Mots-clés : terrasse gare 21

Villa NEUVE 4 pièces Roquebrune-sur-Argens 99 m2 avec piscine et garage

NOUVEAUTÉ ! Villa contemporaine 4 pièces neuve (normes RE 2020) de 99 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine à aménager donnant sur terrasse et piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur terrasse, des WC séparés et un garage carrelé. A l'étage, deux chambres dont une donnant sur terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. Climatisation réversible, un boulodrome, des huisseries en aluminium et un chauffe-eau thermodynamique. PRIX 529 000 € HAI dont 3,21 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 512 000 € + 17 000 € d'honoraires à la charge du vendeur). Renseignements et visites Agence OTTONELLO Centre village 04 94 45 70 44.

Maison d'Architecte

Exclusivité – Très belle maison aux prestations haut de gamme, parfaitement soignées. Elle offre un hall d'entrée, wc, un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant séjour, salon et coin repas, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards et du vent. La distribution, particulièrement bien pensée, est idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et une quatrième chambre avec point d’eau. L’ensemble s’ouvre sur un beau jardin ensoleillé, clos et paysagé de plus de 850 m², un cadre de vie agréable et préservé. Abri de jardin. La maison bénéficie également du confort d’un très beau garage double avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine avec de nombreux rangements. Performance Energétique DPE C 108 GES C 21. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1620 € et 2230 € , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Exclusivité Cannes, au cœur de la Californie et de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, tout en étant à 8 minutes à pied des premiers commerces et 15 minutes à pied de la rue d'Antibes. Au sein d'une résidence très intimiste de prestige avec parc, tennis et gardien à demeure. Exposition plein Sud pour ce superbe appartement traversant de 2 pièces d'environ 62 m², composé d'une entrée avec placards et toilettes indépendants, d'un double séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une très confortable terrasse offrant une magnifique vue sur le parc paysager et la mer. Une pièce / buanderie indépendante permettant et facilitant le stockage et la gestion des machines à laver. Une grande chambre en suite avec superbe salle de douches / second toilettes et grand dressing de près de 7 m². Vendu avec un parking privé couvert et une cave. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Cannes Basse Californie. Au tout début de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, tout en étant au calme, à 2 minutes à pied de tous les commerces de proximité et à moins de 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et du centre-ville. Au sein d'une magnifique résidence de charme sécurisée, avec ascenseur. Dernier étage et vue mer panoramique pour ce 3 pièces très lumineux et traversant, en très bon état, d'environ 103 m², composé d'une entrée avec placards, d'un salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains / douches avec toilettes. Le séjour et chacune des chambres donnent accès à une terrasse, et toutes les pièces offrent une magnifique vue mer panoramique. Par ailleurs, l'appartement bénéficie "de la jouissance exclusive et perpétuelle de la partie de terrasse sur toit se trouvant au-dessus dudit appartement" (donc environ 100 m²...). Aujourd'hui, aucun escalier de l'appartement n'existe donnant accès à cette terrasse sur le toit, et ce dernier devra être créé et donc demandé en assemblée générale (l'appartement voisin de palier a un escalier dans l'appartement créé à l'époque et lui donnant accès à sa partie de toit-terrasse). Appartement vendu avec un grand double garage de 33 m². Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

3P Vue Panoramique avec piscine, garage, jardin

Imaginez un horizon où le bleu profond de la Baie des Anges rencontre les cimes des montagnes. Cet appartement de 82 m² (883 sq ft), situé au sein de la prestigieuse résidence Blue Pearl livrée en 2022, propose une immersion totale dans la lumière éclatante de la Riviera. Depuis le premier étage, le regard embrasse un panorama spectaculaire qui s'étend de la Méditerranée aux collines verdoyantes de Nice. La pièce de vie principale de plus de 32 m² (350 sq ft) s'organise avec une fluidité remarquable, mêlant un salon spacieux et une cuisine aux lignes épurées. Entièrement équipée en électroménager Bosch de haute qualité, elle dispose également d'une cave à vin intégrée, soulignant un soin méticuleux apporté aux détails. Cet espace s'ouvre généreusement sur deux terrasses privées totalisant 21,5 m² (231 sq ft), invitant à savourer la douceur du climat azuréen face à l'immensité marine. Les quartiers privés sont conçus comme de véritables havres de paix. Deux chambres généreuses de 15,5 m² et 14,5 m² offrent calme et raffinement pour des nuits paisibles. Pour un confort quotidien optimal, le bien dispose de deux salles d'eau distinctes, l'une avec baignoire et l'autre avec une douche à l'italienne spacieuse, complétées par un toilette indépendant. Située sur la Route de Saint Antoine, la résidence propose un art de vivre privilégié avec sa piscine chauffée en intersaison, sa salle de sport privée et les services d'un gardien attentionné. Le quartier de l'Archet, recherché pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces locaux et les jardins, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Un garage est proposé en supplément pour 35 000 euros. DPE : 53 kWh/m² par an (A) GES : 1 kg CO2/m² par an (A) Taxe foncière : 2 217 € / an Charges de copropriété : 765,42 € / trimestre Ces charges incluent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et froide, ainsi que l'accès aux équipements de loisirs et l'entretien des espaces communs. Nous vous invitons à découvrir ce lieu de vie d'exception lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du port de Marina Baie des Anges, ensemble classé patrimoine du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement 3/4 pièces de 106m2 habitable (93m2 loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité. En étage élevé, cet appartement dispose d'une terrasse de 19 m² (fermée en loggia) offrant une vue mer panoramique et une exposition Est. L'appartement offre un double séjour lumineux de 34 m² face à la mer Méditerranée et la Baie des Anges, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie, une chambre avec son dressing ouverte sur la terrasse côté mer, une seconde chambre côté Ouest, 2 salles de bains avec WC. Vous bénéficiez d'un accès direct sur le port ainsi qu'à toutes les commodités telles que restaurants, commerces, supermarché et transports. Le nouvel ensemble « Cœur Marina » abritera sous peu un restaurant, un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa, un parking, ainsi que des espaces de détente pour les plaisanciers du port. Une cave et un garage sont inclus dans cette offre. Agissant en délégation de mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Anglet proche Chiberta : T4 avec grand jardin de 324 m² et terrasse , 2 parking en sous-sol

À quelques minutes des commerces et de la forêt de Chiberta, au sein d'un nouveau programme immobilier, cet appartement T4 de 88,72 m² situé en rez-de chaussée, sera livré en avril 2027. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs : - Jardin de 324,69 m², véritable espace de vie extérieur - Terrasse de 21,83 m² L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare au sein d'un environnement recherché, offrant de larges extérieurs et une qualité de vie privilégiée, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Autres lots disponibles à la vente. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

À deux pas des criques de Fabrégas, dans une petite résidence au calme confidentiel, découvrez ce spacieux T3 Bis aux volumes rares et à l'atmosphère paisible. Niché au premier étage d'un environnement verdoyant, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement confortable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse intime offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. La cuisine indépendante dispose d'un espace fonctionnel et convivial avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres confortables vous accueillent dans une ambiance sereine, complétées par un espace bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou coin télétravail. Salle de bain, WC séparés, cave et stationnement aisé viennent compléter les prestations. Un appartement aux multiples possibilités, parfait pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre à quelques minutes de la mer. Un emplacement recherché, entre calme absolu et vie balnéaire. Bien proposé par Josselyne GUEVARA EI, agent commercial (RSAC 524578642)

Maison d'architecte - 229m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 54 973 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, à vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ciboure, Socoa - vue mer

Appartement T3 fraîchement rénové avec goût, situé au dernier étage, avec terrasse et vue sur la mer. Une grande cave et un emplacement de parking privés complètent ce bien. -> Cave inclus -> Parking : + 20 000€ Bien rare sur le secteur. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

ANTIBES - APPARTEMENT 4 PIECES DE 84M2 A VENDRE - TERRASSE DE 18M2 - PARKING EN SOUS-SOL - PROCHE TOUTES COMMODITES

ANTIBES – 4 pièces récent avec balcon et parking Dans une résidence sécurisée de standing, appartement 4 pièces de 84,70 m² au 2ème étage, idéalement situé à proximité du centre, des commerces, des transports et des plages. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon de 18 m² exposé sud/ouest donnant sur la cour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'espaces de rangement optimisés. Un stationnement en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché, exposition sud/ouest et environnement calme. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Versailles Glatigny - Maison familiale - 220 m² - 6/7 chambres - Terrain 566 m² - Stationnement

Barnes vous propose, au calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison familiale inspirée de l'architecture des années 30, caractérisée par son élégante tour arrondie et ses lignes architecturales typiques de l'époque, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, non mitoyenne de plus de 220 m² habitables (271 m² au sol), située sur une parcelle arborée de 566 m². La maison offre de beaux volumes de réception avec un séjour cheminée, une salle à manger véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit se compose de six chambres et d'un espace bureau/chambre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un emplacement de stationnement pour voiture. La maison présente des éléments techniques appréciables : toiture récemment refaite, chauffage au gaz, DPE : D. Environnement privilégié : Forêt à proximité. Commerces à 8 minutes à pied. Place du Marché et gare Versailles Rive Droite à 11 minutes en bus. Établissements scolaires à 700 m : Saint-Jean de Hulst et Les Châtaigniers. Une maison familiale lumineuse et bien située, offrant calme et qualité de vie à Versailles. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 1 587 000€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 1,587,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

EXCLUSIVITE - VENTE 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT 218 m² - CHAMBRE DE SERVICE ET PARKING

En exclusivité chez BARNES, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du Carré d'Or. Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble intimiste de style Art Déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d'un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d'une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l'accès à l'ascenseur de service. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ème étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et la présence d'un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme. Un appartement d'exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (Provence, Cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3520€ ~ 4830€