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Mérignac - Maison contemporaine de 220 m² - Jardin - Piscine - Garage

Située dans un quartier calme à proximité des commerces et des commodités, magnifique maison contemporaine de 220 m² se trouvant sur une belle parcelle paysagée de 573 m². Elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux ouvert sur une terrasse et sa piscine, une cuisine ouverte, entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et une buanderie avec accès direct sur un garage de 30 m². A l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec dressing, une grande salle de bains et un espace détente donnant sur un grand balcon. La maison est équipée d'une aspiration centralisée et bénéficie de la climatisation dans toutes les chambres ainsi que d'un chauffage au sol. Un jardin d'accueil et un pool house complètent ce bien. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

VENTE - MARSEILLE - 13008 - POINTE ROUGE - MAISON - GARAGE - JARDIN

Située dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette maison individuelle construite en 1978 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Développant environ 128,72 m² habitables, cette propriété bénéficie également de généreuses surfaces annexes – comprenant un garage, une buanderie et un cellier – portant la surface totale à près de 210 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse, prolongée par un large balcon d'environ 17 m². Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi que d'un agréable aperçu mer, conférant au lieu une atmosphère paisible et lumineuse. À l'intérieur, un hall d'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée selon les envies pour s'ouvrir davantage sur les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant une organisation adaptée à une vie de famille. Le rez-de-jardin propose un espace supplémentaire particulièrement intéressant, comprenant une grande chambre avec de nombreux rangements, des toilettes, un vaste garage, une buanderie et un cellier. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un logement complémentaire. La maison, saine et bien entretenue, nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un bien à son image. Le jardin plat qui entoure la propriété constitue un véritable atout, permettant d'envisager l'aménagement d'une piscine et d'espaces extérieurs adaptés à la détente. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre recherché entre mer et collines. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial EI – RCS Marseille n°520 857 293 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3180€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE

Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché offrant un cadre de vie privilégié. La résidence met à disposition de nombreux services et équipements, parmi lesquels des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces, une navette privée ainsi qu'un service de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. L'appartement bénéficie d'un palier privatif permettant un accès indépendant et renforçant le confort au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et l'organisation des espaces offrent une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et les espaces nuit. L'entrée conduit à une belle pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace principal bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Ouest. Cette terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence ainsi que d'un agréable aperçu mer. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un balcon ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie aménagée offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation pratique des équipements domestiques. L'espace nuit est parfaitement distinct des espaces de réception afin de préserver calme et intimité. Il s'organise autour d'un dégagement intégrant deux dressings aménagés permettant d'optimiser les espaces de rangement. L'appartement dispose de deux chambres bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse. L'une des chambres comprend également un espace bureau intégré. Les chambres profitent d'un environnement calme et lumineux grâce à leur ouverture sur l'extérieur. Deux salles d'eau complètent cet espace nuit : une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de douche. De nombreux placards intégrés ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter l'agencement intérieur. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations soignées et de volumes confortables, dans un environnement résidentiel verdoyant particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et les services proposés au sein de la résidence. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en supplément. Les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'ensemble des services proposés par la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 611 Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Superbe chalet de 5 chambres avec des vues panoramiques à La Côte d'Arbroz, proche de Morzine

Superbe chalet de 5 chambres avec des vues panoramiques à La Côte d'Arbroz, proche de Morzine Niché en bas de la Côte d'Arbroz, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Morzine, cette superbe propriété incarne parfaitement l'art de vivre à la montagne. Le Chalet Cerf, construit en 2015, profite d'une situation dominante et privée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur toute la vallée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belles perspectives alpines. Réparti sur plusieurs niveaux, le Chalet Cerf offre cinq chambres et cinq salles de bain, parfaitement adaptées pour accueillir une famille. L'étage principal est entièrement dédié à la pièce de vie : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon enveloppant et une vaste terrasse, proposant différents espaces de repas, couverts ou non, ainsi qu'un jacuzzi offrant un espace idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un vaste parking et des zones de détente avec une vue imprenable. L'ensemble a été entretenu avec rigueur et se trouve en excellent état. Exploité avec succès en tant que propriété de location, le chalet bénéficie d'un historique solide et est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 175 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Hôtel particulier sur le port - 83110 SANARY SUR MER

Lorsque j'ai découvert son emplacement pour la première fois, j'ai eu un véritable coup de cœur. Quelle joie de me voir confier la vente d'un tel bien. Idéalement située sur le port de Sanary sur Mer, suffisamment à l'écart pour être préservée du bruit estival. Dans le quartier calme et prestigieux de la corniche des Baux, cette maison de pêcheur de 232 m² de surface habitable (266.40m² total privatif) est tout simplement exceptionnelle de luxe et de raffinement. Elle offre le tout à pied pour un usage quotidien extrêmement agréable et gai. Se retrouver entre amis sur le port et en quelques pas faire ses emplettes, se rendre au cinéma ou au théâtre Galli, flâner dans les ruelles. La belle vie à Sanary. A l'abri du mistral, proche de la plage de Portissol, doté d'une vue panoramique sur le port de Sanary, le bien constitue un pied à terre de luxe par excellence. Chaque pièce, du salon aux quatre suites, respire l'élégance et bénéficie de cette vue spectaculaire. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie de 71m², l'ambiance est au moderne chic, élégant. Que dire de la grande terrasse (50m²) en rooftop, avec sa cuisine d'été et son espace généreux, elle promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Possibilité d'y mettre un jacuzzi. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cerise sur le gâteau, cette maison est dotée d'un garage double avec un ascenseur desservant tous les niveaux. C'est une véritable pépite, où tout a été pensé pour le confort et le bien-être. Se libérer des contraintes et simplifier son quotidien : confort, praticité et liberté. Si vous partagez mon enthousiasme pour les biens d'exception, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Ce serait un honneur pour moi de vous la présenter et de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Un site dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier pour accéder à des biens vus nulle part ailleurs. Charles Tardy + 33 (0)6 75 68 14 98

Chalet Balou

A VENDRE : CHALET D'EXCEPTION – Une propriété authentique au coeur de la Vallée de la Manche, Morzine Niché dans le cadre enchanteur de la Vallée de la Manche à Morzine, le Chalet Balou est une propriété rare qui allie charme alpin, construction de qualité et emplacement privilégié. Construit dans les années 1980, ce chalet a largement fait ses preuves : solide, durable et parfaitement entretenu au fil des années. En 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, incluant une toiture entièrement neuve, des fenêtres et vitrages haut de gamme ainsi qu'une isolation complète, garantissant confort et efficacité énergétique. Le chalet offre de généreux volumes avec quatre chambres, trois salles de bains et un grand bureau. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour très lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d'un espace plus intime avec un coin salon et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, en lien direct avec la grande cuisine. L'étage dédié aux chambres bénéficie également d'un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une vue supplémentaire sur l'environnement alpin. Deux belles terrasses situées au premier étage permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel : l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine, toutes deux offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, notamment le Pleney. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, sous lequel se trouve un double garage. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la télépherique de Nyon, à moins de 2 km du centre de Morzine avec ses restaurants, bars et commerces, et avec un arrêt de bus juste devant le chalet. L'intérieur, rénové au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, offre aujourd'hui une base chaleureuse et authentique, qui pourra être facilement modernisée selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Chalet Balou est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien solide, bien situé et plein de potentiel dans les Alpes. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE CONTACTEZ ANAÏS AU +33 7 50 54 21 15 – (français)OU KIM AU +33 7 72 51 01 12 – (international) Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cett...

LEGE CAP FERRET - MAISON FERRET CAPIENNE

Il y a une certaine idée du Cap-Ferret, pas celle des embouteillages du vendredi soir sur la D106. Pas celle des locations qui changent de visage toutes les semaines. Celle d'un endroit où l'on arrive un mardi de novembre, où le marché de Piraillan tourne encore, où les voisins se connaissent par leurs prénoms et où la lumière sur le Bassin, en dehors saison, a quelque chose d'insolent. C'est exactement ici. Construite en2023, 155 m² habitables sur environ 1000 m² de terrain, orientation plein sud. La lumière entre tôt, reste longtemps, et la terrasse ne passe jamais dans l'ombre aux heures où l'on a envie d'y être. A l'intérieur, parquet chêne massif dans toutes les pièces. Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure. Pas une cuisine d'exposition, une cuisine pour cuisiner vraiment, pour que le plan de travail soit au bon endroit quand on rentre du marché avec trop de légumes et pas assez de mains libres. Quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. La suite master avec dressing, double vasque et WC séparés. La deuxième chambre avec balcon vue piscine. La troisième sur la terrasse. Volets bois, climatisation dans chaque pièce. La terrasse plein sud est généreuse. Le genre d'espace où les tapis de yoga se déploient le matin, où une tablée de dix trouve sa place sans que personne se sente à l'étroit. Piscine aux proportions justes. Une maison à aimer. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Bordeaux Croix Blanche - Duplex de 104 m² - Terrasse - Jardin - Parking

Au sein d'un programme immobilier de standing situé à proximité de la Barrière Judaïque, ce duplex inversé de 104 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Le niveau d'entrée offre un hall desservant un séjour avec espace bureau ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un balcon et une terrasse, permettant de profiter d'un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de bains. L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, offrant un vrai prolongement de l'espace de vie. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien situé dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

CASTELLAR - villa à 250 mètres de Menton

Sur la commune de CASTELLAR mais à 250 mètres de Menton, à vendre Maison avec accès direct, rénovée de 131 m2 habitable sur un terrain de 2270 m2 Située dans un quartier prisé sur la commune de Castellar limitrophe Menton. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Menton soit à 6 mins en voiture des commerces et des commodités. Cette maison se compose : - d'un RDC avec placard, buanderie, WC indépendant, une spacieuse pièce de vie d'environ 58 m2 avec climatisation réversible avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, pièce dans laquelle a été installé un insert à bois. Une magnifique véranda dans la nature vient compléter cette pièce. Une très belle terrasse d'environ 30m2 ouverte sur la salle à manger et la cuisine, exposée Est, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, Le Berceau, ainsi qu'un aperçu mer. - au niveau inférieur se trouvent 2 grandes chambres avec placards. Ces 2 pièces séparées par une salle de bain avec WC sont ouvertes sur un balcon. - au premier étage une suite parentale avec salle d'eau dont une douche à l'italienne et des combles aménageables mansardées de 33 m2 au sol (possibilités de les transformer en dressing). Les plus de la maison : - clim réversible/ insert à bois/ fenêtres et portes fenêtres en double vitrage pvc neuves dans toute la maison - chauffe-eau neuf - bassin de récupération d'eau qui permet d'arroser la totalité du terrain réparti en 4 belles planches plates - un atelier complète ce bien en sous-sol d'environ 50m2 - un garage fermé ainsi que 7 places de stationnement dans l'allée - maison raccordée au tout à l'égout - Possibilité d'agrandissement Une maison à voir rapidement si vous êtes amoureux de la verdure et de la nature au milieu d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa individuelle de prestige de 231m² avec piscine et garage

Située dans l'un des environnements les plus privilégiés de Tourrettes-sur-Loup, au cœur du quartier des Virettes, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et sa mise en valeur remarquable de la pierre naturelle. Conçue récemment, elle s'inscrit harmonieusement dans le paysage et offre une vue dégagée d'une grande beauté, allant de la mer aux collines environnantes. La lumière circule librement dans chaque pièce, et la suite parentale profite d'un lever de soleil spectaculaire qui rythme les matinées avec douceur. L'habitation développe 231 m² de confort moderne sur un terrain soigneusement aménagé de 1 300 m². Les espaces extérieurs ont été pensés comme une continuité naturelle des volumes intérieurs : la piscine, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours, invitant à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, la villa baigne dans une luminosité constante. Les matériaux sélectionnés avec soin, le raffinement des lignes et l'ambiance épurée renforcent le caractère contemporain de la propriété, sans sacrifier la chaleur des atmosphères provençales. ? AGENCEMENT Rez-de-chaussée • Entrée accueillante avec vestiaire et toilettes invités • Grande pièce de réception de 96 m² regroupant salon, salle à manger, cuisine ouverte et cellier, idéale pour recevoir • Trois chambres dont deux suites profitant chacune de leur salle de bain Étage • Suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain et balcon dominant le paysage • Chambre de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une terrasse privative Annexes & Extérieurs • Garage aménagé de 33 m² • Patio intimiste reliant cuisine, jardin et piscine, parfait pour prolonger les repas à l'extérieur On aime: le quartier, les prestations de la maison, la luminosité, la vue et le calme

Magnifique Appartement neuf de 4 chambres au centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A302 est situé au 3ème et dernier étage du bâtiment A. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², de quatre chambres et de quatre salles d'eau, pour une surface totale de 118,50 m². Un balcon offre une vue panoramique sur le village de Morzine. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A302 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement neuf - 1 Chambre - Centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A108 est situé au 1er étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'un séjour de 19.28 m² pour une superficie totale de 37.81 m². L'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud/Ouest. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A108 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE À BIDART! MAISON BOURGEOISE B

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 320 m², construite en 2010 et récemment rénovée en 2023, qui incarne le luxe et le prestige. Située dans un cadre idyllique, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous offre un havre de paix et de tranquillité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre, prête à accueillir vos créations culinaires. Cette maison comprend 5 chambres confortables, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant, pour un confort optimal. Les 4 places de stationnement intérieures et 2 extérieures garantissent un accès facile et pratique. Profitez des beaux jours sur l'un des deux terrasses de 100 m² ou sur le balcon. Le jardin spacieux est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de natation, une piscine vous attend pour des moments de fraîcheur et de plaisir. Cette propriété de grand standing est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son luxe. ? Le luxe dans sa plus belle expression un véritable coup de coeur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de trajet. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106