Mots-clés : terrasse cuisine e

Villa de charme avec piscine et vue

Idéalement située à quelques minutes du village de La Garde-Freinet, cette élégante villa de charme de 260 m2 au style méditerranéen sise sur un terrain de 2,5 hectares qui profite d'un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur tout le golfe de Saint-Tropez. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique à couper le souffle sur les collines verdoyantes et la Méditerranée scintillante. À l'intérieur, la villa offre de généreux volumes lumineux, prolongés par de larges ouvertures. La suite parentale, véritable cocon intime, dispose de sa salle de bains privée. La villa propose au total cinq chambres, dont trois situées au rez-de-jardin qui nécessitent un rafraîchissement, offrant un excellent potentiel pour les personnaliser selon vos envies. Trois salles de bain, une buanderie fonctionnelle et un vaste séjour avec cuisine ouverte complètent cet ensemble raffiné, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, de spacieuses terrasses baignées de soleil invitent à la détente, autour d'une magnifique piscine à débordement de 11 mètres, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des belles journées d'été. 5 parkings extérieurs complètent ce bien. Classe énergie : F (341 kw)- Classe climat : C (13 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7681€ et 10391€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : F

UNE VILLA SUR LE TOIT - Appartement duplex 145m2 - Terrasse ciel ouvert 100m2 - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d'exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d'un petit hameau préservé, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d'une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA DE PLAIN PIED - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le privilège de vous présenter, en exclusivité, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d'envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l'ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d'eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l'un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€

VENTE VILLA 6 PIECES MONTMIRAT

Proche de Sommières et Quissac, nous vous présentons cette confortable villa de 130 m2 habitables sur 1646 m2 de terrain clos et paysagé avec piscine. La maison est composée en rez de jardin: d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage: 2 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine traditionnelle de forme libre, 2 garages et 2 grandes terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été, facilement aménageable en appartement. Belle vue sur le bois de Lens à l'est et le massif des Cévennes au couchant. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme vue mer

Cette villa de charme située dans un écrin de verdure ouvert sur la mer, à su garder ses matériaux d'Antan. Elle s'articule au rez de chaussée autour d'une véranda prolongeant le salon avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine avec cellier et un bureau complète le tout. A l'étage 3 chambres dont une donnant sur une deuxième véranda, avec une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième niveau une quatrième chambre avec son point d'eau et un accès à un toit terrasse permettant d'observer la mer. Dans le jardin luxuriant on découvre une charmante petite maison indépendante avec son salon cuisine et sa chambre donnant sur la piscine. une deuxième chambre indépendante avec point d'eau pourra servir de chambre d'ami ou d'atelier. Une serre ancienne est présente au fond du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accessible facilement en voiture, elle possédé un garage. Contactez Véronique Blanc au +33 6 16 41 40 16 Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6000.00 et 8170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz

PARIS XXe - MENILMONTANT

Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble récent au croisement de la rue de Ménilmontant et de la rue Boyer cet appartement de 85,29 m2 Carrez (91,88 m2 pondérés / 105 m2 surface totale avec terrasses) offre tout ce que l'on recherche à Ménilmontant : lumière, volumes généreux et deux terrasses privatives accessibles directement depuis les chambres. La pièce de vie d'une superficie remarquable de 51 m2, s'articule autour d'une entrée avec WC ouvrant sur une cuisine entièrement ouverte, d'un coin salle à manger, et d'un salon en angle avec un bow window apportant une très belle lumière. Tout l'espace a été pensé pour recevoir dans de parfaites conditions. Un escalier dessert l'étage où se trouvent les deux chambres avec leur terrasse respective (9,31 m2 et 10,48 m2), offrant un véritable espace de vie extérieur, une salle d'eau avec WC. IL VOUS SERA POSSIBLE DE CREER UNE 3ÈME CHAMBRE A l'étage, on trouve deux chambres bénéficient chacune Le logement est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques. Cave. DPE: D Surface Carrez 85,29m2 Surface total 105m2 Surface Pondéré 91,88m2 Charges : 931EUR par trimestre Taxe fonciere: 1542EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Exclusivité : 3 pièces de 110m2 terrasse vue mer

Dans un secteur résidentiel recherché des collines du Le Cannet, à seulement 2 minutes de Cannes, magnifique 3 pièces de 110 m² bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue mer. L’appartement se compose d’un vaste double séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse d’angle exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour complète l’espace de vie. Côté nuit : * une chambre en suite avec sa salle de bains, * une seconde chambre avec possibilité de créer facilement une salle d’eau, * un balcon supplémentaire. Le bien est vendu avec : * un garage, * une cave. Appartement offrant de très beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un emplacement privilégié entre calme résidentiel et proximité immédiate de Cannes.

Mas authentique

Dans un environnement verdoyant, ce mas en pierre dont les origines remontraient aux XVIe et XVIIe siècles offre environ 340 m2 habitables au coeur d'un terrain de près de 2 hectares. Chargée d'histoire, la propriété a conservé le caractère et l'authenticité de son architecture d'origine. Les espaces de vie s'organisent au rez-de-chaussée autour d'un vaste hall d'entrée, d'un salon, d'un salon d'été et d'une cuisine avec espace repas s'ouvrant sur une magnifique terrasse ombragée. L'étage accueille cinq chambres ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, permettant de recevoir confortablement famille et invités. À l'extérieur, le parc, généreusement planté d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible et préservée. Une belle pergola couverte de végétation offre un espace ombragé particulièrement agréable durant les mois d'été. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. À proximité des commodités et des principaux axes de communication, cette propriété séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au coeur d'une région riche en patrimoine et en paysages.

PETIT RESTAURANT / TERRASSE / LA CIOTAT

Restaurant idéalement situé, entre les calanques du Mugel et de Figuerolles en parfait état de fonction. Entrée sur salle (18 places assises), espace bar, coin cuisine aménagée entièrement équipée. Tout est en parfait état de marche. Terrasse de 30 m² environ Aucun leasing et pas d'employés à reprendre. Loyer 1300 euros / mois bail neuf de 9 ans Idéal couple.

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

Bel appartement face mer en dernier étage

Face à l'océan, au dernier étage d'une résidence située à Pornichet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces. Développant environ 90 m² habitables, il a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines, mêlant élégance et confort. L'agencement intérieur a été pensé avec exigence, offrant des volumes fluides et une circulation naturelle entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et met immédiatement en valeur la vue mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit comme un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments tout en profitant du panorama. Le séjour se prolonge vers une terrasse généreuse, véritable prolongement du lieu de vie, propice à la détente face à l'horizon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec harmonie. Une cave, ainsi que deux places de stationnement, L'une en sous-sol et l'autre en extérieur viennent parfaire les prestations de ce bien. Ce bien singulier conjugue vue mer, rénovation soignée et emplacement recherché, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'élégant. Avec un DPE de classe C (162) et un GES de classe A (5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail : Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 19 euros.

VENTE - MARSEILLE SAINT- JULIEN - 13012 - VILLA D'ARCHITECTE AVEC DEPENDANCE ET PISCINE

BARNES a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison d'architecte développant environ 244 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste triple réception d'environ 84 m², véritable espace de vie ouvert et convivial, largement baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'architecture à toit plat et les larges baies vitrées renforcent cette sensation d'espace et créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un lieu central de partage et de convivialité. Organisée autour d'un îlot central, elle allie fonctionnalité et modernité tout en s'intégrant parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une chaufferie, permettant une organisation fluide et pratique de la vie quotidienne. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres parfaitement agencées. La suite dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux dressings, de toilettes ainsi que d'un balcon privatif offrant un espace extérieur intime et agréable. Les deux chambres d'enfants bénéficient quant à elles d'un balcon filant, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Elles disposent également d'une grande salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille confortable et fonctionnelle. L'architecture contemporaine de cette villa se distingue par ses lignes épurées et son esthétique minimaliste élégante. Chaque espace a été conçu pour privilégier la circulation de la lumière naturelle et offrir une atmosphère apaisante, moderne et chaleureuse. Les matériaux, les volumes et l'agencement témoignent d'une conception soignée orientée vers un véritable art de vivre intérieur/extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de multiples aménagements dédiés à la détente et à la convivialité. Une pelouse ainsi qu'un espace de stationnement complété par deux garages viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une annexe indépendante et climatisée complète l'ensemble. Elle propose un espace polyvalent comprenant un bureau, une chambre avec petit salon, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir des invités, télétravailler dans un cadre confortable ou envisager un usage autonome selon les besoins. Cette villa contemporaine aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, modernité et confort, dans un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contact : Madame Laura Levy – 06 98 61 21 21 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2560€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934

Paris XVIe - Henri Martin - Mairie, Dernier étage terrasse

Exclusivité – Trophy Property - Henri Martin Face à la mairie du XVIème arrondissement, au neuvième et dernier étage d'un immeuble semi-récent de grand standing, cet appartement traversant de 82.46m2, baigné de lumière et offrant des vues entièrement dégagées, bénéficie d'une adresse recherchée et d'un cadre exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec vestiaire invités, d'un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, agrémentée d'une verrière, d'une suite de maître avec dressing et salle de douche, d'une seconde chambre ou bureau, ainsi que d'une buanderie. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Rénovation signée par un architecte, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme : climatisation, calme absolu, ensoleillement optimal. Un pied-à-terre idéal ou une résidence principale élégante, au cœur du XVIème. Annexes : cave. En option : box fermé à proximité. Un appartement coup de cœur, rare à la vente.