Mots-clés : terrasse 188

Demeure de prestige - Salernes (Var) 10 pièce(s) 258 m2 sur 2.20 Hectares

À quelques pas du pittoresque village de Salernes, entre les prouesses naturelles du Parc Régional du Verdon et la splendeur irrésistible de la Côte d'Azur, cette propriété offrant 258 m2 habitables s'élève dans un écrin de verdure, à seulement une heure des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à peine une heure d'Aix-en-Provence. Dans ce havre de paix enchanteur, la propriété, sur un parc de plus de 2,2 hectares, se compose d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, chacun révélant le style et l'authenticité des maisons provençales tout en offrant des espaces de vie variés. Les bâtiments sont harmonieusement intégrés à leur environnement, et l'ensemble bénéficie de terrasses ensoleillées qui vous incitent à la détente. L'intérieur se déploie comme suit : - Mas principal (environ 188 m²) : Dès l'entrée, un hall lumineux vous convie à explorer ce spacieux refuge. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie modernité et tradition avec son espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, évoquant des soirées conviviaux autour d'un bon feu. Une buanderie/cellier pratique maximise la fonctionnalité de cette demeure. La véranda, baignée de lumière, vous livre des vues sur le parc luxuriant, un espace idéal pour apprécier la nature environnante. Le salon, avec ses volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres de plain-pied, complétées par une salle de bains de charme, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un refuge intime, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains. - Cuisine extérieure : Cette cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, s'ouvrant sur une immense terrasse ornée d'une pergola fleurie, parfaite pour organiser des soirées estivales sous les étoiles. - Chalet (environ 30 m²) : Coquin et intime, ce chalet en bois, à rénover, se dissimule dans la partie boisée de la propriété, offrant une kitchenette et une douche, un véritable cocon éloigné de l'agitation, parfait pour profiter de la nature. - Studio (environ 40 m²) : Situé à proximité de la piscine de 15x7 mètres, ce studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. L'approvisionnement en eau est assuré par une source et un ruisseau, complétés par deux puits qui garantissent l'autonomie des ressources. Des aménagements tels qu'un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent les infrastructures de cette propriété. Un terrain plat, idéal pour l'équitation ou même une piste d'atterrissage, fait de ce cadre un choix parfait pour les amoureux de la nature. Enveloppée d'arbres matures et baignée dans une ambiance bucolique, cette propriété offre un potentiel d'exploitation considérable tout en étant proche des commodités et des charmants villages de Salernes et Villecroze. Ce véritable trésor, niché au coeur d'un environnement naturel d'une beauté époustouflante, est une invitation à l'évasion et à la plénitude. Vidéo disponible sur demande. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,16% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 815.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine avec vue panoramique sur Port-Cros – Île du

Idéalement située entre le port et la calanque du Pin Pignon, cette villa d'environ 188 m², entièrement reconstruite en 2018, offre un cadre de vie unique au cœur d'un environnement préservé. Le niveau principal accueille un lumineux espace de vie de 65 m2 avec séjour, cuisine équipée et salle à manger, ouvrant sur une vaste terrasse de 72 m² orientée face à l'île de Port-Cros, complété par des toilettes invités et des terrasses de chaque coté. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, et toilettes. Le rez-de-jardin abrite deux chambres supplémentaires donnant sur une seconde terrasse face à la mer d'environ 96 m2, une salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour recevoir famille et amis. Nichée sur un terrain de 3 842 m² paysagé avec des essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un accès direct au sentier du littoral, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Diagnostic Performance Energétique : B - 104 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370 € - 1900 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'Île du Levant est une île de l'archipel des îles d'Hyères, faisant administrativement partie de la commune d'Hyères, dans le Var. Située à l'est de l'archipel, séparée de Port-Cros par la passe des Grottes, elle est mondialement connue grâce à son village naturiste Héliopolis créé en 1931 par André et Gaston Durville. L'île cultive ses allures de paradis bohème, perdu loin du monde.

Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue Mer panoramique

Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue Mer panoramique Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont-Boron, cette villa de 165 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger, ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer. La cuisine indépendante entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une chambre en suite, avec salle d'eau et toilettes. ? Au premier étage deux chambres, dont une en suite avec salle de bain et dressing. Au niveau inférieur, une quatrième chambre en suite avec salle d'eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. ? Le terrain de 600 m², arboré comprend une piscine et espaces lounge avec vue imprenable sur la mer. Deux places de stationnement complètent ce bien. Multiples possibilités d'organiser les espaces à son goût. Rare. Emplacement idéal. Vue mer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH) Consommation conventionnelle 188 kWhEP/m². an (D) Consommation finale 173 kWhEF/m². an (C) Estimation des émissions 37 kg CO2/m². an (D) Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2720€/an. Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 3690€/an.

Élégant appartement avec terrasses – Accès direct aux pistes, Courchevel 1850

Courchevel 1850 - Polo Properties vous présente ce superbe appartement rénové de 69,76 m² Carrez (70,60 m² au sol), idéalement situé à Courchevel 1850, au pied des pistes et offrant une vue dégagée sur les sommets alpins. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien allie confort et authenticité. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de trois chambres disposant chacune de leur salle de bain et WC, ainsi que de deux grandes terrasses ensoleillées. Un accès direct aux pistes garantit une expérience de montagne unique, été comme hiver. Annexes : deux celliers, deux locaux de rangement et un box aménagé pour le matériel de ski viennent compléter ce bien rare. Un cocon alpin intime et raffiné, parfait pour les amoureux de la montagne en quête de calme et de standing. DPE : E (373 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : C (512 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 020 € et 2 790 €. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles moyennes du lot de 1 188 €. Procédure en cours : non. Taxe foncière : 2 555 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr