Mots-clés : terrasse est sud

Appartement T2 + JARDIN

Exclusivite - ideal investissement locatif ou primo accedant - a proximité du centre ville de sollies-pont et de ses commodités, dans une résidence calme. Agréable appartement t2 d'environ 34m2 situé au rez de chaussée, exposé sud. Ce t2 comprend : un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse et un jardin de 54.44m2, 1 chambre donnant également sur le jardin et sa salle d'eau avec wc. Atouts :place de parking privative dans la résidence et climatisation réversible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Villa familiale 8 pièces à vendre à Saint-Raphaël

NESTENN Saint-Raphaël vous présente cette magnifique villa de 180 m², idéalement située à Saint-Raphaël, exposée plein Sud-Ouest sur un terrain de 640 m². Cette villa de plain-pied comprend 2 chambres, une salle d'eau un séjour lumineux , ainsi que 2 terrasses parfaites pour profiter du climat agréable. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Pour couronner le tout, un deux pièces indépendant se situe en Rez de jardin. Vous trouverez également des commerces de proximité, pharmacies, supermarchés et services essentiels à quelques minutes. Cette propriété est parfaite pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un cadre privilégié. Appelez NESTENN Saint-Raphaël pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Parc d'hiver Maison lumineuse avec grand jardin sans vis à vis

Découvrez cette agréable maison familiale distribuée sur deux niveaux, pensée pour offrir confort et convivialité dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une piscine de 10 m² ainsi qu'un espace permettant l'installation d'un spa. Un WC invités ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée sur les pins. Deux salles d'eau apportent confort et praticité à l'ensemble, ainsi que trois WC répartis dans la maison. Côté stationnement, un carport permet d'abriter facilement deux véhicules. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1996.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Marc LANGLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529755878 RCP SERENIS

Nice Pasteur - Appartement dernier étage 124 m² avec Terrasse de 30 m²

Nice - Pasteur Seul au 8ème et dernier étage de cet immeuble bien tenu avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 124 m² baigné de lumière. Un vaste hall avec placards dessert deux univers distincts : D'un côté, un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 30 m² exposée sud-est avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer et colline du château. La cuisine aménagée, quant à elle, profite d'un balcon et est accompagnée d'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Lave et mains et toilettes. De l'autre côté, un espace nuit parfaitement organisé avec 3 chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon ou terrasse et de sa salle d'eau privative, dont une avec baignoire et dressing. Second toilette indépendant. Double vitrage et climatisation. 2 caves complètent ce bien. Place de parking privative en sous-sol disponible en sus. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes. Rafraichissement à prévoir et électricité à revoir. Idéal résidence principale ou colocation étudiante. Copropriété de 69 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5724.00 euros.

Penthouse d'exception – 111 m² – Terrasse vue mer

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez ce penthouse exclusif de 111 m² habitables, occupant le dernier étage et bénéficiant d'un accès direct par ascenseur privatif ouvrant directement dans l'appartement. Point fort absolu de ce bien : une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer, Monaco et le Cap Martin, véritable prolongement du séjour et invitation permanente à profiter du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine à aménager selon vos envies, pour une conception entièrement personnalisée. L'espace nuit propose trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de douches avec toilettes et bidet, garantissant intimité et confort. Les prestations sont résolument haut de gamme : Revêtements sols et murs gamme Iris Luce de Iris Ceramica Sanitaires signés Globo Robinetterie et systèmes de douche de la marque Bossini Portes contemporaines de la marque Albed La résidence propose également des équipements de standing avec piscine et salle de sport, pour un confort de vie privilégié. Ce bien est complété par une cave. En supplément du prix, possibilité d'acquérir jusqu'à trois grands garages. Le plus spacieux, aux dimensions de 4,60 m x 5,00 m, est proposé au prix de 65 000 €. Les atouts : Penthouse avec accès privatif par ascenseur Terrasse plein sud de 45 m² avec vue mer, Monaco et Cap Martin Résidence récente (2022) sécurisée avec gardien Piscine et salle de sport Trois suites avec salles d'eau privatives Prestations haut de gamme Stationnements spacieux en option

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE CAP FERRET CENTRE

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente un ensemble immobilier unique, idéalement situé au cœur du Cap Ferret, dans un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché sur la Presqu'île du Cap Ferret, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous ! Soit la rénovation de ce bien de 291 m² composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. Soit réaliser le projet accepté dans le cadre du permis déjà obtenu : villa environ 200 m²habitables sur deux niveaux, au style résolument ferretcapien, belle pièce de vie de 66m², cuisine ouverte, prolongée de sa terrasse couverte de 30m², avec accès à la piscine, pour bénéficier d'une orientation plein Sud. Une chambre master en rez de jardin. A l'étage, quatre chambres avec leur salle d'eau privative,dont deux avec balcons. Il est prévu également une piscine de 8.5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier au Cap Ferret offre une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon. Océan et commerces du Cap Ferret accessibles à pied.

Cannes Oxford 3 Pièces 72m² Terrasse vue mer

Dans le quartier prisé d'Oxford, au sein d'une résidence de standing avec parc paysager, piscine et gardien, ce bel appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 71.53m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes invités et d'une agréable terrasse exposée plein Sud avec vue mer. Un grand garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? Ville de Cannes

DÉTENTE - Villa T4 de 112m2 - Piscine - Terrasse - Parcelle 340m2 - Eoures 13011

Llinares Immobilier vous présente Détente. Une charmante villa T4 de 112 m² avec piscine , habillée d'un élégant carrelage balinais, imaginé sur une parcelle de 340m² au cœur du village d'Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 36m² composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur et offre une agréable continuité entre intérieur et jardin. Exposé plein sud, ce dernier accueille une piscine bordée d'une belle terrasse carrelée ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste et cocooning, pensée pour un confort optimal. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres parquetées de 16 m² et 18 m², baignées de lumière, disposant de rangements et d'un accès à des balcons. Elles se partageront une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable assurant un confort idéal tout au long de l'année. Enfin, un espace de stationnement au sein de la propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules. Internet fibré. Une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2801€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1260€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 112m2 - Piscine - Parcelle de 340m2 - Contemporaine - Eoures 13011 Marseille

HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terrasse - Pool-house - Parcelle de 840m² - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente Hélios, Une très belle maison d'architecte T5 de 165m² bénéficiant de généreux volumes et imaginée sur une parcelle de 840m² pour une vie familiale et apaisante sur le secteur prisé des Camoins. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'architecture affirmée de la propriété, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux développant une silhouette résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'un chauffage au sol, offre un magnifique espace totalement ouvert avec cuisine équipée et son vaste îlot central, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes et sa large baie vitrée en galandage prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse dessert une élégante piscine miroir en forme de L au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, intime et particulièrement agréable à vivre. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. À l'étage, entièrement climatisé, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et architecture contemporaine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, complété par un garage à motos, un pool-house ainsi qu'une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3475€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 165m2 - Piscine - Garage - Parcelle de 840m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille

SUPERBE ET SPACIEUX T4 DE 85M² + GRANDE TERRASSE DE 18M² – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce merveilleux T4 de 85m² séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il est composé d’un séjour / cuisine spacieux de 34m², prolongé par une grande terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L’espace nuit est composé de deux chambres de 11m² dont une donnant accès à l'extérieur et toutes deux communicantes avec une première salle d’eau avec fenêtre. Une suite parentale de 14m² avec salle de bain et wc ainsi qu’une entrée confortable avec placard et des wc indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 560 000€ Box double : 40 100€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 15 015€ au lieu de 48 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Villa contemporaine - 4 chambres avec studio indépendant - Marseille, La Panouse - 160 m2

Exclusivité : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des collines et des calanques, cette maison entièrement rénovée propose un cadre de vie rare, entre nature et ville. La surface habitable d'environ 145 m² s'organise autour d'un séjour généreux ouvert sur une terrasse exposée ouest, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse sud, sud/est. Au rez-de-chaussée, la cuisine, un séjour d'environ 30m2 s'ouvrant sur une partie salle à manger d'environ 15m2. Deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue mer, une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs bien orientés, avec la possibilité d'aménager une piscine (permis de construire accepté) Un studio indépendant d'environ 15 m² (à finir selon vos besoins) vient compléter l'ensemble : espace invité, bureau ou location... Prestations soignées : parquet, double vitrage, volets électriques, climatisation gainable réversible. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Contact: Christophe BENOIT : +33 6 37 96 93 17 / Fanny IMBAULT : +33 6 60 52 79 54 / Prix de vente (net vendeur): 980 000€ Honoraires (charge acquéreur): 40 000 € TTC, soit 4,08% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1 020 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Montreuil - Maison 1930 - Garage - Jardin - 7 chambres - Parfait état - DPE B/A - Studio indépendant

Belle maison de caractère des années 1930, agrandie en 1980, développant 203,60 m² habitables et 268,20 m² au sol pour la maison principale, et 230 m² habitables / 304 m² au sol au total (incluant la dépendance), implantée sur une parcelle de 693 m², au calme et sans vis-à-vis. Ravalement réalisé en 2021 La maison offre de belles prestations : isolation intérieure et des combles, double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : B/A. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très vaste pièce de vie avec cheminées, baignée de lumière, et d'une cuisine ouverte prolongée par une terrasse exposée plein sud. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains/douche et des WC. Le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec dressing. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace de vie. Un garage est également présent. La propriété dispose d'une dépendance indépendante comprenant un grand studio avec salon, cuisine, salle de douche, WC et chambre, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. Exposition sud, est et ouest. Situation recherchée, à proximité immédiate de la rue de Montreuil, des commerces et des transports : Ligne L vers Saint-Lazare, gare de Montreuil, ainsi que les gares de Viroflay Rive Gauche et Viroflay Rive Droite, situées respectivement à 16 min à pied de la gare de Montreuil, 12 min à pied de la gare de Viroflay Rive Droite (ligne L) et 15 min à pied de la gare de Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N et tramway T6). Honoraires à la charge acquéreurs : 4% TTC (2 000 000€ net vendeurs). Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

L'ÉCRIN CONTEMPORAIN - Appartement T5 de 143m2 - Terrasse 19m2 - Piscine - Parking - Cave - 13008

LLinares Immobilier vous présente: L'ÉCRIN CONTEMPORAIN. Un remarquable appartement T5 de 143 m², niché au 1er étage sur 2 d'un immeuble à taille humaine ne comptant que trois logements, avec un seul appartement par palier, un véritable gage de tranquillité et d'intimité. Situé au sein d'une copropriété confidentielle avec piscine, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son exposition sud-est qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie élégante, inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un large balcon filant, parfait pour savourer les beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre avec finesse à cet ensemble et invite à des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing indépendant conçu comme une véritable pièce supplémentaire, ainsi que de deux salles de bains aux finitions soignées. L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Au sein de cette résidence intimiste, vous profiterez également d'un accès privilégié à la piscine, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Des atouts rares qui viennent parfaire ce bien. Alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact Paul FERRERO Tél : 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4200 € (350 €/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien courant, espaces verts) - Taxe foncière : 2393€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2450€ et 3380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T5 de 143 m² – Terrasse - Piscine- Parking- Cave -13008