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Golfe de Saint-Tropez - Villa familiale avec vue panoramique et fort potentiel locatif

Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa d'environ 250 m² bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une vue panoramique remarquable embrassant les collines environnantes jusqu'à la mer. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée, la propriété séduit par la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse orientée plein Sud, offrant un magnifique point de vue sur le paysage. Une salle à manger conviviale et une cuisine américaine récente entièrement équipée complètent cet ensemble pensé pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre confortables suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun intimité et bien-être. Un appartement indépendant complète la propriété et constitue un véritable atout pour recevoir invités, famille ou personnel dans les meilleures conditions. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 466 m², la villa profite d'espaces extérieurs soigneusement aménagés autour d'une superbe piscine à débordement chauffée et d'un jacuzzi, idéalement positionnés pour admirer la vue spectaculaire sur la mer et les collines du Golfe de Saint-Tropez. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle, à ses espaces indépendants et à son emplacement recherché, cette villa répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale de qualité qu'à celles d'un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif saisonnier. Une adresse privilégiée où confort, panorama et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Croix des Gardes - villa à rénover - vue mer

Située dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, cette propriété au fort potentiel séduit par son environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages. Implantée sur un terrain plat d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable vue mer ainsi que d'une exposition optimale. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une vaste cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine maçonnée, d'un pool house et d'une maisonnette indépendante. Idéale pour un projet de rénovation ou de construction sur mesure, cette propriété représente une opportunité rare. Le PLU en vigueur permet en effet une extension de 40 m² d'emprise au sol ainsi qu'une hauteur maximale de 7 mètres, offrant la possibilité de concevoir une villa contemporaine sur deux niveaux, avec toit-terrasse et vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4660€ ~ 6320€

Terrain À Vendre

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant, au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain de 752 m² situé sur la charmante commune de Frontenac (33760). Les points forts qui vont vous séduire : Zéro contrainte technique : Le terrain est extrêmement plat, ce qui facilitera vos travaux de terrassement et optimisera vos coûts de construction. Prêt à brancher : Les réseaux (eau et électricité) sont situés en bordure de terrain, garantissant une viabilisation simple et rapide. Vue dégagée : Profitez d'un horizon ouvert pour concevoir une maison lumineuse, sans vis-à-vis étouffant. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, et 20 min de Créon vous profitez de la sérénité de l'Entre-deux Mers sans renoncer aux commerces, écoles et services. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Référence agence : 0000

Maison à vendre Aureilhan

Maison individuelle avec fort potentiel – Terrain, terrasse couverte et grand garage Découvrez cette maison individuelle de caractère datant d'avant 1948, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète cet ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain. Les atouts : Maison individuelle d'avant 1948 4 chambres et 1 bureau Possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte Belle terrasse couverte Grand garage Terrain agréable Fort potentiel de valorisation Travaux à prévoir Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation et de mise aux normes, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et les standards actuels de confort et de performance énergétique. Idéal pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1050.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE NOUVEAUTÉ A DRAGUIGNAN - MAISON 2 APPARTEMENTS de 190m2 + PISCINE + GARAGE

A VENDRE NOUVEAUTÉ À DRAGUIGNAN - Située dans un quartier calme et recherché de Draguignan, cette maison d'environ 189 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur Draguignan et offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Elle peut également être réunifiée pour créer une spacieuse maison familiale. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 665 m², cette propriété propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de détente : Piscine traditionnelle Grand garage Terrain de pétanque Coin barbecue Espace détente ombragé sous les arbres La maison est équipée de la climatisation, et l'appartement situé à l'étage dispose d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Un bien rare offrant un fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Les + : Belle vue dégagée sur Draguignan Quartier calme Deux logements indépendants ou une seule grande maison Terrain de 1 665 m² clos et arboré Piscine traditionnelle Grand garage Climatisation À visiter sans tarder ! Contactez nous au 04 94 60 11 11 Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Taradeau – Maison de plain-pied avec piscine, grand garage et fort potentiel d'évolution Dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette maison d'u peu moins de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux aménagements dédiés à la détente et à la convivialité : une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une possibilité d'extension, permettant d'adapter la maison à vos futurs projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espaces extérieurs et de projets d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les diagnostics sont en cours de réalisation..

A VENDRE FLAYOSC - Maison 120 m² sur terrain de 4500 m²

À vendre sur la commune de Flayosc, en impasse et dans un environnement calme, découvrez cette maison d'environ 120 m² édifiée sur un beau terrain de près de 4 500 m². Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. Un bien au fort potentiel, séduisant par son emplacement et son agréable terrain. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

FERME - 10445

?? La Bégude-de-Mazenc – Authentique ferme drômoise à rénover avec 2 hectares de nature et accès rivière Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, cette ferme traditionnelle à rénover offre un cadre rare et privilégié, entre prairies, forêt et rivière, sur environ 2 hectares de terrain. La propriété bénéficie : ?? d'une source naturelle, ?? d'un accès direct à la rivière, ?? d'un bâtiment en U autour d'une cour intérieure clôturée de murs, exposé plein sud, ?? de nombreuses dépendances en rez-de-cour, ?? et d'une ancienne habitation avec fort potentiel à l'étage. Le tout surplombe l'ensemble foncier, offrant une vue dominante sur un environnement naturel préservé. Produit rare à fort potentiel, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou une résidence secondaire de charme au cœur de la Drôme Provençale. Classe Energie vierge-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ref: 10445-Prix: 389 000 € Tél: 07 86 28 92 06

La Gaude : belle villa de plain pied avec piscine garage et

Située à La Gaude, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports), découvrez cette agréable villa de plain-pied d'une surface habitable totale de 136,90 m2 (avec le studio), implantée sur un superbe terrain paysager de 1 554 m2 avec piscine et studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement pratique et fonctionnel. La cuisine moderne s'ouvre sur un agréable séjour équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble donne accès à une belle terrasse couverte, avec vue sur la piscine ! L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec mezzanine et dressing. Une salle de bains, deux wc indépendants et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec la piscine et sa paillote, idéale pour savourer des moments de convivialité en toute tranquillité. Le terrain dispose également d'un garage sur lequel est adossé un abri voiture, d'une serre et bénéficie de deux accès véhicules indépendants, un véritable atout pour desservir aisément le studio indépendant d'nviron 25m2, entièrement aménagé et équipé, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une villa offrant confort et fort potentiel, dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

LYON 5°

LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d'un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial. En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d'eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique. Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéalement exposée sud-ouest. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d'eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l'adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d'envisager une extension. Les + : charme de l'ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d'eau, potentiel d'évolution, grand terrain, piscine, calme absolu. Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

MAISON CHARENTAISE 206 M2, 5 CHAMBRES, GRANDES DÉPENDANCES,

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir, cette authentique maison charentaise située à seulement 2500 mètres du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commodités, à 3 kms d'un joli port de pêche proposant diverses activités, à 27 km des premières plages et à 1h15 de Bordeaux. D'une superficie de 206 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées de 11,35 m2 et 10,15 m2, d'une cuisine aménagée de 25 m2 équipée d'un insert, d'une arrière-cuisine de 9,65 m2, d'un salon/séjour de 28m2 ainsi que d'une salle à manger de 22,60 m2. Une salle de bains de 9,50 m2 avec douche, baignoire, sèche-serviettes et double vasque, un WC et une chambre de 12,70 m2 complète ce niveau et permettent une vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage comprend un palier, trois chambres de 10 m2, 9 m2 et 11,50 m2 ainsi qu'une quatrième de 29,70 m2, une salle d'eau avec douche de 6,30 m2 et un WC. Cette maison, dotée d'une toiture en bon état, est chauffée par une chaudière fioul et le bois, elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage et l'assainissement est individuel. Pour ce qui est des dépendances, d'une superficie totale de 270 m2, elles sont divisées en plusieurs espaces : garage, chaufferie, atelier, préau...L'ensemble est implanté sur un terrain de 1622 m2 agrémenté d'une terrasse couverte de 15 m2. Cette maison familiale, au calme, n'attend que vous pour dévoiler pleinement son potentiel. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Maison Le Rouret 4 pièce(s) 166 m2

LAFORET VALBONNE vous présente en exclusivité cette maison de charme en pierre - Fort potentiel, travaux à prévoir. Authentique maison en pierre aux murs en pierre de taille, implantée sur une belle parcelle de terrain plat de plus de 1700m², très bien ensoleillée, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la campagne et les oliviers. Disposition : Vaste séjour lumineux Cuisine ouverte et salle à manger Salle d'eau en rez-de-chaussée Mezzanine à l'étage Trois chambres, dont une avec un charmant pigeonnier Salle de bains et WC indépendant Les + : Maison climatisée Terrain piscinable Terrain restant à aménager Possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Cette propriété de caractère séduit par son authenticité et offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement privilégié.

EXCLUSIVITE Villa vue mer panoramique.

Découvrez cette villa bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1080 m², cette villa de 130 m² habitables offre un fort potentiel grâce une surface aménageable de plus de 70 m² supplémentaires. Le bien comprend également une un garage de 30 m² et plusieurs terrasses orientées vers la mer. Profitez d'une vue mer panoramique exceptionnelle au calme, avec une exposition optimale.