Mots-clés : terrasse 74

Appartement avec magnifique vue sur la mer et la vieille ville -

Situé dans une très belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, au calme et seulement à quelques minutes à pied de la mer et du port. Appartement en parfait état avec 2 terrasses, garage et cave. Bel appartement 3 pièces en avant dernier étage d'une surface 74 m² avec 2 terrasses ensoleillées de 21 m2 avec une vue magnifique sur la mer et la vieille ville de Menton. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec 2 salles d'eau en suite dont une avec WC et bidet, WC indépendants et d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses. Climatisation réversible, chauffe serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, 1 garage fermé et une cave complètent cette offre. La résidence est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un jardin et d'une très belle piscine avec vue mer panoramique. Le port est à 3 minutes à pied. L'aéroport international de Nice est à 50 minutes en voiture et Monaco est à 20 minutes en voiture. DPE : B-95 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600 € - 880 € Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €, Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

ROYAN

ROYAN PONTAILLAC. Située à 400 m des commerces et 700 m de la plage, maison à rénover offrant entrée, double séjour, cuisine, wc. Etage : 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, dressing. Garage, terrasse. Terrain clos de 420 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison Gujan-Mestras

AIP vends à Gujan -Mestras (33470) magnifique maison de 163 m2 habitable + garage de 20 m2 sut terrain de 800 m2 avec piscine de 8m/3m chauffée ,Jaccuzi 6 places terrasses de 112 m2 d'un coté et 30 m2 de l'autre 4 chambres avec placards ,un bureau 2 salle de bains et une salle d'eau ,3 wc ,cuisine américaine aménagée.. le tout dans un état neuf le bonheur a moins de 10mn à pied du bassin d'Arcachon dans un endroit particilièrement calme . prix : 795000EUR honoraires inclus Contacts : Thierry Péret 06 74 48 53 64 ou Stephanie Brouste 06 62 19 02 33

Chateau 18ème sur un parc de 15ha

A moins d'une heure de Paris, (25mn de la gare TGV et RER de Chessy-Marne la Vallée), au coeur d'un village proche de toutes commodités. Château du XVIIIème d'env. 800 m2 env. + dépendances érigé sur un parc de 15 hectares entièrement traversé par un ruisseau et clos de murs. De style Renaissance et particulièrement élégant, le château se divise en 4 plateaux desservis par un ascenseur. A l'étage principal: une entrée traversante, 2 belles réceptions ouvertes sur parc et terrasse. Aux étages: 8 chambres dont 3 suites, 5 salles de bains. En rez-de-jardin: une vaste cuisine et communs, une salle à manger, une salle (sport, jeux...) avec salle de bain, buanderie, chaufferie et salle technique. Dans le parc, les dépendances: la maison de gardien et les anciennes écuries en briques et colombages d'environ 200m2 + grenier; deux bâtiments de 500 m2 chacun. Contact et visite 7jours/7, agence Laurent/Lesage Seine et Marne: 06 34 87 74 10

ROYAN

Découvrez cette maison récente de 129 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 493 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale confortable avec sa propre salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau spacieux de 17 m2 pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos vous invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse et son agréable coin relaxation, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Hespérides 3P 71m² - Viager occupé - Nogent-sur-Marne

À Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence dédiée aux séniors Hespérides Val de Beauté, nous vous proposons ce beau 3 pièces d'environ 71m² en rez-de-chaussée. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et séparée, une chambre, un bureau, une salle de douche avec grande douche à l'italienne et des WC séparés. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse de 31m² entourée de verdure, orientée sud et ouest, parfaite pour des repas ou moments de détente au soleil. Une cave ainsi qu'un large box de 23m² complètent le bien. La résidence est équipée de tout le nécessaire pour vous assurer sécurité et tranquillité : un personnel présent 24h/24 et 7j/7, disponible en cas d'urgence, un réseau de vidéo surveillance et un contrôle des entrées. Des services pour faciliter votre quotidien sont également présents : bar & restauration, ménage, courrier, assistance technique et informatique, coiffeur, ... Enfin, la convivialité et le bien-être sont assurés grâce au salon recevant régulièrement des animations, à la bibliothèque commune, ou encore au vaste jardin aménagé et arboré. Idéalement située, vous disposez également d'une proximité avec toutes les commodités, que ce soit pour vos courses, rendez-vous médicaux, activités sportives ou culturelles. Pour vous déplacer, la gare de RER A Nogent-sur-Marne et les autoroutes A86 et A4 sont à quelques minutes. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé (Dame de 84 ans) Bouquet FAI : 74 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Valeur vénale : 299 000 € Visite virtuelle disponible sur demande

vente appartement 3 Pièce(s)

Découvrez cet attrayant appartement type 4 qui a été remanié en un spacieux type 3. Il se trouve dans un endroit idéal, à proximité de Draguignan centre. D'une superficie de 74 m², l'appartement est doté d'une plaisante terrasse de 17 m² adjacente à la pièce à vivre. Il est localisé au deuxième niveau d'une copropriété de qualité supérieure, construite en 2005, et jouit d'un intérieur en excellent état. Cet appartement, traversant et baigné de lumière, offre un agencement bien pensé qui rend son cadre de vie des plus agréables. Il est équipé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa cuisine est de type américaine, entièrement équipée, et donne sur le salon. Le salon est conçu en plusieurs zones distinctes: un espace repas et un espace bibliothèque. Il est possible d'aménager facilement une 3ème chambre en réduisant l'espace du séjour. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible dans le salon, ce qui permet de gérer idéalement la température. L'eau chaude est fournie par un cumulus. Ce bien est aussi complété par un double garage. Un ascenseur est disponible depuis le rez-de-chaussée pour accéder au sous-sol et au garage. Cependant l'appartement n'est pas desservi par l'ascenseur. L'appartement dispose de doubles vitrages et de stores sur la terrasse. La copropriété, sécurisée et paisible, est constituée de trois étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une propriété de charme sur un vaste terrain à Gujan-Mestras

À quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette remarquable demeure ossature bois dévoile une architecture aussi harmonieuse qu'intemporelle. Édifiée en 2008 sur un vaste terrain d'1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, où le confort contemporain s'allie à la sérénité de la nature environnante. La pièce de vie cathédrale, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte où trône un ilot central, invitation à la convivialité et au partage. Les différentes hauteurs sous plafond jouent subtilement avec les volumes, créant un dialogue entre espaces généreux et recoins plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses ouvrant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse arrière-cuisine vient parfaire l'ensemble : véritable prolongement de la cuisine, elle offre un espace de rangement et abrite une buanderie discrète. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse domine la pièce de vie et peut aisément se transformer en bureau, salle TV, espace de détente ou salle de sport selon les envies. C'est ici également que s'épanouit la suite parentale : un espace de 40 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, digne d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le cadre naturel se révèle en toute majesté. Les essences locales s'épanouissent sur un terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Deux dépendances de 70 m² et 80 m² complètent la propriété. Atelier, garages pour véhicules de collection, gîtes ou espaces de réception : les possibilités sont multiples, portées par le charme unique du lieu. Une adresse rare, où l'authenticité du bois s'accorde à la modernité architecturale. Un havre de paix, à deux pas du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 ? (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

La Baule Investissement en viager occupé, appartement 3 pièc

Au coeur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l'animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd'hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s'agit pas ici d'un simple bien immobilier, mais d'une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l'est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd'hui comme demain. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d'un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 EUR hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 EUR. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d'envisager l'avenir avec sérénité, tout en respectant l'occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 EUR par an et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'environnement, calme et central, contribue à la qualité de l'ensemble : ici, tout se fait à pied, entre les commerces de l'avenue De Gaulle, le marché, les transports et la plage en toile de fond. Ce bien combine la douceur de vivre bauloise, la sécurité d'un placement tangible et l'intelligence d'un projet patrimonial respectueux et pérenne. Le prix de vente est fixé à 254400 EUR frais d'agence inclus pas de rente mensuelle, soit 240000 EUR hors honoraires (honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : R. Lourdais EI, agent commercial. RSAC Nantes no 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 . Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ROYAN

EXCLUSIVITE. ROYAN - PONTAILLAC, découvrez une maison située à seulement 750 m de la plage, du casino et de toutes les commodité. Maison offrant entrée, piéce de réception, véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse pour vos moments en plein air ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Les informations sur les biens auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison ossature bois récente au calme 143 m2 4 chambres

Maison ossature bois construite en 2023, offrant 143 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme avec un environnement à l'esprit campagne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 74 m2, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. La maison propose un espace nuit confortable avec : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté extérieur, profitez de deux terrasses pour vivre dedans / dehors toute l'année : Terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour les repas et moments en famille, Terrasse nord de 24 m2, parfaite pour les journées d'été Prestations de qualité : Parquets chaleureux, poutres apparentes, Menuiseries aluminium haut de gamme, Ambiance bois naturelle et chaleureuse. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de confort moderne. Bien rare sur le secteur À découvrir rapidement. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2023, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison/villa 11 pièces

Très proche Lagny. Au calme et à l'abri des regards, cette ancienne orangerie du 19ème siècle d'env. 400m2 sur un parc de plus de 6000 m2 avec piscine a conservé toute son élégance et son charme. Ses volumes particulièrement généreux et sa distribution agréable offrent un espace de vie pour chacun des habitants de la maison. Certaines pièces disposent de très belles hauteurs sous plafond, tandis que d'autres plus confidentielles sont devenues bureau, bibliothèque, espace multi-media...En rez de jardin: l'entrée s'ouvre sur l'orangerie/séjour de plus de 40 m2 avec sa verrière tournée vers le parc, grande cuisine aménagée avec un accès immédiat sur terrasse et piscine. En demi-palier: un bureau, une chambre avec sa salle de bain. Au 1er étage: 3 chambres dont une suite avec SDB, une vaste salle de bain, un splendide atelier d'artiste sous verrière. Au 2nd étage: 3 chambres, une salle de bain. Dans la plupart des pièces: cheminées, plafonds dessinés de poutres travaillées et décoratives. Dans le parc arboré: de grands arbres centenaires, une piscine chauffée et d'anciennes écuries aménagées en un confortable studio d'env.25 m2. L'ensemble est un havre de paix à proximité de la ville et des accès routiers vers gare TGV Marne la Vallée et aéroport CDG. Contact et visites 7 jours/7 agence Laurent/Lesage: 06 34 87 74 10

Appartement Agde 3 pièce(s) 56.35 m2

À vendre au coeur du Cap d'Agde, appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine ouvrant sur une superbe terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. L'appartement se compose : d'un séjour convivial de 2 chambres d'une salle de bain avec WC d'un WC séparé Les plus du bien : résidence récente avec ascenseur grande terrasse de 21 m² 2 places de parking privatives emplacement recherché à deux pas du port, des plages et des commerces Un bien idéal pour : une résidence principale un pied-à-terre au bord de mer un investissement locatif rentable au Cap d'Agde L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 2580.00 euros.