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L'HORIZON - Appartement T3 de 81m2 - Terrasse de 13 m2 - Parking dans la résidence - 13008 PRADO

Llinares Immobilier vous présente : L'HORIZON. Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Il se prolonge par une agréable terrasse de 13m² avec une vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau aux finitions contemporaines. Entièrement climatisé, il a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Son emplacement recherché permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports, tout en rejoignant rapidement les plages et le bord de mer. La copropriété bénéficie également d'un stationnement libre. Un bien clé en main, alliant confortet vue dégagée, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre ! Contact AC / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 446 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 970€ et 1 370€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 81m2 - Terrasse de 13 m2 - CAVE 13008 PRADO

REZ DE JARDIN T4 Etoile sur Rhone

Exclusivité, ETOILE/RHONE, petite commune recherchée, AC immobilier propose ce très beau Rez de Jardin T4 de 123m2 sur 500m2 de parcelle. Situé en campagne, hors lotissement néanmoins à 1km du village, ( arrêts de bus, comodités) il constitue le 2 ème lot d'une maison divisée en 2 parties distinctes, chacune avec entrée indépendante. Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il bénéficie de très belles prestations et d'un grand confort. ( peintures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries PVC avec volets roulants électriques) ; Cet appartement de type 4 se compose comme suit: Vaste pièce à vivre de près de 30m2 très lumineuse, spacieuse cuisine entièrement équipée de 19m2 avec électroménager récent, et de nombreux rangements; salon avec coin bureau de 29m2, 2 très belles chambres de 12,7 et 14,8m2, et un bureau de 8,7m2 pouvant faire office de petite chambre., salle de bains avec WC séparés, douche italienne, et meuble double vasque. La parcelle de 500m2 propose un espace de stationnement pour 2 véhicules, une partie jardin très soignée avec arrosage intégré ( eau agricole) , une très belle terrasse en travertin , une pergola avec bâche automatisée et éclairage intégré. Un Spa XXL de 4 places avec couloir de nage de 6 mètres vient parfaire l'ensemble, qui contitue un bien rare et atypique avec de nombreux atouts. Cet appartement lumineux classé B au niveau du DPE offre également une très bonne performance énergétique. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1180 et 1640 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Maison - Garches - 92380 - 9 pièces - 522 m2

Propriété contemporaine d'inspiration loft avec piscine aux portes de Paris À Garches, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de 521 m² se situe à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud, des golfs, et des établissements scolaires réputés. Paris est accessible en quelques minutes. Imaginée dans un esprit loft, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et une architecture privilégiant les perspectives sur les espaces extérieurs. Le niveau principal comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec douche privative, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une buanderie reliée à une cour intérieure ainsi qu'un accès direct au garage. Le niveau supérieur rassemble les espaces de réception avec une salle à manger prolongée par une cuisine contemporaine et un vaste salon d'environ 122 m². Les larges baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses et le jardin paysager. La piscine chauffée s'intègre naturellement dans cet ensemble extérieur, parfaitement préservé. Sous les combles, une chambre avec espace bureau et douche constitue un lieu adapté à une chambre d'amis, ou une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle de 845 m², cette propriété réunit des prestations de qualité, une circulation fluide entre les différents niveaux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception. Garage pour deux voitures.

Propriété de charme dans cadre exceptionnel

Sur les hauteurs du petit village de EURRE ( 26400), en position dominante, sans aucune nuisance, AC immobilier propose cette magnifique propriété sur plus de 3 hectares. Ancienne magnannerie du 19 ème siècle, cette maison de caractère est faite pour recevoir, et imaginer de multiples projets. Elle offre 160m2 habitables , répartis comme suit: Une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger , un coin bureau, un cellier et une buanderie. Une très belle véranda de 40 m2 complète le rez de chaussée, véritable lieu de vie avec son four à pain et son barbecue, permettant un belle capacité d'accueil avec vue sur la Terrasse et sur l'espace piscine. En demi niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 13m2, une salle d'eau et des WC. A l'étage 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 complètent ce niveau, une salle de bain de 6m2, un grand dressing de 8m2, ainsi qu'un espace de 17m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, et se compose de prés, de zones boisées notamment une forêt de chênes, d'arbres fruitiers ,le tout désservi par un système d'irrigation agricole. Un magnifique espace piscine vient agrémenter cette maison de charme, avec la présence d'un pool house, d'une piscine 14X5 en PVC armé avec fosse de 2m50 et système de filtration neuf. Pour finir, un garage de 50m2 et des installations équestres ( petite écrurie, et barres d'attache) viennent parfaire ce bien d'exception. L'environnement exceptionnel de cette propriété saura séduire une clientèle exigente, à la recherche d'un cadre de vie privilégié,et d'une vue panoramique sur la chaine des 3 becs et la campagne environnante. Les propriétaires de chevaux pourront également y trouver de nombreux atouts. Dossier Complet sur demande, Classe énergie E, indice 296 et Classe climat D indice 32, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450EUR et 6090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06 02 18 31 93, ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GRAND BLEU - Maison T4 de 107m² - Jardin - Terrasse - Garage -13008 MONTREDON

Llinares Immobilier vous propose : LE GRAND BLEU. Une maison T4 de 107m² située à Montredon, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Le rez-de-jardin accueille une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse avec une vue imprenable sur la mer, véritable pièce maîtresse. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement d'un panorama exceptionnel, tandis que le jardin constitue un agréable espace de détente. Un vaste sous-sol aménageable complète les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Rare et au fort potentiel ce bien est situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montredon. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2527€/an - Honoraires à la charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 107m2 - Jardin - Terrasse - Garage - 13008 Marseille

CREST, belle propriété, avec 3 chambres et un studio

En campagne, au calme et à proximité de la nature, proche du centre de Crest, des écoles, des lycées, venez découvrir cette belle propriété trés bien entretenue. Elle se compose de 238 m2 hab, avec 3 chambres, dont une avec salle de douche. Un magnifique séjour vous acueillera pour des moments en famille ou entre amis, une véranda en prolongation du salon, agrandira cet espace. Une grande cuisine provençale, fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur une belle terrasse, vous permettra de cuisiner aisément, mais également de prendre le repas.. Le RDC, accueille deux chambres, et une salle de d'eau avec douche, baignoire et WC. Cette villa est également composée d'une buanderie, avec espace douche, et d'un garage. Un trés beau studio, neuf, équipé d'une climatisation reversible, ainsi qu'une cuisine,un espace séjour, une chambre et une salle de douche avec WC, complète cette prorpiété. Cette villa est oiuverte, sur une agréable piscine avec filtration neuve, chauffèe par pompe à chaleur, avec solarium, jacuzzi, et vue sur la forêt de Saou. De très belles terrasses ombragées vous permettront de profiter de l'extérieur tout au long de la journée et de vos envies. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz, neuve. Des panneaux solaires en auto conso et revente d'une petite partie annuellement, l'assainissement est individuel. Un agréable terrain clos et paysagé agrémente la proprièté. Prix de vente; 620 000EUR FAI, charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre agence AC immobilier 'Patrimoine et prorpiété', Audrey CORNEILLE, 06 15 37 35 79 , pour plus d'informations. DPE/ D GES/ D Dépenses annuelle estimées entre 4500 EUR et 6100 EUR; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

T3 - 74m ²

Le Cabinet ACIS vous propose ce superbe T3 de 74 m² prolongé d'une terrasse sous les pins, situé dans la prestigieuse résidence Belle Époque, Castel Fiorentino. Offrant une magnifique terrasse de près de 15 m² orientée Sud-Ouest, cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, et de deux chambres avec salles de bain privatives. Beau potentiel pour en faire votre futur cocon sur la Riviera ! Profitez d'un cadre de vie idyllique, entouré d'un parc paysager d'un hectare, avec piscine, sauna et sécurité 24h/24. Idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, vous serez à quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate de la mer, des écoles, des tennis et des commerces. Le bien comprend un parking privé. Un garage est disponible en supplément. Vous serez séduit par son charme et son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de Monaco. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme et adresse confidentielle sur le Cap ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 283.TERRAZZA). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 890 000 euros FAI (honoraires inclus de 22000euros à la charge de l'acquéreur) Charges annuelles : 3120 euros (260 euros par mois) (chauffage, eaux chaude et froide inclus) DPE : (C) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1978 euros Certains visuels peuvent-êtres issus de notre logiciel de 'home staging virtuel' afin d'apporter à nos clients une aide à la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

15 min de CREST, propriété d'exception entièrement rénovée

Propriété d'exception entièrement rénovée Charme, nature et prestations haut de gamme dans un joli village recherché. Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique propriété de 215 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où authenticité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie et des moments de partage. La maison principale offre trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains, ainsi qu'une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. À l'extérieur, une coursive faisant le tour de la maison invite à profiter pleinement des différentes expositions, tandis qu'une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l'Est, agrémentée d'un authentique four à pain, promet de précieux instants de convivialité face à la nature. Édifiée sur un terrain de 6 920 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) assure une performance énergétique optimale tout en privilégiant une solution de chauffage écologique et économique, des panneaux photovoltaîques sont également présents. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. Le prix de vente : 1 352 000 EUR Honoraires inclus, charge vendeur. Bien vendu meublé. Coordonnées de l' agence immobilière : AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 EUR et 2 300 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» An Exceptional, Fully Renovated Property Charm, nature, and high-end amenities in a lovely, sought-after village. In the heart of a protected environment, just minutes from the village center, discover this magnificent property offering 215 m2 of living space. Fully renovated using high-quality materials, it harmoniously blends authenticity, comfort, and elegance. Upon entering, you are immediately captivated by the spacious, light-filled living areas. The expansive, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen--designed with food lovers and social gatherings in mind. The main house features three lovely bedrooms (one with a private terrace), a study, two bathrooms, and a dedicated yoga room for wellness. An independent studio completes the property, making it ideal for hosting family and friends, running a business, or creating a rental unit. Outside, a walkway encircling the house allows you to make the most of the various exposures, while a stunning vine-covered trellis adds coolness and charm during the warmer months. The east-facing terrace, complete with an authentic bread oven, promises delightful moments of conviviality amidst nature. Set on a 6,920 m2 plot, the property enjoys an exceptional location with direct river ac

FREJUS F3 DERNIER ETAGE, 2017, TERRASSE, SUD, 2 BOX EN SOUS-SOL

Découvrez votre futur nid douillet sur Fréjus : Un appartement T3 de 2017 Expo SUD, lumineux et moderne, climatisation réversible, avec 2 stationnements en sous-sol. Cet appartement récent de 2017, T3 de 59 m², niché au troisième étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec piscine, climatisation réversible, exposition SUD allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie raffiné et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la spaciosité de ce logement en excellent état, pensé pour une vie harmonieuse. Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos proches. La cuisine américaine, partiellement équipée, vous invite à préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos invités. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent une intimité parfaite. La salle d'eau, fonctionnelle complètent cet agencement judicieux. Grâce à l'ascenseur et à la conformité PMR, cet appartement est accessible à tous, sans compromis sur le confort. Une belle terrasse privée avec vue sur le rocher de Roquebrune et le Mont-Vinaigre ainsi qu'une piscine dans la résidence vous attendent pour vous ressourcer après une longue journée. Pour vous garer, vous disposerez de 2 Stationnements en sous-sol (possibilité boxables en garage). Faibles charges, eau chaude incluse par panneaux photovoltaïques communs. Les atouts qui font de ce bien un incontournable Un cadre de vie exceptionnel : Lumière naturelle, espaces généreux et matériaux de qualité Une localisation stratégique : Proche des commodités et des axes de transport Des espaces extérieurs à vivre : Terrasse privée et accès à une piscine partagée Une résidence sécurisée : Parties communes impeccables et accès contrôlé Un investissement futé : Bien de 2017 en excellent état, prêt à emménager 2 Stationnements en sous-sol privatifs Que vous soyez un jeune couple cherchant à poser vos valises dans un cadre idyllique, une famille en quête d'espace et de sérénité, ou un professionnel pressé souhaitant allier travail et plaisir, cet appartement a été conçu pour vous. Son agencement intelligent et ses matériaux durables en font un bien rare, où chaque mètre carré est optimisé pour votre bonheur quotidien. Et parce que le temps est précieux, cet appartement est libre immédiatement, vous permettant de vous y installer sans attendre. Plus besoin d'attendre des mois pour commencer à vivre pleinement dans votre nouveau chez-vous. Dès aujourd'hui, ce bien vous tend les bras pour écrire les prochains chapitres de votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de rêve. Contactez dès maintenant votre agence pour une visite privée et laissez-nous vous guider vers la propriété qui vous ressemble. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces essentiels pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services médicaux. Des écoles, de la maternelle à l'école primaire sont situées proche de l'appartement. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant rapidement aux principaux pôles de la ville. Un environnement pratique qui allie tranquillité et ac... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA AZURA - Propriété T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 SAINT - RAPHAËL

Llinares Immobilier vous propose : VILLA AZURA Nichée au cœur d'un domaine privé, découvrez cette magnifique villa de 185m² implantée sur un terrain paysager de 1 280m². Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle offre calme, intimité et une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Baigné de lumière tout au long de la journée, le séjour, la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement équipée composent de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'étage, un salon en mezzanine prend place derrière une élégante verrière ouverte sur le séjour, mettant en valeur les beaux volumes avec une perspective unique sur la pièce de vie. Dans son prolongement, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable lieu privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée. À l'abri des regards, les extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible. Un terrain de pétanque complète les prestations. Une propriété pleine de charme, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes des golfs et du centre-ville de Saint-Raphaël. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3773€/an - Honoraires à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1820€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83118 - T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 Saint-Raphaël

Maison de ville à rénover

Nous vous proposons une maison de ville à rénover, située à Montreuil proche du métro Croix de Chavaux et RER Vincennes. Sur deux niveaux, d'une superficie Carrez de 66 mètres carrés et 70 au sol, une cour sur rue à aménager en terrasse, une cave, un grenier sous toiture. Contact : Arnaud Pluvion 06 68 52 85 00 EI / RSAC : 2015 AC 00 363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Arnaud PLUVION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2015AC00363 RCP MMA ENTREPRISE

L'AZUR - Appartement T3 de 76m2 - Terrasse - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Llinares Immobilier vous propose : L'AZUR. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 traversant de 76m² séduit par ses beaux volumes, sa vaste terrasse ouverte sur les collines environnantes et son cadre de vie privilégié. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant un agréable espace de vie tourné vers la terrasse. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, un agencement fonctionnel et optimisé. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un environnement méditerranéen privilégié. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 131 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 886€ (157€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1447€/an - Honoraires de 4,68% à la charge acquéreur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1130€ et 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 83240 - T3 de 76m2 - 83240 Cavalaire sur Mer

Villa d'architecte T5 avec prestations hauts de Gamme

ARDECHE, en exclusivité sur la commune de ST Georges les Bains, Très belle villa d'architecte de 158m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 2000m2 environ. Cette Maison spacieuse et lumineuse se situe dans un secteur résidentiel paisible, avec de grandes parcelles entourées de nature. Elle est édifiée sur sous-sol partiel et vide sanitaire, avec une excellente structure en béton. Elle se compose comme suit: Rez de chaussée: Entrée de 9 m2 donnant sur un Vaste séjour lumineux de 46m2 avec très belle vue sur la nature environnante et accès à une terrasse. une salle à manger de 15m2, une cuisine Schmidt entièrement équipée de 21M2. 1 wc, une chambre parentale de 10 m2 avec salle d'eau privative dont les éléments sont de très belle facture ( porcelanosa). A l'étage, le palier de 8 m2 dessert une seconde chambre de 12m2, une 3e chambre de 12m2 ,une 2e salle d'eau , un wc, ainsi qu'un dressing de 6m2. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant/ rafraîchissant en géothermie, permettant de bénéficier d'un côut énergétique maitrisé et très raisonnable. Excellent DPE ( B) Cette villa très confortable propose de très belles prestations, une attention particulière aux finitions et des matériaux de grande qualité tant au niveau de la cuisine que des salles de bains. Elle permet un accès rapide aux grands axes, tout en étant dans un petit coin de nature privilgégié, avec une très jolie vue sur les collines environnantes. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1090 et 1500 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr