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ANNECY CENTRE DERNIER ETAGE T2/3

EXCLUSIVITE ! DERNIER ETAGE ...AU COEUR DE LA VILLE AU CALME ! près du 'SQUARE DE L'EVECHE'... Appartement Duplex de 48m2 carrez/ 62m2 utiles. Entrée avec placards, salon sur vaste terrasse sud, cuisine ouverte équipée sur grande terrasse Ouest, wc ; à l'étage, 1 chambre, 1 salle de douches, 1 bureau. En annexes : petite cave, et possibilité d'un garage en sus dans la résidence. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES – Vue Mer Panoramique et Terrasse d'Exception

Situé au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement de 100 m² vous accueille au 6e étage d'une résidence de standing avec piscine intérieure chauffée. Niché dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'un cadre de vie raffiné et d'un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. L'espace de réception s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir dans une ambiance élégante et contemporaine. Trois chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, complètent ce bien pensé pour conjuguer confort et intimité. La grande terrasse de 26 m² orientée à l'ouest prolonge agréablement les espaces intérieurs, offrant une vue à couper le souffle sur la mer et les couchers de soleil. L'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif (lot n°188) et une cave. La copropriété offre également des prestations recherchées comme une piscine intérieure accessible aux résidents. Bien rare sur le secteur, cet appartement allie volumes généreux, prestations de qualité et vue d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 308 Charges de copropriété : 692 €/mois (charges communes générales, ascenseurs, chauffage, climatisation, piscine, eau chaude et froide) CLASSE ÉNERGIE : C (150) CLASSE CLIMAT : C (28) DPE établi le 7 juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Architecture basco-landaise - 1930/2022 - L.DAMESTOY

ÉLÉGANCE BASCO-LANDAISE RÉINVENTÉE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À LABENNE BOURG À seulement 10 minutes de Capbreton et à proximité immédiate des commodités, cette villa d'exception conjugue le charme intemporel de son architecture régionaliste à l'élégance d'une rénovation contemporaine remaniée par l'architecte Laetitia Damestoy en 2022. Édifiée en 1930, la maison séduit dès le premier regard par sa façade raffinée qui conserve l'iconographie basco-landaise : tuiles canal, génoises apparentes et arches en pierre d'Arrigah. À l'intérieur, le vocabulaire Art Déco des années 30 dialogue avec des volumes généreux, des lignes épurées, et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, et au bout du couloir ouvre qu'un vaste espace de réception de 80m2 avec cuisine ouverte. Ce coeur de maison, pensé comme un espace à vivre convivial, s'ouvre naturellement sur la terrasse qui borde l'ensemble et agrémentée d'une piscine. À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un coin bureau permet d'accueillir confortablement famille ou amis, ou d'aménager un espace propice au télétravail. En fond de parcelle, le jardin paysager borde une zone naturelle préservée, véritable écrin de verdure et de sérénité. Un garage indépendant et carport agrémente le tout. Un dialogue parfait entre patrimoine et modernité, invitant à vivre dedans-dehors toute l'année. Contact : Marie-Julie Lévêque : 06 79 30 78 73

Marseille 8ème Le Rouet à vendre 3 pièces garage

Situé au Rouet, dans le 8ème, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible et bien agencé. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent calme et isolation optimale, tandis qu'une porte d'entrée sécurisée assure votre tranquillité. De plus, la présence d'une connexion Internet rapide répond parfaitement aux besoins des actifs comme des familles. Cet appartement combine praticité et emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. C'est l'opportunité parfaite pour profiter de la vie citadine dans un secteur privilégié de Marseille. il est actuellement loué avec un bail se terminant en Septembre 2026. Vendu avec un box en sous-sol Avec le concours d'un agent commercial

Parc des Guilands

Quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, à 50 m du parc des Guilands (26 hectares, Natura 2000), appartement neuf de 158 m² Loi Carrez en duplex « comme une maison sur le toit », calme, lumineux, bénéficiant de 3 terrasses et d'une vue panoramique à couper le souffle. 1er niveau : entrée, séjour de 53 m², cuisine ouverte, terrasse sans vis-à-vis (37m²). À l'étage : 4 chambres, 3 salles de bains, toilettes séparées, buanderie, terrasse. Sur le toit : petit bureau belvédère avec terrasse. Ascenseur. Garage.

Maison à vendre Les Pennes-Mirabeau

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente en exclusivité cette agréable villa récente d'environ 100 m², située sur la commune des Pennes-Mirabeau, dans le secteur recherché des Cadenaux. Construite en 2011, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, ainsi que de pièces d'eau pensées pour le confort du quotidien. Son agencement permet une vie familiale agréable, avec des volumes bien optimisés et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 550 m², offrant de beaux espaces pour les repas en terrasse, les moments en famille ou les journées ensoleillées. Le bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une villa récente, familiale et parfaitement entretenue, au calme, dans un secteur pratique et recherché des Pennes-Mirabeau. À visiter rapidement avec votre agence HomeSHOP. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

VALLOUISE - CENTRE VILLAGE - JOLI ET VASTE CHALET T4 + T3 + DEPE

EXCLUSIVITE ! Vallouise, idéalement situé au centre du village, au calme et bénéficiant d'une exposition Sud avec magnifique point de vue, joli et vaste Chalet comprenant 2 appartements : Rdj + 1er : appartement T4 : belle pièce à vivre avec terrasse et jardin (poêle à bois), cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, balcon, salle de bains, wc. Local à skis. 1er + 2nd : appartement T3 : séjour avec terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. 3ème : vaste pièce sous les combles aménageable. Très agréable. Jardin clos et arboré. Parkings. Chauffage par géothermie. Très bonne rentabilité locative possible ! Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 867 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Cannes Californie – Superbe 4 pièces rénové avec vue mer panoramique

Au sein du prestigieux quartier de La Californie, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien 24h/24, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 104 m² entièrement rénové. Baigné de lumière, il offre une vue mer panoramique exceptionnelle et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 20 m², d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de douche. La résidence bénéficie de prestations rares : parc paysager de 12 hectares, piscine, tennis, salle de sport, navette privée et golf. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

CANNES /PERIER - 3 PIECES 67 m² - PARC - PISCINE

Dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec parc arboré et piscine, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m² aux prestations soignées, entièrement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ses volumes agréables, sa luminosité et son environnement verdoyant en font un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse de 28 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la végétation et sans aucun vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un confort supplémentaire. Situé dans un quartier recherché de Cannes, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Charges mensuelles 223 €/mois. Notre agence membre de LADPI (1er fichier inter-agences du secteur) nous permet de vous proposer 6 000 biens différents sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa à vendre Valbonne tennis et hélipad

032026 425 Exclusivité - À proximité immédiate de Valbonne, cette remarquable villa d'architecte contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement de calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités et des écoles internationales renommées. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², la propriété propose un art de vivre rare, rythmé par des prestations de grande qualité : tennis, piscine de 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d'été et espace BBQ, jacuzzi, vastes terrasses de réception, hélipad et toit-terrasse avec vue panoramique. D'une surface d'environ 630 m² habitables (plus de 720 m² au sol), la villa séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, en particulier son vaste séjour, salle à manger et cuisine, ouverts sur de grandes terrasses couvertes pensées pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit se répartissent sur 3 niveaux, avec un total d'un total de 9 chambres ainsi que plusieurs pièces configurées en bureau ou salle de jeux pour les enfants. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont la suite parentale avec son dressing et salle de bain et douche, elle offre un accès direct vers la terrace panoramique qui entoure le premier étage. Le niveau inférieur est dédié au confort et au divertissement : une vaste salle de réception, aujourd'hui aménagée en salle de sport, intègre un bar et un espace DJ, idéale pour recevoir. Elle est égalemenet équipée en salle de cinéma. A ce niveau se trouvent également une suite indépendante pour les invités, une grande buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une maison de gardien indépendante et un appartement séparé à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, personnel ou envisager un usage locatif. À quelques minutes seulement, le village de Valbonne séduit par son atmosphère vivante et conviviale, ses ruelles animées et son art de vivre provençal. La situation est idéale pour les familles, à proximité d'établissements de renom tels que le CIV Valbonne, Mougins School et International School of Cannes. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, volumes, prestations haut de gamme et emplacement stratégique, aux portes de Valbonne et de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement vue mer

Situation calme et dominante Appartement de 94 m2 avec vue mer. Situé au quatrième étage, cet appartement récemment rénové offre tout le confort moderne. Actuellement composé de deux pièces, il permet de créer facilement une deuxième chambre. Le vaste double séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud avec une superbe vue sur la mer. La belle cuisine, quant à elle, dispose d'une seconde terrasse offrant une vue sur le parc verdoyant de la résidence. L'élégante salle de bains complète l'ensemble. La résidence, sécurisée par des gardiens, est nichée au coeur d'un parc verdoyant où se trouvent un court de tennis, une piscine et un restaurant. Une belle cave est également située au sous-sol de l'immeuble.

Maison 6 pièces à vendre - Villenave D'ornon à deux pas de Chambéry !

Située à deux pas du coeur de Chambéry et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale aux nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille avec un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'étage, accessible également par une entrée extérieure et pouvant être indépendant du rez-de-chaussée, un beau salon donnant sur un balcon vous attend, accompagné de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Deux garages ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire complètent ce bien, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NICE OUEST - APPARTEMENT 4 PIECES DE 150M2 A VENDRE - DERNIER ETAGE - TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE - GARAGE ET CAVE

Nice Ouest : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 4 pièces de 150m2 en dernier étage, aux prestations haut de gamme. Ce bien rare vous séduira par sa terrasse paysagée de 280 m², offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se compose : d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses avec rangements et salles de bains contemporaine. Egalement une dépendance aménagée idéale pour location ou espace invité. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Accès direct à la promenade des anglais, au tramway et à l'ensemble des commodités.