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Villa rénovée de 150 m² – 4 chambres – Terrain paysager 1413 m² avec piscine – Callian

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'humain et la qualité de service au cœur de chaque projet. Avec nous, bénéficiez d'une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. À découvrir : une villa rénovée de 150 m² environ, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian. Les espaces intérieurs : - Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée - Un cellier / buanderie pratique - Un salon TV chaleureux - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit. Les extérieurs et annexes - Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves - Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages - Terrain clos avec double accès Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités. Les + du bien - Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage et volets - Entièrement rénovée - Pas d'amiante (analyses négatives) Informations pratiques - Taxe foncière : 1 450 €/an - Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025) - DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO2/an - Bien hors copropriété Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Charmante villa proche centre - beau quartier

Charmante villa, construite en 1996, avec une surface habitable de +/- 160 m² et 5 chambres, sur un terrain spacieux de 2.000 m² avec piscine chauffée et garage. La villa est située dans un quartier résidentiel élégant, à seulement +/- 1,5 km du centre de Plan de la Tour, un village typique et animé. Très bon accès à l'arrière-pays (Aix en Provence, Nice) et à Sainte Maxime (+/-20min). La villa Hall d'entrée, WC. Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine provençale et buanderie. Accès au beau jardin avec piscine. Première chambre avec salle de bain attenante. Accès au garage (ou chambre supplémentaire/dressing). Premier étage : chambre principale avec balcon et vue sur la réserve naturelle ; salle de bains attenante. 2 chambres avec salle de bains attenante ; salle TV/bureau, chambre supplémentaire. Espace extérieur Piscine chauffée (10 x 5m). Jardin avec de belles plantes et arbres méditerranéens matures (figuiers et oliviers). Pool house. Garage et abri pour voitures. Allée avec grand parking. Orientation idéale au sud et à l'ouest ! Vue sur les environs et la réserve naturelle des Maures. Villa très charmante - réservez votre visite vite!

Arrière-Pays Saint-Vallier-de-Thiey - Villa d'Architecte avec vue dégagée

À Saint-Vallier-de-Thiey, découvrez une villa d'architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 2 000 m avec ses oliviers, offrant un panorama exceptionnel qui s'étend jusqu'à la mer Méditerranée. Ce bien rare conjugue parfaitement l'élégance contemporaine et le cachet provençal, ciblant l'immobilier de prestige dans les Alpes-Maritimes. Le niveau de prestations est de haute qualité. Le coeur de la demeure réside en son vaste séjour baigné de lumière, rehaussé par une cheminée suspendue Focus et de grandes baies vitrées. Il ouvre sur une terrasse plein sud avec jacuzzi, idéal pour la détente. La cuisine contemporaine est conviviale et entièrement équipée: plan de travail en granit. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée avec accès au jardin. Une magnifique salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, ainsi qu'une mezzanine bureau apportent un grand confort de vie. Côté équipements, la villa bénéficie d'une pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant, d'un double vitrage aluminium récent et d'une aspiration centralisée. Les extérieurs sont soignés avec le jardin en restanques et les annexes pratiques : un garage attenant, un atelier et des caves. L'environnement est calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux. Cette propriété est une opportunité d'acquérir un bien singulier, parfait pour un coup de coeur. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.

Aux Sorinières, Belle maison familiale plus studio possible

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces , au calme de son impasse , belle maison familiale sur 2 niveaux , entièrement rénovée , sur un beau terrain clos avec une grande terrasse . Au rdc, une belle entrée avec dressing , un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée , donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour , entièrement équipée et aménagée , une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau , et une buanderie/SDD. A l'étage, une belle mezzanine /salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC . Un garage de 20 m2 et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison. Le terrain de 537 m2 est clos et arboré côté terrasse , il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin . Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent , chauffage électrique , bons radiateurs , VMC double flux; Possibilité d'extension pour un appartement indépendant ( locatif ou profession libérale ) A deux pas du bourg, des écoles et commerces. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 234 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 7 (D) Prix de vente : 464 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Anglet - Cantau Situé à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun. Venez découvrir ce terrain d'environ 420m² en zone UC1 du Plan Local d'Urbanisme. Emprise au sol d'environ 100m² en R+1. Viabilisation à prévoir. Opportunité rare sur Anglet! Bien proposé par Margot DAGUZAN EI, agent commercial (RSAC 877763441)

Les Loges-en-Josas – Secteur Midori – Propriété contemporaine de 255 m² – 5 chambres

Barnes Versailles vous présente, aux Loges-en-Josas, au sein du secteur résidentiel très prisé de Midori, cette maison d'architecte entièrement rénovée avec soin, d'une surface habitable d'environ 255 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 2 673 m², sans vis-à-vis. Nichée dans un environnement verdoyant à seulement 4 km de Versailles, cette propriété au style moderniste bénéficie d'un cadre calme et élégant, à proximité des golfs, des centres équestres et des écoles renommées. La rénovation complète, menée récemment avec des matériaux haut de gamme, a su préserver l'esprit architectural d'origine tout en offrant un confort contemporain. La maison s'organise en demi-niveaux autour d'un volume central. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une suite avec une chambre, salle de douche attenante ouvrant sur une terrasse, ainsi que des toilettes invités. En contrebas, le rez-de-jardin s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux avec cheminée à insert STUV, prolongé par une terrasse en demi-cercle et le jardin. Une mezzanine suspendue, accessible par un escalier hélicoïdal signé Roger Tallon, sert de salon-bibliothèque. Ce niveau accueille également une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée (plan de travail en quartz, électroménager haut de gamme), une buanderie-cellier. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux avec terrasse-solarium, une salle de douche, une salle de bains et un dressing indépendant. En rez-de-chaussée bas, un garage double avec porte motorisée, un atelier et une chaufferie complètent les annexes. Un vide sanitaire a été aménagé pour le stockage et une cave à vin. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée, carrelée en pierre de style balinais, avec pompe à chaleur dédiée. Une aire de stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Un ensemble paysager très harmonieux. La maison est en parfait état. Toiture en ardoise, huisseries en aluminium, volets roulants motorisés centralisés, isolation intérieure récente, double pompe à chaleur, réseau d'assainissement refait, DPE A. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 1,815,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1310€

À vendre Villa Fino, Rayol-Canadel-sur-Mer Au cœur d'un écrin méditerranéen, dans la très confidentielle résidence «Les Citrons du Rayol», la Villa Fino, incarne l'élégance discrète de la Côte d'Azur. Sur deux niveaux, cette villa neuve d'environ 219 m² habitables repose sur une parcelle paysagée de 865m², sur un terrain plat face à la mer. L'ensemble agrémenté d'une magnifique parcelle en EBC, possédant une cuisine d'été, un espace d'eau et une chambre d'appoint. L'intérieur offre une vaste pièce de vie de plus de 88 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et baies vitrées panoramiques ouvrant sur une généreuse terrasse en pierre naturelle. Quatre chambres, dont autant de suite avec salle d'eau et WC, dont une de plain-pied. A l'étage vous retrouverez les trois autres suites, un salon haut pouvant être aménagé en bureau, le tout ouvrant sur une large terrasse possédant une vue mer exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour le confort, la fluidité et la lumière. À l'extérieur, une piscine à débordement de 45 m² vous plonge dans un décor bleu azur, face à la baie du Canadel. La toiture végétalisée s'intègre parfaitement dans l'environnement, soulignant la sobriété et l'harmonie architecturale. Un parking couvert de 26m² et une annexe complètent ce bien d'exception. Les prestations sont à la hauteur du lieu: pompe à chaleur réversible, domotique, volets motorisés, menuiseries haut de gamme, parquet en chêne et finitions soignées. Je tiens à disposition les plans détaillés de la villa, un mood board des équipements intérieurs (revêtements, matières, ambiances), ainsi que des visuels complémentaires pour vous projeter pleinement dans cet univers de sérénité. À seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de Saint-Tropez, du Lavandou et de Toulon-Hyères, cette villa offre un mode de vie privilégié entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

À vendre Villa Verna, Rayol-Canadel-sur-Mer Au cœur d'un écrin méditerranéen, dans la très confidentielle résidence «Les Citrons du Rayol», la Villa Verna, incarne l'élégance discrète de la Côte d'Azur. Sur deux niveaux, cette villa neuve d'environ 219 m² habitables repose sur une parcelle paysagée de 747 m², sur un terrain plat face à la mer. L'intérieur offre une vaste pièce de vie de plus de 88 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et baies vitrées panoramiques ouvrant sur une généreuse terrasse en pierre naturelle. Quatre chambres, dont autant de suite avec salle d'eau et WC, dont une de plain-pied. A l'étage vous retrouverez les trois autres suites, un salon haut pouvant être aménagé en bureau, le tout ouvrant sur une large terrasse possédant une vue mer exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour le confort, la fluidité et la lumière. À l'extérieur, une piscine à débordement de 45 m² vous plonge dans un décor bleu azur, face à la baie du Canadel. La toiture végétalisée s'intègre parfaitement dans l'environnement, soulignant la sobriété et l'harmonie architecturale. Un parking couvert de 26m² et une annexe complètent ce bien d'exception. Les prestations sont à la hauteur du lieu: pompe à chaleur réversible, domotique, volets motorisés, menuiseries haut de gamme, parquet en chêne et finitions soignées. Je tiens à disposition les plans détaillés de la villa, un mood board des équipements intérieurs (revêtements, matières, ambiances), ainsi que des visuels complémentaires pour vous projeter pleinement dans cet univers de sérénité. À seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de Saint-Tropez, du Lavandou et de Toulon-Hyères, cette villa offre un mode de vie privilégié entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

06830 GILETTE MAISON 5 PIECES 165 M² TERRAIN 1500 M² PISCINE VUE PANORAMIQUE

06830 GILETTE MAISON 5 PIECES 165 M² TERRAIN 1500 M² PISCINE VUE PANORAMIQUE Située sur la route de Gilette, à seulement 15 minutes de Carros, 30 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe maison individuelle en pierre de 5 pièces d'une surface habitable de 165 m². Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue panoramique, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain paysager de 1500 m², cette propriété allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, y compris toiture et façades, la maison propose des prestations de qualité. Elle se compose d'un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur deux terrasses, un salon avec accès direct au rez-de-jardin, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un cellier/buanderie, une vaste véranda climatisée de 45 m², une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec four à pain/pizza et plan de travail, idéale pour les repas conviviaux, ainsi que d'une piscine (6 x 4 m) installée sur une terrasse en bois exotique. Le terrain est agrémenté de nombreux oliviers entretenus, permettant la production artisanale d'huile d'olive au moulin de Gilette. Un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien. À proximité de tous commerces et commodités, dont crèche, école et collège. Le ramassage scolaire passe directement devant la maison. Taxe f. 719 € - Surface hab. 165 m² - DPE D/B. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

ASNIERES BAC MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN

ASNIERES BAC MAISON DE FAMILLE Située dans une rue très prisée du quartier Bac d'Asnières, à proximité immédiate de la rue des Bourguignon, à quelques minutes à pied des écoles, de la gare et des commerces. Cette maison familiale, construite en 1925, est édifiée sur un rez de chaussée et deux étages sur un terrain de 362m², isolée de la rue et entourée d'un grand jardin arboré. Elle offre une entrée, un vaste double séjour traversant avec une cheminée et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée. Un escalier ancien donne accès aux étages; un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, une salle de douches et un cabinet de toilettes au 1er étage. Le 2ème étage offre une grande chambre mansardée avec un cabinet de toilettes. Un sous-sol aménagé comprenant, une grande chambre avec une kitchenette, une salle de douche avec wc, une cave à vin et une chaufferie. Côté rue, une entrée voiture avec deux places de stationnement, à l'arrière de la maison, un jardin arboré. La maison offre une vue dégagée sur les jardins des maisons voisines. Ce bien lumineux allie le charme de l'ancien, les beaux volumes et le plan familial. Contact Florence Chauvel 06 60 64 04 13 1,424,418.60 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3165€ ~ 4283€

Belle maison Landaise 5 pièces -Terrain arboré -1788m2 - Piscine chauffée

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé, Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À vendre Villa Beldi, Rayol-Canadel-sur-Mer Au cœur d'un écrin méditerranéen, dans la très confidentielle résidence «Les Citrons du Rayol», la Villa Beldi incarne l'élégance discrète de la Côte d'Azur. Sur deux niveaux, cette villa neuve d'environ 219 m² habitables repose sur une parcelle paysagée de 741 m², sur un terrain plat face à la mer. L'intérieur offre une vaste pièce de vie de plus de 88 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et baies vitrées panoramiques ouvrant sur une généreuse terrasse en pierre naturelle. Quatre chambres, dont autant de suite avec salle d'eau et WC, dont une de plain-pied. A l'étage vous retrouverez les trois autres suites, un salon haut pouvant être aménagé en bureau, le tout ouvrant sur une large terrasse possédant une vue mer exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour le confort, la fluidité et la lumière. À l'extérieur, une piscine à débordement de 45 m² vous plonge dans un décor bleu azur, face à la baie du Canadel. La toiture végétalisée s'intègre parfaitement dans l'environnement, soulignant la sobriété et l'harmonie architecturale. Un parking couvert de 39 m² et une annexe complètent ce bien d'exception. Les prestations sont à la hauteur du lieu: pompe à chaleur réversible, domotique, volets motorisés, menuiseries haut de gamme, parquet en chêne et finitions soignées. Je tiens à disposition les plans détaillés de la villa, un mood board des équipements intérieurs (revêtements, matières, ambiances), ainsi que des visuels complémentaires pour vous projeter pleinement dans cet univers de sérénité. À seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité immédiate de Saint-Tropez, du Lavandou et de Toulon-Hyères, cette villa offre un mode de vie privilégié entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

Terrain avec permis pour deux maisons

Terrain à vendre de 1590 m² sur la commune de Roquesteron. Permis accordé pour : • 2 lots, • Une surface de plancher autorisée de 357 m², • Une surface d'emprise au sol de 396 m², • Une surface minimale d'espaces verts de pleine terre de 796 m². Permis, plan des lots et informations complémentaires sur demande.