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À vendre Ascain - Villa avec piscine

À seulement 5 minutes du centre d'Ascain et à moins de 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette ferme ancienne entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et sa généreuse hauteur sous plafond, cette propriété de caractère offre une atmosphère chaleureuse et unique. D'une surface d'environ 305 m², la maison se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée avec salle de billard, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec poêle, d'une chambre avec salle de bain complète et dressing, ainsi que d'un grand cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, nous avons un espace TV convivial desservant 4 chambres, un grand dressing, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles offrant de belles possibilités de rangement. À l'extérieur, nous trouvons une belle terrasse en pierre, un garage double et une piscine de 11 x 4,5m, le tout sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m². Il sera très facile de rejoindre le centre du village d'Ascain par voie cyclable et piétonne, en quelques minutes. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement de Prestige à Vendre au Lavandou avec Vue Mer

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre au Lavandou. Idéalement situé dans une résidence intimiste et sécurisée composée de seulement 3 lots, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles. D'une superficie de 101 m², cet appartement neuf, se compose d'une entrée suivie du séjour lumineux de 39.50 m² qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du soleil du sud. L'espace nuit se compose dans l'aile Est d'une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et wc. Dans l'aile Ouest, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces. Situé au 1er étage d'une villa contemporaine, cet appartement dispose également d'une place de parking. L'utilisation d'un funiculaire permet un accès aisé et vient parfaire le confort de ce bien rare. Frais de notaires réduits ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

À vendre à Roussillon

À quelques kilomètres du village de Roussillon, dans un domaine privé, charmante maison de 1985 restaurée en 2008 d'une surface habitable de 130m2. Le jardin clos de 200m2 environ est ombragé par des essences provençales. Une terrasse couverte et une piscine à débordement agrémentent la maison. Un vaste porche d'entrée et un abri bois complètent l'ensemble. Le domaine privé offre également une piscine commune ainsi qu'un terrain de tennis. C'est une maison particulièrement très bien entretenue, lumineuse, confortable et facile à vivre. Au calme sans être isolée. Mitoyenneté non gênante, aucun vis à vis.

Charme et calme

Rare à la vente - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, dans le quartier du Petit Port, cette propriété pleine de charme vous séduira par son cadre calme, verdoyant et privilégié. Nichée sur un terrain joliment arboré et soigneusement entretenu, cette maison offre une vie familiale agréable à quelques minutes du lac. La maison principale d'environ 168 m2 et 65 m2 de sous sol. Elle comprend au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante, une salle à manger, séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres dont deux avec balcon, un espace bureau et sa mezzanine. En sous-sol : Une cave, un local technique, un espace de rangement. La dépendance d'environ 67 m2 et 33 m2 de sous sol - Totalement autonome, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif: Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, Étage : Une chambre, une salle de bain et un WC, Sous-sol : Une buanderie et une pièce de rangement. Extérieurs: Magnifique jardin arboré, Belle terrasse pour les repas d'été, piscine chauffée, Un garage, Grand parking privatif, facile d'accès, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété rare allie calme, confort et emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac et des commodités d'Annecy-le-Vieux. Un lieu rare, à la fois intime et ouvert sur la beauté d'Annecy, où chaque détail raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 46 67 13 - Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Fonds de commerce – Snack / Kebab – Marseille 13002 – Quartier Joliette Emplacement stratégique – à deux pas de la Place de la Joliette À vendre : restaurant situé dans le 2e arrondissement de Marseille, secteur Joliette, très prisé et en pleine activité sur rue très passante. Surface totale de 130 m² Terrasse extérieure : 30 couverts Salle intérieure : 30 places assises Équipement complet, cuisine fonctionnelle 10 Ans d'activité à la Joliette Chiffre d'affaires en constante progression – rentabilité assurée. Activité en place depuis plus de 10 ans. Clientèle fidèle et flux piéton élevé (bureaux, résidences, tourisme, zones commerciales). Loyer : 1 950 € / mois (HT, hors charges) Environnement ultra dynamique, idéal pour une première affaire ou un investissement sécurisé. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi rapidement pour plus d'infos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE ANTIBES VILLA 6 CHAMBRES + BUREAU INDEPENDANT

Exclusivité Antibes - Juan les Pins- Saint Mayme : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces et de l'école de la Tramontane, cette villa de 6 chambres + 1 bureau, construite en 2004, discrètement jumelée d'un côté, d'une superficie de 240 m² (dont dépendances) sur 1000 m² de terrain avec une piscine rénovée en 2024, est vraiment spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par le hall avec fenêtre, aménageable en bureau ou dressing si besoin. Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud, fermée par une tres grande véranda – un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée et un second coin salon ouvert sur le jardin ! Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes invités, ainsi qu'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, avec piscine et espaces ensoleillés pour se détendre en toute intimité. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent le confort de la maison. En rez-de-jardin au - 1 , accessible par l'intérieur ou l'extérieur, une annexe indépendante ouvre sur une seconde terrasse et jardin en contrebas. Cette annexe est idéale pour un espace bureau/accueil pour une profession libérale, logement d'appoint pour les invités, salle de jeux ou de musculation possible. Elle se compose de deux chambres supplémentaires, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau/buanderie, un large séjour. Il est possible de louer cette partie indépendante à l'année ou en saisonnier si besoin de revenus locatifs. Construite selon les normes anti-sismiques et basse consommation énergétique en B , cette villa est aussi fonctionnelle que sécurisante. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², avec plusieurs stationnements, un double garage, un espace atelier ou rangement et un abri jardin. A 5 minutes en voiture : des plages et commerces, de l'A8, et de l'école de la Tramontane. Arrêt de Bus à proximité de la villa à pied. Clefs disponibles a l'agence , n'hésitez pas à programmer une visite ! Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

4 PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE ET PARKING LA TURBIE

Situé dans un cadre privilégié entre mer et collines, à seulement quelques minutes de Monaco, ce 4 pièces neuf vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa belle luminosité. D'une superficie de 107,11 m2, l'appartement comprend une entrée ouvrant sur un spacieux séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace extérieur de 47,89 m2 offrant une vue dégagée. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, incluse dans le prix. Implantée au sein de la résidence neuve Villa Les Pins, à taille humaine, la construction propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les actifs souhaitant rester proches de Monaco tout en profitant du calme de La Turbie. Livraison prévue en décembre 2026 Un bien rare sur le marché neuf, alliant espace, confort et situation privilégiée.

CO-EXCLUSIVITE!

Cette magnifique villa contemporaine de 212,7 m² propose un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement du centre du village. Offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle, elle profite d'un secteur paisible et recherché. Dès l'entrée, on est séduit par le choix des matériaux haut de gamme, notamment un élégant sol en travertin qui confère charme et authenticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand espace de vie traversant, incluant un séjour avec cuisine ouverte, un vaste salon et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau, rangements intégrés et toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec un spacieux dressing, une salle d'eau équipée d'un hammam, ainsi qu'une terrasse privée offrant une vue dégagée. Un bureau indépendant, relié à la suite, constitue un espace de travail idéal, calme et lumineux. L'espace extérieur est conçu pour le bien-être et les moments de partage, avec une belle piscine bordée de travertin et une cuisine d'été entièrement équipée. Un bien d'exception, aux finitions impeccables, alliant espace, clarté et emplacement stratégique entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Villa vue mer avec Piscine chauffée et badminton à Cannes

SOUS OFFRE ACCEPTEE ;Située dans le quartier prestigieux bas Californie côté Montfleury à Cannes a 10 mm de la Croisette, cette villa spacieuse de 385 m² sur un terrain de 1970m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres et deux appartements indépendants , elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de luxe. À l'extérieur, la propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une splendide piscine chauffée entourée de verdure, d'un court de badmington privé et d'un espace barbecue aménagé autour de belles terrasses surplombant la mer. Le système d'arrosage intégré et l'éclairage extérieur mettent en valeur le jardin, créant une atmosphère magique dès le crépuscule. À l'intérieur, la villa séduit par sa cheminée élégante .Chaque coin de la maison reflète le charme et l'élégance, tandis que la clôture assure une totale intimité. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une résidence de rêve dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception de 560 M2

A proximité immédiate de Conflans Sainte Honorine, quelques minutes de Pontoise, proche de Saint Germain en Laye et à 35 min de Paris. Située dans un quartier résidentiel recherché de Jouy-le-Moutiers, cette maison d'exception de 560 M2 environ offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, design contemporain et prestations luxueuses. rénovée dans les règles de l'art avec un budget illimité, elle constitue un bien unique. c'est une maison pensée pour vivre, recevoir et travailler...et se détendre. Composition du bien: RC: immense séjour avec cuisine pro ouverte sur la terrasse et le jardin, belle entrée, 1 chambre avec salle d'eau, espace balneo/bien être avec salle de sports, sauna et jacuzzi couloir de nage. 2 très grand garages totalement équipés. 1er étage: 5 chambres dont plusieurs master bedrooms, bureau et salle de cinéma entièrement équipée. 2ème étage: immense salle de billards avec bar intégré, chambre et salle d'eau. Unegrande cave voutée complète l'ensemble. Visite sur rendez-vous uniquement. Produit exceptionnel, proche de tout, pour clients rares et exigeants.

Cannes Banane - 4 pièces - 115 m² + 90 m² de terrasse

Superbe appartement entièrement rénové de 115 m² avec 90 m² terrasse Salon séjour disposant de grandes ouvertures sur la spacieuse terrasse Cuisine aménagée et équipée 3 chambres en suite avec salle de bain et dressing 2 parkings 2 caves Propriété soumise au statut de copropriété. Frais de copropriété 200 €/mois (frais généraux, ascenseur, escaliers, chauffage) CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 114 C CLASSE CLIMATIQUE : 21 C DPE établi le 20/11/2023 Utilisation moyenne annuelle estimée des dépenses énergétiques, prix de base de l'énergie année 2021 entre 290 € et 440 € Taxe foncière : 1030 € /an Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Terrasse et jardin sud-ouest

Idéalement située entre le quartier de Pontaillac et le centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette maison récente de trois pièces principales offre 82 m2 habitables, parfaitement entretenus. Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin clos et arboré de 244 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité des commerces, plages et commodités. Rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux avec cuisine américaine équipée, prolongé par la terrasse et le jardin. Deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'une belle orientation, complétées par une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Annexe : Un garage attenant complète ce bien pratique au quotidien. Le chauffage au sol au gaz de ville assure confort et économie d'énergie. L'ensemble de la maison est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans un quartier recherché. Prix 386 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 16 600 EUR (370 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle Bastide en pierres proche de Lorgues

Nichée au cœur de la Provence, cette rare et splendide bastide en pierre de 1749 est une propriété qui respire le charme intemporel et l'élégance. Vous serez captivés par cette magnifique résidence en pierre, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne. La caractéristique unique de cette Bastide est ses vastes espaces de vie, qui mélangent harmonieusement l'ancien avec le nouveau, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Entrez dans la superbe cuisine de style ferme, un espace qui invite à la créativité culinaire et aux réunions sociales. Le charme rustique de la cuisine est complété par des équipements de pointe, ce qui en fait un mélange parfait de tradition et de commodité. Adjacent à la cuisine, le très grand salon est un point culminant de la maison. Cet espace accueillant est baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres pleine grandeur qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. Les chambres, judicieusement réparties sur les deux étages, offrent un hébergement suffisant pour la famille et les invités. Chaque chambre est un sanctuaire de confort, avec un décor de bon goût qui honore le patrimoine de la maison. Les salles de bains entièrement rénovées sont des retraites luxueuses, équipées d'appareils modernes tout en conservant une esthétique classique. A l'extérieur, découvrez un charmant cabanon en pierre, une oasis privée parfaite pour profiter d'une soirée provençale paisible. La belle piscine, entourée de verdure luxuriante et de pierres apparentes, offre une évasion sereine pour la détente et les loisirs. L'ensemble de la propriété est très privé et isolé, assurant une expérience de vie tranquille. Cette bastide en pierre n'est pas seulement une maison, c'est un joyau rare qui offre un style de vie unique dans l'une des plus belles régions de France. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de vacances ou d'un investissement, cette propriété est une trouvaille extraordinaire, alliant histoire, luxe et le charme provençal par excellence.