Mots-clés : terrasse eau

Dernier étage, appartements avec garage et vue mer panoramique

Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet exceptionnel ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Baigné de lumière et parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, l'appartement principal de trois pièces bénéficie d'une magnifique terrasse de 14,70 m², véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Le séjour, les deux chambres ainsi que la terrasse offrent tous une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère unique à chaque instant de la journée. Climatisé, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. En complément, un appartement indépendant de deux pièces constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un personnel ou générer un revenu locatif, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce bien rare conjugue une situation privilégiée, des prestations de qualité et un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux rivages de la Côte d'Azur. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé de 17,45 m² viennent compléter cette propriété d'exception. Diagnostic de performance énergétique : 393 (F) Émissions de gaz à effet de serre : 83 (F) Coûts annuels d'énergie estimés pour le logement : 2761 €–3735 €. Copropriété de 56 lots, charges annuelles moyennes par lot : 5962 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Appartement loft en dernier étage avec terrasse, aperçu mer - Menton Centre

** EXCLUSIVITE ** Dans un bel immeuble bourgeois du XIXéme siècle, sur une rue principale de Menton et à seulement quelques mètres de la mer et des commerces, 3 pièces en dernier étage avec terrasse. Cet appartement atypique "sous les toits" avec son escalier privé en bois massif comprend un séjour ouvrant sur la terrasse avec jolie vue sur la ville, la basilique Saint Michel et aperçu mer, une grande cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau / wc, et bureau. Nombreux rangements. Calme et très lumineux grâce à double orientation et à ses velux. Poutres apparentes et climatisation. Vous serez charmés par ce bien singulier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement !

vente

Grimaud : Maison d'environ 130 M2 avec terrasses et jardin Composée d'un double séjour avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilettes, le tout donnant sur terrasses et jardins. A l'étage quatre chambres dont une avec une belle terrasse, une salle de bains et toilettes indépendants. Le bien est vendu avec un grand garage et une place de parking extérieur. Très bel environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville de ce merveilleux village de GRIMAUD. tél : 06 26 01 98 45

UN HAVRE DE PAIX – Appartement T3 de 70 m² – Terrasse + Cave - 13007

Llinares Immobilier vous propose : UN HAVRE DE PAIX. Découvrez ce bel appartement T3 de 70m² en rez-de-chaussée, entièrement climatisé et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. - Contact Emma CHOURAQUI 06 99 97 07 06 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 950€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C – Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 670€ et 970€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T3 de 70m² – Rez-de-chaussée – Terrasse 7m² – Cave - 13007

Maison proche port et plages, piscine et aperçu mer – 83230 Bormes les Mimosas

« COLLECTION Riviera Authentique » À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Favière (700 m), cette demeure de caractère au charme des années 1930, orientée plein sud et entièrement rénovée en 2015, se déploie sur trois niveaux distincts. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE La maison développe une surface de 154 m² habitables et comprend : • Rez-de-chaussée : deux garages et une chaufferie. • 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une magnifique terrasse de 40 m² avec aperçu mer, véritable lieu de vie de cette maison atypique. Elle ouvre sur un vaste séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace dessert deux grandes chambres dont une avec cheminée d'époque, des WC invités et une salle de bains avec accès à un patio extérieur. • 2e étage : un escalier traditionnel « deux quarts tournants » mène à trois chambres aux poutres apparentes, dont deux avec mezzanine. Elles s'ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² avec vue mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. La maison mise en vente fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots indépendants. Seul l'un de ces lots, correspondant à la maison, est concerné par la vente. Il représente la majeure partie de la copropriété, tandis que le second lot se limite à une partie du rez-de-chaussée. Aucune charge de copropriété n'est appliquée. DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA CONVIVIALITÉ • Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement • Terrasse de 40 m² au 1er étage • Patio extérieur attenant à la salle de bains • Terrasse de 20 m² avec vue mer au 2e étage • Jardin clos et arboré de 450 m² avec piscine et pool-house • Portail et portillon sécurisés • Climatisation réversible et poêle à bois UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À pied, à vélo ou en voiture, tout est accessible en moins de 5 minutes : plage, commerces et commodités. Cette maison de caractère conviendra aussi bien pour accueillir une grande famille en vacances que pour une résidence principale confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et 40 minutes de Saint-Tropez. Une maison atypique, pleine d'histoire et de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et qui vous dévoilera tous ses secrets si vous la visitez… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

A Sète duplex T4 compact de 67m² avec 31 m² de terrasse

Dans une résidence à l'architecture originale et élégante, duplex T4 compact de 67 m² habitables avec 31 m² d'extérieur permettant avec une jolie vue dégagée ! Cet appartement bénéficie au niveau bas d'un séjour-cuisine cuisine prolongée par des baies sur une grande terrasse en exposition Sud-Ouest, un espace nuit comprenant une chambre avec salle d' eau et wc. A l'étage 2 chambres avec pour la plus grande un placard aménagé et une seconde salle d'eau avec wc. Pour parfaire ce bien d'exception: 2 parkings privatifs en sous-sol et la climatisation dans toutes les pièces. A visiter rapidement ! Opportunitée RARE soyez réactif !! Dossier sur demande Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51 Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1500.00 euros.

SIX-FOURS-LES-PLAGES - T4 de 90 m2 avec terrasse couverte et jardin privatif de plus de 110 m2

L’art de vivre méditerranéen dans un écran de verdure. CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 Sur les hauteurs de Six-Fours-les-Plages, dans une résidence intimiste de seulement 7 logements, entièrement close et bordée d'arbres, ce T4 vous offre ce que l'on cherche rarement en ville : de la place, du calme et un vrai jardin. Le centre-ville est à 3 minutes, les écoles et les commerces à 5 minutes, la plage de Bonnegrâce à 1,4 km et le port de Sanary à 7 minutes. L'autoroute vers Marseille et Toulon est à 5 minutes. Dès l'entrée, on est dans l'esprit de la maison. Le séjour avec cuisine ouverte est immense, traversé de lumière par de grandes baies coulissantes qui s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse couverte. Vous y déjeunez dehors dès les beaux jours, à l'abri du soleil comme de la pluie. Au-delà, le jardin privatif de 75 m² s'étend autour d'un chêne existant conservé : de l'ombre naturelle, des jeux pour les enfants, des soirées d'été sans voisin dans le champ de vision. Le côté nuit est à l'écart de la pièce de vie. Il comprend trois chambres de belles tailles avec placards, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dégagement qui préserve l'intimité de chacun. Vous accueillez la famille, les amis ou le télétravail sans vous marcher dessus. Prestations haut de gamme & Confort : -Climatisation réversible gainable -Carrelage grand format & finitions soignées -Mobilier de salle de bains et sanitaire suspendu -Résidence intimiste (7 logements), fermée et sécurisée avec ascenseur -Stationnement boxable en sous-sol Prix du logement : 640 000 € (hors stationnement) Stationnement sous-sol en sus : 40 000 € Remise des clés prévisionnel : Juin 2027 Investissez dans un projet immobilier rare, alliant luxe discret, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne. Les disponibilités et les prix évoluent régulièrement : contactez nous pour connaître les logements actuellement disponibles. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? * Frais de notaire réduits * Logement répondant à la réglementation RE 2020 * Garanties liées à l’achat dans le neuf * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre étages * Possibilité de choisir certaines finitions selon l’avancement du chantier ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF Un seul conseiller pour vous accompagner Une comparaison de nombreux programmes neufs Une expertise reconnue du marché local Un accompagnement entièrement offert Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

GRIGNAN , MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN , PISCINE ET VUE DOM

Proche GRIGNAN Au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale , Belle maison de village en pierres d'une surface de 175 m2 bénéficiant d'un jardin de 1180 m2 avec piscine et VUE. Cette bâtisse se décompose ainsi : Entrée , Salon /TV , cuisine/ coin repas , terrasse (VUE) , wc , Salon (poêle à bois) Etage : 3 chambres , 1 Chambre/bureau en mezzanine ,1 SDE , 2 SDB et 3 wc. GARAGE , caves voûtées (avec wc) , piscine traditionnelle 4,50m x 9m ( liner 2018). Eau de ville et tout à l'égout. Calme . RARE !!

Villa rénovée, centre village - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Au cœur du village de La Cadière d'Azur, entièrement repensée en 2018, cette maison de village déploie env. 200 m² de volumes, où la lumière entre à flots par de grandes baies vitrées. Le jardin clos et arboré, avec son bassin Aixois, invite à la douceur des étés provençaux. Le rez-de-chaussée est polyvalent il se compose d'une belle pièce ouverte sur jardin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant — un niveau qui se prête naturellement à une configuration en logement indépendant ou en une activité professionnelle. À l'étage, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, prolongée par deux terrasses, l'une tournée vers le soleil levant, l'autre vers le couchant. Une mezzanine surplombe l'ensemble, ajoutant une note d'architecture et de hauteur. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses placards, offrent calme et intimité. Une cheminée suspendue anime les soirées fraîches, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison. Grande qualité de la rénovation, parquet en chêne, climatisation gainée, baies toutes hauteurs sur mesure. Trois places de stationnement dont une dans un garage fermé, et les commerces accessibles à pied complètent ce tableau. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, à vivre en famille ou à organiser en deux logements distincts. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations contactez Sabine Gabrielli, Agent commercial en immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

OKOUMÉ

Architecture moderniste des années 1960, cette maison d'architecte de 210 m2 se développe sur trois niveaux et prend place sur une parcelle de 205 m2, à proximité du quartier de la Benauge de Bordeaux Bastide. Édifiée en 1964 par Jacques Bruneau, architecte formé auprès de Claude Ferret, elle témoigne d'une conception moderniste où fonctionnalité, volumes, lumière et fluidité des circulations structurent les espaces. Réaménagée en 2020 dans le respect de son architecture d'origine, la maison conserve ses volumes, ses proportions et plusieurs matériaux emblématiques de son époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse entrée qui dessert un premier salon, aujourd'hui dédié à la musique et doté d'un traitement acoustique spécifique ainsi que d'une porte phonique. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers le jardin arboré sans vis-à-vis et sa terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, qui contribue à l'atmosphère calme et apaisante du lieu. Pièce maîtresse de la maison, un majestueux escalier en métal aux marches en acajou relie les trois niveaux et accompagne la circulation entre les espaces. Les pièces de vie s'organisent autour de celui-ci et entretiennent un lien privilégié avec l'extérieur. Traversante d'Est en Ouest, la maison profite de larges menuiseries en bois d'Okoumé qui diffusent la lumière naturelle au fil de la journée. Au premier étage, la pièce de vie principale, habillée de travertin au sol, s'ouvre sur une généreuse terrasse pouvant accueillir un espace repas. Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée en marbre noir, tandis qu'un passe-plat intégré assure la liaison avec la cuisine indépendante, habillée de Formica jaune. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. L'escalier mène ensuite à l'espace nuit, qui réunit quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon. Trois d'entre elles disposent de rangements intégrés et de leur propre lavabo. Une salle d'eau commune complète cet étage. La maison bénéficie également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et d'une climatisation gainable réversible, assurant un confort thermique discret dans l'ensemble des espaces. Un bel hommage à l'architecture moderne, où lumière et matériaux dialoguent avec douceur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA GRANDE-MOTTE ! GRAND T3 AVEC JARDIN DE 100 M² À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES

**RARE À LA GRANDE-MOTTE ! GRAND T3 AVEC JARDIN DE 100 M² À 5 MINUTES À PIED DES PLAGES** À La Grande-Motte, découvrez ce superbe appartement de 85 m² offrant une configuration évolutive en **grand T3 ou T4**, avec un **jardin privatif de 100 m² exposé plein sud**. Situé au sein d'une résidence intimiste et recherchée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement **5 minutes à pied des plages** et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les **volumes généreux, la luminosité et la qualité de l'agencement**. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de près de **45 m²**, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées qui offrent une belle lumière naturelle et une agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie se prolonge par une **terrasse et un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé sud**, un véritable atout à La Grande-Motte. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin paysager. Côté nuit, l'appartement propose actuellement **deux belles chambres**, dont une **suite parentale avec salle d'eau privative**, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La configuration permet également de **créer facilement une troisième chambre**, offrant ainsi la possibilité de transformer ce bien en confortable **T4**, selon vos besoins. Les prestations ont été pensées pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, matériaux de qualité et finitions soignées. Une **place de stationnement privative** complète ce bien. Son emplacement, sa surface, son jardin exposé sud et sa proximité immédiate de la mer en font une adresse particulièrement recherchée à La Grande-Motte. Ce bien conviendra parfaitement à différents projets : **résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement patrimonial**. **Un appartement rare à La Grande-Motte, réunissant espace intérieur, grand jardin, proximité des plages et vie tout à pied.** Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. PRESTIGE IMMO NEUF // Claire ECHARD // 06 03 03 88 51 Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 2150.00 euros.

Appartement Eguilles 3 pièce(s) 113 m2, piscine privative

Votre agence immobilière ICM vous propose à la vente ce superbe appartement de 113m² de type 3 situé à Eguilles dans un secteur très calme sans aucune nuisance. Il se compose de 2 suites parentales (salle d'eau et WC), d'une cuisine, un grand séjour d'environ 45m². Il dispose également d'une superbe terrasse expo sud, d'une piscine privative et d'une cuisine d'été avec pergola bioclimatique. Aucun travaux à prévoir dans le logement et dans la copropriété. Profitez également de deux places de stationnements sécurisées dont une une avec borne de recharge. DPE : C GES : A Plus de renseignements et prise de rendez-vous au 06 27 13 01 10 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 78.00 euros.

A VENDRE EXCLUSIVITÉ charmante Maison en pierre 3 pièce(s) 62 m2 proche village puit au calme

EN EXCLUSIVITÉ, Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes à pied du centre du village de Taradeau, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant des années 1700, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son caractère d'origine. D'une superficie d'environ 62 m², cette maison de plain-pied offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique, où la pierre apparente, les matériaux de qualité et une décoration soignée se mêlent harmonieusement pour créer un véritable cocon. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant accueille un espace buanderie parfaitement optimisé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une élégante salle d'eau habillée de travertin et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un confort moderne grâce à sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage PVC, sa VMC ainsi que son poêle norvégien, permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable en hiver sans nécessiter l'utilisation d'un chauffage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un joli jardin paysagé et clôturé. Celui-ci est agrémenté d'un magnifique puits équipé d'une pompe de relevage ainsi que d'un abri en bois réalisé sur mesure, idéal pour le rangement des outils de jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche du village. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Var, et séduira particulièrement les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et soigneusement rénové. Un bien rare, plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.