plain-pied, permettant un confort de vie optimal. Possibilité de créer une cinquième chambre. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : jardin soigneusement structuré, piscine chauffée de 13 x 4,5 m, terrasses ombragées et différents espaces de détente. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium avec stores extérieurs pare-soleil motorisés, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, système d'alarme, garage fermé et stationnement couvert. Rare sur le secteur, cette propriété réunit emplacement recherché, qualité de construction et art de vivre provençal, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Honoraires à la charge du vendeur

A Peynier, propriété contemporaine de 187 m² sur terrain arbo

Dans un environnement de campagne privilégié à Peynier, sans aucune nuisance et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante maison récente de 187 m² aux prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré de 4 039 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et l'optimisation parfaite des volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert, ouvert sur une cuisine américaine conviviale avec coin repas. Un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un garage communicant complètent cet espace de vie. Un WC invités est également à disposition. Toujours de plain-pied, une confortable suite parentale dispose de sa chambre, de sa salle de bains et de son dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau privative vient enrichir ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une piscine carrelée 4 × 11 m au sel, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : construction récente de très bonne facture, distribution intérieure optimale, alarme périmétrique, volumes généreux et cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des services. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.81 % TTC Prix hors honoraires : 1 350 000 € Julien BOISSET Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Somptueuse villa proche Alès

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m2, 350m2 habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m2 restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m2. Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m2 longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m2 conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur 0650709254

MAISON - QUAI DE LA FONTAINE

Découvrez cette magnifique maison de 108 m2 idéalement située à proximité du Quai de la Fontaine dans une impasse privée, l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. À seulement deux pas du centre-ville, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 108 m2 Parcelle de terrain : environ 800 m2 Possibilité de construction d'une maison Pcisinable Entièrement à rénover Deux garages : un de 15 m2 et un autre de 70 m2, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagements. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en restant proche du dynamisme de la ville. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et imaginez les nombreuses possibilités qu'elle offre pour créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. NICOLAS DIAZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALET entre Megève et Saint Gervais Mont-Blanc

CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE vous propose en exclusivité cette maison d'environ 180 m² habitable offrant une vue panoramique sur la sublime vallée et les sommets environnants. Cette propriété, rare à la vente, est nichée entre le village de Saint-Gervais-les-Bains et le charmant village de Combloux. Ce hameau paisible offre un cadre de vie agréable et calme. Profitez de ce chalet comportant trois chambres spacieuses, une pièce de vie d'environ 40 m² idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, un espace mezzanine aménagé, une buanderie, un grand sous-sol d'environ 75 m2 avec un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette propriété offre un vrai potentiel de réaménagement à l'intérieur grâce à ses volumes généreux. À l'extérieur, un jardin exposé Est avec un grand terrain de 1326 m² constructible vous permettra de créer un aménagement paysager très agréable, avec une vue dégagée et à l'abri des regards dans un cadre champêtre. Venez découvrir ce chalet et exploiter tout son potentiel en bénéficiant de la proximité de Megève, Saint-Gervais et des activités de plein air. Possibilité d'édifier un second chalet sur la parcelle selon étude.

Rare, Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne

Charme, espace et potentiel exceptionnel Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité d'extension permettant d'en augmenter significativement la valeur. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. À l'étage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de deux WC. La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, d'une isolation de toiture, de deux caves, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées. Édifiée sur un terrain plat situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant l'extension de la villa existante, la construction d'une habitation supplémentaire ou l'aménagement d'une piscine. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 €, il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de valorisation.

LA SEYNE SUR MER 2 LOCAUX COMMERCIAUX AVEC STATIONNEMENTS

En centre ville de la Seyne-sur-mer, deux locaux commerciaux indépendants sur un terrain de 355 m2. Garages. Possibilité construction immeuble R+2.