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Maison charentaise 3 chambres avec garage et jardin

Venez découvrir dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette maison charentaise pleine de charme au calme d'une ruelle non loin des plages de Meschers-sur-Gironde. D'une superficie habitable de 107 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 18 m2 avec cheminée, un séjour de 28,80 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC, 2 chambres de 12,60 m2 et 10,50 m2 avec placards, et une pièce avec kitchenette, douche et lavabo pouvant constituer une activité de chambre d'hôtes ou de gîte avec son entrée indépendante et son coin terrasse intime. À l'extrémité de la maison, accessible par le séjour, un cellier donne accès à une chambre d'été avec WC. Cette chambre, aménagée dans le garage peut facilement redevenir un garage ou bien compléter la capacité d'accueil de la maison. À l'étage, un dortoir aménagé et mansardé mène à un sas desservant un WC, une salle d'eau à revoir, et un grenier à aménager mais avec hauteur sous plafond inférieure à 1m80 également. Plusieurs terrasses indépendantes ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. La maison est chauffée par une chaudière à gaz récente, reliée au tout-à-l'égout, et des travaux d'électricité et d'isolation (changement des menuiseries notamment) ont également été faits récemment. La taxe foncière était de 786 euros en 2024. Cette maison, au charme authentique, saura vous séduire par ses caractéristiques propre aux maisons charentaises tels que les pierres en façade et la charpente apparente qui domine le séjour. Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence locale au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de BARZAN, Mortagne-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Saint-Fort-sur-Gironde, Brie sous Mortagne, Meschers-sur-Gironde, Arces, Epargnes...

SAINT CHRISTOL LES ALES, en fond d'impasse, charmante villa

dans un quartier calme, en fond d'impasse, villa en parfait état de 148 m2 hab se composant d'un vaste séjour avec une cuine US entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et un jaccuzzi avec sa pièce indépendante. Le tout, avec garage de 60 m2 pouvant stationner un camping car ou plusieurs véhicules. Côté extérieur, vous disposerez d'un joli terrain aménagé et clos de 854 lm2 avec sa piscine clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE-BILLANCOURT - EXCLUSIVITÉ - 2 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON-TERRASSE DE 11 M² - VUES DÉGAGÉES - PARFAIT ÉTAT Idéalement situé sur le boulevard Jean Jaurès, au pied des commerces, cet élégant appartement traversant de 60,24 m² Loi Carrez, entièrement rénové, offre un cadre de vie recherché, alliant lumière, calme et qualité des prestations. Situé au 7 et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et de vues dégagées, sans vis-à-vis. Sa luminosité naturelle et son agréable balcon-terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour, constituent de véritables atouts en dernier étage. L'appartement, en parfait état, se distingue également par son agencement optimisé. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec un espace salle à manger lumineux ouvrant directement sur le balcon-terrasse et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. À seulement 10 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), et à proximité immédiate des commerces, cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché : dernier étage, ascenseur, extérieur généreux, lumière, absence de vis-à-vis, rénovation complète de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder. VISITES: 06 72 70 12 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie PANAHI EI, agent commercial (RSAC 528798549)

Orgon - Duplex T5 avec terrasse, piscine et jardin indépendant

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T5 de caractère, offrant 149,29 m² habitables (loi Carrez) et 170 m² de surface utile, situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement 3 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par un environnement privilégié : un portail s'ouvre sur un terrain clos de 717 m², entièrement indépendant de la copropriété, offrant un véritable espace de détente avec piscine, pool-house et four à pizza, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 33 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de convivialité. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36,50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux rangements, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un escalier mène à un second niveau offrant trois pièces en enfilade, dont une chambre spacieuse de 16,80 m², idéale pour créer un espace indépendant (bureau, suite, salle de jeux). Prestations de qualité : Climatisation réversible Cheminée à foyer fermé Huisseries PVC double vitrage Volets PVC DPE : classe C Plus 2 places de parking privatives sur les espaces extérieurs communs. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, offrant confort, volumes et extérieurs de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots dont 3 lots d'habitation principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelle 38 euros. ICI Terre de Provence - Contactez nous au 04 32 60 15 90 . - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur (réf.56). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier. Surface : 149,29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2368 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros. Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.

RESTAURANT À VENDRE ? FRÉJUS-PLAGE ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DE LA MER

RESTAURANT À VENDRE ? FRÉJUS-PLAGE ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DE LA MER Une belle opportunité pour s'installer immédiatement à Fréjus-Plage ! Sixième Avenue Fréjus ? Saint-Raphaël vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé à Fréjus-Plage, à proximité immédiate du bord de mer, dans un secteur bénéficiant d'une importante fréquentation locale et touristique. L'établissement est parfaitement entretenu et prêt à travailler, permettant une reprise d'activité rapide sans travaux à prévoir. Il dispose d'une agréable salle de restaurant à l'ambiance chaleureuse pouvant accueillir environ 50 couverts, complétée par une terrasse particulièrement appréciable en saison, permettant d'augmenter sensiblement la capacité d'accueil. Un espace bar offre également la possibilité de développer différentes activités complémentaires : limonade, apéritifs, cocktails, petits-déjeuners ou restauration légère selon le concept du futur exploitant. La cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et en excellent état, permet une prise en main immédiate de l'établissement. Une remise ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage indispensables au fonctionnement quotidien. LES ATOUTS Fréjus-Plage, secteur recherché Proximité immédiate du bord de mer Environ 50 couverts en intérieur ieTerrasse avec capacité supplémentaire Espace bar Cuisine professionnelle entièrement équipée Aucun travaux à prévoir Remise + cave Clientèle locale et touristique Établissement clé en main Un établissement offrant une configuration complète et un emplacement particulièrement intéressant, adapté aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement qu'à un nouveau concept de restauration. Une opportunité à découvrir rapidement sur Fréjus-Plage. Informations complémentaires, conditions financières et dossier complet disponibles sur demande auprès de Sixième Avenue Fréjus ? Saint-Raphaël. (11.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

MANDELIEU : 4P Appartement dernier étage toit terrasse

En EXCLUSIVITE à vendre dans votre agence Nestenn Mandelieu Nous vous proposons ce bien rare, EXCEPTIONNEL ET LUXEUX , un appartement 4 PIÈCES, toit terrasse dernier étage ENTIEREMENT RÉNOVÉ, climatisation centralisée , traversant, 3 EXPOSITIONS , d'une surface de 96.42 m2 carrez , total 124 m2 habitable , entouré de quatre belles terrasses et d'un toit terrasse de 64 m2 comprenant une véranda de 28 m2 avec une cuisine d'été intégrée , offrant une vue magnifique sur la marina et l'esterel . Le bien se compose d' un spacieux salon séjour de 36 m2 s'ouvrant sur deux terrasses en exposition SUD-OUEST , et offrant une vue magique sur la marina , cuisine ouverte tout équipée . 1 chambre parentale de 12 m2 , avec salle de bain+ WC et terrasse privée 2e chambre , 11,60 m2 sortant sur une grande terrasse. 3e chambre, 11 m2 Salle de douches avec WC et WC individuel Beau dressing tout aménagé de 7 m2 Au 2e niveau : un toit terrasse solarium de 64 m2 , aménagé d'une véranda 28 m2 avec une cuisine d'été , VUE MAGIQUE SUR LA MARINA ET L'ESTEREL avec un ensoleillement total. Complété par un parking et une cave visite virtuelle sur demande Véronique REQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! À VIDAUBAN Maison de plain-pied 4 pièces 88 m2 avec piscine sur un terrain de 1 455 m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Vidauban, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2011, sur un terrain de 1 455 m² exposé plein sud. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort : climatisation réversible, chauffage électrique, poêle à granulés et menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente, d'une terrasse ainsi que de nombreux stationnements. Le terrain est entièrement clôturé, avec portail électrique et système d'alarme. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous au 04 94 60 11 11 pour organiser une visite sans tarder ! Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

APPARTEMENT 3 PIÈCES VUE MER À VENDRE — SAINT-RAPHAËL TRIANGLE D'OR

Au cœur du prisé Triangle d'Or de Saint-Raphaël, à seulement 60 mètres de la plage du Veillat, des commerces et à 300 mètres de la gare, ce bel appartement traversant de 3 pièces (80,23 m² Carrez) est à vendre. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre un cadre de vie où tout se fait à pied. L'espace de vie comprend une entrée avec un grand hall de 11 m² et rangements intégrés, un séjour lumineux de 24 m² et une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse de 9,6 m² avec aperçu mer. Côté nuit, ce bien à vendre dispose de deux chambres spacieuses (13,4 m² et 12,5 m²), d'un dressing séparé, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un second WC indépendant avec lave-mains. Situé en étage au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, gardien, climatisation et volets roulants électriques, cet appartement à vendre garantit confort et sérénité au quotidien. Une cave privative de 6 m² et un parking intérieur double pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception à vendre en centre-ville.

Villa de charme avec chambres d'hôtes et gîte

Idéalement située sur le Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 200 m² offre un cadre apaisant dans un environnement privilégié. Un lieu dépaysant, entre art de vivre, charme et activité d'accueil. Derrière son caractère chaleureux et authentique, la propriété dévoile une organisation particulièrement adaptée à un projet de maison d'hôtes, de résidence familiale ou d'activité touristique. L'habitation principale s'ouvre sur une belle pièce de vie avec insert, prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Les volumes et les ouvertures créent une atmosphère conviviale, tournée vers les extérieurs. L'espace nuit accueille une suite parentale élégante, avec dressing, salle d'eau et accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un gîte parfaitement indépendant vient compléter la propriété. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse extérieure, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Dans une extension spécialement aménagée, trois chambres d'hôtes offrent à leurs occupants un confort particulièrement recherché. Chacune dispose de rangements, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de deux terrasses privatives, l'une exposée Est, l'autre Ouest. Une configuration permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des différents moments de la journée. À l'abri des regards, les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Une piscine de 8 x 4 mètres, s'intègre harmonieusement dans l'espace extérieur. À ses côtés, une vaste terrasse couverte accueille l'espace petit-déjeuner, créant un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux au bord de l'eau. Cette propriété séduit par son charme, son potentiel et la qualité de ses espaces. Un bien rare sur le Bassin d'Arcachon, offrant une belle opportunité de conjuguer résidence de caractère, projet professionnel et art de vivre dans un cadre privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1450€ et 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Ambiance californienne au coeur de Gujan-Mestras

À Gujan-Mestras, cette superbe villa contemporaine à toit plat offre un véritable air de Californie, où architecture moderne, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Développant 144 m² habitables, la propriété est idéalement implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 200 m², aménagé avec un soin tout particulier. Dès le franchissement du portail, les essences végétales, les lignes épurées et l'atmosphère apaisante donnent immédiatement le ton. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci accueille un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée au gaz, un espace repas convivial ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable signature architecturale de la maison, un spectaculaire puits de lumière végétalisé traverse les deux niveaux, diffusant une luminosité exceptionnelle et apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois exotique et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d'une mezzanine et de rangements intégrés, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale de près de 36 m² profite d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Elle offre un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau au design original avec WC, formant un véritable cocon intimiste. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement au coeur d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs espaces de détente y ont été aménagés, dont un salon de jardin abrité sous une pergola bioclimatique, au sein d'un élégant jardin d'inspiration zen. Les prestations se poursuivent avec un grand local technique, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Enfin, cette propriété se distingue par des aménagements aussi rares qu'attachants, avec un magnifique potager et un poulailler au design original, qui viennent parfaire ce lieu de vie unique, où confort contemporain et art de vivre s'accordent parfaitement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 2040€ et 2820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Domaine provençale 11 chambres avec vue panoramique - Seillans

Surplombant un paysage préservé, ce domaine fermé provençale de 470 m² est situé sur 7 hectares, ponctués d'oliviers centenaires et bordés par la forêt. Il abrite une ancienne bergerie au charme intemporel, offrant une vue panoramique s'étendant des collines du Haut-Var jusqu'à la mer. À seulement quelques minutes du village classé de Seillans, cette propriété comprend 11 chambres. La bâtisse principale, d'environ 290 m², propose de vastes espaces à repenser, avec cuisine, double salon, cinq chambres et trois salles de bain. Deux dépendances complètent ce lieu d'exception : une maison de gardien de 70 m² et une maison d'amis en pierre, rénovée dans un style provençal chic, comprenant séjour, cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de douche. Piscine, pool house, terrasses ombragées… tout ici invite à sublimer l'art de vivre en Provence. Classe énergie : E (192 kw)- Classe climat : E (60 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6030€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T6 de 159m2 avec jardin piscine et garage !

Opportunité à l'entrée de Mercurol-Veaunes ! Venez découvrir cette belle villa contemporaine construite en 2018, offrant 159 m² habitables sur une parcelle de 1 070 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à l'ensemble. De part et d'autre de cet espace, plusieurs accès permettent de rejoindre facilement les terrasses et l'espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Dans la continuité de la pièce de vie, une pièce discrètement intégrée accueille un cellier / buanderie, avec également un accès direct au garage. Vous apprécierez le grand garage d'environ 40 m², équipé de deux mezzanines, offrant un espace de rangement très confortable. Celui-ci dispose également d'un coin buanderie et d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison propose également : une première chambre ou bureau d'environ 11 m² une suite parentale d'environ 36 m², comprenant une chambre ouverte sur une salle d'eau et un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Informations complémentaires Piscine 4,5 x 4,5, liner gris (réalisée en 2019 / 2020) Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée + chauffage électrique à l'étage Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Copropriété privée : 60 € de charges par an (fonds pour travaux futurs) Taxe foncière : 1 547 € / an Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A7, avec école primaire et collège à environ 1 km à pied. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 100

Appartement Roquebrune Sur Argens 3 pièce 56,70 m2 avec terrasse et parking en sous-sol

NOUVEAUTÉ ! Sur le secteur du golf, dans une résidence récente avec piscine, un appartement trois pièces situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, un séjour de 24,83 m2 donnant sur terrasse de 7,93 m2, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 9,37 m2 et 11,39 m2, une salle d'eau et un W.C indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Copropriété de 30 lots d'habitation, Charges annuelles : 1912,64 euros (Eau comprise) PRIX 249 500 € HAI dont 3,96 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 240 000 € + 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912.64 euros.