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Villa Eze surplombant la mer

EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 10 mn à pied du village, venez découvrir cette exceptionnelle et rarissime Villa entièrement rénovée, unique par son emplacement, seul au monde, dans un écrin de verdure, avec vue mer et foret au soleil Levant. La maison a été entièrement rénovée, exposée Sud et Est sur un terrain de 278 m2 avec une piscine. Elle se compose de 3 espaces de vie tout en bois lui conférant un charme indéniable s'intégrant à merveille dans ce lieu hors du temps, un vaste Salon cuisine américaine plein soleil ouvert sur la terrasse par de larges ouvertures, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC complète ce premier espace; au dessus sur la deuxième terrasse avec la piscine se trouve les 2 chambres en enfilade avec une salle de douche; un magnifique salon d'été tout ouvert permettant de vivre en extérieur pourra facilement se fermer selon vos préférences. Ne ratez pas cette opportunité ! Rendement locatif très intéressant de 7% depuis de nombreuses années. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce coin de paradis dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Propriété de charme avec vue dégagée située au calme

Mas de Charme Rénové avec Vue dégagée sur la nature environnante Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique mas, méticuleusement rénové, offrant une surface habitable d'environ 380 m² sur un terrain de 4989 m². Ce bijou architectural, situé dans un cadre enchanteur, est prêt à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez- vous dans un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et aluminium à double vitrage. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est le coeur de cette demeure, où les repas en famille deviendront des moments de convivialité et de partage. Ce mas de standing, en excellent état offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dans la bâtisse principale, vous y trouverez 7 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Le gîte indépendant d'environ 70 m² accueille un séjour avec poêle à bois et cuisine américaine, 2 chambres en suite. La terrasse, ombragée avec vue sur le jardin paysagé , est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil levant. La vue dégagée sur les environs vous offrira des levers de soleil époustouflants et des couchers de soleil apaisants. La piscine de 15 x 6 m, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, sans oublier la climatisation réversible dans les chambres. Ce mas, exposé plein sud-est, est un véritable havre de paix, alliant charme historique et modernité. Une grange d'environ 70 m², un Mazet, un pool- house viennent compléter et ensemble de charme situé au calme. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une solution de restauration rapide et savoureuse. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes en voiture, assurant une proximité médicale rassurante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce Carte T CPI30022018000026432 RCP 120137405 N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.