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* Beau T3 à Toulon Est – Terrasse plein sud, vue dégagée

T3 SANS VIS A VIS TERRASSE PLEIN SUD CONTACT : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 À l'est de la métropole toulonnaise, découvrez ce magnifique T3 de 59 m² offrant un spacieux séjour de 27 m², prolongé par une terrasse idéalement exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté prestations, la résidence fermée et sécurisée propose un digicode, des stationnements en sous-sol, un local vélo, ainsi que des équipements modernes tels qu'un sèche-serviettes dans la salle de bains. Un cadre de vie alliant confort, praticité et sérénité. Prix hors stationnement : 256 000 €* 2 stationnements en sus: 20 000 €* Coût total du projet : 276 000 €* * Prix en TVA 5.5% en résidence principale uniquement et sous réserve d'éligibilité, NOUS CONTACTER POUR VERIFIER ELIGIBILITE!! Remise des clés : 3T2027 Et bénéficiez aussi : - Financez jusqu'à 40% de votre acquisition à taux Zéro - Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - Dernières normes de construction RT2012 ou RE2020 - Charges réduites et Faible consommation (Bâtiment BBC) - PAS DE FRAIS D'AGENCE CONTACT : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

VILLA DE 280M2 du 19e SIECLE

– Villa bourgeoise rénovée avec ascenseur, piscine et jardin plein sud, à 5 minutes de la Croisette À seulement cinq minutes de la Croisette et du Cannet Mairie au cœur du secteur résidentiel prisé de Cannet Europe, cette élégante villa bourgeoise de la fin du XIXe siècle, remaniée dans les années 30, bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle développe environ 302 m² habitables (276 m² Loi Carrez) au sein d'un jardin paysager de 612 m² exposé plein sud. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, la propriété se distingue par de généreux volumes de réception mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Un ascenseur aux normes PMR dessert l'ensemble des niveaux et garantit un confort d'usage optimal pour tous les âges. Le niveau principal accueille de vastes espaces de vie ainsi qu'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant d'un accès indépendant, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse privative et bénéficie d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié aux espaces annexes avec une buanderie, un grand cellier et un espace spa, offrant un confort de vie rare en cœur de ville. À l'extérieur, le jardin arboré plein sud accueille une piscine à l'abri des regards, dans un calme absolu. Un parking couvert permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La propriété est composée de quatre lots distincts (111,64 m² + annexes 35,38 m² ; 63,67 m² ; 23,21 m² ; 47,52 m²), offrant une organisation patrimoniale structurée. Une demeure de caractère alliant élégance, accessibilité et emplacement stratégique, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à proximité immédiate de Cannes. DPE : C (108 kWhEP/) GES : C (19 kg CO2/) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 626 € et 3 352 € par an Taxe foncière 3200 EUROS / ANS

Appartement T3 + TERRASSE 50 m² + PARKING

COUP DE COEUR EN BORD DE PLAGE !! Dans une résidence agréable avec piscine, votre agence vous propose à la vente un appartement de type T3 d'environ 43m² + une terrasse d'environ 50 m² idéalement situé sur le secteur du Cap d'Agde. Plage Richelieu Cet appartement en rez-de-jardin vous propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un WC et une salle de bain, un cellier, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 50m². Pour couronner le tout, une place de parking privatif. Vous l'aurez compris, ce bien réunit tous les critères que vous recherchez !! Copropriété de 565 lots - dont 268 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1447.00 euros. Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

MY CADENELLE - Appartement T4/5 de 168m2 + Terrasses 35m2 - Résidence sécurisée avec piscine -13008

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d'Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d'une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd'hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation environnante et s'intègre parfaitement à l'élégance contemporaine de l'appartement. L'espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8ème arrondissement. Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d'Or Marseille 13008