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EXCLUSIVITE - MANDELIEU PRODUIT RARE ! VILLA 6 PIECES EN PIERRE RÉNOVÉE - QUARTIER RECHERCHÉ

Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente en Exclusivité - Quartier Minelle, Domaine des Vignerons, en position dominante villa en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité dans un style contemporain sur un terrain de 2261m² Elle est composée: - au RDC d'un grand séjour avec cheminée éthanol et cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine , wc séparés / buanderie, une 1ère chambre avec salle de douche / wc , une 2ème chambre avec salle douche . - A l'étage, 2 autres chambres dont une avec salle de bains/ wc, et une autre avec salle d'eau, wc indépendant , bureau Magnifique piscine chauffée (12 x 4 m), entourée d'un jardin paysager parfaitement préservé et sans aucun vis-à-vis. Un vaste garage de 35 m² ainsi qu'une grande cave complètent ce bien, tout comme la centralisation des volets pour un confort optimal. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du village, du port et des restaurants. Une villa idéale pour recevoir, offrant un accès de plain-pied et de nombreuses places de stationnement. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A VENDRE DRAGUIGNAN - MAISON DE TYPE T4/5 de 93m² sur 950m² de terrain avec GARAGE 41m²

A VENDRE à DRAGUIGNAN ! Venez découvrir cette maison idéalement située sur DRAGUIGNAN, maison des années 60 de 93 m² habitables sur un terrain de 950 m² . Cette maison se compose : à l'étage : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de 23.85m² avec vue sur le jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : une chambre offrant la possibilité de faire un studio indépendant ou une chambre supplémentaire pour la partie principale, une pièce et un GARAGE de 41m². Le chauffage électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison est construite en parpaing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation du toit d'origine. Le bien offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un studio en rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage. Un garage fermé, une terrasse, un balcon, ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien. Le grand terrain comprend un canal au milieu et une dépendance pour le stockage de jardin. La maison est située à proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, pharmacie, poste, ainsi que des établissements scolaires. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'agence Nestenn Draguignan pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Marly-Le-Roi

Maison " MONDETOUR " Maison de trois - quatre chambres à vendre à MARLY LE ROI (78160) Secteur recherché du vieux Marly, demeure de charme de 1750, d'environ 200 m² habitables, pour 321 m² au sol, 3/4 chambres avec Atelier/Dépendance d'environ 26 m² (atelier d'artiste). A 650 mètres de la gare de Marly-Le-Roi et à 700 mètres du collègue et lycée de Marly. Rénovation de la toiture, isolation, façade et volets en 2015. Cette maison possède un terrain de 742 m², clos de murs. Cette maison est chargée d'histoire, ancienne dépendance de l'Abbaye des Vaux de Cernay, puis relais de Poste, elle devient la villégiature de Mademoiselle Mars au XIXème siècle (Comédie-Française en 1795, sociétaire en 1799) et son atelier d'artiste fût fréquenté par Colette (écrivaine) et Cocteau (poète, peintre, dessinateur). Rez-de-chaussée : Un salon de 30 m² avec cheminée d'époque, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m², donnant sur la terrasse et sur le jardin paysager avec sa fontaine (eaux de pluie). Le premier étage s'ouvre sur un salon-bibliothèque de 27 m² avec cheminée et une suite parentale de 24 m² avec salle de douches. Au 2ème étage, parquet à l'ancienne, une grande chambre très lumineuse de 21 m² (traversante EST OUEST), avec salle de bains de 9 m² et un dressing et un dégagement de 22 m². Au 3ème étage, une chambre avec tomettes, un bureau/chambre, une salle de douche. Vue dégagée. Au sous-sol : cave et cave à vin, un garage - Portail électrique, éclairage extérieur. La maison se trouve entre Versailles et de Saint-Germain-En-Laye. Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 25 minutes (Porte d'Auteuil), Parly 2, Versailles et Saint-Germain-En-Layes 10 à 15 minutes. A 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). A 19 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival et de Blanche de Castille au Chesnay DPE "F" Audit énergétique disponible, Certificat assainissement conforme. Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 66 667 euros TTC et 1 333 333 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,333,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5580€ ~ 7560€

CANNES MANDELIEU - RARE SUPERBE DEMEURE DOMINANTE 365M² HABITABLES VUE MER - MAISON D'INVITÉS

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente sur Cannes Mandelieu - 20 min de l'aéroport International de Nice, cette magnifique propriété totalisant 365m² habitables - 7 chambres . Situation sur terrain plat d'environ 1/2 hectare dominant la mer méditerranée Mandelieu Théoule. Composé d'une maison principale de 265m² offrant 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Un beau séjour/salle à manger avec coin cheminée, une grande cuisine, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec lounge, poolhouse, sauna, et piscine vue panoramique mer. Ensoleillée toute la journée. Une maison d'invité de 3 pièces ainsi qu'une suite indépendante avec 2 chambre d'une surface d'environ 100m² habitables. Grand garage 4 voitures, nombreux parking, dépendances, sous-sol. Contact direct au 06 20 63 52 28 (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue au Paradis Bien rare et unique sur le marché. Nichée dans un véritable écrin de nature, au cœur du hameau préservé de Gys, sur la commune du Biot, cette superbe ferme mitoyenne entièrement rénovée est proposée en exclusivité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, une exposition optimale et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en proposant de multiples possibilités d'usage (résidence familiale, accueil, rendement locatif). Composition du bien : Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec boot room, une cave à vin, une salle de douche, une chaufferie, un WC indépendant, un couloir avec vestiaire, un cellier, une belle salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing / bureau, idéal pour le télétravail ou un espace modulable selon vos besoins. Grange aménagée : Un appartement indépendant en duplex, offrant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un coin couchage supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Extérieurs et dépendances : Terrasse, vaste jardin, verger, ancienne étable et un champ attenant complètent ce bien d'exception, renforçant son caractère authentique et son potentiel. Un environnement privilégié Le Biot séduit par son âme savoyarde préservée, incarnée notamment par sa célèbre Halle centrale à la charpente remarquable, témoin de son riche passé commerçant. Sa situation stratégique, à mi-chemin entre Morzine et la vallée d'Abondance, permet un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil tout en profitant du patrimoine et des paysages authentiques de la région. Facilement accessible, le village se situe à environ une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Ses commerces de proximité (boulangerie, traiteur, poste, bar, restaurant…) rassemblés autour de la place du village contribuent à son attractivité croissante et à sa qualité de vie recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence Privée d'Exception – Route de l'Ourika, Marrakech

À seulement 15 minutes de la médina de Marrakech, un projet résidentiel novateur qui propose huit villas d'exception. Alliant architecture contemporaine et techniques de construction innovantes, il offre un cadre de vie unique où luxe, confort et authenticité se rencontrent avec une vue imprenable sur l'Atlas. Villas type A: Ces villas construites sur un terrain de 950m² avec une surface habitable de 370m² plus une terrasse de 95m², disposent de piscines individuelles à débordement et sont entourées de grands jardins privatifs. Elles offrent un cadre de vie exceptionnel et leur élégante architecture extérieure, décorée de pierre de taille, s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Construites en L et exposées plein sud, elles offrent une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et un grand salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin, trois suites spacieuses, une cuisine moderne et un WC invités. A l'étage, partiellement construite, une immense suite parentale avec terrasse privative nichée sous un porte-à-faux de 4 mètres grâce à la technologie des dalles post-tendues, une salle polyvalente pouvant servir de bureau, de salon ou de club enfants. Egalement une terrasse panoramique accessible. Chauffage central & climatisation intégrée, double vitrage haute performance et finitions ultra haut de gamme. La résidence propose des équipements exclusifs tels qu'un terrain de padel privé, une aire de fitness et une aire de jeux pour enfants. Un cadre idéal pour une résidence principale prestigieuse, une propriété de vacances raffinée ou un investissement stratégique sur l'un des marchés les plus dynamiques d'Afrique du Nord.

Exquise maison de village avec jardin et piscine.

Cette magnifique propriété en pierre se situe au coeur de ce village prisé du Luberon. Autrefois relais de poste du village, cette propriété bourgeoise a fait l'objet d'une rénovation magistrale, intégrant de magnifiques matériaux naturels, une variété de conforts modernes et une décoration raffinée. Des vues sur les montagnes du Luberon et le village environnant peuvent être appréciées depuis les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend : cuisine spacieuse avec un grand îlot et un coin repas attenant; élégante salle à manger; salon avec une belle cheminée en pierre de taille et des plafonds voûtés; salle de billard pouvant servir de chambre si souhaité; arrière-cuisine; buanderie; WC invités. Le premier étage accueille : suite parentale particulièrement vaste (50m²) avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire en fonte, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un dressing; deuxième chambre double, bénéficiant d'une salle de douche et WC attenants; cabinet de curiosité/atelier. Le deuxième étage se compose de : deux grandes suites, chacune bénéficiant d'une spacieuse chambre double, d'une salle de bains attenante et d'un WC privatif; lingerie actuellement utilisée pour le stockage (qui pourrait facilement servir de chambre ou de bureau); bibliothèque. Sur 514m² de terrain, la propriété dispose d'un magnifique jardin paysager de 250m²clos de murs, orné de palmiers et d'un olivier centenaire, d'une belle piscine et d'une grande terrasse couverte, fort agréable pour les repas conviviaux. Situés au coeur du village, la maison et le jardin jouissent d'une intimité et d'une tranquillité absolues, grâce à ses grands murs. La piscine traditionnelle de style bassin est chauffée et mesure 7m x 5m. Depuis les étages supérieurs, on peut profiter de vues sur les montagnes du Luberon et les toits environnants. La propriété est orientée au sud et se trouve à quelques pas des commodités locales. Les prestations comprennent : eau de ville; tout-à-l'égout; double vitrage avec menuiseries en bois; système de chauffage/refroidissement géothermique par le sol. Cette propriété est exceptionnelle par son authenticité. Elle a été rénovée à un niveau remarquable. De plus, cette résidence intimiste ou familiale, extrêmement bien située dans le Luberon, offre une opportunité d'investissement locatif attrayante.

À vendre : une maison spacieuse de plain-pied à Roquefort-les-Pins, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 225 m², cette propriété comprend de nombreuses configurations possibles grâce à ses nombreuses chambres, bureau, dressing, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans la maison d'amis. Le terrain est suffisamment grand pour y construire une deuxième maison (si démolition de deux petits bâtis) Profitez des beaux jours grâce à la piscine et à la terrasse, parfaites pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est dotée de double vitrage, garantissant confort et isolation. Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 300 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Roger Baud et le Collège César, accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare routière de Valbonne Sophia Antipolis est à seulement 6 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont disponibles, dont la ligne 26 à proximité. Pour les amoureux de la nature, de nombreux parcs et forêts sont à quelques minutes en voiture, offrant de belles perspectives de promenades, dont le parc du Sinodon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4188.0 € et 5666.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).