Mots-clés : terrasse collines

PLATEAUX FLEURIS Élégante villa 4 pièces avec vaste jardin

PLATEAUX FLEURIS - Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Laurent-du-Var, à seulement 5 minutes du centre-ville et des principaux axes routiers, cette superbe villa mitoyenne de 123 m2 Loi Carrez séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et ses magnifiques perspectives ouvertes sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Dès le seuil franchi, cette élégante villa séduit par ses volumes fluides, son état irréprochable et sa distribution parfaite en plain-pied. Sublimé par une exposition Sud-Est idéale, l'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour de 36 m2. Dans sonprolongement naturel, une grande cuisine de 22 m2 entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pourvue de son dressing et de sa salle de douche privative. Une seconde salle de bains indépendante et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Chaque pièce de la villa s'ouvre sur une profonde terrasse ensoleillée, permettant d'avoir une harmonie entre intérieur et extérieur. L'extérieur se prolongesur un somptueux jardin plat paysager de plus de 852 m2, un véritable luxe rare dans le secteur, offrant un terrain d'expression idéal pour vos réceptions ou de futurs aménagements extérieurs. Pour garantir un confort thermique et acoustique d'exception en toute saison, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : système complet de climatisation réversible, double vitrage et stationnements privatifs au sein de la propriété. A visiter sans tarder ! *** Certaines photos ont été améliorées par l'intelligence artificielle afin de permettre de projeter les espaces de vie*** Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Appartement d'exception - Au cœur du Lavandou – Vue mer panoramique

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien, en plein cœur du Lavandou, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, port, commerces, restaurants et vie du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Seul à son étage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et une superbe vue mer omniprésente. Depuis le séjour, les chambres et les terrasses, le regard se perd sur la Méditerranée, le port et les collines environnantes. Il est composé d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et de 2 salles de bains. Entouré de terrasses et balcon, il profite d'espaces extérieurs à toute heure de la journée : une grande terrasse plein sud tournée vers la mer et le port, une seconde terrasse au nord, tout en bénéficiant du soleil à l'est & à l'ouest. L'ensemble est à repenser et à remettre au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un grand appartement contemporain dans un emplacement exceptionnel. Son potentiel de rénovation permet d'imaginer une résidence principale élégante comme un superbe pied-à-terre de vacances. Bien soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2650€ ~ 3600€

Vente villa Vence

Ref: 022026 389 Superbe villa de style provençal, idéalement située au cœur d'un domaine fermé à Vence, dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les emblématiques Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur deux niveaux, la propriété développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal sur les espaces extérieurs, notamment l'élégante piscine en forme libre en mosaïque. De vastes terrasses couvertes entourent la maison et créent de véritables espaces de vie extérieurs : coin barbecue, salons d'été et espace dédié aux grandes tablées conviviales. L'ensemble s'articule harmonieusement autour de l'espace piscine avec jacuzzi, dans une atmosphère propice à la détente et à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour cathédrale baigné de lumière. Une cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse arrière-cuisine, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une généreuse mezzanine (23m2), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail, à la lecture ou à un espace dédié à la musique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 011 m² offre un cadre verdoyant, intime et apaisant. Un abri pour deux voitures ainsi qu'une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Domaine fermé, gestion par ASL. Vence nichée dans les collines de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, son patrimoine historique et culturel est riche, très apprécié des amateurs d'art et d'histoire. Sa qualité de vie exceptionnelle en fait une destination particulièrement idéale. Vidéo en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7146-SKA - Maison 9 pièces

L'Office Immobilier de Mouriès vous présente cette maison de caractère, située en plein cœur des Alpilles. Situation et contexte L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7146-SKA (Lien direct sur les photos) Découvrez cette propriété d'exception implantée sur la route des vins, à proximité immédiate des vignobles réputés de Mouriès et des commodités du village. Le cadre naturel préservé des Alpilles, et la proximité des axes routiers en font un lieu idéal pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée. Description intérieure Cette maison de **270m²**, construite en 1960, offre un potentiel remarquable avec ses **9 pièces** réparties sur 3 niveaux . Son agencement actuel, bien que fonctionnel, laisse place à une rénovation légère pour sublimer ses volumes généreux. Les espaces de vie, actuellement cloisonnés, pourraient être repensés pour créer une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour les repas en famille ou les réceptions. La maison dispose également d'une **cave ** de **20 m²**, parfaite pour le stockage. Aucun travaux lourd n'est nécessaire, maison très bien classée en énergie mais une mise aux norme ( fosse septique ) serait à prévoir pour un confort optimal. Partie nuit La maison propose plusieurs chambres, dont certaines pourraient être transformées en suites parentales ou en espaces modulables (bureau, dressing). Les chambres actuelles sont spacieuses et lumineuses. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur **43 334 m²** de terrain, dont une grande partie est arborée et cultivée. Une **terrasse en pierre** de **30 m²**, exposée sud, est idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. Le terrain, plat et dégagé, offre une vue imprenable sur les collines du Luberon, avec un potentiel d'aménagement paysager ou agricole (potager, verger). Prestations complémentaires Piscine semi enterrée autorisée Possibilité de plusieurs stationnements Arrosage par court d'eau Possibilité de location avec le T2 Proximité des vignobles (Domaine de la Vallongue, Château de Roquefort -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 7146-SKA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre La Ciotat

Dernier Étage – La Ciotat – Vue mer Il y a des lieux qui ne se racontent pas tout de suite.Ils se dévoilent en silence, à leur rythme.Ici, au sommet, tout commence par une sensation :celle d'être au-dessus de la ville, dans une lumière qui ne touche que les derniers étages. Entre Cassis et Bandol, face au bleu des Calanques, cet appartement de 78,5 m² réunit ce que beaucoup recherchent encore sans le trouver : un espace clair, simple, maîtrisé, où chaque mètre carré a une raison d'être. La pièce de vie s'ouvre largement, naturellement, comme si elle glissait vers l'extérieur. Et dehors…Une terrasse de 40 m², immense, structurée, protégée par sa pergola, pensée comme un salon suspendu. C'est un lieu où l'on reçoit, où l'on cuisine en fin de journée, où les enfants rient, où l'on regarde la lumière descendre sur les collines.Un espace qui change la manière de vivre. La partie nuit, à l'écart, propose trois chambres calmes, des points d'eau élégants, un balcon discret. Tout respire la douceur, la mesure, la lumière juste. Rien n'est ostentatoire. Tout est à sa place. En bas, deux stationnements en sous-sol vous attendent — un détail rare, précieux, qui simplifie le quotidien sans qu'on ait besoin de l'expliquer. La résidence est confidentielle, sécurisée. L'environnement est doux, résidentiel, vivant à la bonne intensité. La mer, le port, les plages, les chemins des Calanques… tout est là, à quelques minutes. Ce dernier étage n'est pas seulement un appartement. C'est un mode de vie, une respiration, une manière différente d'habiter La Ciotat.Un lieu où l'on vient chercher ce que peu d'adresses offrent encore :de l'espace, de la lumière, et cette sensation rare d'être… exactement là où il faut. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Draguignan - Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et beaux volumes

Draguignan -Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine et beaux volumes Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de construction traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Depuis les terrasses et les espaces extérieurs, vous profiterez d'une vue dominante sur les collines environnantes, véritable invitation à la sérénité. Édifiée selon les règles de l'art en parpaings et briques, cette villa d'environ 250 m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son agencement pensé pour accueillir confortablement une famille. Le niveau principal, accessible de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des repas face au panorama. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants. En rez-de-jardin, les possibilités se multiplient avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un garage d'environ 33 m². Une agréable véranda de 20 m², ouverte sur le jardin, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain accueille une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, où la vue dégagée sur les reliefs environnants confère au lieu une atmosphère unique. Les différents espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu'aux réceptions en famille ou entre amis. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de qualité, à la recherche de beaux volumes, d'un environnement préservé et d'un panorama exceptionnel, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de Draguignan. Une propriété rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite.

Le Cannet Grande Bretagne — 2P d'exception 43 m² vue mer panoramique, terrasse, double garage & cave

Situé dans le secteur très recherché de la Grande Bretagne au Cannet, cet appartement 2 pièces de 43 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur avec des prestations haut de gamme. Vendu entièrement meublé, il offre un cadre de vie luxueux et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue panoramique sur la mer et les collines, à admirer depuis une magnifique terrasse de 14 m². Les prestations du bien : Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, doté d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et d'un dressing sur mesure optimisé. Côté nuit : Une belle chambre master avec son propre dressing sur mesure raffiné. Sanitaires : Salle d'eau design et WC indépendant. Confort : Climatisation gainable intégrée dans toutes les pièces pour une température idéale en toute discrétion. Les annexes (rares sur le secteur) : Un double garage fermé complété par une cave attenante directement accessible depuis le garage, offrant un espace de stockage très pratique. Un bien coup de cœur sans aucun travail à prévoir, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige.

Villa individuelle de plain-pied à Bois Fleuri

Nichée au cœur du quartier prisé de Bois Fleuri à Biot, cette villa de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres et 4 pièces principales, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La villa est dotée de toutes les commodités modernes, telles que la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cheminée à insert, idéale pour créer une atmosphère conviviale durant les soirées plus fraîches. La cuisine ouverte et le séjour spacieux s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin magnifiquement aménagé. À l'extérieur, la piscine au sel vous invite à vous détendre et à profiter des chaudes journées d'été. Les paysages environnants offrent une vue sur les collines, parfait pour admirer les couchers de soleil depuis la terrasse. Elle offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, voire d'ajouter un étage. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix à Biot.

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - VUE PANORAMIQUE - VILLA MODERNE 4 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Mandelieu la Napoule, au sein du Parc Résidentiel de l'Estérel, cette villa rénovée d'environ 140 m² habitables s'élève sur un terrain paysager de 1 347 m². Exposée Est-Ouest, elle profite d'une position dominante offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et les collines de l'Estérel. Rez-de-jardin : salon et salle à manger avec cuisine équipée attenante, suite parentale avec bureau, salle de bains/douches et toilettes, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douches, toilettes invités. ?Rez-de-chaussée : dégagement, chambre en suite avec salle de douches, chambre cabine enfant, salle de douches, toilettes invités, buanderie, local technique et garage. Un jardin joliment aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse ensoleillée, complète ce bien « Coup de Cœur ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,430 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Maison contemporaine avec vue mer et collines panoramique

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété (de 80m2 Loi Carrez, 100 m2 de superficie habitable) se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. À l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. À quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500€ et 700€ par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Charges annuelles 800€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel +33 6 51 66 21 71 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

LORGUES MAISON DE CHARME PLAIN-PIED

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement paisible, cette propriété de plain-pied déploie tout le charme d'un art de vivre provençal raffiné. À seulement quelques minutes du village médiéval de Lorgues, elle conjugue avec élégance intimité absolue, nature préservée et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 4 000 m², sublimé par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une superbe restanque, la propriété profite d'une position dominante offrant une vue ouverte et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison aux ouvertures traversantes, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et révèle un espace de vie baigné de lumière, un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse et la piscine au sel, la cuisine semi-ouverte aux lignes provençales, s'ouvre sur un magnifique patio à la vue en carte postale, il offre un art de vivre à la provençale en toutes saisons. Ce lounge d'été, crée une transition harmonieuse entre les deux espaces nuit. Véritable lieu de vie, pièce maitresse, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cuisine et salon ouverts sur un panorama enchanteur, idéal pour savourer chaque instant en famille ou entre amis. Une élégante chambre de maître avec bureau, salle de bain et dressing compose un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant pensé pour recevoir en toute sérénité ou pour l'intimité des grands enfants, se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, et accès direct au jardin. Deux ont leur wc et un troisième dans le couloir pour les deux autres suites. Les prestations, résolument haut de gamme, répondent aux exigences de confort moderne : piscine au sel tout automatisée, aux lignes libres, chauffage au sol, climatisation, chauffe eau thermodynamique, fibre internet, aspirateur centralisé, arrosage automatique, garage double et atelier, vide sanitaire avec accès facile. Une adresse rare, alliant quiétude et accessibilité, à proximité de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez ou encore Cotignac. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs : gare TGV à 15 minutes, autoroute à 20 minutes et aéroport à environ une heure. Un lieu de vie rare, où élégance, nature et sérénité s'expriment pleinement.

GRIMAUD VILLA 5P VUE MER DOMAINE FERME

Située à mi-chemin entre mer, collines et village, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. Les accés sont faciles pour rejoindre, plages et ports, golfs,commerces. Le quartier est résidentiel et le domaine est fermé et sécurisé. L'architecture est étudiée pour profiter pleinenement de cet environnement très protégé. Chaqque pièce dispose de grandes ouvertures avec vue mer et jardin. Le terrain est paysagé et aménagé d'une grande piscine à débordement. La villa dispose de 4 suites avec salle d'eau et dressing, un très grand séjour de plus de 75m2,une buanderie, un double garage. LES PRESTATIONS l Domaine privé, sécurisé et clôturé l Villa clôturée avec vidéophone l Baies coulissantes à galandage en aluminium l Peinture lisse et carrelage grand format grès cérame dans toutes les pièces l Volets roulant électriques dans les pièces à vivre l WC suspendus l Stationnements extérieurs et garage privé l Précâblage pour recharge de véhicules électriques l Climatisation l Aménagement des placards l Salles d'eau équipées de douche à l'italienne l Terrasses spacieuses avec un revêtement bois l Jardin paysagé l Cuisine équipée l Production d'eau chaude par ballon thermodynamique l Chauffage par pompe à chaleur Air/Air l Piscine miroir chauffée à débordement l Performance énergétique RT2012

LUXUEUSE VILLA AVEC PISCINE, TRÈS BELLE VUE

À proximité du village de Grimaud, dans un quartier résidentiel en bordure d'un bois, se trouve cette splendide propriété érigée sur un terrain plat de 4344 m², joliment paysagé, avec un double garage et une belle piscine. Construite en 2004 avec des matériaux de haute qualité, cette villa se distingue par sa luminosité et son architecture harmonieuse. Elle comprend un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste double séjour et à une élégante cuisine, dotés de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Pour la partie nuit, la villa offre deux superbes suites avec salles de bains, toutes deux s'ouvrant sur le jardin et la piscine.À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres en suite, dont une chambre principale avec dressing, salle de douche et deux terrasses, tandis que la seconde dispose également d'une terrasse. La vue est dégagée sur les collines et le château de Grimaud.Équipements : climatisation réversible, chauffage par le sol, volets électriques centralisés, stores électriques, portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, eau de ville et fosse septique de dernière génération. Tranquillité assurée. Propriété d'exception à visiter sans tarder !