Mots-clés : terrasse centre 138

LE PLAN DE LA TOUR - Superbe villa rénovée avec dépendance

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement exposée plein sud et située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle offre confort, modernité et intimité sur un terrain plat de 2 138 m2 entièrement clôturé et parfaitement entretenu. La maison principale développe 283 m2 habitables et propose des prestations haut de gamme : Un vaste séjour lumineux de 68 m2 ouvert sur le jardin, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une suite parentale avec salle de bains et dressing, Un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, dont une suite, Une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance de 73 m2 complète le bien, comprenant : Un salon avec cuisine américaine, Un toilette, Deux chambres en suite. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de 36 m2, idéale pour vos repas d'été, donnant sur un jardin paysager et une piscine traditionnelle chauffée de 11x5 m.

MAISON SIX-FOURS

EXCLUSIVITE Proximité des commerces et du centre ville de Six-Fours Les Plages VIAGER OCCUPÉ – MAISON JARDIN ET TERRASSE – PROCHE CENTRE-VILLE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES Découvrez cette spacieuse maison de 5 pièces de 138 m² sur un terrain de 418 m² environ idéale pour un investissement en viager occupé, Monsieur 80 ans, Madame 76 ans, située dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et du centre-ville animé de Six-Fours-les-Plages. Profitez d'une lumineuse pièce de vie (salon-séjour) ouvrant sur un jardin arboré et une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cuisine équipée et salle à manger : Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les repas en commun. Rez-de-chaussée pratique : 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour recevoir ou pour un espace bureau. 3 chambres à l'étage : Offrant intimité et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Garage de 37 m² + salle de jeux/buanderie complété par une cave d'une surface totale de 46 m² Proximité des commodités : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement résidentiel. Viager occupé – Rente mensuelle de 1 200 € Valeur vénale du bien : 530 000 € Opportunité d'investissement sécurisé : Bénéficiez d'un bien de qualité dans une ville prisée de la région, avec un potentiel locatif intéressant après la période d'occupation. Agence Arthurimmo Tel 04 94 24 22 22

Appartement avec jardin et vue panoramique sur la mer à Mont Boron

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dotée d'une piscine, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une position dominante avec vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Offrant environ 138 m² de surface habitable, le bien allie le confort d'une résidence contemporaine à l'atmosphère d'une villa privée, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à sa vue panoramique dégagée. L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, conçu pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. L'appartement compte au total quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, tandis que les trois autres chambres sont desservies par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie et un espace de rangement complètent l'agencement. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur un jardin paysager d'environ 180 m² et deux terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, l'appartement bénéficie d'une vue à 180 degrés particulièrement impressionnante sur la Méditerranée et Nice, conférant au bien une sensation rare d'ouverture et de lumière. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un service de conciergerie, tandis que l'appartement bénéficie également de son propre système d'alarme intérieur et extérieur. Une place de parking privée et une cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux grands garages souterrains en supplément. Les commerces et les transports en commun sont à proximité, le centre de Nice et le littoral étant facilement accessibles. Aucune procédure judiciaire en cours. Charges actuelles : 7 200 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 260 € et 1 790 € par an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement , volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d'architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d'Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d'aménagement proposé par le cabinet d'architecture. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 OO 51 O4