Mots-clés : terrains vendre secteur 3

EXCLUSIVITE - MAISON 4P AVEC VUE

En EXCLUSIVITE sur TOURRETTES - Votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE vous propose dans un secteur résidentiel CALME et recherché, cette belle MAISON de type 4 pièces d'environ 124m2 loi carrez (150m2 au sol), construite sur un terrain d'environ 1 000m2 avec piscine et vue dégagée. Cette maison, discrètement mitoyenne, bénéficie d'une VUE DEGAGEE et aucun VIS-A-VIS. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux d'environ 35m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau. Une PISCINE AVEC JACUZZI et un atelier d'environ 13m2 complètent le bien. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs par tous les temps. Tout-à-l'égout, CLIMATISATION réversible, double vitrage, stationnements privatifs, faibles charges de copropriété (60EUR/an). PRIX DE VENTE: 480 000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires à la charge du vendeur). Contactez sans tarder votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 12 09 17 06 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.

A BALAGUIER, EXCEPTIONNELLE MAISON T5 AVEC PISCINE ET GARAGE

Sur la très recherchée Corniche de Balaguier à La Seyne-sur-Mer, découvrez cette propriété atypique de type 5, bénéficiant d'un emplacement rare et d'une vue mer exceptionnelle sur la rade. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de plus de 50 m2, composé d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse avec buanderie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains aux volumes remarquables et au caractère unique. Deux WC complètent l'ensemble. Implanté sur un terrain en restanques, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et deux annexes aménageables selon vos besoins (logement indépendant, bureau, atelier...). Plusieurs terrasses viennent sublimer les lieux, dont un superbe toit-terrasse dominant la rade, offrant un panorama à couper le souffle. Un atout essentiel dans ce secteur : un garage vient parfaire ce bien. Une propriété de caractère, rare à la vente, idéale pour les amateurs de biens d'exception. À visiter sans tarder ! Contacter JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception. Description du bien : • Surface habitable : 307 m². • Disposition intérieure : • 5 chambres principales, idéales pour une grande famille. • 3 salles de bain (à rénover). • 5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. • Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé • Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : • Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. • Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : • Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux. • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant. • Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Grande maison familiale à Concise - terrain 1100m²

Charme et authenticité avec grand terrain - rare à Thonon les Bains Idéalement située dans le quartier recherché de Concise, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces. Les Points forts : - Grande surface habitable à réinventer selon vos envies - Terrain plat permettant une extension ou un aménagement extérieur agréable - Fort potentiel après rénovation et mise aux normes Agencement actuel : - RDC : salon, séjour, cuisine, salle d'eau - Étage : 4 chambres, salle de bain, cuisine - Combles à developper Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive) Prix de vente : 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Lattes - 121m²

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable . À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : Double vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CANNET – PINÈDE MONT JOLI | VILLA DE CHARME AVEC PISCINE

Le cannet – pinède mont joli | villa de charme avec piscine et fort potentiel dans l'un des quartiers résidentiels recherchés du cannet, à quelques minutes des commodités, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Construite en 1971 et implantée au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 353 m², la propriété développe une surface globale de 223 m², dont 151,79 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La villa s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les espaces extérieurs et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée se prolonge par une charmante véranda, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison. l'espace nuit comprend trois belles chambres de 21,73 m², 13,24 m² et 12,40 m², complétées par une salle de bains avec douche, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une chambre indépendante de 19,16 m², aménagée comme un studio avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d'indépendance. La villa bénéficie également d'une loggia de 15,17 m², de plusieurs terrasses ainsi que d'une buanderie. Un potentiel de construction particulièrement intéressant au-delà de ses qualités actuelles, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par le plu. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires, le terrain permet d'envisager la création d'une construction complémentaire, pouvant notamment accueillir un appartement indépendant, un espace dédié à une profession libérale ou encore une activité professionnelle. Une opportunité rare permettant d'imaginer une propriété évolutive, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou patrimonial. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, offrant un espace privilégié pour les moments de détente et les belles journées d'été. Un double garage de 27 m² ainsi qu'environ 23 m² d'annexes et de caves complètent avantageusement l'ensemble. Côté confort, la propriété dispose de la climatisation et d'un chauffage au gaz de ville. Une adresse, un art de vivre, un potentiel calme, intimité, piscine, jardin, volumes généreux et possibilités d'évolution caractérisent cette propriété située au cannet, dans le très recherché secteur de pinède mont joli. Une villa au charme intemporel de la côte d'azur, offrant aujourd'hui une qualité de vie remarquable et demain, selon votre projet, de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder.

Exclusivité. Villa contemporaine à La Grande-Motte

Exclusivité. La Grande-Motte - Quartier des Villas. Au calme absolu, propriété entièrement rénovée en 2021 de 156m2 sur un terrain de 563m2 offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes à pied du Ponant. Inspirée de l'art de vivre balinais, la villa offre plus de 70m2 d'espace de réception en open space réunissant séjour, salon et cuisine. Une chambre en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage composent l'espace nuit. À l'extérieur, près de 340m2 de terrasses en bois exotique s'intègrent dans un jardin paysager avec piscine chauffée de 14 x 3 mètres, fontaines en pierre, patio, sauna extérieur et cuisine d'été. Entièrement climatisée, la propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale avec des prestations haut de gamme avec carrelage grand format 120 x 120. Une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant un environnement particulièrement calme et confidentiel au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Grande-Motte. Gare Montpellier Sud de France 15 minutes. Aéroport international de Montpellier 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires : Exclusive Listing. La Grande-Motte - Quartier des Villas. In a completely peaceful setting, this 156 m2 property fully renovated in 2021sits on 563 m2 of land, offering an exceptional living environment just 5 minutes from downtown and a 10-minute walk from Le Ponant. Inspired by the Balinese way of life, the villa features over 70 m2 of open-concept living space combining the living room, family room, and kitchen. The sleeping area consists of one bedroom on the ground floor and two bedrooms upstairs. Outside, nearly 340 m2 of exotic wood decks blend into a landscaped garden featuring a 14 x 3-meter heated pool, stone fountains, a patio, an outdoor sauna, and a summer kitchen. Fully air-conditioned, the property has undergone a complete renovation featuring high-end finishes, including large-format 120 x 120 tiles. A move-in-ready property requiring no further work, offering a particularly quiet and private setting in the heart of one of La Grande-Motte's most sought-after residential areas. Montpellier Sud de France train station is 15 minutes away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Commission paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. RCS 831 872 304. View our commission rates:

Villa Mougins 230 M2

MOUGINS – PIBONSON Dans le secteur résidentiel très recherché de Pibonson à Mougins, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété néoprovençale construite en 1991, développant environ 230 m² habitables. La maison séduit par ses beaux volumes de réception et propose 4 chambres, dont une de plain-pied avec terrasse. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle de bain. Véritable atout de la propriété, un appartement indépendant de 76 m², avec accès privatif et terrasse dédiée, offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire. Cave de 40 m². Cuisine extérieure. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre calme sans vis-à-vis. Plusieurs stationnements viennent compléter les prestations de ce bien idéalement situé à proximité des principaux axes de communication. Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme provençal, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur John DONVAL +33623260537

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Dans un Écrin de Verdure

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA À RÉNOVER – PROJET D'ARCHITECTE Rare. Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des commerces du Col de Villefranche, nous vous présentons cette jolie villa provençale nichée dans un véritable écrin de verdure. Un projet de rénovation et d'agrandissement a été réalisé par un architecte. Non déposé à ce jour, il ne nécessiterait pas de permis de construire mais une simple déclaration préalable. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 046 m², agrémenté d'une végétation ancienne, la propriété développe actuellement environ 159 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud. Au calme absolu, au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement privilégié tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et commodités du Col de Villefranche. À proximité immédiate, le tennis du Col fait par ailleurs l'objet d'un projet de réhabilitation, participant à l'évolution de ce secteur résidentiel recherché. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, la maison comprend : * au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 103 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon de plus de 33 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes ; * à l'étage, un appartement indépendant d'environ 56 m², bénéficiant de deux terrasses. Caves, atelier, grenier, cuisine d'été et stationnements complètent la propriété. Le projet architectural permettrait de transformer profondément la villa existante : modification et surélévation de la toiture afin de gagner de la surface habitable, réorganisation des volumes et des espaces de vie, agrandissement des ouvertures et création de larges baies vitrées, rénovation des façades et création d'une piscine intégrée au jardin. Une projection permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une élégante villa familiale contemporaine, au cœur d'un environnement verdoyant. Projet architectural et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

13400 AUBAGNE - Terrain constructible 543m2 avec 20% emprise

13400 AUBAGNE -secteur CHAREL Joli terrain à bâtir plat de 543m2 au calme et bien exposé. Le terrain est viabilisé et il sera facile de se raccorder au tout à l'égout. En zone UD2, ce terrain bénéficie de 20% d'emprise au sol permettant une constructibilité de 108,6m2 au sol avec possibilité de monter un étage. Piscinable à 2m des limites de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison d'architecte à Margencel 142 m²

À Margencel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2012, offrant environ 142 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 959 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : écoles, collège et commerces à proximité immédiate, accès rapide vers Genève pour les frontaliers, et le lac Léman à seulement quelques minutes pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, détente ou salle de jeux. Elle dessert trois belles chambres, dont une avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un espace modulable selon vos besoins : atelier, buanderie, salle de sport ou stockage. À l'extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix. Le jardin, spacieux et verdoyant, est idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Piscinable, il laisse également place à de nombreux projets d'aménagement. Une grande terrasse longe la maison et permet de profiter aussi bien d'espaces ensoleillés que d'agréables zones ombragées. Chauffage au sol par pompe à chaleur : confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un secteur très recherché entre lac et nature. Prix : 661000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Èze bord de Mer – Propriété d'exception avec vue mer et fort potentiel

Situé à seulement 10 minutes à pied des plages d'Èze Bord de Mer, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 903 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue mer panoramique. Le bien comprend actuellement une maisonnette d'environ 75 m² en mauvais état, à considérer dans le cadre d'un projet de rénovation important ou un projet de construction après démolition. Classé en zone UF B3 du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain, ce terrain présente un fort potentiel de développement : • Emprise au sol maximale : 30% • Hauteur frontale maximale : 8,50 m • Implantation à 3 m des voies et limites séparatives • Annexes possibles en limite (hauteur = 2,50 m, sur 5 m linéaires maximum) • Piscines autorisées (recul de 3 m) • 45% minimum du terrain à aménager en espaces verts de pleine terre Ces règles permettent d'envisager la réalisation d'une villa sur 2 niveaux avec piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, tout en profitant d'une superbe vue mer. Dans une démarche qualitative, les propriétaires ont mandaté un architecte afin de concevoir un projet sur mesure, incluant l'élaboration, le dépôt et l'accompagnement jusqu'à l'obtention du permis de construire. Le bien peut être acquis en l'état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, moyennant une réévaluation du prix de vente. Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, potentiel architectural et valorisation patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

SAINT RAPHAEL LES PLAINES VILLA PISCINE

Secteur recherché. Proche des commodités et de la mer , découvrez cette villa très confortable, offrant de très beaux volumes et une parfaite luminosité. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace piscine très agréable, elle est édifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m². Dans la partie principale vous retrouverez un vaste séjour de 70 m², une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre indépendante et un garage complètent ce bien. Précisions et visites sur demande.