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Antibes - Les Combes - T2 39,79 m2 Garage, Jardin

Antibes - Les Combes - T2 39,79 m2 Garage, Jardin Découvrez ce bel appartement de 39,79 m² situé dans une résidence contemporaine à Antibes, au cœur de la Côte d'Azur. Ce 2 pièces, avec une chambre lumineuse, offre un séjour confortable et moderne, ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'équipements de qualité, vous permettant de savourer des moments de détente avec une vue imprenable sur la mer. Le design d'ensemble associe élégance et fonctionnalité, répondant parfaitement aux attentes d'un cadre de vie paisible et raffiné. A quelques minutes du centre historique, des plages et du port, ce bien rare offre le privilège de vivre à proximité de tous les attraits d'Antibes, tout en profitant du calme et d'une vue exceptionnelle sur la baie. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Riviera.

Villa contemporaine de 116 m2 avec garage & jardin

Située à Allonzier-la-Caille, au coeur d'un quartier paisible, cette maison séduit par sa luminosité, son confort et son excellente efficacité énergétique. Conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse, elle offre 116 m2 utiles (105.39 m2 carrez) et peut s'adapter à vos besoins grâce à une configuration modulable de 3 ou 4 chambres. Le vaste séjour, prolongé par de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 24 m2 idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m2 et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Annecy en 15 minutes, Genève en 20 minutes et l'A41 en 2 minutes. Répondant aux exigences de la norme RE2020, cette construction neuve dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Le prêt à taux zéro peut être accessible selon votre éligibilité. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

CANNES - APPARTEMENT 4 PIECES - GRANDE TERRASSE

Situé à Cannes, dans le quartier de Saint-Nicolas, situé au 1er étage d'un immeuble, un bel appartement de type 4 pièces, d'une surface Loi Carrez de 101,51 m2, comprenant : Un hall d'entrée avec placard, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest avec une belle cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une spacieuse terrasse d'une superficie de 65,39 m2 exposée Est, trois chambres avec placard, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC invités. Un cave de 13 m² complète le bien.

Appartement avec parking et cave proche port de SANARY

Magnifique appartement dans une résidence avec ascenseur de 39 m2(29.33m2 loi carrez) avec terrasse fermée et place de parking, idéalement situé à proximité immédiate du port de Sanary-sur-Mer. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse fermée, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires : une cave en sous-sol, un parking privé et la proximité immédiate des commerces, permettant de tout faire à pied. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

vente maison 5 Pièce(s)

Située au coeur du village d'Anduze, cette charmante maison de village offre une surface totale de 140m², complétée par une terrasse de 35m². En bon état de conservation, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon et de quatre chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau avec toilette. Une pièce de stockage au RDC d'environ 30 m² vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19

Rénovation de caractère en hyper centre de la Teste

Au coeur de la Teste, à deux pas de la place Gambetta, du marché et de la gare, cette maison de ville jouit d'une rénovation de caractère et surprend par l'optimisation de ses espaces. La façade en briquette associée à des huisseries noires nous plonge directement dans l'ambiance. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'authenticité épouse parfaitement le contemporain avec une magnifique verrière en véritable poumon de la maison. La cuisine, à mi-chemin entre la terrasse de 45m2 et le coin salon, fait de ce bien un lieu où l'on s'imagine recevoir et partager d'innombrables moments de convivialité. Côté nuit, on retrouve deux chambres avec salles d'eau attenantes ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, un WC individuel ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les 93m2 de cette maison repensée avec minutie. En supplément, une allée de stationnement pouvant loger aisément deux véhicules. Ce bien a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 150€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

NICE - FLEURS : JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC PETITE TERRASSE ET BALCON

NICE - FLEURS : Dans une très belle résidence Rometti, JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC PETITE TERRASSE ET BALCON. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, d'un balcon, de nombreux rangements et dégagements, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Maison de charme en pierre avec terrasses et vue

À seulement dix minutes d'Uzès, au coeur d'un village où le temps semble suspendu, cette authentique maison en pierre révèle un subtil équilibre entre caractère ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux, cette demeure d'environ 160 m² (175m² au sol) déploie une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'une élégante résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité préservée. La suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, prolongé par une agréable cour intérieure, véritable havre de paix, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente à l'abri des regards. À l'étage, la pièce de vie dévoile toute sa convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière où le poêle à bois apporte une ambiance douce et authentique. Un séjour aux multiples possibilités d'aménagement complète cet espace avant de mener vers une terrasse sans vis-à-vis, invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale. Une chambre indépendante avec sa mezzanine vient enrichir cette configuration particulièrement fonctionnelle. Pensée pour conjuguer charme et performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries bois/aluminium à double vitrage et excellentes performances énergétiques. Un bien rare où l'authenticité de la pierre dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine, dans un environnement calme, à quelques minutes seulement d'Uzés. Une adresse confidentielle qui séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre typiquement provençal. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

MAISON ET T2 ATTENANT BOURG DE PEAGE

Bourg de Péage, secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare Valence TGV. Idéalement située à proximité des commodités, cette agréable maison de ville des années 50 développe 163m2 habitables, accompagnée d'un T2 indépendant de 40m2, d'un garage de 39 m2 et d'une cave, sur un terrain clos de 816m2 Le niveau principal d'habitation, accessible par quelques marches menant au perron, s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une chambre et sa salle d'eau. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'entresol offre une grande pièce idéale en chambre ou salon TV, une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail. Indépendant et doté de sa terrasse privative, le T2 constitue un véritable atout pour recevoir, louer ou exercer une activité. La maison a bénéficié de travaux importants : toiture refaite en 2018, isolation des combles en laine de bois, double vitrage, volets bois complétés par des volets solaires pour les vélux, puits alimentant la maison (hors évier) et le jardin, adoucisseur. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et revenu locatif, à proximité immédiate des commodités. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2404.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio lumineux avec balcon – Boulogne-Billancourt

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, un studio de 28,5m² qui vous séduira par son agencement optimisé et son agréable balcon/terrasse de 4,5m². Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2008), bien entretenu et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement comprend: Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon/terrasse, une cuisine ouverte équipée (placards, hotte, un réfrigérateur, plaque de cuisson), une salle de bains avec baignoire et WC. Un grand placard/penderie offrant un bel espace de rangement. DPE : C (144 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3400 et 4000€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 960 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme VEFA HYPNOSE · 2 pièces en Nue-Propriété

À seulement 8 minutes à pied du cœur animé d'Annecy et à 15 minutes du Lac, vous propose une sélection exclusive d'appartements 2 pièces au sein de la résidence HYPNOSE, programme d'exception signé COGEDIM dans le nouveau Quartier des Hirondelles. Livraison prévue T4 2028. Ces appartements de 39,70 à 45,15 m², idéalement traversants ou bi-orientés, se prolongent de balcons et terrasses généreux (jusqu'à 15 m²) pour savourer la douceur de vivre annécienne. Cuisines ouvertes sur le séjour, finitions premium (carrelage grand format, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques), salle d'eau de luxe équipée et porte sécurisée A2P : chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Disponibles en Nue-Propriété avec une décote de 35 % sur le marché (à partir de 186 550 €), ces biens vous permettent d'investir dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de France sans gestion locative, sans fiscalité sur les revenus et avec une pleine propriété récupérée en 2045 dans un secteur en constante valorisation. Chaque lot est livré avec un garage fermé et une cave, pour un actif patrimonial complet.

vente appartement 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER LES COLLETTES PETITE COPROPRIÉTÉ / DERNIER ÉTAGE / DUPLEX / 2 PARKINGS / CALME Dans le quartier résidentiel des Collettes à Cagnes-sur-Mer. Mise à la vente de ce sublime appartement de type 3/4 pièces en duplex, petite copropriété construit en 2014 comprenant 5 logements. Cet appartement offre une superficie de 90 m², avec deux magnifiques terrasses de 20 m² chacune bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Magnifique double séjour de 39 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, L'exposition Sud-Ouest vous garantira un ensoleillement idéal tout au long de la journée. 2 parkings privatifs, et la jouissance privative d'une terrasse de 50 m² en rez de jardin pouvant accueillir une petite piscine emplacement déjà prévu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 2 pièces

Les 2 pièces d'HYPNOSE, situés aux 2ème et 3ème étages de la résidence L'Épuré (Bâtiment D), représentent une opportunité rare sur le marché annécien : des appartements neufs ultra-qualitatifs, pensés pour optimiser chaque mètre carré, dans une adresse résidentielle d'exception à 8 minutes à pied du centre-ville. Entre 39,50 et 42,80 m² de surface habitable, ces appartements offrent un plan optimisé avec un séjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées double vitrage. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — allant jusqu'à 17,10 m², face au cœur d'îlot végétalisé de 1 687 m². La salle d'eau, entièrement équipée aux derniers standards (meuble vasque, miroir lumineux intégré, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique, faïence toute hauteur), ainsi que le WC suspendu design, composent une salle d'eau digne des meilleurs programmes haut de gamme. Les volets roulants électriques, la chape isophonique et les cloisons Placostyl® 72 mm garantissent confort acoustique et thermique irréprochable. Tous les lots incluent un garage fermé en sous-sol et sont éligibles au PTZ, permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur acquisition sans intérêt. En solution meublée, la rentabilité locative atteint jusqu'à 3,57 % brut — un argument de poids dans un marché annécien où la demande locative reste structurellement supérieure à l'offre. Le bus ligne 1 (arrêt « 4 Chemins ») à 4 minutes à pied ouvre directement sur le centre-ville, la gare SNCF et Annecy-le-Vieux. L'école maternelle et primaire Les Romains se trouve à 500 mètres. À 13 minutes à pied, le lac d'Annecy et le centre historique complètent un cadre de vie que peu de programmes neufs peuvent revendiquer.