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Villa raffinée proche Grand Hôtel

Elégante villa de style provençal située sur la colline résidentielle derrière le Grand Hôtel, près de l'extrémité du Cap, offrant une vue panoramique sur la mer par-dessus des pins parasols. Répartie sur trois niveaux et comprenant cinq chambres donnant sur de grandes terrasses, la propriété offre un beau jardin, bien végétalisé de près de 4 000 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant sur le salon et la salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une grande terrasse sous une tonnelle recouverte de vigne menant à la piscine. Une première chambre ou bureau se trouve à ce niveau. Le dernier étage comprend quatre chambres, toutes avec salles de bains. Le sous-sol abrite un garage pour trois voitures, un appartement indépendant, une buanderie et des pièces de rangement. La propriété aura besoin de travaux de rénovation et pourrait même être transformée en villa contemporaine. L'emplacement, les vues et la taille de la propriété en font un excellent investissement et une opportunité d'acquérir une vraie maison familiale dans l'un des plus beaux quartiers du Cap.

Appartement à Perpignan : esprit contemporain avec garage et terrasse

Cet appartement de 74 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble intimiste. Un appartement traversant tourné vers la lumière. L'espace de vie principal se déploie sur plus de 44 m2, réunissant le salon et la cuisine dans une configuration résolument actuelle. La triple exposition, notamment orientée sud-est, garantit une clarté constante tout au long de la journée, tout en préservant une grande discrétion vis-à-vis du voisinage. Le sol en parquet clair contraste harmonieusement avec les teintes profondes de la cuisine ouverte. Celle-ci s'articule autour d'un îlot central en bois massif, flanqué de façades noires mates et d'équipements intégrés, créant un espace de préparation convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre principale de 17,5 m2 pensée comme une véritable suite. Elle intègre un vaste espace de rangement aménagé en dressing et une salle de bains ouverte. Cette dernière affiche des lignes épurées avec un carrelage grand format gris minéral, une baignoire encastrée et de deux meubles vasque en bois surmonté d'un miroir rétroéclairé. Le plan de cet appartement comprend également un bureau de 7,5 m2. Cet espace additionnel, modulable selon les besoins, peut aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants viennent compléter cet aménagement fonctionnel, entièrement équipé d'une climatisation réversible. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse extérieure de 10 m2. Habillé d'un caillebotis en bois, cet espace à l'air libre permet d'installer une table et un coin détente à l'abri des regards. Le bien se distingue enfin par ses annexes, un atout particulièrement recherché en milieu urbain : deux caves offrent des solutions de stockage en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 50 m2, doté de poutres apparentes et de multiples rangements. Implanté dans le quartier agréable et dynamique de la gare, le bien profite d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la place de Belgique. L'environnement quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités urbaines à moins de 400 mètres, incluant un bureau de poste et une mairie annexe. L'offre éducative est également très accessible, avec plusieurs écoles privées à quelques pas et l'institution Jeanne d'Arc, regroupant école et collège, accessible en moins de quinze minutes de marche. Ce bien incarne parfaitement la recherche d'un appartement avec terrasse, offrant à la fois une vie de quartier animée et un repli serein. La rareté d'un tel garage en centre-ville, associée à une rénovation contemporaine sans aucuns travaux à prévoir, confère à ce lieu une dimension unique. La gestion de la copropriété est assurée de manière bénévole, permettant de maintenir des charges très contenues s'élevant à 95 euros par mois. CLASSE ÉNERGIE : B (78) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 /2022 / 2023: compris entre 633€ et 857€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Philippe Fé 06 66 01 99 06 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000.00 euros. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Castellaras – Villa 6 chambres avec piscine, terrain 8 300 m²

Au cœur d'un parc paysager de 8 397 m², à l'abri de tout regard, cette propriété située à proximité immédiate de Mougins et Valbonne offre un cadre de vie rare et préservé. La villa de 278 m² allie confort, détente et authenticité. En rez de jardin : un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur la piscine, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse. 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche et 1 chambre avec accès indépendant 1 studio indépendant avec salle de bain et toilette Le jardin abrite 58 oliviers, de 16 x 7 mètres, un jacuzzi, un pool house transformé en salle de sport, une fontaine et un boulodrome. Côté prestations : garage fermé pour trois véhicules, 1 atelier, vaste parking pour 10 voitures, cave avec espace à vin, et des équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits. 1 pool hous aménagé en salle de sport Grands espaces extérieurs et proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Classe énergie : 96 C Classe climat : 17 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370€ et 3 260€ par an Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION À ANTIBES VUE PANORAMIQUE MER ET

Plongez dans l'élégance et le calme absolu avec ce magnifique mas provençal de luxe. Située à Antibes, cette propriété de prestige édifiée en 1900 offre une surface habitable de 210 m2 au coeur d'un somptueux domaine paysager de plus de 2 500 m2. Idéalement orientée au sud-est, elle dévoile une vue panoramique époustouflante sur la mer, la baie et les majestueuses îles de Lérins. La Demeure Principale L'accès à ce havre de paix se fait par une cour végétalisée éclatante de bougainvilliers, dévoilant une magnifique façade en pierres apparentes sublimée par d'élégants volets à persiennes clairs et des détails en fer forgé. À l'intérieur, le vaste séjour double est baigné de lumière et offre une spectaculaire hauteur sous plafond façon cathédrale, magnifiée par une impressionnante charpente en bois apparente. Ce somptueux espace de réception est sublimé par une grande cheminée adossée à un majestueux mur en pierres. De larges portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. En surplomb, une élégante mezzanine ouverte, sécurisée par un garde-corps contemporain en métal, offre un espace supplémentaire très cosy idéal pour aménager un bureau, une salle de sport ou un coin lecture. Dans le prolongement du séjour, deux petites marches descendent sous une superbe arche en pierre massive, marquant une transition élégante vers l'espace dînatoire et la cuisine. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, offre un bel espace de réception. Elle fait le lien avec une superbe cuisine aux lignes modernes et épurées, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. L'ensemble marie habilement la modernité de ses installations au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes au plafond et son ravissant poêle à l'allure vintage. L'espace nuit dessert trois chambres confortables. L'une d'entre elles, véritable cocon intimiste accessible en descendant quelques marches via un escalier situé près de la cuisine, bénéficie de sa propre salle de bains attenante avec WC. Une seconde salle de bains, une lingerie et une cave partielle viennent parfaire cet espace. Les Dépendances Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer un projet locatif haut de gamme, la propriété se distingue par ses ravissantes annexes indépendantes, offrant au total trois superbes studios. La première maisonnette, une bâtisse au charme fou délicatement habillée de lierre et de bougainvilliers, abrite deux studios totalement indépendants avec chacun sa propre entrée. Aménagés avec un goût exquis, ils offrent de très belles prestations avec un élégant parquet au sol et un magnifique plafond en bois clair aux poutres apparentes. Parfaitement équipés et climatisés, ils disposent d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon cosy, d'un dressing dissimulé derrière de superbes portes en bois brut, et d'une élégante salle d'eau contemporaine aux tons gris. Une seconde annexe complète cet ensemble exceptionnel en proposant un troisième studio similaire (avec chambre, cuisine et salle d'eau). Le domaine offre ainsi 6 chambres au total, multipliant les possibilités d'accueil dans un confort absolu. Un Extérieur Paradisiaque L'extérieur est une véritable ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Longeant la bâtisse, de vastes terrasses dallées de pierres claires, judicieusement abritées par des pergolas en fer forgé et de grandes toiles d'ombrage, offrent de multiples espaces dînatoires et de salons d'extérieur. Ce véritable écrin de verdure est complanté de grands pins parasols, de fruitiers et d'essences méditerranéennes soigneusement disposées dans des poteries en terre cuite. En contr

Rare Domaine sécurisé avec piscine Villa mitoyenne vue panor

Nichée au sein d'un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m2 habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d'un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d'une vue mer à couper le souffle. L'ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d'environ 130 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une villa au coeur d'un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

Architecture inspirée - 1633 / 2018 - Architecte anonyme

LOFT DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN VILLAGE BASQUE AUTHENTIQUE : 92 M² DE CHARME ET D'HISTOIRE Caché derrière un portillon discret, ce lieu insoupçonné se révèle comme un secret bien gardé. Ancienne maison des soeurs du village, cette bâtisse au passé habité abrite désormais un loft de 92 m², entièrement repensé avec finesse, dans le respect des matières brutes et de l'âme des lieux. Dès l'entrée, un jardinet intimiste, planté de fleurs et d'aromatiques, mène à une terrasse paisible où le temps semble suspendu. À l'intérieur, le charme opère instantanément : sol en pierre de Bidache, cheminée ancienne, four à pain, lavoir, murs en briques et chaulés? chaque détail témoigne d'un héritage architectural soigneusement préservé. Ce patrimoine a été sublimé par un architecte anonyme, qui a su orchestrer un dialogue subtil entre les textures minérales, les lignes courbes, la lumière douce et les matériaux apaisants. Le salon chaleureux, avec son coin feu, s'ouvre sur une cuisine ouverte habillée de briquettes. L'espace nuit se dissimule derrière un claustra japonisant, révélant une chambre principale avec salle d'eau en toute intimité. En second volume, une studette de 20 m² complète le lieu : coin nuit, bureau, détente et mezzanine. Elle peut fonctionner de manière autonome ou comme prolongement du cocon principal. Plongé au coeur du village, à quelques pas de la place, de l'église, du fronton et du café, ce bien rare incarne l'âme basque dans ce qu'elle a de plus sincère : authenticité, identité, intimité. Un véritable refuge, loin du tumulte de la côte, où chaque pierre raconte encore l'histoire de ceux qui ont vécu là. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Vente villa Tourrettes sur Loup

Réf. 042026 435 Bienvenue à 'La Ferrage', affectueusement surnommée le château par les habitants locaux, une propriété vraiment unique et authentique qui dégage le charme, l'architecture traditionnelle provençale et des vues panoramiques à couper le souffle. Autrefois un lieu où les ânes se se faisaient ferrer, 'La Ferrage' capture l'essence de ses origines dans son nom. Nichée au cœur de 3 hectares de beauté naturelle, avec de superbes murs en pierre et agrémentée de 265 oliviers et de majestueux cyprès, 'La Ferrage' captive avec sa façade en pierre rustique qui se marie harmonieusement avec l'environnement naturel. Construite entre 1963 et 1965 par le célèbre architecte André Svetchine, la propriété comprend deux magnifiques maisons en pierre. Poutres rustiques au plafond, murs en pierre claire et généreuses portes-fenêtres avec volets qui s'ouvrent sur des terrasses accueillantes caractérisent ces maisons, offrant une abondance de lumière naturelle et de douces brises. La petite maison d'hôtes de 140m² se trouve gracieusement à l'entrée, offrant trois appartements séparés avec un total de quatre chambres et trois salles de bains, aujourd'hui utilisés comme chambres d'hôtes. La grande maison principale d'environ 300m², surélevée sur la propriété, sert de cœur de la maison. Aujourd'hui, elle abrite une école culinaire réputée et dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un total de neuf chambres. À noter, la maison principale dispose d'une cuisine spectaculaire installée en 2000, avec des comptoirs en pierre locale, des armoires en bois massif fabriquées par des artisans locaux, et une fantastique cuisinière d'une capacité généreuse. La cuisine peut confortablement accueillir jusqu'à 16 personnes et offre un accès direct à une terrasse avec un espace barbecue couvert, l'endroit préféré de Roger Moore lors de ses visites. C'était ici que le légendaire acteur aimait souvent prendre ses repas tout en profitant des vues imprenables. Bien que la propriété offre un immense potentiel, elle présente également une opportunité pour un acheteur avisé de la rajeunir et de la personnaliser à leur goût, en en faisant vraiment leur havre. De plus, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'un chalet en bois, d'un parking pour six voitures et d'une piscine. 'La Ferrage' vous invite à vous immerger dans la tranquillité de son environnement, à savourer les saveurs de la Provence et à vous émerveiller devant les vues spectaculaires qui embrassent cette propriété exceptionnelle.

Biot - Charmante villa en position dominante avec jardin exceptionnel et piscine

Cette charmante villa, sise en position dominante et au calme, offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature tout en proposant un art de vivre convivial à la française ! Avec environ 240 m² de surface habitable et de superbes terrasses, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de 2 840 m² complanté d'arbres méditerranéens et fruitiers, ainsi que d'une grande variété de plantes, créant sur différents niveaux une ambiance chaleureuse et romantique. Niché au cœur de ce jardin exceptionnel se trouve une piscine à débordement au sel de 12 × 6 m. Avec sa belle terrasse et son pool-house convivial, elle constitue un véritable havre de paix, sublimé par son emplacement privilégié et sa vue magnifique. La villa comprend un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger dont les larges baies à galandage s'ouvrent sur les terrasses. Une cuisine provençale attenante, avec son cellier et sa buanderie, complète harmonieusement cette grande pièce à vivre. Une spacieuse chambre en suite avec salle d'eau/WC ainsi qu'un petit bureau offrent un espace privé idéal pour les invités ou les membres de la famille. Un demi-niveau supérieur accueille une très belle chambre lumineuse, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, avec sa salle d'eau/WC. L'étage est réservé à la chambre de maître avec salle de bain/douche/WC, ouvrant sur une immense terrasse offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin. Depuis le hall d'entrée, vous accédez en contrebas à un grand studio avec cuisine, salle de bains/WC et petite terrasse. Celui-ci dispose d'un accès indépendant, offrant une polyvalence supplémentaire. Le vaste sous-sol abrite une grande salle de jeux pouvant également servir de home cinéma, un atelier ainsi qu'une grande cave à vin climatisée qui ravira les amateurs. Un double garage et de nombreuses places de parking, intérieures et extérieures, complètent le confort de cette propriété attrayante, idéalement située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice et à 5 km de la mer.

Propriété de caractère au pied du Vercors avec gîte et vue panoramique

Au pied du Vercors, dans les paysages préservés de la Drôme, cette propriété en pierre de 302 m² habitables s'épanouit au coeur d'un domaine naturel d'un hectare, ouvert sur une vue panoramique. À 20 minutes de la gare Valence TGV, elle conjugue quiétude champêtre, patrimoine ancien et accessibilité. Derrière ses murs de pierre, le corps de ferme rénové dévoile une âme authentique, portée par les traces préservées de son histoire : sols en terre cuite, poutres sous charpente et cheminée ancienne. Ces éléments de caractère dialoguent avec des aménagements contemporains, dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La bâtisse principale de 232,84 m² accueille sept chambres et quatre salles d'eau et de bains, offrant de beaux volumes propices à la vie familiale comme à la réception. À proximité, une ancienne bergerie indépendante de 69 m², restaurée avec soin, abrite un gîte doté d'un séjour voûté et de deux chambres. Une salle d'activités de 45 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. À l'extérieur, une terrasse en bois coulissante recouvre la piscine sécurisée et se déplace pour dévoiler le bassin au gré des envies. Cet aménagement ingénieux permet de moduler les espaces et de profiter pleinement des beaux jours. Sous le préau traditionnel, la charpente dessine un espace convivial propice aux repas estivaux, tandis qu'une source naturelle vient souligner le caractère singulier du domaine. Les axes autoroutiers restent facilement accessibles, tout en préservant la quiétude de cet environnement naturel préservé . Cette propriété atypique dans la Drôme révèle tout le charme d'une ancienne ferme en pierre, dont la rénovation a su préserver l'âme et les matériaux d'époque. Entre patrimoine préservé, volumes généreux et cadre naturel privilégié, ce domaine singulier offre un art de vivre empreint d'authenticité, à découvrir au fil d'une visite Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

ROQUEVAIRE – MAISON D'ARCHITECTE 230 M² – VUE STE BEAUME – PISCINE

Barnes International vous propose au calme absolu une superbe maison d'architecte plein sud construite en 2016. Située sur un terrain de 4 000 m² incluant 1 000 m² de forêt, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Baume. ?Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec son vaste espace de vie (65 M2) lumineux doté d'une cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, et de 2 WC indépendants. ?En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec sa terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif. Une salle de jeux ou de sport, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace. ?Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une belle piscine au cœur d'un jardin arboré de palmiers, lauriers fleurs, rosiers et d'oliviers. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking, dont un carport abritant deux véhicules. ?La maison offre des prestations modernes avec une climatisation réversible gainable, le double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. Idéalement située à moins de 5 minutes du centre-ville, elle ravira les amoureux de la campagne et offre de magnifiques couchers de soleil sur les collines. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Port de Nice - Exceptionnelle Villa avec piscine

Villa d'exception dans un écrin privé et confidentiel. Tout juste arrivée sur le marché, cette magnifique villa de caractère incarne l'adresse rêvée du quartier du port: le calme d'un lotissement privé à la portée immédiate de tous les lieux de vie du port de Nice et des criques les plus photogéniques de la ville, à trois minutes seulement du club nautique et du tramway qui vous conduit à l'aéroport en une demi-heure. Sur environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol) sur une parcelle de 558 m², la propriété déploie des volumes rares, baignés de lumière, dans un silence absolu. Dès l'entrée, un grand hall avec son escalier d'honneur donnent le ton de l'élégance invitant vers la grande salle à manger et le séjour qui s'ouvrent largement sur la terrasse. Le tout est pensé pour recevoir avec grâce avec du mobilier de grand luxe. Une cuisine très bien équipée indépendante complète cet espace de réception. À cela, saupoudrons encore plus de luxe pour les beaux jours: de la belle terrasse vous découvrez comme un jardin secret, bien à l'abri des regard, une piscine presque cachée avec un pool house équipé comme pour les grands hôtels avec un beau lounge couvert invitant à la détente à côté d'une grande table de réception bien ombragée. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pieds du centre ville. Ce niveau abrite également une première suite avec une grande salle de bains, ainsi que de généreux rangements. Un second escalier quant à lui mène à un plateau sous pentes, écrin idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture et de nombreux espaces à aménager selon vos goûts. À l'étage, l'espace parental se fait exclusif : vaste chambre de maître lumineuse avec balcon privatif - vue mer, les navires luxueux et la colline du château de Nice rare à cet étage —, deux dressings bien cachés et une grande salle de bains composent un véritable havre intime. Le rez de jardin est conçu pour l'intimité des invités. Il réunit un appartement indépendant (chambre, cuisine, salle d'eau), une salle de fitness privée avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vin. À ce même niveau de la propriété le stationnement extérieur est multi-véhicules, avec possibilité d'aménager un garage fermé. Le stationnement aux abords de la villa pour les invités est également accepté au sein de la copropriété. Un bien de cette rareté, à cet emplacement et dans cette confidentialité, ne se présente qu'exceptionnellement sur le marché. À VISITER RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 476 € / an DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 490 € par an, indexées sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BASSILOUR, AUX PORTES DE BIARRITZ

En lisière de forêt, dans le quartier de Bassilour, à proximité des plages et du centre de Bidart, cette maison aux lignes seventies offre un cadre de vie paisible à seulement 10mn de Biarritz. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette maison avec piscine déploie une surface habitable de 259m2 avec son annexe indépendante de type 3. En rez de chaussée, un bel espace de réception en double hauteur mène à un salon avec cheminée prolongé sur une terrasse à la vue paisible sur le jardin paysager, la piscine et l'orée du bois. Un espace détente avec un second salon, une salle à manger et une confortable cuisine baignée de lumière et prolongée sur une seconde terrasse, complètent les pièces de vie. Sur le même niveau, s'ajoutent deux chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, un bureau et une salle de cinéma. L'étage abrite une chambre avec salle de bains et wc et une pièce de rangements. En rez de jardin, un appartement indépendant entièrement climatisé propose un séjour avec cuisine et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. La maison profite également d'une piscine et d'un carport. Un cadre exceptionnel, une maison de charme, la proximité de Biarritz, des plages et des grands axes. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte sur les hauteurs avec vue panoramique

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de 269 m² habitables offre un cadre de vie où les volumes intérieurs dialoguent harmonieusement avec un panorama spectaculaire. Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste séjour doté d'une belle hauteur sous plafond baigne de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse suspendue de 60 m². Le rez de chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine dédiée, ainsi qu'un bureau au calme. Côté nuit, ce niveau propose deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Le rez-de-jardin, accessible par un large dégagement, abrite trois autres chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé. L'ensemble des pièces de vie et de nuit bénéficie d'une vue imprenable et panoramique ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur. Côté jardin, le terrain propose un espace couvert de 69 m² idéal pour recevoir en toute saison, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m entourée de verdure, à l'abri des regards. Un double garage, 3 stationnements extérieur et une cave complète le bien. Située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des accès TGV d'Avignon, cette propriété réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2080 € et 2890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr