Mots-clés : terrasse le puy ste reparade

Villa provençale en activité ¦ Gîtes & Réceptions ¦ Pays d'A

Proche du Puy-Sainte-Réparade, dans le hameau calme de La Cride, à proximité des vignobles du Château La Coste, cette villa provençale de 330m2 abrite une activité d'hébergement et de réceptions en pleine exploitation dans le secteur du Pays d'Aix. La propriété offre une capacité totale de 22 couchages, répartis entre cinq suites en rez-de-chaussée chacune avec salle d'eau et WC privés et deux appartements indépendants de 4 à 5 personnes, avec kitchenette, salle de bain et terrasse privée. À l'étage, une salle de réception climatisée d'environ 90 m2, avec cuisine équipée et terrasse panoramique, permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes en intérieur et une centaine en extérieur: mariages, séminaires, réunions familiales, week-ends de groupe. Les extérieurs, d'une superficie totale de 6577m2, comprennent une piscine sécurisée, un pool-house avec cuisine d'été et bar, un grand patio couvert, un boulodrome avec éclairage nocturne, un parking privé. Bon taux de réservations, clientèle fidèle, visibilité établie sur les principales plateformes de réservation, zone touristique en tension permanente. Luberon, Verdon, Alpilles et Méditerranée accessibles en moins d'une heure. Une opportunité rare d'acquérir un outil clé en main, immédiatement opérationnel. Dossier financier disponible sur demande -- Mandat exclusif -- Visite confidentielle sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 6370-PEL - Villa récente de 143 m² sur 4 000 m² de terrain avec piscine et garage

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison récente située 89 Chemin des Garrigues (13610), offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6370-PEL (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490914-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement résidentiel recherché, au calme,cette propriété se trouve à proximité des commerces et services du centre du Puy-Sainte-Réparade, avec une école accessible en moins de 5 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence TGV est à une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes. Description intérieure : Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette maison offre une surface habitable d'environ 143 m². Elle dispose d'une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les matériaux et équipements sont de grande qualité : climatisation réversible, balon termodynamique chauffage électrique, poele à bois, et menuiseries pvc récentes. Les pièces de vie tournées vers l'extérieur permettent une circulation fluide entre intérieur et jardin. Partie nuit : L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un couple avec enfants ou un espace bureau. Avantages extérieurs : Profitez d'un terrain plat de 4 000 m² agrémenté d'une vaste terrasse avec pergola, d'un jardin soigné et d'une piscineau sel, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Trois places de stationnement privatives et un grand garage complètent ce bien. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Référence annonce : 6370-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr