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PROCHE STALINGRAD - T4 AVEC JARDIN PISCINABLE 225 M² + TERRASSE 60 M²

Un jardin privatif piscinable de 225 m², une terrasse de 60 m² et un patio de 11 m² : ce T4 de 95 m² offre une qualité de vie rare, avec des volumes extérieurs dignes d'une maison. Situé dans une résidence intimiste de seulement huit logements, au cœur de Bordeaux Bastide, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. La pièce de vie de 38 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², suffisamment grande pour installer une table familiale, un salon extérieur et différents espaces de détente. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin privatif de 225 m², piscinable et aménageable selon vos envies. Une seconde terrasse-patio de 11 m² offre un espace plus intime, directement accessible depuis la suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur la grande terrasse. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent cet agencement particulièrement confortable. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC TERRASSE DE 20 M² + PARKING

À Bordeaux Bastide, cet appartement se distingue par sa terrasse de 20 m², accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis la suite parentale. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace généreux et lumineux. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, idéale pour prendre ses repas dehors, aménager un coin détente ou profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit accueille trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres offrent une belle souplesse d'aménagement et peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et des rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. Côté emplacement, le bien se trouve à proximité des quais et des berges de la Garonne, avec les commerces et services du quotidien facilement accessibles. Depuis la place Stalingrad, desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus, vous rejoindrez rapidement le centre historique de Bordeaux. Une place de parking comprise dans le prix complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING - PROCHE STALINGRAD

Entre la Garonne et le centre historique, ce T3 offre une manière agréable de profiter de la Bastide, avec une pièce de vie tournée vers la terrasse et la place Stalingrad à proximité immédiate. La lumière donne immédiatement le ton. Le séjour, généreusement dimensionné, permet de distinguer un salon confortable d'un espace repas pour recevoir. Dans son prolongement, la terrasse devient aux beaux jours un véritable espace de respiration : café le matin, déjeuner en plein air ou pause en fin de journée. Les deux chambres offrent une organisation adaptée à différents projets de vie : chambre parentale et chambre d'enfant, pièce d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC indépendant complètent l'agencement. Le quotidien s'organise facilement autour des commerces, des transports et de la vie de quartier. Les quais invitent aux promenades au bord de l'eau, tandis que le centre historique de Bordeaux se rejoint rapidement. Une place de parking complète ce bien. Un T3 lumineux qui associe le confort d'un intérieur agréable au plaisir de profiter d'une terrasse, dans l'un des secteurs les plus vivants de Bordeaux Bastide. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées et découvrir cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

4 PIECES, TERRASSE SUD, BELLE VUE

Au cœur de la Bastide, cet appartement offre un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, prolongé par UNE TERRASSE exposée SUD et UN PATIO. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Une place de PARKING complète ce bien, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. Eligible Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits VISITES SUR DEMANDE par mail ou au 06 11 43 62 19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

BORDEAUX BASTIDE - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE

Ce T3 de 71 m² à Bordeaux Bastide associe une terrasse, deux chambres et un cellier. Vous profitez d'une vie de quartier animée par les commerces, les écoles et le marché de la place Calixte-Camelle. Les équipements sportifs, le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent de nombreuses possibilités de sorties. Les transports et les déplacements à vélo facilitent l'accès au centre historique de Bordeaux. Le séjour et la cuisine partagent une pièce de vie conviviale, largement ouverte sur l'extérieur, permettant d'installer une table pour les repas aux beaux jours ou d'aménager un espace détente. Deux chambres composent la partie nuit. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant, appréciable lorsque l'on reçoit ou que l'on vit à plusieurs. Le cellier permet de garder provisions et équipements du quotidien à portée de main, tout en libérant de la place dans les pièces de vie. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 192 M² - PROCHE DARWIN

192 m² de terrasse, cet appartement offre une vue exceptionnelle à proximité de Darwin et des berges de la Garonne. Les commerces, restaurants et équipements sportifs se rejoignent facilement à pied ou à vélo. Le tramway, les bus et les pistes cyclables permettent d'accéder rapidement au centre historique de Bordeaux, tout en profitant d'un secteur plus paisible au bord du fleuve. Le séjour et la cuisine ouverte s'ouvrent largement sur la terrasse grâce à de grandes ouvertures. La pièce principale bénéficie ainsi d'une belle lumière et d'une continuité naturelle avec l'extérieur. Ses 192 m² permettent d'imaginer un espace repas, un salon extérieur, un jardin urbain ou plusieurs ambiances selon vos envies. Dans la partie nuit, les deux chambres profitent chacune d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements complètent l'agencement. Un appartement tourné vers l'extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant proche de la vie du quartier et du centre de Bordeaux. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD : T4 DE 98 M² - TERRASSE 35 M² - JARDIN 119 M²

Une terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif de 119 m² : ce T4 de 98 m² offre 154 m² d'espaces extérieurs et un véritable esprit maison au cœur de Bordeaux Bastide. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique; les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte développe 37 m² et s'ouvre directement sur la terrasse. Celle-ci permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente. Un escalier mène ensuite au jardin privatif, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, l'une d'elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses 154 m² d'extérieurs, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine ville. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC 2 BALCONS DE 18,3 M² + PARKING

Deux extérieurs totalisant 18,3 m², dont une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres : cet appartement situé à Bordeaux Bastide offre une configuration particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre dans un séjour lumineux et convivial, formant une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur. L'un des espaces extérieurs se prolonge naturellement depuis le séjour et se prête aussi bien aux repas en plein air qu'à l'aménagement d'un coin détente. Les trois chambres permettent à chacun de préserver son intimité. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative, offrant un extérieur rien qu'à soi. Les deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins, en chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier ainsi qu'un placard de rangement apportent des solutions pratiques pour organiser facilement le quotidien. À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, vous profiterez d'un quartier vivant et bien desservi. Tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport sont accessibles à pied. Darwin, Bien Public et les quais de la Garonne offrent également de nombreuses possibilités pour les sorties, les promenades et les moments de détente. Une place de parking vient compléter ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour recevoir le plan et les informations complémentaires sur cet appartement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

MAGNIFIQUE T4 PROCHE STALINGRAD

Ce T4 de 88 m² réunit trois chambres, une terrasse et deux celliers. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les balades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial de 31 m². Il se prolonge par une loggia de 11 m², idéale pour installer une petite table, créer un coin détente ou profiter simplement d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Les deux celliers constituent un véritable atout pour organiser le rangement des provisions, des équipements et des affaires saisonnières sans encombrer les pièces de vie. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - 3 CHAMBRES + TERRASSE & PATIO - PROCHE DARWIN

Trois chambres, une belle terrasse et un patio privatif : cet appartement offre une configuration recherchée à proximité de Darwin, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Les commerces, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le tramway, les bus et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, tandis que les berges de la Garonne invitent aux promenades et aux moments de détente. À l'intérieur, les volumes généreux donnent immédiatement une agréable sensation d'espace. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie lumineuse, naturellement prolongée par une belle terrasse, idéale pour installer un espace repas ou un salon extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au patio privatif, offrant un extérieur plus intime et préservé. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel, adapté à la vie de famille comme à l'accueil d'une chambre d'amis ou d'un espace de télétravail. Entre la proximité de Darwin, l'accès rapide au centre historique et ses deux espaces extérieurs, cet appartement réunit confort et qualité de vie au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD - T4 AVEC TERRASSE

Ce T3 développe 75 m². Son agencement, sa terrasse, et ses deux salles d'eau avec WC en font un bien aussi original que fonctionnel. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement agréable avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge vers la terrasse. Cet extérieur permet d'installer une table pour déjeuner dehors ou un espace détente à l'écart de l'agitation. Les deux chambres bénéficient d'un environnement préservé et peuvent accueillir un couple, une famille ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau avec WC apportent confort et indépendance au quotidien. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement conjugue le calme d'une petite résidence, la vie de quartier et la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - TERRASSE DE 67 M², 2 CHAMBRES - PROCHE DARWIN

67 m² de terrasse et deux chambres : cet appartement offre un véritable extérieur à vivre dans un quartier situé à proximité de Darwin et des berges de la Garonne. Les commerces, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le tramway, les bus et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus paisible près du fleuve. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine ouverte dans un volume lumineux et convivial. Elle s'ouvre largement sur la terrasse de 67 m², suffisamment spacieuse pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente. Les deux chambres bénéficient elles aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent cet agencement confortable et fonctionnel. Un appartement à découvrir pour profiter d'un grand extérieur au quotidien, sans renoncer à la vie de quartier ni à la proximité du centre de Bordeaux. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 13 M² ET PARKING

À Bordeaux Bastide, ce deux-pièces lumineux offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 13 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Le séjour bénéficie d'un volume confortable et d'une belle clarté. Dans son prolongement, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour prendre un café au soleil, installer un espace extérieur ou profiter d'un moment de calme. La chambre profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un atout appréciable au quotidien et particulièrement recherché pour un appartement de cette configuration. La salle de bains, des toilettes séparées et des rangements complètent l'agencement avec fonctionnalité. L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : la rue de la Benauge et la place Stalingrad se trouvent à deux pas, tandis que le tramway, les bus, les commerces, la pharmacie, les restaurants, les bars et la salle de sport sont facilement accessibles à pied. Pour les sorties et les promenades, Bien Public, Darwin et les quais de la Garonne offrent également un environnement agréable. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27