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BALAGNA VISTA - Appartement en duplex T4 de 83m2 - Terrasse de 37m2 - Vue mer - CALVI

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : BALAGNA VISTA. Une adresse rare nichée dans le paysage unique de Calvi, au calme absolu, à seulement 5 minutes de la plage. Au sein d'une résidence, sécurisée et confidentielle, ce duplex T4 de 83m², sublimé par une terrasse de 37m² avec vue mer, incarne l'équilibre parfait entre design ultra-contemporain et authenticité corse, rehaussé par l'élégance des pierres naturelles. Vous découvrirez un bel espace de vie avec un emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine, proposée en option. Grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Calvi, créant une véritable sensation d'évasion. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Vous profiterez de la piscine de la résidence, entourée de jardins paysagers, comme suspendue entre le maquis et la mer. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, portail sécurisé, local à vélos… Le stationnement est libre, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. À seulement 10 minutes de l'aéroport, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 2484€ (207€/mois : l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes, ainsi que l'eau chaude avec compteur individuel). - Taxe foncière : €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 20260 duplex Calvi - T4 avec terrasse - vue mer - vue montagne - double garage en sus - centre Calvi

Maison d'artiste Saint-Paul de Vence

EXCLUSIVITE - Cette propriété de style provençal-contemporain est située dans un quartier résidentiel. Atypique de par son architecture cette maison d'artiste d'une surface habitable de 438m2 comprend: Une maison édifiée d'un étage sur rez-de-jardin et sous-sol qui se décompose comme suit: Au rez de jardin : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafonds avec cheminée donnant sur une terrasse en Sud - Une cuisine ouverte équipée donnant sur le séjour avec terrasse extérieure en partie couverte - un garage une arrière-cuisine/buanderie A l'étage : - Mezzanine aménagée en bibliothèque surplombant le séjour - Une chambre avec salle d'eau et wc privatifs - Une chambre avec dressing, salle de bains complète avec sauna donnant sur une terrasse. Dépendances: - Un atelier attenant à la maison d'une surface au sol de 90m2 avec mezzanine de 50m2 - Une cave aménagée de 80m2 Piscine rectangulaire en mosaïque de 10.5m x 5m avec pool house. Le jardin est presque entièrement clos. Plat autour de la maison, il est aménagé en une aire de parking pour les véhicules et espace de repas ombragé sous les chênes. Les pelouses disposent d'un système d'arrosage automatique.

SAINT-HILAIRE-D'OZILHAN Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à seulement 6 km du Pont du Gard, 4 km de l'accès autoroutier et 20 km d'Uzès, découvrez ce charmant mas construit en 1988, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis. La maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger avec cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un cellier et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une agréable terrasse panoramique offre une vue dégagée sur les environs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un remarquable garage d'environ 188 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en dépendance, atelier ou espace de réception. Une cuisine d'été avec douche ainsi qu'un local technique viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison secondaire dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390.0 € et 4650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

APPARTEMENT T3 CABINE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE VILLAGE - LES GETS

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement privilégié proche du centre du village Agréable T3 + cabine de 60 m², situé en rez-de-jardin surélevé d'une résidence récente de 2016, bénéficiant d'une architecture alpine contemporaine parfaitement entretenue. Idéalement niché à seulement quelques pas du centre du village des Gets, de ses animations et de ses commerces de proximité, ce bien permet de profiter pleinement de la vie de la station sans dépendre de sa voiture. Un emplacement de premier choix garantissant à la fois calme résidentiel et hyper-proximité avec le cœur de la station. Un agencement optimisé pour une capacité d'accueil maximale Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort optimal au quotidien. L'espace d'accueil comprend une entrée avec grands placards de rangement fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire et wc, ainsi qu'un wc indépendant pour les invités. L'espace nuit, particulièrement bien sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, se compose d'une chambre parentale spacieuse avec un accès direct à l'espace extérieur, une cabine avec lits superposés intégrés, et une seconde chambre cabine disposant de sa propre salle de douche privative. La lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées vers la nature, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse abritée et un agréable jardin privatif. Des prestations complètes et des annexes fonctionnelles L'appartement est complété par des annexes hautement recherchées en station qui facilitent le quotidien : un cellier pratique, une cave privative pour le stockage, un casier à skis sécurisé et une place de parking privative (pouvant être fermée en box fermé) située dans le garage sécurisé de la résidence. Un bien rare sur le marché à voir rapidement, parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité afin de profiter de la montagne en toute saison (ski en hiver, randonnée et VTT en été). Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété : 53 lots (comprenant les appartements et les annexes) Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 € (soit environ 150 € par mois pour une gestion saine) Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + CABINE - PRAZ DE LYS

Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l'office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et haut de gamme, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur la nature préservée. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration paysagère parfaite et une qualité de finitions irréprochable au cœur même de la station. Des volumes magistraux pour une configuration familiale hors norme Cet appartement d'exception de Type 5 + cabine en duplex de 130 m2 propose des espaces de vie grandioses, particulièrement rares sur le marché de l'appartement en station, et est composé comme suit : Une entrée accueillante avec rangements intégrés desservant un premier wc indépendant, un vaste espace salon feutré avec rangement, ainsi qu'un espace repas lumineux avec cuisine équipée. Cette pièce de réception conviviale s'ouvre directement sur un grand balcon de plus de 14 m², véritable terrasse d'altitude conçue pour partager des déjeuners au soleil face aux sommets. Un dégagement fonctionnel mène vers un second wc indépendant, un cellier pratique pour le stockage des provisions, ainsi qu'une première chambre de maître conçue en suite avec sa salle de douche privative. À l'étage supérieur, l'espace nuit se déploie avec une générosité remarquable pour préserver le confort et l'intimité de chacun : une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant, une chambre cabine idéale pour des lits superposés ainsi que 3 grandes chambres supplémentaires, dont 2 superbes suites avec salles de d'eau privatives, viennent compléter cet aménagement haut de gamme. Des prestations nobles et un confort énergétique centralisé L'appartement bénéficie de prestations de standing supérieures, combinant avec élégance des éléments structurels en vieux bois noble au charme authentique, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux durables. Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative sécurisée est également incluse pour stocker votre matériel en toute sérénité. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 2 588 € (incluant intégralement vos consommations de chauffage et d'eau chaude). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Villa entièrement rénovée Anthéor À 5 min des plages à p

Nouveauté : Offrez-vous un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à 300 mètres des plages du bord de mer. À Anthéor, dans un environnement exceptionnel entre mer et roches rouges de l'Estérel, découvrez une villa entièrement rénovée de 133 m2, prête à vivre. Ici, tout se fait à pied : les plages, le littoral, le cadre naturel préservé. Un emplacement rare, recherché, où chaque jour a un air de vacances. La maison offre : climatisation réversible sur l'ensemble. o Un séjour baigné de lumière avec poêle à bois o Une cuisine indépendante équipée o Une chambre à l'étage avec terrasse et aperçu mer o Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau toilette pouvant être totalement indépendantes. Espaces extérieurs propices à la détente avec une vue imprenable sur les roches rouges de l'esterel. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort et intimité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Emplacement privilégié : mer à pied, cadre naturel exceptionnel et gare à proximité ( 15 minutes ). Une villa clé en main, rare sur le secteur, ne cherchez plus cette villa est un véritable coup de coeur. Prix : 815 000 euros frais d'agence inclus en charge acquéreur soit 5% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Belle villa contemporaine avec vue mer à Hyères

- Une exclusivité IMMOCOACH - Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la plage de l'Almanarre, cette villa offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 63 M². Le niveau principal comprend également 2 chambres et une salle de bain. Vous trouverez 2 autres chambres à l'étage, avec chacune une salle d'eau. Un vaste garage et une cave complètent l'ensemble. La villa, joliment arborée, est entourée de terrasses et agrémentée d'une petite piscine chauffée (à refaire). Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout en préservant des espaces ombragés. Vous pourrez profiter de la vue jusqu'à Porquerolles et admirer les levers de soleil sur les Salins. En résidence principale comme secondaire, cette maison saura vous séduire ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + CABANON ANNEXE ET PIS

À VENDRE, jolie MAISON de construction « traditionnelle », en bon état général, lumineuse, à l'agencement optimisé et sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : ENTRÉE, SÉJOUR/SALON avec poêle à granules, donnant sur terrasses bois avec piscine, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec W.C., W.C. indépendant avec lave mains + Porche d'entrée couvert, Cabanon annexe avec 1 partie couverte mais ouverte, Piscine enterrée de 2 x 4 (= coque, fond plat), au chlore, chauffée et dôme télescopique et Terrasses, latérale et arrière, en bois avec store banne électrique, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.106 M2. Situation très attractive : dans un endroit calme, à proximité immédiate du Bourg, entre OCÉAN et SAINT-MÉDARD-EN-JALLES, MÉRIGNAC, près BASSIN D'ARCACHON, LACANAU...

Sainte-Maxime – Villa familiale avec espace invités indépendant et fort potentiel locatif

Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, à seulement 800 mètres des plages et cinq minutes du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort contemporain, espaces de réception généreux et véritable potentiel d'accueil. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 700 m², la villa principale développe près de 170 m². Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour ouvert sur les terrasses et le jardin, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers les extérieurs, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, les aménagements extérieurs réunissent une piscine chauffée, une vaste terrasse couverte, une cuisine d'été avec four à bois ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés au jardin. Un magnifique mûrier platane apporte une ombre naturelle particulièrement appréciée lors des déjeuners et soirées d'été. La partie principale accueille quatre chambres, dont deux suites de plain-pied. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou salon de lecture dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Atout particulièrement recherché, la propriété dispose de trois suites totalement indépendantes, aménagées en rez-de-jardin. Chacune profite de sa propre terrasse et de son jacuzzi privatif, tandis que l'une d'elles bénéficie également d'un jardin indépendant et de sa propre piscine. Cette configuration offre un confort idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, mais constitue également un véritable atout pour une activité de location saisonnière déjà en place. Double garage, nombreux stationnements, forage, climatisation réversible et volets roulants électriques complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. Une villa aux multiples possibilités, idéale aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet mêlant plaisir et investissement, dans l'une des adresses les plus prisées de Sainte-Maxime.

Magnifique chalet secteur Gibannaz

Exceptionnel chalet de 6 chambres avec vues panoramiques, sauna et accès direct aux pistes – Gibannaz Situé dans le secteur très recherché de Gibannaz, au pied des pistes de ski et des sentiers VTT, cet ancien corps de ferme rénové offre un équilibre rare entre charme alpin, volumes généreux et confort moderne. Édifié sur un terrain paysagé privatif de 1 158 m², le chalet bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les domaines skiables environnants. Rénové à partir d'une ferme traditionnelle, le bien développe environ 349,33 m² de surface utile totale, répartis sur plusieurs niveaux avec des matériaux de qualité et de nombreuses finitions sur mesure. Le chalet comprend six chambres, plusieurs espaces de réception et de détente, un espace bien-être avec sauna ainsi que de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter de la montagne toute l'année. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, d'un mazot traditionnel utilisé actuellement comme local à skis et vélos, de jardins aménagés, d'un terrain de pétanque, de terrasses ensoleillées ainsi que d'un chalet d'été. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un excellent confort en toute saison. Grâce à son accès immédiat au ski, au VTT et aux sentiers de randonnée, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un chalet spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Caractéristiques principales * 6 chambres * Exposition sud-ouest * Vue panoramique sur les montagnes * Accès direct aux pistes et sentiers VTT * Sauna et espace bien-être * Grand jardin paysagé * Mazot traditionnel * Terrasses ensoleillées et terrain de pétanque * Grand parking privatif et garage * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Secteur très recherché * Fort potentiel locatif * À environ 75 minutes de l'aéroport de Genève “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

superbe T3 de 75 m² avec TERRASSE de 22 m²

LA CIOTAT – Superbe T3 de standing avec terrasse de 22 m², vue dégagée Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée de standing . Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, ce bien séduit par ses beaux volumes, ses prestations contemporaines et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, un vaste hall avec un grand placard aménagé vous accueille et dessert une élégante pièce de vie de 32 m², où le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge par une magnifique terrasse de plus de 22 m², véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, parfaitement au calme, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée de standing (2018) Appartement traversant, lumineux Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² Grande terrasse de plus de 22 m² Vue panoramique sur les collines Deux chambres au calme, sans vis-à-vis Salle d'eau avec douche à l'italienne Nombreux rangements Place de stationnement extérieure privative idéalement située devant l'entrée de la résidence . Il est possible d'acquérir un garage en sus au prix de 30 000 € Offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie, ce bien est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le littoral ciotaden. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement avec terrasse et piscine sans vis-à-vis en périphérie de Bordeaux

A proximité d'un bourg tous commerces en périphérie immédiate de la ville, au sein d'une très agréable résidence sécurisée très paisible avec piscine, appartement de type T3 en rez-de-chaussée. Très bien agencé, il comporte un salon ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, deux places de parking sont incluses dans le prix ! La terrasse est très agréable, et sans vis-à-vis (haie), ce qui est assez rare dans cette résidence. Elle est bien exposée comme vous le verrez sur le plan, avec une double exposition sud et ouest. La résidence Parc Saint-Hilaire située au 8 avenue de Lignan dans une commune recherchée pour sa qualité de vie, en périphérie de Bordeaux, est proche de tout, y compris des écoles. L'appartement est vendu loué avec un bon rapport locatif pour la région bordelaise, mais si vous souhaitez y habiter vous-même ou y faire résider un membre de votre famille, sachez que l'échéance du bail est juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 3000 euros à la charge du vendeur dans le cadre de notre mandat "marketing". Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

La Baule, proche marché et plages, beau 2 pièces de 50.49 m²

Exclusivitée- La Baule, proche marché et plage à pieds, dans une résidence de services dédiée aux personnes âgées, beau 2 pièces de 50,49 m² offrant entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, beau séjour de 20 m² environ avec terrasse et jardin exposés sud-Ouest, salle d'eau, toilettes séparés. Un grenier vient compléter ce bien idéal en résidence principale comme en secondaire, ou même en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10548.84 euros.