Mots-clés : terrasse 3 m

AU COEUR DU GOLF

Saint-Raphaël, Valescure, à 200 mètres des commerces, cette élégante villa néo-classique incarne un art de vivre raffiné, alliant distinction architecturale et confort contemporain dans un environnement privilégié. Entièrement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une intimité absolue. La réception de 53 m², aux volumes généreux , s'ouvre largement sur les extérieurs et offre un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. La villa propose trois chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un bureau complète l'ensemble et permet d'aménager un espace de travail ou de lecture. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et mène à une piscine parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente. Un grand sous-sol accueille un garage ainsi que de généreux espaces de rangement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un forage et un système d'arrosage automatique viennent parfaire les prestations de cette propriété aux finitions soignées. Rare par sa situation, son exposition et la qualité de ses volumes, cette villa offre un cadre de vie privilégié où élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement.

VILLA D'EXCEPTION PANORAMA MER À COUPER LE SOUFFLE LE TR

UN CADRE DE VIE RARE ENTRE MER ET ESTÉREL Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de l'Estérel, au Trayas, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé. Édifiée sur un terrain d'environ 1 184 m2, cette villa d'environ 228 m2, complétée par un T2 totalement indépendant, profite d'une position dominante exceptionnelle et d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Dès l'entrée, la magie opère : la mer s'impose comme un véritable tableau vivant, visible depuis de nombreux espaces de la propriété. UNE VUE MER SPECTACULAIRE La villa se développe sur deux niveaux et offre de généreux volumes, parfaitement tournés vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par de vastes terrasses, créant plusieurs espaces dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation. Face à la Méditerranée, la piscine occupe une place privilégiée et devient le coeur de la propriété. Un lieu idéal pour profiter pleinement des longues journées méditerranéennes et admirer, en fin de journée, les magnifiques couchers de soleil sur l'Estérel. La lumière évolue au fil des heures et révèle chaque instant un nouveau visage de ce panorama exceptionnel. UNE VILLA OUVERTE SUR LA MÉDITERRANÉE La conception de la propriété privilégie une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La majorité des pièces bénéficie de larges ouvertures et de perspectives remarquables sur la mer, permettant de profiter de cette vue exceptionnelle depuis les principaux espaces de vie. Lumière naturelle, végétation méditerranéenne, terrasses et horizon marin composent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Le T2 indépendant constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour disposer d'un espace totalement séparé. CALME ABSOLU ET INTIMITÉ PRÉSERVÉE À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, la nature est omniprésente et chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité tout en valorisant la beauté exceptionnelle du site. Les volumes généreux, la position dominante, les nombreux extérieurs et cette vue panoramique sur la Méditerranée offrent une qualité de vie particulièrement rare sur la Côte d'Azur. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, pensée pour vivre pleinement entre mer, nature, soleil et sérénité. LES ATOUTS Emplacement privilégié au Trayas Domaine privé, fermé et sécurisé Villa d'environ 228 m2 T2 totalement indépendant Terrain d'environ 1 184 m2 Panorama exceptionnel sur la Méditerranée Position dominante Piscine face à la mer Vastes terrasses et espaces extérieurs Plusieurs places de stationnement Environnement naturel et préservé Aucun vis-à-vis Nombreuses pièces bénéficiant de la vue mer Volumes généreux Calme absolu et intimité UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE Rare sur le marché, cette propriété réunit trois critères particulièrement recherchés : un emplacement privilégié, une vue mer spectaculaire et un environnement totalement préservé. Une adresse confidentielle au coeur de l'Estérel, où la Méditerranée accompagne chaque instant de la vie et où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien. Une propriété rare, destinée aux amateurs de lieux uniques. À découvrir exclusivement sur rendez-vous.

Appartement dernier étage avec grandes terrasses T4 3 chambres Saint-Raphaël proche centre

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied de la mer, de la gare, des commerces et des marchés, ce bel appartement 4 pièces au 5e et dernier étage bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un spacieux séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace privatif, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. L'appartement dispose au total de deux terrasses, dont une vaste terrasse idéale pour les repas, les moments de détente et les soirées en extérieur. Contactez l' Agence Du Cap Félix 04 94 19 85 15 Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa décoration soignée, ses volumes et ses prestations, ainsi que le confort rare d'un appartement situé au dernier étage. Un garage box fermé vient compléter le bien. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied la plage du Veillat, le bord de mer, la gare SNCF, les marchés de la République et Victor Hugo ainsi que l'ensemble des commerces du centre-ville. Un appartement rare réunissant les critères les plus recherchés à Saint-Raphaël : dernier étage, 3 chambres, grandes terrasses, garage, centre-ville et plage à pied. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

BOULOURIS - DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE

Au cœur du quartier résidentiel recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette résidence intimiste composée de seulement 7 appartements, à proximité des plages et des commerces. Élégante et inspirée de l'architecture provençale, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Ce magnifique duplex de 3 chambres offre une configuration idéale sur deux niveaux : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec une belle terrasse d'environ 17,25 m². Résidence neuve à taille humaine Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur privilégié de Saint-Raphaël, entre mer, nature et commerces. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement. Programme neuf: prix direct promoteur - mêmes prix et conditions, sans frais supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Raphael quartier résidentiel recherché, au calme, proche du golf et de la mer

Une maison rare, construite en 2013 par les propriétaires actuels, entretenue, située dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Elle offre 145 m² habitables, pour plus de 220m² utiles, exposée sud-ouest, bénéficiant de l'ensoleillement du matin jusqu'au soir. Une maison facile à vivre, disposant de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande pièce à vivre donnant sur la piscine et sa terrasse couverte, une cuisine ouverte et son cellier. Les volumes sont justes, les circulations fluides, et rien n'a été laissé au hasard dans l'agencement. Le confort est là. Tout est fonctionnel, en excellent état, climatisé, disposant d'un plancher chauffant et rafraichissant, et l'entretien a toujours été suivi avec sérieux. Un jardin qui donne lui aussi envie de rester. Le terrain développe environ 1200 m², entièrement clos. De la végétation, des enrochements, de la pelouse, un arrosage automatique, et la vue qui file au loin sur les collines. La piscine est implantée face aux pièces à vivre, et profite de l'exposition. La pergola abrite les repas d'été, et le terrain de pétanque est un vrai plus. Un portail automatique, une alarme et des caméras sécurisent l'ensemble. Le garage de 70 m², carrelé, est un vrai luxe : plusieurs voitures, un atelier, du rangement, ou tout cela à la fois. Il y a également une cave à vins, discrète, posée sur la roche, pour ceux qui aiment recevoir. À quelques minutes du golf et de la mer, dans un domaine calme et sécurisé. C'est le genre d'adresse où l'on arrive et où l'on n'a plus envie de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux T3 de 77 m²env. avec Terrasse, Parking & Cave - FREJUS PLAGE

FRÉJUS PLAGE -SPACIEUX 3 PIÈCES -TERRASSE-PARKING -CAVE À 300 M DES PLAGES En exclusivité, l'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate de Port Fréjus. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition. Le coeur de l'appartement est constitué d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière, qui se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest. Donnant sur un agréable parc arboré, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une loggia, particulièrement appréciable pour disposer d'un espace complémentaire pratique et fonctionnel au quotidien. Parfaitement séparé des pièces de vie, l'espace nuit se compose de chambres, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de rangements complémentaires. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts dans ce secteur très recherché de Fréjus Plage. Ici, la voiture peut facilement rester au parking : les plages sont à seulement 300 mètres, tandis que Port Fréjus, ses restaurants, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un emplacement particulièrement agréable, associant proximité de la mer, vie de quartier et environnement verdoyant. Avec près de 77 m² habitables, une terrasse de plus de 17 m² exposée Sud-Ouest, deux chambres, un parking privatif et une cave, cet appartement offre de nombreux atouts pour une résidence principale confortable comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé entre Fréjus Plage et Port Fréjus, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

VOLUMES CONFORTABLES VUE DEGAGEE

Fréjus, quartier recherché de la Tour de Mare, résidence de standing sécurisée. Bel appartement 4 pièces de 102 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Cuisine entièrement aménagée, repensée et rénovée par un architecte, alliant esthétique, fonctionnalité et convivialité. Agréable terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée jusqu'à la mer, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout qui apporte luminosité, tranquillité et sensation d'espace au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale disposant de sa propre salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement, particulièrement fonctionnel pour une famille ou pour recevoir. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces, services et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Un appartement aux volumes généreux, associant confort, intimité et vue dégagée sur la Méditerranée, à découvrir sans tarder. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros.

Villa Contemporaine vue mer à 180° avec piscine - 83000 Toulon

Perchée sur les hauteurs de Toulon, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitables bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, la ville et les collines, au cœur d'un terrain paysager de 4 000 m². La propriété s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et ouverte de plain-pied sur plus de 200 m² de terrasse ainsi qu'une piscine miroir à débordement. Elle dispose d'une cuisine design sur mesure et de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bains privative. Les prestations haut de gamme comprennent notamment une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, un garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct ainsi qu'un jardin paysager aux essences variées. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - BORMES-LES-MIMOSAS - CAP BENAT - 5 CHAMBRES - PISCINE - BEL APERÇU MER

Au cœur du domaine privé du Cap Bénat, à proximité de la plage de Portofino, cette propriété d'environ 190 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu sur la mer et l'île du Levant. Elle offre un vaste espace de vie avec véranda, cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine profitent de vues sur la mer. Édifiée sur un terrain en restanques exposé Est, la propriété dispose de trois places de stationnement. DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT SUR DEMANDE. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2620€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Maison de 5 pièces de plain-pied proche des commerces

Située à Bormes-les-Mimosas, à 5 minutes de toutes les commodités et des commerces du Pin de Bormes, cette maison de plain-pied, très bien entretenue, s'ouvre sur un magnifique terrain plat de près de 980 m², piscinable. Le séjour et la cuisine donne sur une terrasse ombragée exposée plein sud. Les quatre chambres permettent d'accueillir la famille. Un grand garage attenant ainsi qu'un atelier offrent un véritable confort. Située dans un quartier résidentiel, elle correspond à de nombreux projets de vie et bénéficie de possibilité d'agrandissement.

MOLIETS-ET-MAÂ ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR DES L

Dans un environnement résidentiel privilégié, entre forêt landaise et océan, cette maison contemporaine achevée en 2025 séduit par son architecture chaleureuse, ses prestations soignées et ses volumes remarquables. Réalisée par Maison Bois Vallery, entreprise landaise reconnue pour son savoir-faire dans la construction bois, notamment pour ses réalisations à haute performance énergétique, elle développe près de 120 m2 habitables entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, la superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, impressionne par ses volumes et sa hauteur sous rampants. La charpente traditionnelle apparente, présente dans chaque pièce, confère à l'ensemble un caractère architectural unique, associant élégance contemporaine et authenticité du bois. L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin permet de profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Un garage complète l'ensemble. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Située dans un lotissement calme, à proximité de la forêt, des pistes cyclables, des commerces et des plages de Moliets-et-Maâ, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien récent, à l'architecture singulière, où qualité de construction, lumière et beaux volumes se conjuguent harmonieusement. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Mme Carla VINTROU au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

ELEGANTE VILLA BASCO-LANDAISE DES ANNEES 1930 AU COEUR D'HOS

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette magnifique villa basco-landaise des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie rare, à la fois central et préservé. Cette vaste maison familiale d'environ 240m2 propose de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un coin cheminée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, toujours au rez-de-chaussée, une suite avec dressing, salle de bain et douche et WC invités. À l'étage deux chambres avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau, dont une avec balcon et WC, un bureau et WC indépendants. L'entre sol offre de multiples espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences locales telles que pins et chênes-lièges, constitue un véritable havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres invite à la détente. Un garage fermé ainsi qu'un carport en fond de parcelle permettent de stationner voitures et vélos en toute sécurité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes de 9055EUR estimées sur les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Bel appartement T2 avec terrasse, et box privatif dans résidence

Situé au 1er étage d'une résidence à Lorgues, découvrez cet appartement T2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, un box pour votre véhicule. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 74 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 896.00 euros. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.