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Charmante maison à BELLEVAUX

Située sur la commune de Bellevaux, en Haute-Savoie, au coeur de la vallée du Brevon, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié dans une station touristique dynamique été comme hiver. Vous serez à seulement à 30 minutes de l'autoroute pour Geneve, 15 minutes des stations de ski d'Hirmentaz et du Roc d'Enfer, et à proximité du lac de Vallon, des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. La maison est implantée sur les hauteurs d'un coteau, en zone agricole, au sein d'un petit hameau de 4 habitations, offrant une vue dominante et un environnement calme. Elle reste toutefois proche du chef-lieu et du collège, accessibles en quelques minutes. La maison se développe sur 3 niveaux pour une surface d'environ 164 m² habitables (187 m² utiles) : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, un WC indépendant et une pièce pouvant être aménagée en chambre. - À l'étage : trois chambres et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - Rez-de-jardin : un studio indépendant avec entrée séparée, ainsi qu'un espace de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, actuellement en bon état de fonctionnement. La propriété est implantée sur une parcelle de 820 m². Le terrain n'est pas clôturé, ce qui correspond à l'esprit ouvert et naturel de l'environnement montagnard. L'ensemble est en bon état général, avec une remise au goût du jour à prévoir, offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif grâce au studio indépendant. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en lisière de forêt – environ 90 m² habitables avec studio indépendant sur 3 350 m² de terrain

A decouvrir sur la commune de Sainte-Eulalie en Born Idéalament située, à 15 minutes des plages, découvrez cette propriété au calme avec vue directe sur la forêt et accès immédiat. Maison principale de 94 m² comprenant 3 chambres, sur un terrain arboré de 3350 m² avec nombreux aménagements : terrasse bois d'environ 40 m², poulailler landais, kiosque en bambous, bassin. Côté jardin Une dépendance d'environ 75m2 divisée en 3 parties : - un studio indépendant d'environ 21m2 avec kitchenette et salle d'eau - un atelier d'environ 25 m² - une partie stockage d'environ 20m2 attenante au studio,pouvant être ouverte et aménagée pour créer facilement un gîte ou Airbnb. un triple carport viens compléter le tout, ainsi qu'un algéco ( doublé en bois ), faisant office de stockage supplémentaire Confort : climatisation, poêle à bois, huisseries PVC double vitrage. DPE : C / GES : B Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829 697 283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125016). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PROCHE MOUGINS – DOMAINE DE CASTELLARAS – VILLA COUELLE

EXCLUSIVITE - Au sein du prestigieux Domaine de Castellaras, cette remarquable villa d'architecte signée André Couëlle développe environ 170 m² habitables sur un terrain paysager, dans un environnement calme, sécurisé et privilégié. La propriété comprend trois chambres en suite, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ainsi que plusieurs terrasses ouvertes sur le jardin et les vues dégagées sur les collines environnantes. L'architecture organique, emblématique de l'œuvre d'André Couëlle, sublime les volumes, la lumière naturelle et les matériaux nobles, offrant une atmosphère unique où l'habitat se fond harmonieusement dans son environnement. Située au cœur de Castellaras-le-Vieux, domaine privé sécurisé et gardienné 24h/24 sur la commune de Mouans-Sartoux, aux portes de Mougins, Valbonne et Cannes, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel. Imaginé dans les années 1950 par Jacques Couëlle autour d'un château néo-médiéval, ce domaine privé de 13 hectares planté d'oliviers a accueilli de prestigieux résidents tels que l'Aga Khan, Elizabeth Arden ou encore David Niven. Les résidents profitent de deux piscines, de plusieurs courts de tennis ainsi que d'un restaurant installé dans le château-clubhouse. À quelques minutes seulement, les villages de Mougins et de Valbonne séduisent par leurs ruelles pittoresques, leurs galeries d'art et leurs tables gastronomiques, tandis que Cannes et ses plages sont facilement accessibles. La villa bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et des vues dégagées. Son emplacement au sein de ce domaine emblématique offre une qualité de vie rare, alliant intimité, sécurité et proximité des principaux pôles de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705

MOUGINS - PROPRIÉTÉ EN PIERRE FIN XIXème – CALME ABSOLU

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette magnifique propriété en pierre datant de la fin du XIXème siècle développe environ 230 m² habitables et bénéficie d'un environnement rare, au calme absolu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie ouvert réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit. Implantée sur un superbe terrain d'environ 13 000 m² en colline boisée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une piscine et de réaliser une extension attenante d'environ 60 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Située au lieu-dit Loviere, à la croisée des communes de La Roquette-sur-Siagne, Mougins et Mouans-Sartoux, la propriété profite d'un emplacement résidentiel recherché, entre calme et accessibilité. Le secteur permet un accès rapide au rond-point du Golfeur, porte d'entrée du Golf Country Club de Cannes-Mougins et du Domaine de la Peyrière, ainsi qu'à Cannes-la-Bocca. Les commerces de proximité de La Roquette-sur-Siagne, son marché local, ainsi que les gares TER de Mouans-Sartoux et de Ranguin, reliant Cannes à Grasse, se trouvent à quelques minutes. Le vieux village de Mougins, ses restaurants gastronomiques, ses galeries d'art et ses golfs réputés sont également accessibles rapidement en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

MAISON 200M² JARDIN TERRASSES GARAGE

Nous vous proposons sur la commune de Menton, quartier du Borrigo. Un maison de 200m² édifiée sur un terrain de 517 m2 composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, un local de 34m2 à aménager en appartement, un hall desservant un studio de 28m². - Au premier niveau, un 3 pièces de 74m² comprenant hall d'entrée, WC, salle de douche, deux chambres, cuisine et séjour donnant sur une terrasse et jardin privatif au calme absolu. - Au deuxième et dernier niveau : un appartement de type deux pièces de 46m² composé d'une chambre, salle d'eau et cuisine et séjour desservant une terrasse en exposition ouest de 22.21m². Une cave et un double garage Belle opportunité d'investissement offrant plusieurs possibilités de projets (immeuble de rapport, investissement locatif, maison de famille...) Maison à rénover 530 000 € HT ou 636 000 € TTC

Hors lotissement

Reour à la vente. Situé en impasse sur la commune de Saint-Siffret, hors lotissement venez visiter ce superbe terrain à bâtir arboré et partiellement clos. Issu d'une division parcellaire, la surface est de 681m2. Les viabilités sont en bordure ( tout à l'égout, eau, edf ). A visiter très vite !

MAISON - BOIS FLEURI

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Noémie CUSTOIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

villa contemporaine épurée de 215m2 composée d'une maison pr

JURISTIMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de construction récente, offrant 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 2000 m2, dont 1400m2 de surface utile, avec une piscine de de 5x6x1.50 avec un traitement au sel, de la pierre de Bali, et bénéficiant d'une pompe à chaleur. Une propriété aux prestations soignées, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété intelligemment agencée, une entrée commune de 7m2 dessert: une habitation principale, un appartement indépendant de type T2. L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, baignée de lumière, avec une cuisine de marque Cuisinella entièrement aménagée et équipée, et offrant un ilot central de 4m de long idéal pour vos repas en famille, ouverte sur le salon. Un espace parental de 20m2 avec dressing, salle d'eau et WC indépendant complète ce niveau, avec une vue sur la piscine grâce à une baie vitrée À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés de 12m2, une salle d'eau de 3. 68m2 ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie d'environ 9 m2 et un garage de 25 m2 viennent compléter les prestations de cette habitation. Un appartement T2 de 50m2 indépendant offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour de 29m2 donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau de 3. 41m2et un WC indépendant. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Une pièce indépendante d'environ 30 m2 permet également d'aménager un bureau, un espace de télétravail ou d'exercer une profession libérale dans un environnement calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m2, agrémenté de plus de 115 m2 de terrasses, dont 30 m2 couvertes, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine chauffée de 5 × 6 m, équipée d'un système de traitement automatisé, vient parfaire cet ensemble. Une propriété rare, alliant modernité, confort et polyvalence, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. côté technique: eau de la ville, micro station, fibre ok, construction de 2017 pour la maison principale et le T2 et 2021 pour la piscine, la terrasse couverte et la pièce de 30m2 indépendante et le local piscine de 10m2. dommage ouvrage et décennale ok conformité ok pour la totalité un seul compteur électrique en triphasé et deux tableaux, et un compteur d'eau, pas de forage, mais une cuve de récupération de 1000litres chauffage: climatisation réversible dans toutes les pièces de 2024 dans la maison principale et dans le t2 ainsi que dans la pièce de 30m2, poele à granule de 2017, et radiateur électriques, menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques. taxe foncière de 2735 euros JURISTIMMO Des juristes au service de votre immobilier. Performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 128 kWh/m2/an. Diagnostic réalisé le 22 février 2024. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 450 EUR et 2 040 EUR.

Maison de village-Trois Chambres-Garage-Terrasse

Venez découvrir cette maison de village individuelle, idéalement située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et recherché. Développant une superficie habitable d'environ 105 m², cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Depuis cet espace, vous accéderez directement à une terrasse idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et d'un balcon. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, apportant davantage de confort au quotidien. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Vous y trouverez un garage de 37 m², une buanderie, une chaufferie ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en atelier, salle de sport, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 41 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, garantissant un chauffage performant et économique. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des services facilite le quotidien tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel agréable. Vous avez un terrain non attenant a ce bien d'une superficie de 364 m² en zone N. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :09/04/2026 Consommation énergie primaire :115 kwhEP/M² Consommation énergie finale :60 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe C

MOUGINS - VILLA 5 CHAMBRES - PISCINE

Sur les hauteurs de Mougins, à proximité du vieux village et à seulement 15 minutes en voiture de Cannes et de ses plages, cette villa offre un cadre de vie propice à la détente et à la convivialité. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant pour accueillir des invités ou du personnel. Un home cinéma complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, la piscine s'accompagne d'un espace lounge, d'une cuisine d'été et d'une douche extérieure. Un espace dédié à la musculation et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des lieux. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Déclaration préalable reçue pour la création d'une piscine de 10 × 4 mètres, offrant la possibilité d'un bassin plus grand que la piscine actuelle. Au cœur de Mougins, aux portes du Cannet, ce secteur résidentiel recherché allie calme, nature et art de vivre azuréen. Le village médiéval perché, ses ruelles en spirale, ses galeries d'art et l'héritage de Picasso côtoient une gastronomie réputée, avec une quarantaine de restaurants. Les amateurs de sport profitent de golfs prestigieux, dont le Royal Mougins Golf Club. La commune compte des établissements de la maternelle au lycée, dont le collège Les Campelières et l'école Les Cabrières. Cannes, sa gare TGV et l'aéroport d'affaires de Cannes-Mandelieu se rejoignent en moins de 20 minutes, la gare de Mouans-Sartoux en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PLUS DE 1 000 M²

Un cadre privilégié pour donner vie à votre projet immobilier ! Sur la commune très recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce superbe terrain constructible de plus de 1 000 m², entièrement plat, situé dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction au sein d'un ensemble intimiste de seulement 4 terrains de plus de 1 000 m² chacun, offrant à quatre futurs propriétaires le privilège de créer leur lieu de vie dans un cadre préservé. Avec une emprise au sol autorisée de 25 % et la possibilité de construire en R+1, ce terrain offre de belles perspectives pour imaginer une villa contemporaine, une maison familiale ou un projet architectural qui vous ressemble, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Libre de tout constructeur, vous bénéficiez d'une totale liberté dans la conception de votre future maison. Pour faciliter la préparation de votre projet, l'étude géotechnique préalable (mission G1) a déjà été réalisée, et les devis de raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité sont également disponibles. Des éléments précieux pour anticiper sereinement les prochaines étapes de votre construction. Et parce qu'un beau projet mérite d'être bien accompagné, OPUS IMMO peut également vous guider dans toutes les étapes de votre projet de construction, grâce à ses partenaires professionnels. Un bel emplacement, de généreuses surfaces et quatre belles opportunités de construire la maison de vos rêves. Jérôme 06 29 75 23 21

HYÈRES – OLBIUS-RIQUIER | MAISON RÉNOVÉE DE 160 M² – 4 CHAMBRES – LOTISSEMENT SÉCURISÉ

Sur la commune de HYERES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranéennes, découvrez ce bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou pour créer deux espaces de vie distincts ! Située dans le quartier recherché d'Olbius-Riquier à Hyères, au sein d'un lotissement sécurisé, cette maison entièrement rénovée développe 160 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une parcelle de 400 m². Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et la qualité de sa rénovation. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux intérieurs à prévoir. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains au design résolument contemporain ainsi que d'un placard de rangement. La possibilité d'y créer une cuisine permet d'imaginer un espace de vie autonome, idéal pour accueillir un proche ou envisager un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un second séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec du matériel entièrement neuf, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains aux finitions modernes et élégantes. Le véritable atout de cette maison réside dans sa configuration modulable. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter de quatre chambres qu'à ceux qui recherchent deux espaces de vie distincts, offrant davantage d'indépendance à chacun. Une opportunité intéressante pour adapter le bien à votre mode de vie et à vos projets. À l'extérieur, le terrain de 400 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Les dispositions sont prévues pour l'implantation d'une piscine, et vous pourrez imaginer un agréable jardin paysager, un espace détente ou un coin repas convivial. Il ne reste qu'à végétaliser et personnaliser les extérieurs pour créer un véritable cocon à votre image. Entièrement rénovée, cette maison réunit confort moderne, beaux volumes et possibilités d'aménagement dans un environnement sécurisé. Une opportunité rare à Hyères, à découvrir sans tarder !

La Croisée

UNE BELLE OPPORTUNITÉ à CRUSEILLES (74350) - LIVRAISON IMMÉDIATE ! Emménagez immédiatement dans ce beau T4 confortable et lumineux de 95m2. Cet appartement avec de belles prestations est composé d'une grande pièce de vie séjour cuisine de 44 m2 donnant sur un balcon exposé plein sud de 14,95m2 et, de 3 belles chambres. La résidence de standing LA CROISÉE est située au cœur du village avec un accès à pieds à tous les commerces de proximité et commodités. Cruseilles est une commune où il fait bon vivre, avec crèche et écoles de la maternelle au collège, médecins, un supermarché et, de nombreux équipements gymnase, terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus. Idéalement située sur l'axe Genève – Annecy, Cruseilles est desservie par 2 sorties de l'autoroute A41 et, bénéficie d'une ligne de bus Genève-Annecy avec un arrêt au centre du village (Transalis T72). 2 Garages situés au sous-sol de la résidence vendus au prix de 23.000 euros unitaire complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Pour en savoir plus, contactez sans tarder Vincent POLLET au 06 75 21 08 12