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RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 + JARDIN

Exclusivite - ideal investissement locatif ou primo accedant - a proximité du centre ville de sollies-pont et de ses commodités, dans une résidence calme. Agréable appartement t2 d'environ 34m2 situé au rez de chaussée, exposé sud. Ce t2 comprend : un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse et un jardin de 54.44m2, 1 chambre donnant également sur le jardin et sa salle d'eau avec wc. Atouts :place de parking privative dans la résidence et climatisation réversible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Maison

EPARGNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 271.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ Cette spacieuse demeure de 271.0 m² édifiée sur une parcelle de 4234 m2 environ offre un cadre de vie idéal à 15 minutes de l'océan. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon confortable, un espace bureau, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec dressing. Une 2ème maison attenante vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec wc et 2 chambres avec dressing. Le véritable atout de ce bien est son vaste terrain arboré de 4234.0 m², offrant un espace extérieur avec une grande terrasse ainsi que de nombreuses dépendances : plusieurs ateliers, hangar ouvert, 2 garages extérieurs et 1 garage attenant à la maison. Les caractéristiques de cette maison spacieuse à Epargnes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON Auriol 5 pièce(s)

Auriol, dans l'intimité préservée du MOULIN DE REDON, cette villa d'exception SANS AUCUN VIS À VIS dévoile un art de vivre rare, entre nature et élégance contemporaine. Villa aux des prestations de qualité, la propriété offre des espaces lumineux : une pièce de vie raffinée avec cuisine rénovée en 2024 semi ouverte et cellier, un double salon chaleureux sublimé par un POÊLE à granulés, ainsi qu'un espace home cinéma de 18 m², pensé comme un véritable lieu de détente ou de travail. L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied avec grande salle de bain et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable refuge intime. À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent l'expérience : magnifique piscine avec GELCOAT neuf, GRANDE terrasse neuve DE 28M2 en travertin aux lignes élégantes, et écrin végétal offrant calme et discrétion absolus. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison : - Chalet en bois de 12 m² - Environnement naturel préservé - FACADE NEUVE et toiture rénové en 2022 (GARANTIE DÉCENNALE) L'intérieur offre des prestations soignées : - Cuisine contemporaine avec grand cellier / buanderie - Salon lumineux avec chauffage par poêle à granulés - Espace home cinéma de 18 m² (avec bureau, fibre et couchage possible) Prestations techniques : -Isolation des combles récente et performante - Adoucisseur d'eau Culligan - Portail neuf - Pompe de piscine neuve - Stationnement jusqu'à 5 véhicules -Bâti entièrement cadastré et terrain clôturé -relié au tout à l'égout Une propriété rare, idéale pour une clientèle recherchant discrétion, nature et prestations haut de gamme possédant une possibilité de se rendre à l'école primaire à pied À VISITER EN CONTACTANT LE 06 I 22 I 86 I 90 I 72

Grande propriété d'agrément sur plus de 2 hectares face au Luberon.

Cette vaste propriété familiale comprend trois bâtiments contemporains en pierre, situés en position dominante face à la vallée avec des vues allant jusqu'au Luberon, à quelques minutes du village de Gordes. Le bâtiment principal est situé au centre. On entre dans un vaste séjour de plus de 140 m², divisé en divers espaces, salon avec cheminée, bureau, coin billard, salon de lecture, salle à manger et cuisine aménagée semi ouverte. Sur le côté une arrière-cuisine et une cave à vin en sous-sol, puis un vestiaire et un sanitaire invité. A l'Ouest, une chambre I de maître avec dressing, salle de bains complète, sauna et cabinet de toilette séparé. Contigu, une chambre II d'enfant avec une penderie. A l'Est du bâtiment principal, un autre bâtiment abrite la maison d'amis 1 avec un petit séjour et sa kitchenette, 2 chambres II et IV, 2 salles de bain, 2 wc et un auvent. A l'arrière se trouve la maison d'amis 2 avec un véritable home cinéma, une salle d'eau et wc, un grand garage et à l'étage un hall qui distribue une grande chambre V avec salle d'eau et terrasse, une chambre VI avec salle d'eau et wc séparé, puis un petit salon / salle de jeu. Confort : grande baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage par le sol, sèche serviettes dans les salles de bains, arrosage et portail automatique, fibre optique, eau de ville, fosse septique. A l'Ouest du bâtiment principal se trouve le coin piscine. Son pool house abrite un espace salle à manger d'été sous auvent avec cuisine, une pièce technique, une chambre VII avec sa salle d'eau et wc. Il fait face au bassin chauffé de 6 x 12 mètres avec terrasses dallées de pierres. Le terrain de plus de 2 hectares bénéficie de vues panoramiques. Sa végétation est composée de chênes blancs, d'oliviers dont un superbe pluri-centenaire, des pelouses, quelques lavandes et vignes. A l'entrée, une aire de stationnement et un auvent pour 2 à 3 voitures, puis à l'arrière perchée dans un arbre se trouve une véritable cabane perchée en bois pouvant être utilisée en chambre VIII d'appoint avec terrasse et accessible par un escalier en bois. C'est un bien immobilier rare tant en termes de situation que de taille des bâtiments, qui offre de surcroit de belles prestations. Il est en vente à l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Opio - Belle propriété vue sur le golf

Située dans la commune recherchée d'Opio, à proximité des commodités, cette propriété de 1,6 hectares jouit d'une belle vue dégagée sur le golf. Exposée plein Sud, la maison comprend : une cuisine provençale équipée, une spacieuse salle à manger donnant sur une grande terrasse, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un bureau, 7 chambres, 6 salles de bains / douches, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un abri voiture. Piscine chauffée avec pool-house au coeur d'un jardin joliment paysagé avec roseraie. Travaux de rénovation à prévoir.

CANNES BASSE CALIFORNIE STUDIO DE 35,08 M2 AVEC BELLE TERRAS

? CANNES BASSE CALIFORNIE Dans une résidence de standing de renom, sécurisée et gardiennée, au coeur d'un quartier très recherché, découvrez ce superbe studio de 35 m2 bénéficiant d'une magnifique terrasse de 20 m2 exposée Sud-Est. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec espace dressing, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse au calme absolu, avec vue sur les jardins de la copropriété et sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové il y a un an et demi avec des matériaux de qualité, ce bien offre une décoration contemporaine inspirée de l'esprit 'appart-hôtel', alliant élégance et fonctionnalité. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 300 EUR. Copropriété de 83 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT Bois Fleuri -VILLA 5 CHAMBRES - Rénovation Haut de Gamme - Vue Panoramique - Secteur Niki St Phalle

EXCLUSIVITE - A BIOT, quartier recherché de Bois Fleuri, au calme, en position dominante avec vue panoramique sur les collines du parc départemental de la Brague, à proximité des commerces et des écoles internationales de Valbonne et du collège Niki de St Phalle, Cette villa de 260 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 offre : - De plain pied : un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine le tout d'une superficie de 62 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre master avec sa salle de bains (total 45 m²), une salle de jeu/TV de 30m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre. - A l'étage, 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains Jardin complanté d'essences méditerranéennes Contacter Aurélie : 06 01 76 35 48

Mougins - Villa contemporaine d'exception au cœur d'un domaine privé

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement cinq villas, cette propriété contemporaine d'architecte de 283 m2, édifiée en 2021, conjugue raffinement, modernité et prestations haut de gamme. Conçue comme un havre de paix, la villa allie lignes épurées, volumes majestueux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste espace de réception se compose d'un séjour cathédrale, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine design ouverte haut de gamme, et s'ouvre sur la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un salon TV intimiste prolonge ces espaces de vie. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable cocon privé, dotée de deux dressings et d'une salle de bains raffinée. À l'étage, trois suites spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et son sens du détail, associant matériaux nobles, finitions soignées et aménagements contemporains, dans une harmonie parfaite entre design et bien-être. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 212 m², cette villa jouit d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Les extérieurs invitent à la détente : piscine élégante, pool house, et pièce climatisée dédiée au bien-être accueillant un jacuzzi, pour des instants de relaxation en toute sérénité. Un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cette propriété d'exception, située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ici, chaque détail a été pensé pour l'excellence, dans une atmosphère où l'élégance se mêle à la douceur de vivre.

AIX EN PROVENCE - 5P DE 115M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 40M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 113m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 40m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing, tris belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 629 000 € (hors stationnements) Livraison 2T27 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Appartement d'Exception Au Coeur de St Tropez

A 400 mètres de la place des Lice et 800 mètres du port. Dans résidence confidentielle d'exception avec piscine chauffée, pour une toute petite poignée de privilégiés. Splendide appartement T5 de 170 m² comprenant un vaste séjour de plus de 52 m², une superbe cuisine de plus de 15 m², un master avec espace dressing, grande salle de bains et WC séparés, 3 autres chambres dont 2 suites avec salles d'eau, un WC principal norme PMR avec lave-mains et une buanderie. Côté extérieur 3 Terrasses sud bordent les pièces de vie et un grand jardin paysager privatif. Prestations grand luxe et personnalisables. Possibilité d'un ou de plusieurs garages fermés en sous-sol avec porte télécommandée et borne de recharge véhicules de 90.000€ à 170.000€ en sus en fonction de la taille de 19 à 33 m², et accès ascenseur desservant le RDj ou l'étage. Logements aux dernières normes! Frais de Notaire Très Très BAS!!!

Référence : 6810-ABR - Maison 0 pièce

M-OI MIMET vous présente à la vente en exclusivité cette maison familiale d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de près de 1300m2 avec dépendances et offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte Victoire. Situation et contexte Nichée au calme absolu sur les hauteurs de la commune de Mimet dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes routiers, elle se situe à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux ouvert sur la terrasse composé d'un salon, d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et point d'eau complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Avantages extérieurs A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de la propriété: une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un atelier ainsi qu'un espace climatisé d'environ 13m2 pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. La parcelle, implantée à flanc de colline, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte Victoire, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien et confère à cette maison un caractère rare sur le secteur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6810-ABR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa provençale à Théoule-sur-Mer

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l'Estérel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée d'artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d'appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C (79 kw)- Classe climat : C (17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.