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Cannes Basse Californie — Villa rénovée d'exception dans un domaine

Au cœur d'un domaine de la Basse Californie, découvrez cette villa entièrement rénovée aux prestations haut de gamme. Son terrain paysager, idéalement exposé à l'ouest pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée, dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le rez-de-jardin offre un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une salle de jeux pouvant être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert quatre chambres en suite, tandis que le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

La Baule / Guezy, CHAUMIERE AVEC DEPENDANCE A RENOVER

A La Baule, quartier Guezy, chaumière de 1960 à rénover de 6 pièces d'environ 142 m2 habitable sur un terrain cadastré de 987 m2 en zone UBa. Elle se compose : D'une pièce de vie traversante avec cheminée exposée Sud et Nord , une cuisine ouverte avec accès au jardin, deux chambres avec une salle de bains, un espace technique pouvant être transformé en salle de douche et un wc séparé. A l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec un wc.Une dépendance/ garage de 38.66 m2 entièrement à rénover et des stationnements extérieurs possibles complètent ce bien. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4 030€ . Prix: 540.000 € hors honoraires + 3.70 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

MOUGINS – VILLA AVEC PISCINE LAGON, PISCINE INTÉRIEURE ET TENNIS

Située dans un domaine résidentiel recherché de Mougins, à proximité du golf et des commodités, cette propriété d'exception entièrement rénovée bénéficie d'un environnement confidentiel et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², elle offre un cadre privilégié alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces dédiés au bien-être. La villa propose de vastes espaces de réception comprenant un salon principal, une salle à manger ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée. La cuisine entièrement équipée dispose d'une chambre froide, complétée par un cellier, une buanderie et une chambre de service avec salle de bains. Une aile entièrement dédiée au bien-être constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle accueille une piscine intérieure chauffée sous verrière, un salon avec espace de jeux ainsi qu'un hammam, offrant un véritable espace de détente à l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite en rez-de-jardin ainsi qu'une suite de maître à l'étage, prolongée par une terrasse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et proposent une piscine lagon au sel avec pool house ainsi qu'un court de tennis. Une cave à vin complète les prestations. Un garage pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules, une maison de gardien indépendante, un système domotique et un dispositif de sécurité complètent cette propriété rare. À l'est du vieux village de Mougins, ce secteur résidentiel confidentiel se situe entre le Golf Country Club de Cannes-Mougins et le parc départemental de la Valmasque. Les pistes forestières du parc se prêtent à la marche et au vélo, tandis que l'étang de Fontmerle et ses célèbres lotus prolongent cet environnement naturel. Les familles internationales apprécient la proximité de Mougins British International School, des écoles bilingues de Valbonne et des campus de Sophia Antipolis. Au quotidien, les commerces et services de Tournamy sont facilement accessibles, tandis que le vieux village médiéval séduit par ses ruelles fleuries, ses galeries d'art et ses tables réputées. Les clubs de tennis, la chapelle Notre-Dame-de-Vie, intimement liée à l'histoire de Picasso, ainsi que Cannes et ses plages complètent cet art de vivre privilégié au cœur des collines de Mougins. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678

Antibes Ilette Proche Plages et Centre

A l'orée du Cap d'Antibes, au calme d'une impasse, villa sur deux niveaux. Vaste séjour lumineux, cuisine semi professionnelle équipée. De plain pied, 2 belles chambres, 1 salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres et une salle de bains. Villa récemment rénovée avec de belles finitions. Proche plages et commerces à pieds. Terrain arboré d'essences méditerranéennes, garage et dépendances.

Maison familiale à proximité du centre-ville, du port et des p

Maison familiale traditionnelle et individuelle – À proximité du centre-ville, du port et des plages Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale traditionnelle et individuelle, idéalement exposée et bénéficiant d'une belle luminosité traversante. Entourée de son jardin et sans aucun vis-à-vis, elle offre des espaces agréables et fonctionnels, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. L'espace nuit propose une grande chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une accessible en enfilade par un bureau, offrant également la possibilité d'aménager un dressing ; une salle d'eau ; un WC indépendant Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant (garage, piscine, etc.) En complément, possibilité d'acquérir 253 m² supplémentaires attenants, agrémentés d'un magnifique pin, pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux ou envisager un projet selon les règles d'urbanisme en vigueur. Emplacement privilégié : le centre-ville et le port sont accessibles facilement à vélo, tandis que les plages de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 10 minutes, avec un accès pratique par les pistes cyclables. Une maison idéale pour toute la famille: Que ce soit pour une résidence principale à l'année ou une maison de vacances, cette propriété réunit de nombreux atouts : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, vie de plain-pied, jardin et proximité des commerces, du port et de l'océan. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAGNES-SUR-MER - VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC VUE MER

À proximité immédiate du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa d'environ 140 m2 est édifiée sur un terrain de 600 m2. Particulièrement lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la mer et offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement des extérieurs. Une seconde terrasse, abritée et aménagée autour d'un barbecue, complète agréablement les espaces de vie. À l'étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains récemment rénovée, d'un dressing et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de douche, avec WC indépendant et lave-mains. De manière indépendante, une quatrième chambre avec sa propre salle de douche entièrement rénovée constitue un véritable atout, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un parking couvert et de deux stationnements extérieurs. Une villa familiale confortable et fonctionnelle, offrant quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs, un bel ensoleillement et une agréable vue mer, le tout dans un environnement particulièrement calme et à quelques minutes du centre-ville. Un bien idéal pour une vie de famille à Cagnes-sur-Mer, entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA D’ARCHITECTE – VUE GOLF – PISCINE – CALME ABSOLU

Dans un environnement naturel privilégié, au pied du golf de Bassussarry, cette villa d’architecte de 240 m² bénéficie d’une position dominante sur un terrain arboré de 1 500 m². Sans vis-à-vis et au calme, elle profite d’une vue dégagée sur les montagnes. La maison se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et la qualité des matériaux. Les références à l’univers nautique, notamment à travers le parquet en merbau, apportent à l’ensemble une identité chaleureuse et élégante. Au cœur de la villa, la pièce de vie, de presque 100 m², se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée traversante et d’une cuisine le tout baigné de lumière et ouvrant sur de larges baies vitrées. A l’extérieur, les terrasses couvertes et la piscine chauffée s’intègrent parfaitement au jardin et permettent de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur la végétation environnante. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, et une suite parentale avec sa salle de bain, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Un bureau, une buanderie ainsi qu’un espace atelier complètent ce bien et permettent d’adapter facilement la maison aux besoins d’une famille, au télétravail ou à différents projets. Par son architecture, ses volumes et son ouverture permanente sur la nature, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement discret, à l’abri des regards.

Gujan-Mestras - Proche commerces

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Gujan, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs. Nichée sur un beau terrain paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une terrasse spacieuse de plus de 90 m², offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. L'intérieur de la villa se compose de plusieurs espaces de vie distincts, avec un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmé par une élégante suite parentale, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien d'exception se situe dans un quartier calme et privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception alliant élégance et fonctionnalité.

VILLA D'EXCEPTION - VUE MER - PISCINE

Située dans un environnement privilégié et résidentiel de la Gaude, à proximité de Saint-Laurent-Du-Var et du littoral, cette magnifique villa indépendante développe environ 325m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain paysager de 2400m2. Bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Les espaces de vie, généreux et ouverts vers l'extérieur, s'articule autour d'un grand séjour avec sa cuisine indépendante, prolongé par une grande terrasse exposée plein Sud face à la mer. La propriété offre cinq chambres, plusieurs dressings ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses principaux atouts: une superbe piscine à débordement. La propriété bénéficie également d'une grande dépendance d'environ 40m2 ainsi que d'un box fermé d'une même superficie et d'un espace buanderie. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité, st la qualité de ses extérieurs. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié entre mer et collines. Coup de coeur assuré. Référence agence : 705

EN VENTE VILLEFRANCHE -SUR-MER Villa 4 pièces rénovée – 170 m² – Terrain plat 1 517 m² avec piscine

EN VENTE Propriété 4 pièces sur 2 niveaux, située dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Élégante villa de 170m² entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle plate de 1517m² avec piscine au sel. Au rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte équipée avec coin repas, séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec une pergola bioclimatique, buanderie, toilettes invités, et première chambre avec dressing et salle d'eau/WC en suite. À l'étage : deux suites, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, chacune avec WC, bénéficiant d'un accès à une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le jardin et un aperçu mer. Prestations haut de gamme : climatisation centralisée, chauffage au sol, éclairage LED, double vitrage, moustiquaires... Excellent Diagnostics Energétique ! Extérieurs : espace piscine sécurisé, jardin paysager, nombreuses places de stationnement. Idéal Investisseur: Villa neuve jamais habitée, parfaitement adaptée à un investissement locatif à fort potentiel de rendement. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – Maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – secteur calme et recherché

Située dans un secteur calme et recherché à seulement 2 minutes des accès pénétrant et autoroute, cette maison de plain-pied de 111 m² avec 25 m² au sol supplémentaires de constructible saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général. Entièrement rénovée il y a 10 ans, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au total de 56 m2, 4 chambres confortables et deux terrasses permettant de profiter du terrain plat de 1 365 m². Côté détente : une grande piscine, également en excellent état, complète ce bien rare sur le secteur. Les plus : Plain-pied 5 pièces / 4 chambres Terrain plat de 1 365 m² 2 terrasses (côtés piscine et jardin) Très calme mais accès rapide à la pénétrante et autoroute Aucun travaux à prévoir Idéale pour une famille ou en résidence secondaire. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi directement !

MAISON NEUVE 2 CHAMBRES JARDIN PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette ravissante maison neuve construite en 2020 d'une surface de 70,45 m2 sur un terrain de 168 m2 située dans une rue calme à proximité immédiate du centre ville de Castelnau de Médoc. Equipée de la climatisation, vous serez séduit par ses prestations impeccables. Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A l'entrée, un placard de rangement pour les chaussures et les manteaux permet d'organiser le quotidien. Une grande pièce de vie salon salle à manger est exposée à l'est. La cuisine ouverte aménagée et équipée possède une fenêtre à l'ouest et un cellier buanderie. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec placard, une à l'est, l'autre à l'ouest sont séparées par la salle d'eau. Le WC se situe à l'entrée de la maison. A l'extérieur, la grande terrasse en bois possède un joli massif de plantes équipé de l'arrosage automatique. Un store banne électrique se déploie sur la terrasse ombragée. Le portail est automatique. Un véhicule peut stationner à l'intérieur de la propriété. Un abri en bois permet de stocker les vélos et le matériel de jardin. A visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissment locatif. DPE : B GES : A Taxe foncière : 971 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou : 06 32 21 35 63. Mail :

Maison à vendre avec gîtes ? idéale chambres d'hôtes ou activi

Ce magnifique mas de plain-pied d'environ 250 m² incarne tout le charme de la Provence. Dès l'entrée, les généreuses hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour, agrémenté d'un salon confortable avec une superbe cheminée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger attenante offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La grande cuisine indépendante, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable espace de vie. Un bureau, aménagé dans un petit hall, complète harmonieusement les pièces de réception. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Un élégant couloir, sublimé par de magnifiques portes anciennes en bois, apporte un cachet unique à l'ensemble. La propriété dispose également de deux charmantes maisons d'amis indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant ainsi un confort idéal pour accueillir famille, invités ou développer une activité d'accueil. Une superbe roulotte d'environ 17 m² vient compléter cet ensemble de caractère. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 12 000 m², la propriété dévoile plusieurs espaces de vie extérieurs parfaitement aménagés : un pool house couvert avec son espace repas pour les longues soirées d'été, un boulodrome, une piscine sécurisée, un champ d'oliviers ainsi que de vastes espaces arborés qui confèrent au lieu une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare réunit avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité provençale et le confort d'aujourd'hui, dans un environnement privilégié propice à la détente et à la douceur de