Mots-clés : terrasse charme

Maître de maître 483 m² proche VALENCE

15 mn EST VALENCE au coeur d'un village drômois dynamique plein de charme, cette maison de maître, fin XIXème abritée du Mistral par les collines du château et les contreforts du Vercors, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Elevée sur sous-sol de trois niveaux plus combles elle dispose d'une surface habitable de 483 m² incluant notamment huit chambres, deux salles de bains (4 possibles), deux réceptions, d'une bibliothèque ainsi qu'un élégant salon d'étage. Elle est dotée d'une luminosité remarquable générée par ses hautes fenêtres de ses façades, La demeure dispose de tous les raffinements des résidences de prestige de l'époque, parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment polychromes, boiseries murales, hauts plafonds, moulures délicates, marbres des cheminées, radiateurs fonte fleuri. Son accès se fait au Sud au travers d'une délicieuse cour terrasse d'environ 60 m² bordée de deux tilleuls. Au rez-de-chaussée, le vestibule dessert un salon de réception spacieux et lumineux de 40 m² et une salle à manger de 34 m² bercés par l'ombre des feuillages des tilleuls. A la suite, une cuisine de 28 m² avec superbe plafond à la française et souillarde vitrée complétée par une buanderie de 23 m² avec sas de livraisons et accès au sous-sol (chaudière fuel). La cage d'escaliers dessert généreusement les étages. Le premier dispose de 4 chambres, d'une superbe bibliothèque propice, d'un petit atelier de loisirs avec lavabo et d'une salle de bains. Le deuxième dispose de 4 chambres, d'un vaste salon dominant le village, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Les combles sous une belle toiture quatre pans accueillent une jacobine. Le garage de 53 m² est situé dans l'impasse face à la buanderie. Depuis l'origine, trois familles ont préservé et entretenu les sujets et matériaux de la demeure, son potentiel reste intact le nouveau propriétaire pourra y insérer sa touche personnelle pour joindre le charme de l'ancien avec les codes de notre époque contemporaine. Proximité immédiate ensemble de loisirs( tennis, piscine, pétanques), parc du château et de tous les commerces et commodités. 15 mn VALENCE et gare TGV et du Val de Drôme. Accès rapide aux grands axes de la vallée du Rhône (A 7) et des Alpes (A49). Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Gaz effet de serre : 80 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 17 090 € et 23 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Communication sur demande de l'audit énergétique réglementaire, avec scenarios d'atteintes des lettres C à A établis par l'Expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Appartement à vendre Le Cannet

? **Appartement T4/T5 Partiellement Meublé - Lumière et Confort au 4ème Étage** ? Découvrez un écrin de lumière et de raffinement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Niché au 4ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 85 m² vous offre une vue dégagée sur les toits environnants, baignée par la douce lumière du sud. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet espace où l'élégance et le confort se rencontrent. Une rénovation complète en 2023 a métamorphosé cet appartement en un havre de paix moderne. Les sols en parquet chaleureux, les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage et l'isolation optimisée garantissent une atmosphère sereine, été comme hiver. La hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres confère à chaque pièce une sensation d'espace et de liberté inégalée. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement T4/T5 est idéal pour les familles en quête d'espace ou pour les professionnels souhaitant disposer d'une pièce dédiée à leur activité. Le salon spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, invite aux repas en famille ou aux soirées entre amis. Les chambres, lumineuses et calmes, offrent un cadre propice au repos et à la détente. La salle de bains, rénovée avec goût, allie fonctionnalité et esthétique. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. Quant à la cave de 3 m², elle offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou vos outils. Offrez-vous un moment de détente sur votre terrasse de 10 m², véritable extension de votre salon. Parfaitement orientée au sud, elle devient le lieu idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou des soirées sous les étoiles. Le stationnement extérieur, inclus, vous évite les tracas quotidiens et vous permet de garer votre véhicule en toute sérénité, à quelques pas de votre domicile. Vivre ici, c'est aussi profiter d'un emplacement central qui vous rapproche de tout : commerces de proximité, écoles, transports en commun, espaces verts et restaurants à moins de 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant charme, modernité et confort. Contactez dès aujourd'hui nos experts de BOURGEOIS IMMOBILIER pour visiter ce bijou et concrétiser votre projet de vie ! ? Contact : +33 1 23 45 67 89 ¦ ?? Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

Propriété de charme au pied du château de Mondragon composée

Juristimmo vous propose une propriété de caractère de 284 m2, idéalement située au coeur d'un périmètre classé monument historique, avec une vue exceptionnelle sur le château de Mondragon et l'Hôtel de Suze. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 620 m2, sans vis-à-vis, cette demeure authentique séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire. Elle se compose de deux habitations indépendantes avec dépendances. Une cour intérieure intimiste : Le jardin, plein de charme, respire la Provence : olivier, laurier, palmier, oranger du Mexique et arbre à papillons côtoient le jasmin et le chèvrefeuille. À l'abri des regards, une piscine traditionnelle de 8,6 x 4,6 m s'intègre au lieu. La maison principale 132 m2 Dès le seuil franchi, le charme opère. La pièce de vie de 41 m2 s'organise autour d'une superbe cheminée en pierres, véritable coeur chaleureux de la maison. Les plafonds à la provençale, la terre cuite, les pierres apparentes et l'ancienne auge en pierre racontent l'histoire des lieux avec authenticité. La large baie vitrée laissant entrer la lumière ouvre généreusement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine de 19 m2 aménagée avec un îlot central et un plan de travail en marbre, conjugue élégance et fonctionnalité tout en restant connectée au jardin. La partie nuit s'organise à l'étage avec deux belles chambres exposées plein sud. La suite parentale d'environ 20 m2 dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. La seconde chambre de 19 m2 s'accompagne également d'une salle d'eau privative. Les parquets en pin et la belle hauteur sous plafond viennent parfaire l'élégance naturelle de l'ensemble. L'appartement indépendant avec terrasse 134 m2 Accessible indépendamment depuis la rue, le jardin ou le garage, cet appartement dévoile un univers tout aussi séduisant. La cuisine lumineuse de 18 m2, ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses six mètres de baies vitrées orientées plein sud. Une cheminée d'angle apporte une touche supplémentaire de convivialité. Les voûtes en pierres issues des anciens remparts du château confèrent à l'ensemble un cachet unique et chargé d'histoire. La terrasse exposée sud offre une vue privilégiée sur le jardin, la piscine et le château. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et deux chambres supplémentaires dont l'une dispose de sa salle de bain privative ainsi que d'un accès direct à une agréable terrasse. Dépendances : Deux pièces de 17,5 m2 chacune offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, espace bien-être ou aménagement complémentaire selon vos projets. Deux garages avec buanderie attenante pour chacune des deux habitations offrent confort et autonomie de rangement. Côté technique global pour les deux habitations et dépendances : Pour les deux logements, eau de la ville, tout-à-l'égout, forage 35m de profondeur avec adoucisseur, fibre, chaudière gaz de ville, un compteur électrique et un deuxième pouvant être opérationnel, un compteur d'eau. Parquet dans toutes les chambres. Pour la maison en RDC et R+1 : une cheminée à foyer ouvert dans le salon, la toiture date de 1982 et a été entretenue, (bon état). Menuiseries en alu double vitrage dans le salon côté jardin et bois simple vitrage dans le salon côté rue, alu anthracite double vitrage dans la cuisine (2018) et bois simple vitrage dans les chambres, volets en alu avec traitement anti intempérie sauf 2 rue côté qui sont en bois. Pour l'appartement : climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres + cheminée à foyer ouvert dans le salon et radiateur électrique dans la cuisine et sèche-serviettes électrique dans les deux salles d'eau et dans la salle de bain. Toiture très bon état datant de 2000 et révisée en 2023, vélux changé en 2023. Dépendances avec les deux pièces: convecteurs électriques, eau du forage sur la pièce du bas

EXCLUSIVITÉ Le Tignet – Bastide provençale de charme avec vue panoramique et oliveraie

Dans un environnement calme et préservé, exposée plein Sud, cette superbe propriété provençale vous séduira par sa vue exceptionnelle à 180° sur les îles de Lérins, les montagnes environnantes et le lac de Saint-Cassien. Implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m² complanté de 54 oliviers, cette bastide offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et panorama d'exception. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux et chaleureux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains (douche et WC), un bureau (ou chambre), ainsi qu'un WC invités. À l'étage : Deux chambres communicantes, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance indépendante complète ce bien : Appartement avec séjour, deux chambres, salle de bains avec WC et terrasse privative. Une buanderie avec accès extérieur vient également compléter les prestations. Les extérieurs offrent de belles prestations : Grande terrasse plein Sud, piscine profonde, espace barbecue, pool house, cave et local technique. Stationnement aisé pour 7 à 8 véhicules au sein de la propriété. Idéalement située, à proximité de Peymeinade et de Grasse, et à seulement quelques minutes des axes principaux vers Cannes, Antibes et Nice, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Bastide de charme aux prestations authentiques avec maison d'amis - Le Thoronet

Dans un environnement privilégié à proximité des grands axes et facilement accessible, découvrez cette superbe bastide d'environ 200 m2 avec maison d'amis indépendante de 56 m2 + annexe d'environ 20 m2, construite dans les règles de l'art et inspirée des plus belles demeures traditionnelles françaises. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux anciens soigneusement sélectionnés, pierres des Baux-de-Provence, sols Porcelanosa et finitions d'une grande qualité confèrent à la propriété un charme intemporel, où le temps semble suspendu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon chaleureux avec cheminée en pierre de taille, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, prolongée par une agréable terrasse couverte d'environ 30 m2. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, un élégant palier dessert quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau ou salle de bains. La hauteur sous plafond, remarquable dans toute la maison, accentue encore la sensation d'espace et de caractère. Implantée sur un terrain plat et clos de 5 005 m2 accessible par deux portails, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Le jardin, facile d'entretien, accueille une piscine de 9x4 m, invitant à la détente. La maison d'amis indépendante propose un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine faisant office de chambre, le tout prolongé par sa propre terrasse couverte. En complément, vous disposerez d'une annexe d'environ 20 m2, idéal pour un atelier ou une salle de jeux. Un carport pour deux véhicules vient parfaire les prestations. Equipée d'un chauffage central, construite sur vide sanitaire et dotée d'une fosse septique conforme, cette propriété réunit authenticité, confort et sérénité.

AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 700 000 €

AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 700 000 € Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable perle rare, une demeure d'exception qui marie harmonieusement l'âme d'antan et le confort moderne. À quelques pas des plages, dans un havre de tranquillité, cette propriété incarne le charme et l'élégance de la région, nichée au sein d'un ancien chai au caractère incomparable. Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², cette maison d'exception dévoile 260 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux où se mêlent raffinement et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, discrète et fonctionnelle, offre un aperçu du raffinement de la maison. La buanderie, agrémentée d'une salle d'eau, s'ajoute aux rangements astucieux. Le cœur de la maison, un espace de vie de 100 m², s'ouvre dans toute sa lumière et sa convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, se pare d'une cheminée majestueuse, véritable cœur battant de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, appelle à la gourmandise et à la convivialité, tandis qu'un escalier d'un style industriel sublime l'ensemble, apportant une touche moderne à ce cadre historique. À l'étage : Là-haut, un vaste salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d'un poêle à bois chaleureux. Quatre chambres aux lignes épurées offrent des moments d'intimité absolue. La suite parentale, véritable cocon, est dotée de sa propre salle de bains, véritable sanctuaire de sérénité. À l'extérieur : Le charme de l'extérieur rivalise avec celui de l'intérieur. Un garage spacieux de 68 m², une terrasse bucolique en travertin, où une pergola délicate mène à l'espace piscine, sécurisé et parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue. Un emplacement de rêve : Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès privilégié aux trésors de la région : À 8 minutes de l'autoroute A9 À 20 minutes des plages de la Grande-Motte À 20 minutes d'Aigues-Mortes À 25 minutes de Nîmes À 30 minutes de Montpellier Cette propriété est un véritable appel à l'évasion, un lieu où la nature se mêle à la douceur de vivre, à quelques pas des commodités et des plages. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et l'authenticité. Prix : 700 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Somptueuse maison de ville individuelle avec jardin à rénover - Cannes Montfleury

Située dans le très recherché secteur de Montfleury, à seulement 800 mètres de la rue d'Antibes, cette maison individuelle de 165m², avec jardin de 172m², à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite dans les années 1940, témoignant d'une construction saine et solide, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation et d'aménagement. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une chaufferie, un cellier, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. À l'étage : un bureau ou une chambre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une agréable terrasse. Cette propriété rare et pleine de charme vous permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'une maison individuelle. Deux emplacements de stationnement devant la maison complète ce bien.

MAISON, 7P, 180M², 5CH AVEC JARDIN DE 400M²

EXPERTIM IMMOBILIER. PROCHE VERSAILLES. JOUY Village. En hyper centre tout en étant très au calme, venez découvrir cette superbe maison de caractère au charme sans pareil de 180m² habitable, aux prestations de qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1905, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec espace repas et d'une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage : Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec wc, une salle de douche et des placards. Au dernier étage, une salle de jeux, une 5ème chambre mansardée. Un vrai coup de c?ur disposant d'un beau jardin de 400m² pour le plaisir des enfants et des parents. Trois caves, une grande remise, un parking complètent ce bien. Le tout en BON ETAT GENERAL. Un bien d'une grande rareté. Un bien de caractère décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet en chêne massif, moulures, cheminées, poutres apparentes, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois). Proche commerces, écoles et transport. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 845 000,00? Honoraires inclus, 816 500? Honoraires exclus, 3,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 1848?/an.

Exceptionnel !

Votre agence HomeSHOP Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa de caractère de 200 m² habitables, située dans le secteur ultra prisé des Barnouins, au nord, dans un environnement boisé proche de Cabriès. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 800 m², elle offre un calme absolu, sans aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin, superbement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle son charme, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. La propriété se compose d'une maison principale de 7 pièces avec 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine, et une terrasse privative. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de technologies modernes avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires, et affiche un diagnostic exceptionnel avec un DPE en lettre B. Vous apprécierez également son grand garage, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie rare et paisible, parfait pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Une exclusivité HomeSHOP à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Ensemble de trois maisons Beaumont Du Ventoux

A seulement 3 km de Malaucène, au coeur d'un village typique du Ventoux, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de caractère. Composé de trois maisons indépendantes, deux terrasses, jardinets non attenants, une dépendance et un garage, ce bien rare séduit par son authenticité et son potentiel. L'une des habitations a été entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien, tandis que les deux autres conservent leur cachet d'origine. Chaque maison offre une identité unique, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Cet ensemble convient parfaitement pour un projet de gîtes, une résidence familiale ou un investissement de charme au pied du Mont Ventoux. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques www.georisques.gouv.fr

T2 avec vue mer à Èze Terrasse 32 m2

Charmant appartement T2 de 34,71 m2 idéalement situé à Èze, sur la très recherchée Moyenne Corniche, bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un environnement privilégié. Niché dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Situé en bas de maison, l'appartement offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces et procure un cadre de vie pratique au quotidien. La luminosité naturelle, la vue dégagée et le calme environnant participent pleinement au charme de ce bien. Les ouvertures permettent de profiter de la beauté du paysage et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur représente un atout majeur et permet d'aménager plusieurs zones selon vos envies : coin repas, salon de jardin, espace détente ou bains de soleil. La terrasse offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant la mer et les collines environnantes. Une dépendance indépendante de 9 m2 complète ce bien. Équipée d'un WC, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chambre d'appoint pour recevoir vos proches, bureau pour le télétravail, atelier, espace de rangement ou encore studio indépendant selon vos besoins. Cette surface supplémentaire apporte un véritable potentiel et une flexibilité appréciable. L'emplacement est particulièrement recherché. La Moyenne Corniche est reconnue pour ses panoramas exceptionnels, son cadre de vie préservé et sa proximité avec les principaux pôles de la Côte d'Azur. Vous rejoindrez rapidement le village d'Èze, ses commerces, ses restaurants et ses services, tout en bénéficiant d'un accès facile vers Monaco, Beaulieu-sur-Mer, Cap-d'Ail, Villefranche-sur-Mer et Nice. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, sa vue mer, ses espaces extérieurs généreux et sa dépendance indépendante en font un appartement particulièrement attractif. Entre mer et nature, dans un environnement calme et recherché, ce T2 offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE ET PLAGE A PIED VILLA VUE MER AVEC PISCINE ET PLACE PRIVATIVE, AUX ISSAMBRES

Le charme contemporain au coeur des Issambres À quelques pas de la mer et du centre du village, cette adresse rare marie l'élégance d'une rénovation récente et le confort d'une maison connectée pour créer un lieu de vie unique. Dès l'entrée, la cuisine moderne séduit par ses lignes épurées et son espace repas baigné de lumière. Elle s'ouvre sur une terrasse accueillante où trône une cuisine d'été parfaitement équipée, idéale pour prolonger les soirées d'été. Plus bas, le salon s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente autour de la piscine chauffée et de son coin farniente. Une chambre en suite, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. À l'étage, la suite parentale réserve une ambiance plus intime : salle de bain élégante, dressing sur mesure et domotique intégrée pour tout piloter, de l'éclairage au chauffage, depuis un simple geste. Décoration raffinée, technologies modernes, intimité préservée, place de parking privative? Ici, chaque détail est pensé pour profiter pleinement d'une maison où tout se fait à pied.

Domaine atypique avec piscine , dépendances et truffière. Élégance et inspiration en Drôme Sud

Domaine rare, alliant authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine, niché dans 1,7 ha de parc avec chênes truffiers et dépendances rénovées Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, une élégante piscine et plusieurs dépendances rénovées. Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle. Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée. La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles de douche , 1 salle de bain, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison. Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité. Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal. Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire. Autorisation municipales favorable pour accueil évènementiel, organisations de mariages, séminaires etc . Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Aujourd'hui exploitée en gîtes de charme haut de gamme, cette demeure se prête également à l'accueil d'événements, retraites ou séjours confidentiels dans une région réputée pour son art de vivre. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C Effets de serre A Estimation des couts annuels d'énergie entre 3630 et 4980 euros Prix moyen des énergies indexés sur 2021 / 2022 / 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.