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Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une résidence d'exception située sur l'emblématique et recherchée avenue du Mondial 98. Au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l'Hôtel de Ville et Odysseum, MILLESSENCE vous offre une opportunité rare. Cette résidence aux courbes élégantes vous invite à vivre dans un cadre d'exception où chaque appartement s'ouvre sur un extérieur baigné de lumière. Votre logement bénéficie de prestations soignées et s'intègre dans un cadre de vie idéal : jardin méditerranéen en coeur d'îlot, tramway au pied de l'immeuble, commerces, clinique et écoles accessibles à pied. Une alliance parfaite entre qualité de vie, emplacement premium et accessibilité financière. Situé aux abords de la ligne 2 du tram et le long de la piste cyclable qui relie le Centre-Ville au Centre Commercial Odysseum, il sera facile de vous déplacer. Ce projet compte 29 appartements en BRS (Bail Réel Solidaire) du 2 au 4 pièces avec parkings en sous-sol. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant mis en place par l'État permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Le principe est simple; vous êtes propriétaire de votre logement et vous louez le terrain sur lequel le bien est construit en versant une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Aujourd'hui, la capitale languedocienne séduit par ses atouts naturels (soleil et plages), son aménagement urbain réfléchi, ses universités et sa vitalité économique ! Pour en savoir plus sur ce produit rare et les conditions du BRS, contactez-nous dès à présent !

Cannes Petit Juas, villa Belle Époque de six chambres avec piscine

Située dans le quartier recherché du Petit Juas à Cannes, cette élégante villa Belle Époque d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² agrémenté d'une piscine au sel, d'arbres fruitiers et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et aux réceptions. Particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, la villa offre de généreux volumes et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour avec cuisine américaine. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur la piscine et le jardin. La propriété dispose de six chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Répartie sur deux niveaux, la villa bénéficie également d'un ascenseur permettant de circuler facilement entre les étages. Le jardin offre un cadre intime et préservé des nuisances, tandis que la propriété profite également d'un aperçu sur la mer. Une cave et un garage d'environ 26 m², permettant de stationner une voiture et une moto, complètent les prestations. La combinaison de ses volumes, de ses six chambres, de son jardin avec piscine et de sa proximité avec le centre de Cannes fait de cette villa Belle Époque une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Les Allées Marines

PRIX EN BAISSE à Préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE Rue de la Noé Gast, 7 maisons T3 et T4 en TVA 5,5% : - Maison T3 à partir de 178 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 237 000 € (lot M05) Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

Villa haut de gamme avec piscine et dépendance à Valescure

Au coeur du prestigieux Parc des Veyssières, dans le quartier résidentiel des Golfs de Valescure, cette élégante villa néo-classique, édifiée en 2006, est implantée sur un terrain arboré de 2 226 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire équipée ouverte sur la terrasse, chambre de maître avec dressing et salle de bains. À l'étage : 2 chambres en suite avec salle de bains ou salle d'eau. Très belle piscine bordée de larges terrasses. Sous-sol total avec cave, buanderie et garage pour 4 voitures. Une dépendance entièrement équipée de type 2 pièces d'environ 90 m², un home cinéma, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de nombreuses prestations haut de gamme complètent cette propriété d'exception. Au calme absolu, à proximité des commerces, des golfs et à seulement 10 minutes des plages.

La Colle sur Loup maison à vendre 3 chambres avec beau terrain

Exclusivité À La Colle-sur-Loup, située dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville, du collège, de la piscine et des terrains de tennis. Découvrez cette maison familiale de quatre pièces d'environ 103 m², complétée par 54 m² de sous-sol. Construite sur un terrain relativement plat de 1 500 m², elle se compose d'un espace salle à manger prolongé par un séjour avec cheminée. Une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres spacieuses avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau. La maison dispose également d'un beau sous-sol d'environ 54 m², avec ouverture sur l'extérieur. Le terrain, relativement plat, accueille un espace de stationnement pour au moins quatre véhicules, dont deux sous abri. Vous trouverez également un poulailler et un abri de jardin. Des évolutions sont également possibles, notamment la création d'une piscine et d'un étage supplémentaire. Environnement résidentiel, idéal pour une famille, à proximité du centre. DPE : D / D Taxe foncière : 1 061 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Discover this family home offering four rooms, approximately 103 sqm, complemented by a 54 sqm basement. Built on a relatively flat plot of 1,500 sqm, it features a dining area extended by a living room with a fireplace. One bathroom, a separate toilet, and three spacious bedrooms with built-in closets, one of which benefits from its own shower room. The property also includes a beautiful basement of approximately 54 sqm with direct access to the outside. The relatively flat land offers parking space for at least four vehicles, including two covered spaces. There is also a chicken coop and a garden shed. Further potential includes the possibility of adding a swimming pool and an additional floor. A residential environment, ideal for a family, close to the center.

Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues marine, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Propriété de plain pied face au village de Saint Paul de Vence

Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé, alliant calme absolu et qualité de vie, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à pieds des commodités. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées offrant une ouverture harmonieuse sur un superbe jardin paysager, parfaitement plat, agrémenté d'essences méditerranéennes. À l'extérieur, une piscine de belle facture s'intègre avec discrétion dans un environnement verdoyant et intime, invitant à la détente en toute sérénité. La villa propose trois chambres confortables, dont une raffinée suite parentale avec accès direct au jardin, véritable espace privé dédié au bien-être. Un appartement indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Pensée pour un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur, la propriété offre une circulation fluide entre les espaces et un équilibre parfait entre intérieur et extérieur. Terrain plat, exposition optimale coté piscine et lieux de vie, ainsi qu'une atmosphère paisible font de ce bien une opportunité rare sur le marché, conjuguant élégance, luminosité et douceur de vivre méditerranéenne.

Meudon - Quartier Le Centre - Maison ancienne rénovée - 160 m².

Edifiée sur un terrain paysager de 445 m², cette belle maison ancienne d'une surface habitable de 160 m² a été entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon d'environ 30 m² ouvrant, de plain-pied, sur le jardin, une salle à manger, et une cuisine semi-ouverte. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage bénéficie d'une suite parents avec un bureau, une salle de douche et un dressing. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

VILLA DE CARACTÈRE - SOSPEL

Dans le quartier Berins, à 30 minutes de Monaco, au calme absolu au cœur d'une oliveraie, somptueuse maison d'environ 240 m² sur un terrain de 6000 m² avec vue panoramique sur les montagnes. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 82 m² avec salon, salle à manger et cuisine, de 4 à 5 chambres dont deux suites, ainsi que de nombreuses dépendances (cave à vin, caves) et deux garages pouvant accueillir 4 voitures avec accès direct à la maison. Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette maison offre un environnement paisible, sans vis-à-vis. Piscine et salle de fitness complètent le bien. À seulement 8 minutes du village et des commodités.

Dans notre quartier recherché des Peintres, sur plus de 500m2 de terrain arboré avec bel espace piscine, le charme d'une villa des années 60 entièrement rénovée d'environ 198 m2 habitable. Belle surface pour le séjour et la cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, buanderie, lingerie, salle de bains et salle d'eau. Le garage avec portail automatique complète ce bien. L'ensemble en parfait état, maison revue pour un confort optimal: double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage central gaz, poële, alarme... Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75)

Référence : 7292-TCA. - Maison 4 pièces à rafraichir - 1000m2 de terrain - 8min du lac - 1km du centre ville - (74000) Annecy

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison familiale de 134,5 m² située Rue des Prés Riants en fond d'impasse au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7292-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement placée dans un quartier recherché d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible entre ville et nature tout en étant à proximité des commodités, écoles et axes routiers. La gare d'Annecy se trouve à 6 minutes en vélo, le lac à 8min et l'autoroute Annecy Nord est à 5min en voiture. Description intérieure Maison de 1925 très saine et bien entretenue, développant 134,5 m² sur trois niveaux (185,5m2 au total). La maison offre un potentiel de plus de 150 m² habitables, sans extension ni modification de l'emprise extérieure. Elle se compose de deux séjours lumineux, d'un espace cuisine, de 3 chambres, d'un grand sous-sol et d'un grand garage avec mezzanine, offrant de beaux volumes de stockage. La toiture est en parfait état. Des travaux de rafraichissement et remise au goût du jour sont à prévoir pour faire évoluer cette maison dont le potentiel d'agrandissement est rare. Partie nuit à l'étage, 3 chambres offrent un espace adapté pour une famille avec un espace salle d'eau. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un grand jardin vert, arboré et plat de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un balcon, offrant de multiples espaces de détente. La zone Ucm permet d'envisager l'ajout d'une piscine. Prestations complémentaires 4 places de parking complètent ce bien dont un grand garage avec mezzanine et traversant. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 7292-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité- Golf de Saint-Cloud - Propriété de caractère style anglo-normand sur grand terrain arboré

Idéalement située dans le quartier prisé du golf de Saint-Cloud, à seulement 10 minutes de Paris, cette élégante demeure de style anglo-normand du début du siècle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Garches et de ses commerces. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété rare déploie environ 325 m² de surface au sol totale sur une parcelle paysagée de près de 1 500 m². Bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, elle est édifiée sur deux niveaux principaux et un sous-sol, et offre un plan parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste réception baignée de lumière, composée d'un salon cathédrale avec cheminée ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que d'une grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, l'espace nuit comprend deux chambres d'enfants (dont une avec balcon) partageant un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une seconde grande suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, doté également d'un accès indépendant, présente une grande flexibilité d'aménagement et propose aujourd'hui une grande pièce de vie, une buanderie, des locaux techniques et une très belle cave en pierres. Implantée au milieu d'un jardin magnifiquement arboré, la maison dispose de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception se distingue par sa performance énergétique (DPE classe C) et sa proximité avec les établissements scolaires les plus prestigieux du secteur: American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval et Daniélou. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2760€

Maison avec terrain 6 pièces 297m²

VILLA CONTEMPORAINE -Nichée au coeur du quartier de la Grande Bastide, cette magnifique villa contemporaine dévoile sa beauté dès l'entrée dans son agréable et luxuriant parc arboré -comprenant une piscine (terrain de 1720m2). Composée de 297 m2, 6 pièces, 4 chambres, 4 salles de bains avec toilettes, un vaste séjour-cuisine, la propriété dispose d'un studio avec salle d'eau, WC et cuisine vous permettant de recevoir amis et famille. Le Pool House est un confortable havre de paix. Un garage spacieux complète ce bien.