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NOUVEL ART

[ OFFRE EXCEPTIONNELLE ] Du 3 juin au 31 juillet, jusqu'à 40 000 euros de remise exceptionnelle sur votre bien immobilier neuf ! [EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT] Les travaux sont terminés dans notre nouvelle résidence NOUVEL ART située au coeur du quartier du Vernay à Caluire. Découvrez nos deux derniers appartements 4 pièces de 89 m2 et 96 m2 pensés pour le bien-être et la fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux qui met en lumière l'art de vivre. Imaginez-vous profiter de vos moments paisibles sur votre balcon ou votre grande terrasse à ciel ouvert pour porter le regard au-delà de la sphère chaleureuse de votre appartement. Ces deux derniers appartements vous sont proposés en DUPLEX et bénéficient d'une place de stationnement privative. [ APPARTEMENT TEMOIN A VISITER SUR RDV] Besoin de visiter pour vous projeter ? Découvrez notre appartement témoin 4 pièces en duplex, afin d'avoir un aperçu de votre futur chez vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour le visiter !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - BISSARDON - CHARMANT T3 EN DU

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier résidentiel de BISSARDON, au calme et à 11mn à pied des quais du Rhône, charmant T3 (possible T4) de 73m2 en DUPLEX dans copropriété ancienne avec grande TERRASSE de 33m2. Cet appartement est configuré comme suit actuellement : en rez-de-chaussée, 2 chambres et buanderie, à l'étage, cuisine, salon et 3ème chambre pouvant être transformée en salle à manger (les hypothèses de redistribution sont multiples !) et salle de bains. Une mention spéciale pour son côté ancien / rétro et sa fabuleuse terrasse à végétaliser et aménager à votre guise, on a déjà trouvé où ranger les vélos (un accès existe depuis l'allée ; ) à découvrir ! Une spacieuse cave voûtée complète ce bien. On aime l'ambiance de l'îlot, la proximité de la Croix-Rousse, des quais du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et du centre ville avec un arrêt de bus à 5mn à pied, les commerces à 12mn (ça monte un peu mais ça descend aussi !), crèche, école, lycée collège à proximité, Hôpital de la Croix-Rousse, Clinique Protestante, etc.. Et à 6mn d'Hôtel de Ville en voiture, 17mn de Part-Dieu et grands axes facilement accessibles. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.

Maison de maître avec piscine

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette solide maison de maître de 1925, rénovée et très confortable, est la maison de famille idéale prenant place sur une belle parcelle de 806m2. Bâtie sur un sous-sol, elle est dotée de beaux volumes avec parquet, moulures et faïences. Aussitôt franchi l'entrée XIXème dessert d'un côté, l'impressionnant double séjour traversant et de l'autre une cuisine Arrital aux lignes résolument contemporaines. Sur le même niveau, une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing aura son propre accès au jardin et une deuxième grande chambre avec rangement bénéficiera également de sa salle d'eau. Un garage et un cellier, buanderie finissent ce niveau. A l'étage, Trois chambres se partagent une salle de bains et pourront jouir d'une grande terrasse ainsi que d'une vue dégagée sur Lyon. Au calme et très lumineuse, la maison donne sur un jardin arboré ainsi qu'une belle terrasse en travertin prolongé par une piscine maçonnée. Cheminée focus. Sous sol de 50m2, Fibre, tout à l'égout, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, sectorisation scolaire : Saint Charles / Ombrosa. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600€ et 2210€. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Splendide T5 de 110m2 avec terrasse en attique de 68m2 à CALUIRE-ET-CUIRE

Splendide T5 de 110m2 avec terrasse en attique de 68m2 à CALUIRE-ET-CUIRE CONTACT MONAPPART9 : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Découvrez le nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique, des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or. Prestation : Carrelage 60x60 ou 20x120, parquet contrecollé dans les chambres, salle de bain équipée, brise vue orientable, isolation renforcée, résidence fermée et sécurisée, stationnement en sous-sol, local 2 roues, etc... Le bien se compose de quatres chambres, deux salle de bain, deux wc séparés, un grand séjour cuisine double exposition avec l'accès sur la sublime terrasse de presque 70m2 en dernier étage Prix : 780 000€ Stationnement double en sus 35 000€ Remise des clés en décembre 2026 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 -20% -Possibilité investissement Pinel Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71

BIENTOT LIVREE !!!! T2 RDC 45M² + MAGNIFIQUE TERRASSE/JARDIN 53M² EXPO SUD !!!

BIENTOT LIVREE !!!! T2 RDC 45M² + MAGNIFIQUE TERRASSE/JARDIN 53M² EXPO SUD !!! CONTACT MONAPPART9 : Lilya BOUGUERRA 06 59 11 53 37 Parfaitement située à Caluire-et-Cuire, dans le secteur du Vernay, un vrai village dans la ville. Cette résidence 'confidentielle' est à proximité des commodités, d'établissements scolaires et des transports. Appartement T2 de 45m² ouvert sur un sublime jardin privatif de 53m² . Belle pièce à vivre de 26m², 1 chambre, salle de bain et wc. Prestations haut de gamme : Carrelage 60x60, parquet dans séjour et chambre, salle de bain équipée, volets roulants électrique, résidence entièrement close, garage en sous-sol, etc. Prix = 248 000€ Garage sous-sol en sus = 20 000e Remise des clés Juin 2024 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 -Possibilité investissement Pinel Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Lilya BOUGUERRA 06 59 11 53 37 Photos non contractuelles et à caractère d'ambiance.

Villa contemporaine avec vue sur Lyon

Située à Caluire, dans un petit lotissement fermé et sécurisé, cette villa contemporaine à toit plat de 153 m2 offre une vue panoramique sur Lyon. L'entrée dévoile une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m2. Celle-ci se compose d'une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et donnant un accès direct par de grande baies vitrées à une terrasse et une piscine exposée sud-ouest, favorisant pleinement la vie à l'extérieur. Le niveau supérieur laisse place à trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie, un toilette et une seconde salle d'eau complètent cet étage. Le rez-de-chaussée quant à lui propose une chambre indépendante avec salle d'eau et toilette. Coté extérieur, un joli jardin arboré de 755 m2, une piscine, deux terrasses, une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage double de 37 m2 viennent parfaire l'ensemble. Son architecture contemporaine, ses prestations soignées et haut de gamme et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille en quête de modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 897 et 1207€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Duplex contemporain en dernier étage avec terrasse

Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, cet appartement de 135m2 en duplex prend place en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 57m2. L'entrée ouvre sur le grand séjour qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon. Il bénéficie de nombreuses ouvertures sur la belle terrasse de 57m2 et d'un plafond cathédral sur le salon. Au même niveau , une suite parentale prend place. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour mène à 3 chambres qui se partagent une salle de bains. La localisation proche du Bourg de Caluire, les volumes, la luminosité et la belle terrasse sont les atouts de cet appartement contemporain. Terrasse de 57m2. Deux garages en supplément (25.000€ par garage) Bien soumis au statu de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : à définir. Classe Energie : VIERGE / Classe Climat : VIERGE Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

LIVRAISON IMMEDIATE - MAGNIFIQUE ATTIQUE 96M² - Immense TERRASSE de 53M² - GARAGE

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 Caluire et Cuire, dans le secteur du Vernay, et à seulement 10 min de la Croix-Rousse, venez découvrir au sein d'une commune privilégiée ce programme mêlant design et espaces verts. Je vous propose donc de venir découvrir ce magnifique duplex 4 pièces de 96m². Séjour cuisine de 42m² donnant accès à une immense terrasse de 53m². Double orientation dans le séjour qui vous offrira un maximum de luminosité et d'ensoleillement. Trois chambres de 10m² à 14m². Salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Remise des clefs Mai 2024. - Carrlega grand format - Parquet dans les chambres - Double vitrage avec menuiseries en aluminium - Salle de bains équipée de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes - Volets roulants à commande électrique - Domotique - Garage S/Sol en sus au prix de 22 000€. Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ? recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 3500 programmes en France, plus de 37 000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves sur : bonaparte promotion fr Appartements disponibles du T2 au T4 Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69

Caluire-et-Cuire - Montessuy - Maison de 1936 au calme absolu avec un grand jardin de 1200 m² et une vue panoramique sur Lyon et les Alpes. Venez découvrir cette jolie maison idéale pour une grande famille : grande cuisine/salle à manger au rez-de-jardin qui ouvre sur une belle terrasse, au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un bureau et une suite avec salle d'eau, enfin à l'étage 4 petites chambres avec une salle de bain. Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant qui donne une impression de campagne à la ville avec un accès rapide aux transports en communs, aux commerces, aux écoles et aux grand axes routiers. La vue exceptionnelle vous permettra de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les Alpes ! Le grand jardin en terrasses est idéal comme espace de jeu pour les enfants et les amateurs de jardinage. L'ensemble de 129 m² carrez (153 m² au sol) a été entièrement rénové en 1986 avec une isolation complète, il faut toutefois prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un arrosage automatique dans le jardin, d'un système d'alarme. Une cave attenante à la cuisine et deux autres accessibles du jardin complètent ce bien. Pour plus d'information et organiser une visite, contacter Marc-Antoine Santiago au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Caluire, quai Clemenceau, demeure bourgeoise du 19ème à rénover

Emplacement exceptionnel sur le quai Clemenceau, en face de l'île Barbe, cet hôtel particulier du 19ème siècle offre une opportunité unique. À rénover entièrement, la maison est nichée au cœur d'un parc de 4000 m2, arboré, avec piscine. La maison de 243 m2 à repenser entièrement , dispose également de combles exploitables, avec une immense terrasse pour profiter de la vue imprenable sur les environs.. . Les caractéristiques d'origine, parquets, carreaux ciments, boiserie... empreintes de l'époque, témoignent du charme authentique de cette demeure. La propriété comprend une dépendance de 70m2, idéale pour divers projets selon vos besoins. D'autres dépendances au sein de la copropriété sont également à la vente. On aime l'idée de réveiller cette belle endormie pour lui redonner ses lettres de noblesse. Eloïse Girault 06 77 12 11 11