Mots-clés : terrasse centre port

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE INTERIEURE CAPBRETON

Emplacement privilégié, au calme absolu dans une impasse en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Hossegor et du port de Capbreton. Nichée au coeur de la pinède, la villa « Anabiose », d'environ 157 m2, séduit par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la forêt. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert design, un spa intérieur chauffé équipé d'un système de nage à contre-courant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés, buanderie. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, salon TV et filet suspendu, deux chambres avec rangements, dont une avec balcon et l'autre avec une terrasse couverte, une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec store banne s'ouvre sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un garage avec porte électrique et un carport complètent ce bien rare. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Maison de ville au coeur d'Étoile

ETOILE-SUR-RHONE dans le centre historique, la luminosité, de beaux volumes et une vue agréable pour cette maison en pierres de 173m2 avec une charmante terrasse paysager de 28m2 et un grand garage de 39m2. Une maison de ville totalement rénovée dans un esprit chaleureux avec de beaux volumes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 72m2 : un salon cocooning, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire pour de bons moments de convivialité et une buanderie/cellier. Le 1er étage : un bel espace ouvert, bureau ou salon lecture de 24m2 dessert une confortable suite parentale de 30m2, salle de bains avec vasques, douche à l'italienne, baignoire et une chambre enfant avec salle d'eau. Le 2ème étage : une mezzanine de 12m2 donne accès à 2 chambres mansardées. Chauffage au gaz : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu extérieur et chêne intérieur. Une dépendance aménagée : Un garage de 39m2 avec porte sectionnelle et une salle de jeux de 34m2 avec bar et poêle à bois. Un beau lieu de vie pour un projet familial en coeur de village dans un lieu chargé d'histoire. DPE : B 58 - GES : B 10 PRIX : 395 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN ARBORE

A quelques minutes du centre ville à pied, en retrait dans un environnement résidentiel , belle maison ancienne sur deux niveaux avec un beau jardin arboré de 1958 m2. Deux portails en fer forgé permettent l'accès à la maison et au garage par le biais de deux allées bordant le jardin. La maison se laisse découvrir , enveloppée dans un écrin de verdure. La terrasse ombragée nous conduit à l'entrée de la maison qui dessert les pièces du rez de chaussée et les pièces de l'étage par l'escalier central. De part et d'autre de l'entrée, la cuisine aménagée et équipée communicante avec le grand séjour qui bénéficie d'un accès sur le jardin, un salon détente, une salle de bains, une chambre et un wc indépendant. Couloir de dégagement qui nous conduit au garage. A l'étage, une première chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres traversantes dont l'une dispose d'un wc. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Une des chambres traversantes pourrait devenir un salon, un bureau avec un couchage d'appoint. Beaucoup de possibilité de réaménagement des espaces en fonction des besoins de chacun. De beaux éléments anciens : portes, parquet, placard avec porte d'armoire ... Une rénovation s'impose pour redonner du prestige à ce bien dont l'architecture typique des années 20 fait de cette maison un bien unique. On peut retrouver au cours d'une balade quelques maisons dans la ville datant de cette époque. Le jardin arboré de presque 2000 m2 pourrait recevoir une piscine et est un vrai atout en quasi centre ville. Ecoles, collèges/lycée, marché provençal , rue piétonne commerçante, supermarché, tout à proximité immédiate. Une belle découverte !

Nice - Exceptionnel appartement rénové dans un ancien Palace de Cimiez

CIMIEZ / WINTER PALACE - C'est dans ce lieu chargé d'histoire que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 205 m² loi Carrez aux volumes généreux, et extrêmement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Sa vue totalement dégagée sur l'environnement classieux et verdoyant du quartier est un plaisir dont on ne se lasse pas. Situé au premier étage de la résidence, ce splendide 5 pièces entièrement rénové par un architecte vous séduira par son agencement, ses prestations luxueuses et... son exceptionnelle terrasse de 106 m² baignée de soleil avec vue féérique sur les jardins et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis ! Il est composé : - d'un vaste séjour exposé Sud avec cuisine ouverte équipée et son espace buanderie, - d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, - de deux belles chambres avec leur salle de bains commune, - d'une quatrième chambre avec sa salle de douche privative et son dressing, - d'une chambre de bonne de 7,80 m² donnant sur la partie annexe de la résidence. Toutes les pièces donnent sur un écrin de verdure avec extérieur. La terrasse exceptionnelle, avec vue sur la palmeraie et les collines (ainsi qu'un aperçu mer !), vous permettra de profiter du soleil et de la beauté du parc toute la journée. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, le tout réalisé sur mesure. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l'ensemble de l'appartement ainsi que des fenêtres en bois avec double vitrage. L'appartement, élégant et moderne, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme'. Une cave et un parking collectif (assurant au moins deux places pour ledit appartement) au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Idéalement situé dans un parc arboré du quartier historique de Cimiez, « Le Winter Palace » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Construit en 1900 par l'architecte niçois Charles Dalmas sur une grande partie de l'ancienne propriété Evans, le Winter Palace de Cimiez est un édifice emblématique de Nice, qui a été érigé à l'origine comme un hôtel particulier pour la riche famille russe Korsovsky, et ouvrit ses portes en décembre 1905. Situé au milieu du boulevard de Cimiez, alors desservi par un tramway électrique, le Winter Palace fut l'un des premiers bâtiments de l'époque à bénéficier d'une innovation architecturale majeure : la toiture-terrasse, en plus des éléments décoratifs élaborés, des façades ornées et des jardins paysagers typiques de la Belle Époque. Aujourd'hui, le Winter Palace de Cimiez abrite principalement des appartements privés et des bureaux. Il est situé à proximité de plusieurs attractions touristiques majeures de Nice, notamment le musée Matisse, le monastère franciscain et les arènes romaines. Le Winter Palace est inscrit aux Monuments Historiques depuis 2021 : les parties communes de l'édifice sont aujourd'hui protégées (façades, toitures, hall d'entrée, jardin...). Résider au Winter Palace est donc un vrai privilège pour les amateurs de belles architectures dans la pure tradition des Hôtels-Palais Belle Époque. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé (avec commerces et transports sur le boulevard) et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Sanary Sur Mer 3 pièce(s) 62.50 m2

*** NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE *** Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Sanary sur mer, cet appartement T3 de 62,50 m2 offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud, d'une cuisine équipée donnant sur une petite loggia, de deux belles chambres, et d'une salle d'eau. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, au sein d'une Résidence fermée et sécurisée qui dispose d'un parking collectif. Sa localisation permet d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, marché, port et plage. En annexe : une cave. Garage possible en sus DPE : E Prix : 348 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 123 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

Pavillon familial ou projet d'investissement – 251.52 m² avec parcelle d'angle de 305 m² – jusqu'à 8 chambres – Jardin & potentiel constructible – Ivry-sur-Seine

UN PAVILLON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE PARIS Une demeure familiale, un espace professionnel ou un investissement à fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Paris. Cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d'une surface habitable de 251,52 m², se situe à quelques pas de la station « Mairie d'Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, permettant un accès rapide et direct au centre de la capitale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des théâtres, d'un cinéma et d'une piscine. Rénovée avec goût par un architecte dans un esprit contemporain, elle conjugue le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) et le confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol total, plusieurs extérieurs et un garage offrant un fort potentiel de construction. Un bien rare, aux usages multiples, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de coliving clé en main. Caractéristiques principales : – Parcelle de 305 m² – Maison principale développant 251,52 m² – Jardin arboré de 49,99 m² – Cour spacieuse de 95,66 m² – Terrasse de 10,71 m² – Garage de 33,08 m² avec potentiel constructible complémentaire d'environ 120 m² – Étage : R+2 + sous-sol total – Construction : Maison en brique-meulière – année 1920 – État : Très bon état général – rénovation architecte – matériaux de qualité – Ambiance : bien lumineux, calme et traversant, offrant une belle circulation de la lumière entre cour arborée et rue paisible – Chauffage : chaudière gaz récente – plomberie et électricité aux normes – Connexion : fibre optique haut débit – idéal télétravail – Charges annuelles totales : environ 6 300 € (dont chauffage et eau chaude au gaz : 4 000 € / électricité : 1 500 € / eau : 800 €) – Taxe foncière : 3 747 € / an – DPE : D Composition : • Rez-de-chaussée traversant offrant de superbes volumes de réception : cuisine ouverte, double séjour baigné de lumière et bureau indépendant pouvant aisément être transformé en 8ème chambre • 1er étage : une suite parentale avec salle de douche et toilettes, complétée par trois chambres et une salle de bains indépendante • Inter-pallier : toilettes indépendants • 2ème étage : aujourd'hui aménagé en trois studios indépendants, ce niveau offre un fort potentiel de reconfiguration en deux belles chambres avec salle de bains • Inter-pallier : toilettes indépendants • Sous-sol total avec ouvertures type souplex, intelligemment agencé en quatre espaces distincts : rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin et atelier • Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin et garage à repenser (réaménagement ou reconstruction possible) De nombreuses perspectives d'aménagement sur mesure : • Possibilité d'agrandir le bâti en réaménageant le garage existant • Extérieurs à valoriser : création d'un jardin paysager, espace repas... • Ajout d'une salle de bain partagée au 2ème étage pour un confort familial optimisé • Sous-sol transformable en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport, salle de projection privée ou cave à vin Une base saine et élégante à sublimer selon vos envies de confort et de distinction. Avantages investisseurs : • Emplacement stratégique – aux portes de Paris – accès métro et RER à pied • Fort potentiel de valorisation – garage de 35 m² avec étude de constructibilité (possibilité d'extension sur 3 niveaux de 40 m² chacun) • Distribution idéale pour projet de coliving ou usage mixte • Sous-sol aménageable sans modification structurelle • Très forte demande locative et résidentielle dans le secteur • Le prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine reste très attractif par rapport aux arrondissements parisiens voisins et aux grandes communes de la

Terrain d'exception – 953 m² – Vue panoramique & cadre préservé Au cœur d'un environnement naturel d'une grande qualité, ce terrain de 953 m² entièrement viabilisé représente une opportunité rare sur le marché de Morzine. Parfaitement plat et facilement accessible, il bénéficie d'une exposition idéale Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il profite également d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les massifs du Ressachaux et de Nantaux. La présence de terrains agricoles inconstructibles en premier plan garantit une absence totale de vis-à-vis et une pérennité de la vue, assurant calme et sérénité absolue. Implanté dans un hameau savoyard authentique, entouré de fermes de caractère, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant charme alpin et proximité du départ des pistes de Morzine/Avoriaz, au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil. À pied ou à vélo, vous accédez facilement aux rives de la Dranse et à la promenade du Parc des Dérêches, véritable espace de loisirs et de détente menant directement au centre de Morzine, avec ses nombreuses infrastructures : patinoire, tennis, skate-park et complexe aquatique avec piscines intérieure et olympique. Sur le plan technique, le terrain présente des caractéristiques particulièrement recherchées : - Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,40. - Terrain entièrement viabilisé avec raccordement à l'ensemble des réseaux et au tout-à l'égout - Nature du sol en terre facilitant un terrassement rapide et maîtrisé, un avantage notable en environnement montagnard - Zone blanche du PPR = aucun risque minier et technologique Ces caractéristiques offrent une grande liberté de conception, permettant la réalisation d'un chalet de standing ou le développement de deux unités distinctes, selon votre projet. Le terrain est adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, conjuguant vue, exposition, facilité de construction et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LE POULIGUEN, PROCHE CENTRE VILLE T2 TRAVERSANT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une bonne luminosité. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur. À noter : logement à rénover, idéal pour investissement locatif ou projet à moyen terme. Bail en cours depuis le 15/07/2019, échéance au 14/07/2028. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1083.00 euros.

MAISON APPARTEMENT PLAIN PIED 95 M2 - TERRAIN DE 450 M2 - PI

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison appartement plain-pied située dans un environnement boisé et paisible en 2ème ligne, de 95 M2 sur un jardin aménagé de 450 M2 avec plusieurs places de parking, un abri de jardin, une piscine Desjoyaux 8/4m (pompe Desjoyaux remplacée en 07/2024) exclusive au logement, 4 panneaux solaires. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien se situe dans une grande propriété divisée en 4 logements (propriétaires occupants), sécurisée par un second portail motorisé. Le logement comprend un séjour avec 2 portes fenêtre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et une pergola (possibilité de fermer le tout), une cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre qui donne accès à une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec porte fenêtre et accès sur une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec placards, un dégagement aménageable, un couloir accès nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et des rangements ( possibilité d'installer une baignoire), un WC séparé, un dressing. La hauteur sous plafond est de 2,65 m. Fenêtre et portes fenêtre double vitrage en PVC avec volets, interphone, chauffage individuel électrique à inertie, cumulus électrique production d'eau chaude 200 L. Tout à l'égout. Orientation SUD/EST. Ses nombreux atouts : le bien est sécurisé (double portail), aucun travaux n'est à prévoir et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Proximité des écoles, collège, lycées, parcs, commerces et centre commercial, arrêt de bus proche,gare et tram ligne C, 30 mn de Bordeaux centre, 30 mn de l'océan et 45 mn du Bassin. Montant de la taxe foncière 2024 : 1 457 EUR/an Prélèvement mensuel 2025 : EDF : 104,82 EUR - eau 35 EUR (abonnement compris) Année de construction 1972 DPE : C GES : A (diagnostic réalisé en 05/2025) Mode en syndicat coopératif pour la gestion de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété 38 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement rénové avec terrasse au Cœur de Golfe-Juan

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, entre Cannes et Antibes, à quelques pas seulement des plages, du port et des commerces, ce superbe appartement 4 pièces d'environ 62 m² séduit par sa rénovation contemporaine et son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une atmosphère élégante et lumineuse. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçu dans un esprit moderne et convivial. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'un cadre de vie ensoleillé avec un aperçu mer. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Les prestations incluent climatisation réversible, double vitrage offrant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché en centre-ville. Entre mer et commodités, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Riviera ou un investissement patrimonial de qualité. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) ROQUEBRUNE CAP MARTIN APPARTEMENT VILLA TERRASSE

REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 Roquebrune Cap Martin Appartement/Villa 3P Duplex de 93m2 avec terrasse de 58m2 proche du centre de Monaco composé comme suit : Niveau principal : Entrée, séjour /Salle à manger lumineux avec cheminée de 43m2 accès direct à une magnifique terrasse vue mer idéal pour profiter du soleil et recevoir, cuisine équipée ouverte, une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et WC. Niveau inferieur (sous plex) : une 2eme chambre avec sa salle de bain , son dressing et une petite terrasse. Dépendance: Un atelier avec fenêtre et porte accessible depuis l'appartement pouvant etre transformé en studio invité. Un garage fermé complète ce bien. Bien rare avec de multiples possibilités. Surface CARREZ : 93.02 m² Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602010999)

Bel appartement Duplex 3P en dernier étage, neuf, centre ville

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques centaines de mètres du port, à proximité des boutiques réputées, des terrasses animées de la place Garibaldi et de la place du Pin. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, salle à manger, cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec salle de douche, et un wc séparé au niveau principal. À l'étage, une autre chambre et une salle de douche avec wc. Il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à une exposition Ouest et est prolongé d'une jolie terrasse ainsi que d'un toit terrasse. Les prestations de cet appartement optimise avec soin confort, sécurité et économies d’énergie : carrelage au sol dans toutes les pièces, faïence murale, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle de bains, double vitrage isolant, volets roulants électriques, porte palière à âme pleine avec serrure 3 points, vidéophone... L'appartement est vendu entièrement meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences. Points forts : centre ville, vue dégagée collines, calme, lumineux, entièrement neuf.

Référence : 6521-CCH. - Maison de village avec terrasse

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490979-CCH (Lien direct sur les photos) Lourmarin, un des plus beaux villages du Sud Luberon, vous avez rêvé d'un charmant pied à terre au calme, disposant d'une terrasse avec vue sur le Luberon et le village, vous serez charmé par cette rénovation alliant modernisme et caractère ancien. Situé dans le centre historique, au détour d'une petite rue accessible en voiture (uniquement par les riverains), vous rentrerez dans une grande et lumineuse pièce de plus de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas, d'un double salon avec cheminée et coin TV détente avec à l'étage une jolie terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards. Pour l'espace nuit, 1 chambre avec une salle d'eau, une suite avec salle de bain privative et au niveau inférieur une 3ème chambre (à terminer) avec entrée indépendante. Cette maison chargée d'histoire, dispose de tout le confort actuel (pompe à chaleur, toiture refaite, hauteur de plafond...) avec de nombreux éléments anciens (plafonds à la provençale, terre cuite, portes anciennes...) et conviendra parfaitement en pied à terre ou en résidence principale. A voir rapidement. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6521-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr