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PIBRAC maison familiale sur 1695 m2 arboré sans vis-à-vis -

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre à Salernes villa 3 chambres sur un terrain de 950m²

Charmante maison nichée dans le cadre verdoyant de Salernes, exposée plein sud avec une vue sur la campagne environnante. Construite en 1980 sur un terrain de 950 m², cette propriété affiche un cachet rétro avec un intérieur à moderniser, apportant un charme indéniable. Composée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour de 25 m², de 3 chambres lumineuses et d'une salle de douche, cette habitation offre un niveau de vie confortable. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente, d'un atelier pour les bricoleurs et de deux places de parking. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison de type individuelle, dotée d'une cheminée et du double vitrage, garantit calme et sérénité. Une opportunité à saisir. Chauffage et eau chaude électriques. L'immobilier à Salernes, dans le code postal 83690, offre plusieurs avantages pour l'achat d'une maison. Premièrement, Salernes est connu pour son cadre naturel et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle. De plus, le marché immobilier propose une variété de maisons provençales authentiques et de villas contemporaines s'adaptant à tous les budgets. Les propriétés sont généralement spacieuses, avec de grands jardins ou terres, idéal pour les familles. Salernes bénéficie également d'un climat méditerranéen agréable, d'une proximité avec la Côte d'Azur et des villes comme Nice et Cannes. Enfin, ses commodités locales, comme les écoles et commerces, ajoutent à l'attrait de la région pour l'achat d'une maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

Terrain Saint Saturnin Les Avignon 1292 m2

L'agence immobilière Nadotti l'Isle sur la Sorgue vous propose ce superbe terrain plat d'une superficie de 1292m2 bénéficiant d'un environnement naturel et agréable. Terrain non viabilisé, libre constructeurs. Emprise au sol : 25% Dans un secteur calme avec une vue dégagée, vous profiterez d'un environnement préservé. Les commodités et écoles restent facilement à portée, le centre-ville étant accessible en seulement quelques minutes. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - MAISON PIED DANS L'EAU

Située en bord de mer, cette maison pied dans l'eau offre un accès direct à la mer et une surface habitable d'environ 325 m² sur un terrain de 765 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvert sur une large terrasse de 85 m² face à la mer. La cuisine est attenante. La chambre principale dispose de dressings et d'une salle de douche. À l'extérieur, quatre autres chambres indépendantes avec chacune sa salle de douche donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une terrasse couverte, pouvant faire office de salle de sport ou d'espace détente, complète les extérieurs. Un garage à bateau de 25 m², un grand garage avec buanderie, ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer et à quelques minutes du village de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

VILLA - 10815

LA-BÂTIE-ROLLAND - Maison de 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 860 m² aménagée avec piscine 8x4, terrasse couverte et terrain de pétanque. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un salon ou un appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, agréable salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres de 11 m² à 16 m² et d'une véranda apportant un bel espace supplémentaire. Le jardin, entièrement pensé pour profiter des extérieurs, bénéficie d'un arrosage alimenté par un puits. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, accueillir deux générations ou envisager un projet de double habitation. Classe Energie : C - Ref : 10815 - Prix : 420 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Maison Gignac 4 pièce(s) 116.35 m2

Cette belle maison neuve de 116m² sur un terrain de 618m² en plein coeur de ville de Gignac, à proximité des commerces et des commodités, vous attend! Entrez et venez la découvrir pour être séduits par ses prestations et ses volumes : Au rez-de-chaussée dès l'entrée vous accédez à une magnifique pièce de vie, avec cuisine aménagée, salle à manger et séjour de plus de 52m2 , avec vue et accès sur le jardin paysagé, ainsi qu'une belle luminosité quelque soit l'heure grâce à ses grandes baies vitrées. Sur ce même niveau, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, également avec accès sur le jardin. Enfin un garage de presque 20m2 avec porte électrique et accès par la cuisine, ainsi qu'un WC séparé dans l'entrée, vous permettrons de profiter d'une vie de plain-pied, facile et agréable. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres de belle taille, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, pour vos enfants ou pour recevoir en toute tranquillité. Vous bénéficieriez sur ce bien de frais de notaire réduits, de prestations hauts de gamme (jardin paysagé avec arrosage automatique, climatisation gainable, baies vitrées alu, volets roulants et porte de garage électriques), le tout fait par un constructeur reconnu depuis 25 ans avec bien sur toutes les garanties attendues. En bref, la qualité et les avantages du neuf, mais sans délai d'attente, ce bien étant immédiatement disponible pour que vous veniez vous y installer !! Plus de renseignements ou une visite, contactez nous au 04 68 41 91 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Maison d'architecte rénovée au cœur d'un environnement naturel

Située en lisière de Chantilly, sur la commune recherchée de Gouvieux, à 45 minutes de Paris et à 25 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, entouré d'arbres, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain plat de 7 000 m², elle offre un cadre de vie ouvert sur la nature. Cette maison d'architecte d'environ 260 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin. Son architecture met en valeur les volumes et la lumière grâce à de larges baies vitrées qui créent un dialogue constant entre intérieur et extérieur. Organisée sur deux niveaux, la maison propose une entrée, un premier séjour ouvrant sur une terrasse, un vaste salon exposé sud-est prolongé par une seconde terrasse, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine meublée et équipée. Une première chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, dont l'une avec balcon. La suite parentale offre quant à elle un dressing, une salle de douche et un balcon. La propriété comprend également une dépendance aménagée en logement indépendant de type F1 ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une maison contemporaine pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage.

VAUX SUR MER

NOUVEAUTE. VAUX SUR MER. A 850 m de la plage du Conseil et 900 m du centre ville, très jolie maison de plain pied offrant entrée, belle pièce de réception cuisine US aménagée, couloir, chambre 1 + dressing, chambre 2, salle d'eau, wc, garage. Etage : 1 chambre. Terrasses, jacuzzi. Terrain clos paysagé de 350 m2, cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

MAISON MODERNE AVEC GITE 2 PISCINE SANS VIS-A-VIS

A vendre, limite Gard/Ardèche, secteur Le Martinet, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès : superbe villa de 105 m² habitables + gîte indépendant, 2 piscines et grand terrain, située au calme et sans vis-à-vis. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda de 25 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent une terrasse couverte exposée plein sud, une piscine de 8 m × 4 m avec couverture, un grand carport pour deux véhicules et un terrain de plus de 5 000 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Le gîte indépendant de 34 m² comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et bénéficie lui aussi de sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Réf : 26041200 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et de qualité d'une surface de 262 m² située dans un écrin de verdure de plus de 4000 m² à l'entrée du charmant village provençal d'Eguilles. La maison dispose de 9 pièces au total et de nombreux atouts disposée comme suit, au rez-de-chaussée: Pièce principale: entrée lumineuse avec baie vitrée à galandage en verre sécurit donnant sur un espace de vie de 56 m² sublimé par une cheminée en pierre de Rognes qui s'ouvre sur un salon, cuisine équipée et entièrement équipée, et buanderie. Espace nuit: Suite parentale de 36 m² avec chambre donnant sur la piscine, salle d'eau, dressing et bureau , 2 chambres avec dressing dont une avec salle de bain, toilettes. Vous profiterez d'un chauffage au sol rafraîchissant pour l'ensemble du rdc. À l'étage: Pièce de jeu desservant trois chambres, dont deux mansardées avec salle de douche commune, toilettes, et une chambre avec salle de bain privative. Extérieur: Terrain clos et arboré aménagé d'un magnifique pool house de 36 m² tout équipée, piscine avec bordure en teck, grand jardin sans vis-à-vis, et une vue sur la forêt. Le tout à seulement 2 km du village, 25 minutes de l'aéroport, et 17 minutes de la gare TGV. Assainissement: fosse septique (possibilité de se raccorder à l'égout), eau du Canal de Provence pour l'extérieur et eau de la ville. . Un véritable havre de paix.

ROYAN

ROYAN PONTAILLAC. Située à 400 m des commerces et 700 m de la plage, maison à rénover offrant entrée, double séjour, cuisine, wc. Etage : 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, dressing. Garage, terrasse. Terrain clos de 420 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail