Mots-clés : terrasse 255

MAISON 255 m2 - 10 PIECES - 6 CHAMBRES- VERANDA- PARKING I

MAISON de caractère lumineuse ,avec des prestations anciénnes et en très bon état située dans le quartier Nansouty-Barrière de Bègles Elle comprenant au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec chéminée , une cuisine équipée ,un wc, une véranda , au 1er étage 3 chambres avec salle de bains , et wc , au 2 ème étage 3 chambres , une salle d'eau et wc, une terrasse .Une entrée indépendante donne accès à un studio qui est loué.Une cour intérieure permet de garer 2 véhicules . La cave comprend des rangements,la blanchisserie et un local chaufferie gaz. DPE D: 204 KWH/M2 / AN - GES D 48 KG co2 /m2/an Prix HAI 945 000 EUR Net Vendeur 900 000EUR , honoraires 45000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Géorisques :

Villa ultra-contemporaine avec vue mer panoramique

Villa ultra-contemporaine neuve bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle située sur la colline du Trayas, au calme dans un domaine fermé. Elle développe de larges volumes avec une surface totale d'environ 255 m2, comprenant notamment 5 chambres en suite. Les espaces de vie sont ouverts sur l'extérieur, avec de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue spectaculaire. Le tout sur un terrain paysager de 1475 m2, agrémenté de différentes terrasses et d'une piscine miroir sur le toit terrasse. Chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine d'été, cheminées au gaz, cave à vin... Triple garage, places de parking. Une propriété pour les amoureux d'architecture contemporaine, de vue mer et de nature.

Belle demeure de 255 m2 à vendre dans le village de Cogolin

Exceptionnel à la vente : Au coeur du village de Cogolin, très grande maison ancienne restaurée avec beaucoup de cachet et bénéficiant d'un jardin très calme. Elle comprend 4 niveaux dont 2 avec pièces de vie (cuisines, salles à manger et salons) et offre un total de 7 chambres avec 4 salles de bains/eau. Très belle terrasse couverte prolongée d'une buanderie et d'une cave. Fort potentiel locatif.

Villa vue mer sur les hauteurs de Saint-Raphaël

Idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Saint-Raphaël, cette villa provençale d'environ 230 m² s'inscrit dans un environnement calme et recherché, à proximité du littoral et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 255 m², elle séduit par son charme authentique, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une vaste terrasse bénéficiant d'une vue mer et d'une atmosphère paisible. La villa propose un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine provençale maçonnée, ainsi que plusieurs chambres confortables dont une suite parentale. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit, tandis qu'un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble. Les extérieurs, entièrement dallés, invitent à la détente autour d'une piscine privative pouvant être équipée d'un système de chauffage, d'un espace barbecue et d'un four à pizza. Une loggia avec vue mer permet de profiter d'agréables moments ensoleillés tout au long de l'année. Un garage spacieux, accessible directement depuis la maison et pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète cette propriété aux prestations soignées. Sécurisée par un système d'alarme complet, la villa bénéficie d'un cadre résidentiel paisible et d'un environnement privilégié. Diagnostic Performance Energétique : D - 231 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3210 € - 4390 € Cotisation annuelle : 690€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Agay, avec ses plages et ses roches rouges du massif de l'Estérel, dépend de la ville de Saint Raphaël qui se situe en Provence, à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, de par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de trente-cinq kilomètres agrémentée de cinq ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques ; et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfes internationalement connus.

Villa avec belle vue dégagée sur les collines à Vallauris

Située dans un petit domaine, cette villa de 255 m² habitable s'étend sur un terrain de 2 990 m² avec une vue dégagée sur les collines. Proche des commodités, certaines accessibles à pied, elle constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un projet locatif. La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un balcon donnant accès à la piscine. À l'étage, le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble est prolongé par un balcon-terrasse avec vue. Une dépendance complète ce bien, aménagée en studio avec espace nuit, cuisine et salle d'eau. Les extérieurs s'organisent autour d'un espace piscine avec pool-house, propice à la détente. Le terrain accueille également un double garage et plusieurs emplacements de stationnement. Une propriété fonctionnelle et adaptée à divers projets, à quelques minutes des commerces. CLASSE ENERGIE: 141 D CLASSE CLIMAT: 37 D DPE établi le 08 juin 2022 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 2 762 € et 3 738 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mas de charme avec piscine, revenus locatifs & fort potentie

Althen-des-Paluds, Au coeur de la Provence, sur la commune prisée d'Althen-des-Paluds, découvrez une propriété rare mêlant élégance, authenticité et rendement patrimonial. Niché dans un environnement calme et préservé, ce superbe mas rénové accessible par une allée privative développe environ 250 m2 habitables pour la partie principale, complétés par trois appartements indépendants de 95 m2, 85 m2 et 65 m2, sur un magnifique terrain arboré de 9 660 m2 sans vis-à-vis. Le mas principal séduit par ses volumes et son cachet avec une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière, une cuisine américaine équipée ouverte sur les espaces de réception, 4 chambres, un bureau pouvant accueillir une chambre supplémentaire, 3 salles d'eau, ferronneries de caractère et prestations de qualité. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre provençal avec piscine à débordement, terrasses, espaces de détente et intimité absolue. Véritable atout de cette propriété, trois appartements indépendants actuellement loués génèrent des revenus immédiats de 2 255 EUR par mois hors charges, soit 27 060 EUR par an, avec potentiel de revalorisation ou d'exploitation en location saisonnière haut de gamme. Grâce à sa configuration et sa localisation stratégique entre Avignon et Carpentras, la propriété présente également un potentiel estimé de 100 000 à 120 000 EUR de revenus annuels en exploitation touristique. Idéal pour investisseur, activité de gîtes ou maison d'hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires ou grande demeure familiale de standing grâce à la possibilité de réunifier l'ensemble et même de créer un appartement supplémentaire d'environ 80 m2 au troisième niveau. Double vitrage, exposition sud, deux niveaux, un côté mitoyen, trois cuisines équipées, plusieurs accès indépendants pour préserver la discrétion de chacun. Un bien rare conjuguant charme, revenus immédiats et fort potentiel d'évolution, au coeur d'une région touristique majeure entre Luberon et Ventoux. Prix : 1 370 000 EUR. Taxe foncière : 5 300 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LA BORIE IMMOBILIER Raphaël au 06 78 20 15 83

MESJANES LES ALES

Une propriété comprenant : Une maison de campagne à usage d'habitation en pierres apparentes d'environ 255 m² habitables élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur escalier central, cuisine, séjour, salon, boudoir, salle de bains et sanitaire - Au premier niveau : pallier, dégagement, sanitaire et salle de bains, 5 chambres - Au second niveau : une grande chambre avec accès à une terrasse, grenier avec dalle porteuse aménageable. Cave au sous sol Terrasse couverte, dépendance (ancienne écurie) attenante Autre dépendance non attenante, (ancienne grange et préau) Piscine et cour de tennis Terres agricoles attenantes