Mots-clés : terrasse 225

Superbe 3 pièces avec grande terrasse vue mer, jardin, garage. M

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice entre le Port et Mont Boron, l'une des adresses les plus confidentielles et prestigieuses de Nice sur le Boulevard Carnot, cet appartement d'exception offre une vue mer et port magnifique. Développant près de 75 m² loi carrez habitables (97 m² avec terrasse de 15 m² et jardin 8 m² arrière ), ce 3 pièces de standing se distingue par une conception résolument ouverte et une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-ouest de la grande terrasse et son jardin au calme dans la partie nord (Appartement traversant). La pièce de réception, d'environ 40 m², accueille un vaste séjour baigné de lumière, aux lignes épurées avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur la mer, le port et Nice, offrant un cadre privilégié pour des moments de détente ou de réception face aux couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant d'une salle d'eau et de son jardin privatif et terrasse de 8 m², garantissant intimité, calme et confort absolu. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées : un garage fermé privatif et une cave au RDC, venant parfaire ce bien d'exception. Rare appartement avec une vue splendide sur la mer et deux chambres doubles donnant sur un jardin arrière très calme. Diagnostic de performance énergétique : 225 (D) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2190 euros. Copropriété de 189 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2960 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Denis Kazantsev vous propose: Une maison 7 pièces, 225 m² habitables sur trois niveaux avec une piscine et 217 m² de dépendances sur un terrain de 3 792 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement indépendant 2 pièces de 47 m² avec une terrasse, un garage avec un local technique et une cave. Le premier niveau vous offre : double séjour, cuisine semi-ouverte, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, WC, un studio indépendant avec mezzanine, deux grandes terrasses avec une cuisine d'été. Au deuxième niveau se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau et une terrasse. Un autre garage et un grand atelier de plus de 100 m² se trouvent à l'entrée du terrain. Possibilité de construire 80 m² habitables supplémentaires. La propriété est facile d'accès, proche de toutes les commodités, au calme, bien ensoleillée et avec une belle vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800181109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme avec superbe vue

SAINT-PERAY, en exclusivité, le calme, une position dominante, un esprit campagne sauvage et une superbe vue pour cette maison de plain-pied de 100m2. Une pièce de vie de 46m2 : Cuisine intégrée, salon-séjour de 34m2 avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse/véranda de 21m2, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et douche. Huisseries en alu et pvc - volets électriques - chauffage au fioul. Une belle ambiance de terrasse avec barbecue au coeur de la végétation, un espace détente autour d'une piscine de 5,5m x 11,5m. Garage de 25m2, parkings. Une parcelle de 4 628m2 en partie boisée de chênes. DPE : D 225 - GES : D 42 PRIX : 335 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente Lignan- sur-Orb, superbe maison de maitre de 225 m², 6 pièces, 3 ch, et deux appartements.

Secteur Béziers, à 6kms la commune de Lignan-sur-Orb , Mblh-Immo vous présente: ce bien pour les amoureux de l'ancien, cette demeure est faite pour vous, elle allie le charme de l'ancien et de la modernité ! je vous présente cette ravissante maison de maitre lumineuse est fonctionnelle de 225 m2 se développant sur trois niveaux. Le rez de chaussée vous séduira par sa terrasse couverte intimiste, et des pièces volumineuses. Composée ainsi : -Terrasse, entrée, belle pièce de vie, grande cuisine, suite parentale, et wc séparé. - 1 er étage : entrée, salon, cuisine, deux chambres, et salle de bains. Vous avez accès directement au premier étage par les escaliers intérieurs, ou bien par une entrée à l'extérieur. - 2 ème étage : couloir desservant deux appartements, un T2 composé d'une pièce de vie, coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux. Et un appartement, avec pièce de vie, coin cuisine, une mezzanine, et une salle d'eau, actuellement loué 450 euros hc +30 euros de charges. Compteurs électriques individuels, et compteurs électriques divisionnaires pour l'eau. L'accès aux appartements se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont à prévoir, notamment un remaniement sur une partie de la toiture, ainsi qu'un ragréage sur le sol d'une chambre de l'appartement vide. TF 2600 euros. Village de plus de 3300 habitants, tous commerces, école primaire, transports en commun et cabinet médical. Proposée au prix de 299 500 euros frais d'agence inclus, en charge acquéreur. Une preuve de votre financement vous sera demandée, merci. Joignable au O6 36 48 67 2O Stéphanie Billard agence Mblh-Immo. Inscrite au C.C.I de Montpellier sous le no 802 918 532 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 299500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.35% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :12500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

Villa avec vue mer panoramique

Vue panoramique mer et collines pour cette belle propriété familiale au charme provençal, idéalement située en position dominante aux Issambres, Roquebrune-sur-Argens. Implantée sur un terrain clos de 1 148 m², cette villa d'environ 225 m² allie architecture provençale et intérieurs modernes. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une vue mer exceptionnelle. Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux avec notamment 6 chambres, un vaste salon avec cheminée et accès à de belles terrasses, ainsi que deux cuisines, dont une cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur. La piscine chauffée au sel, accompagnée de sa pergola éclairée, complète harmonieusement les espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement du calme absolu et de la douceur de vivre méditerranéenne. Le confort est optimisé grâce à la climatisation réversible, au chauffage au sol dans la partie neuve, au double vitrage, aux volets roulants électriques, à l'alarme, à la vidéo-surveillance, etc. Garage attenant, cave à vin, buanderie complètent l'ensemble. Proche du centre-ville, des plages et du port (à seulement 4 km), cette propriété familiale combine charme, emplacement de choix et vue panoramique sur la mer et les collines environnantes.

Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.225.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5.31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)