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SAINT CLOUD - COTEAUX

L'agence FRED?LION Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous dévoiler ce duplex d'exception aux volumes rares, développant une surface pondérée de 271 m² pour 176 m² loi Carrez et 257 m² au sol. Idéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux, cet appartement de caractère profite d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les bords de Seine et le Domaine de Saint-Cloud. Élevé sur deux niveaux, ce bien se distingue par une luminosité constante grâce à une orientation Est privilégiée qui laisse apparaître la tour Eiffel en toile de fond. Le premier niveau accueille un hall d'entrée menant à une suite indépendante avec salle de bains et WC, offrant un espace parfaitement isolé pour un adolescent ou des invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste réception de 56 m² baignée de lumière s'ouvrant sur une terrasse de 43 m² sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi que deux chambres spacieuses disposant chacune de leur propre salle de bains et WC, l'une bénéficiant d'un dressing et l'autre d'un accès à un jardin-terrasse privatif. Le potentiel de ce logement est complété par un grand cellier aménageable de 76 m² en rez-de-jardin, offrant la liberté de créer une salle de sport, un espace de télétravail ou des chambres additionnelles selon vos besoins. Cet espace donne un accès direct à un magnifique jardin à usage exclusif de 125 m², véritable havre de paix pour la période estivale. Une cave et deux places de parking viennent parfaire cet ensemble rare au sein d'une copropriété atypique. Enfin, la situation géographique est optimale avec un accès rapide aux lignes L, U et T2, ainsi qu'une valorisation future garantie par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2031. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8734.00 euros.

Penthouse Art déco avec vue Tour Eiffel – Triplex d'exception avec terrasse plein sud

Situé au calme d'une rue à proximité immédiate du Trocadéro, ce triplex unique en son genre se déploie sur les derniers étages d'un remarquable immeuble en pierre de taille, connu sous le nom de « la Maison de Verre ». D'une superficie de 230 m², il bénéficie d'une superbe terrasse de 32 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Chargé d'histoire, ce bien rare mêle architecture moderniste et volumes spectaculaires. Il comprend une vaste pièce de vie de 82 m² avec séjour et cuisine ouverte, cinq belles chambres dont deux avec de larges balcons, et conserve des éléments décoratifs emblématiques de son époque, notamment un escalier en verre granité signé Saint-Gobain (1929), véritable pièce maîtresse de l'appartement. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce penthouse séduit par son atmosphère unique et son élégance intemporelle. Une cave ainsi qu'une place de parking (en plus du prix) située à proximité immédiate complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,450 €/an - Françoise JOSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC 797657392

Paris XVIe - Henri Martin - Terrasse vue Tour Eiffel

Situé en étage élevé sur la prestigieuse avenue Henri Martin, au sein d'un immeuble semi-récent de grand standing sécurisé 24h/24, cet appartement d'exception de 182 m2 occupe seul son palier, assurant une tranquillité absolue. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre de superbes volumes et une circulation fluide. La double réception, élégante et largement ouverte par de grandes baies vitrées, avec un balcon terrasse plein sud permettant de prendre ses repas, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue spectaculaire sur la tour Eiffel. La cuisine spacieuse et dînatoire, parfaitement agencée est complétée par une buanderie. L'espace nuit propose une magnifique « master bedroom » ( deux chambres à l'origine) aux volumes agréables ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue sur la Tour Eiffel également et la mairie du XVIe. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes. Une seconde suite, également prolongée par un balcon, bénéficie de sa propre salle de bains et de toilettes offrant indépendance et confort idéal. Trois chambres possible. Une grande cave ainsi qu'un emplacement de parking au premier sous-sol, adapté à une grande berline, complètent ce bien rare à la vente. Prestations haut de gamme telles que la sonorisation intégrée, la climatisation et le sol chauffant dans les salles de bains. Adresse exceptionnelle, étage élevé, sécurité, prestations luxueuses et vue emblématique font de cet appartement un bien d'exception sur le marché parisien.

Foch - Appartement vues dégagées

Au 8ème d'un immeuble récent de grand standing et sécurisé, appartement ensoleillé de 135m² offrant de jolies vues dégagées l'avenue Foch, la tour Eiffel et jardins. Il comprend: - Une entrée, - Une vaste pièce de réception s'ouvrant sur un balcon-terrasse - Une vaste suite parentale au calme s'ouvrant sur un deuxième balcon-terrasse, avec dressing et salle de douche - Une deuxième chambre coté avenue avec rangements et salle de douche et accès au balcon - Une spacieuse cuisine séparée - Toilettes invités. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un parking, un box et un grand studio de service en parfait état dans l'immeuble. Appartement à rénover avec de beaux volumes, de spacieux espaces extérieurs, gardiennage 24h/24, résidence très sécurisée.