Mots-clés : terrasse est sud

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

APT 5 P 135M² + 30M² Ter. VUE MER BASSE CALIFORNIE

CANNES Basse CALIFORNIE , secteur PALM BEACH Dans une petite Résidence de grand Standing sécurisée et avec piscine dans un cadre verdoyant à 2 pas de la MER. Appartement 5P ( 4 chambres ) traversant de 135M² offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, situé au dernier étage d'une résidence standing dans le secteur basse Californie à Cannes .L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, une Master vue mer et trois chambres en suite. Vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse de 30 M2 dotée d'une exposition plein sud. Ce bien est vendu avec deux places places de parking dans le garage et deux caves. D'une situation très pratique pour se déplacer en voiture et à pied avec quelques commerces de proximité. Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Cannes Montfleury – Spacieux 3 pièces avec terrasse d'angle À deux pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, dans une résidence de bon standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une lumineuse terrasse d'angle de 30 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est climatisé et équipé de stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons. Une cave complète ce bien. Côté performances, l'appartement affiche une bonne efficacité énergétique (DPE C / GES A). Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages, dans un secteur résidentiel prisé de Montfleury, à Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE CALIFORNIE PROMENADE - 3 Pièces dernier étage

PROMENADE / CALIFORNIE DESCRIPTIF RESUME : Dernier étage, ascenseur, traversant N/S, 3p refait à neuf en 2025, séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, aperçu mer, clim réversible et double vitrage. DESCRIPTIF DETAILLE : Situé à proximité immédiate des plages et de la Promenade des Anglais, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement traversant de type 3 pièces de 62m² entièrement refait à neuf en 2025, proposant de très belles prestations. Entrée donnant sur la partie jour de près de 30m², séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une première terrasse de 8m² exposée Sud, avec aperçu mer. Une partie nuit composée de 2 chambres donnant sur une seconde terrasse de 16m² (véranda autorisée) aves vue sur les collines, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, double vitrage, style et prestations contemporaines. Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un vaste garage (17m²) en sous-sol à 30000€. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 69 - charges annuelles : 1528€ (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de prestige

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. A l'intérieur, de grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, et plusieurs salles d'eau. A l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare, Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et vivez l'excellence à Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Cap d'Antibes | A pied des plages

Bel appartement traversant de presque 100 m2, situé dans une petite résidence au début du Cap d'Antibes, à pied des plages et commodités de l'Ilette. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse exposée est et sud. Deux grandes chambres en-suite avec salle de douche, dont une avec toilette. Couloir avec placards. Toilette séparé. Les deux chambres ouvrent chacune sur une terrasse dont une avec une pièce rangement. L'appartement dispose également d'un garage.

BIOT A PROXIMITE DU VILLAGE : MAGNIFIQUE T3 75M2 + 40M2 DE TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE DANS RESIDENC

06 01 772 372 Chiara BRUNO À seulement quelques pas du vieux village de Biot, nichée dans un cadre résidentiel verdoyant, découvrez cette résidence intimiste, composée de seulement 7 appartements aux prestations haut de gamme. Emplacement privilégié alliant calme et praticité: village à 7min à pied, écoles à 400m, plages à 9min, axes autoroutiers à 5km, etc. Spacieux T3 de 73m2. Séjour/cuisine de 33m2 orienté Sud/Est prolongé d'une terrasse de 38m2. Il dispose également de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, baie à galandage, chauffage/climatisation réversible, WC suspendus, résidence fermée et sécurisée, parkings en sous-sol etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RTE2020. Prix : 594 000€ Garage en sus : 31 000€ Remise des clés à partir de janvier 2028 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

NICE 5 PIÈCES 160m² TOIT TERRASSE DE 170m²

BAISSE DE PRIX!! Nice - Tzarevitch. Magnifique appartement de 160m² avec son superbe toit terrasse de 170m². Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise avec concierge. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres avec rangements, et de 2 salles d'eau avec WC. Traversant Sud - Nord et Ouest. La terrasse offre une belle vue dégagée sur les collines Ouest et l'église Russe. Appartement très lumineux avec un fort potentiel d'aménagement. Charges de copropriété : 500,00€/mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, gardien...) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limitrophe MONACO, Vue mer

Dernière étage .Proximité mer et Monaco. Magnifique appartement situé au dernière étage d’un domaine sécurisé et magnifique vue mer panoramique et vu de Monaco panoramique. Border Monaco et la «Place de Molins» de Monaco (accès par l’ascenseur d’immeuble) . Vue mer panoramique avec la terrasse de 60m², l’appartement en parfait état de 50m², habitable situé dans une résidence de standing. Venez découvrir ce superbe trois pièces en dernier étage, « clé en main » entièrement refait à neuf avec des superbes prestations modernes composé comme suit : Une entrée, une cuisine américaine sur le salon ouvrant sur une terrasse filante de 60m² exposé sud -est avec vue mer panoramique, deux chambres en suite avec accès elles aussi sur l’autre terrasse d’environ 9m² exposé ouest .Les 2 Parkings a la location de 180€/mois chacun. Un double box on sale on option 150 000€ complètent ce magnifique appartement.Idéal pour location et parfait pour la vie familiale. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté avec le paysage idéal, la mer dore devant votre fenêtres .Idéal pour vacances ou investissement location. Lieu de Monaco de la nourriture incroyable, Yacht show, Grand Prix de Monaco, affiche des concours de feux d’artifice ouvert et annuel de Tennis; tout ce devant vos fenêtres. Gastronomie de Monaco, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cet appartement à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre terrasse observent de Monaco a vos pieds est idéal pour votre style de vie. Vous pouvez vous offrir ce paradis!

ALPES MARITIMES - NICE (06) - ST PIERRE DE FERIC: VENTE APPARTEMENT 2 PIECES RESIDENCE DE HAUT STANDING PISCINE /TERRASSE/ STATIONNEMENT

NICE/ ST PIERRE DE FERIC: Niché sur la colline du Parc Impérial, nous vous proposons un superbe appartement 2 pièces, dans une résidence d'exception, récente, un véritable havre de paix, arboré, proposant un magnifique panorama sur la ville de Nice, la mer, et ses collines. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse en teck exposée plein sud avec une vue arboré sur les jardins. Le bien dispose d'une chambre avec placards et salle de bain ainsi qu'un accès indépendant à la terrasse. Une places de parking privative est disponible en supplément. Résidence adaptée aux normes PMR(personne à mobilité réduite). Eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation collectifs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 83m² de type 4 avec garage situé au centre-ville de

Venez découvrir cette villa de 83 m² au centre-ville de Draguignan, édifiée en 1994. Sur deux niveaux, cette demeure exposée sud-ouest assure une belle luminosité et un jardin ensoleillé. L'intérieur est à rénover, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Elle offre en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un WC et espace de vie salon/salle à manger. À l'étage, trois chambres (dont une avec placard), un placard, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez en prime d'une terrasse pour des repas en plein air et d'un garage attenant de 17m² env pouvant être aménagé. La vue sur le jardin et le terrain de 226 m² sauront vous séduire. Le tout est connecté au tout-à-l'égout. Idéale pour un projet de rénovation. À proximité de toutes les commodités (bus, centre-ville, commerces, gare routière...) Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 2P avec cave

Dans le quartier recherché du Cottage, proche des commerces, plages, accès A8, bel appartemet 2 pièces traversant SE/SO, composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest, une chambre, une salle de bains. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter un garage double en sous-sol au prix de 50.000 EUR. Occupé par une locataire dont le bail se termine le 15 aout 2026, qu'on peut reconduire si on le souhaite ; elle est discrète et serieuse.

T3 d'Exception - Balcon Vue Genève & Jura - Piscine Privée -

Appartement de standing aux hauteurs d'annemasse - exclusivité homey homey vous présente en exclusivité ce t3 de 66m2 entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, situé aux hauteurs d'annemasse dans une résidence sécurisée avec piscine privative. Un bien d'exception qui se distingue par sa vue panoramique absolument unique sur la ville d'annemasse, genève et son célèbre jet d'eau, le jura et le salève au loin. Un appartement qui parle de lui-même. Le bien en détail : t3 de 66m2 (65,9m2 loi carrez) + balcon 11m2 = 77m2 total 4ème étage avec ascenseur 2 chambres aux finitions premium (papier peint marbre, spots encastrés) 1 place de parking privée extérieure (parking sécurisé avec barrière) salle de bain moderne : douche italienne + double vasque salon spacieux ouvert sur cuisine équipée haut de gamme carrelage grand format gris anthracite brillant double vitrage : confort acoustique optimal cave privative en sous-sol 1 place de parking privée extérieure (accès sécurisé par barrière) dpe : c/a - performance énergétique excellente construction 2005 - entièrement rénové la résidence - un cadre de vie exceptionnel : résidence moderne et sécurisée avec sas d'accès. La cerise sur le gâteau : une piscine privative réservée aux résidents. Un privilège rare à annemasse qui fait toute la différence au quotidien. l'atout signature : la vue panoramique imprenable : depuis le balcon de 11m2 plein sud-ouest, profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville d'annemasse, genève et son jet d'eau emblématique, le jura et le salève. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face - cette vue est définitivement préservée. Un spectacle permanent du matin au soir, sublimé par un ensoleillement optimal toute la journée. Les finitions qui font la différence : ce t3 n'est pas un appartement ordinaire. Chaque détail a été pensé pour un confort et un standing premium : cuisine équipée moderne avec crédence marbre, hotte design et électroménager haut de gamme salle de bain avec douche italienne, double vasque suspendue et grands carreaux anthracite chambres avec papier peint effet marbre noir et or : une signature décorative d'exception carrelage grand format brillant dans toutes les pièces luminaires design dans salon et chambres balcon aménagé avec salon extérieur : votre terrasse privée avec vue sur genève localisation premium aux hauteurs d'annemasse : quartier résidentiel calme et sécurisé, sans vis-à-vis bus ligne 5 en bas de l'immeuble : gare d'annemasse en 10 minutes 15 minutes de la frontière suisse en voiture accès rapide à genève via l'autoroute environnement calme et verdoyant : idéal pour les familles stationnement : 1 place de parking privée extérieure incluse dans le prix (accès sécurisé par barrière) box fermé en sous-sol disponible séparément : 25 000eur (charges portées à 170eur/mois) pour les familles et frontaliers en résidence principale : offrez-vous un cadre de vie exceptionnel aux hauteurs d'annemasse. Quartier calme, résidence sécurisée avec piscine, vue panoramique sur genève, finitions premium. Tout est réuni pour une qualité de vie incomparable. Le bus en bas de l'immeuble vous connecte à la gare en 10 minutes pour rejoindre genève facilement. Pour les investisseurs : prix d'acquisition : 309 000eur charges copropriété : 160eur/mois taxe foncière : 1 200eur/an loyer marché : 1 700-1 800eur/mois rentabilité brute : 6,6% à 7% un bien premium dans un secteur recherché avec une demande locative permanente. Profil locataire idéal : cadres frontaliers, couples exigeants. La piscine privée et la vue panoramique justifient un loyer premium sur ce secteur. Option garage séparé : un box fermé en sous-sol est disponible à la vente séparément au prix de 25 000eur. Un investissement complémentaire qui porte les charges à 170eur/mois