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4 Pièces Abbaye de Roseland BACCARA

Rare, 4 pièces traversant 97.05 m² + terrasse et balcon 32 m² dans résidence luxe avec Piscine, pool house, tennis, parc, sécurité, à 2 pas de la mer et de la ville . Vue mer et ville panoramique, 3 vraies chambres, large salon et grande cuisine , 2 salles d'eau, climatisé, vendu avec grand garage et cave - calme et sérénité, à découvrir sans tarder ! à rafraichir

Appartement

44000 - nantes - en face parc de proce - 5 pièces - 3 chambres - 132 m² - appartement entierement renove - lumineux avec terrasse et piscine chauffée aurélie de l'espinay, efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. l'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. l'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du parc de procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de nantes. Vue verdoyante + résidence de standing + piscine et tennis + cuisine et salle de bain rénovées + lumineux + triple exposition + environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr aurelie de l'espinay - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nantes sous le n°814582045 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Villa de caractère de 5 chambres avec piscine, dans un environnement privilégié avec accès par funiculaire privé

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cette villa atypique au cachet provençal unique, située au calme absolu, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité, la propriété se distingue par son accès original et confortable grâce à un funiculaire privé, facilitant les déplacements entre les différents niveaux de la propriété. La villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces de vie indépendants. Au premier niveau un appartement de type 3, avec entrée indépendante, comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Au second niveau qui se veut être le niveau principal avec son accès à la piscine, vous découvrirez de beaux volumes de réception avec un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Les larges ouvertures à galandages permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. À l'extérieur, les terrasses s'organisent autour d'une belle piscine, offrant un cadre privilégié pour les moments de détente et de convivialité. Contactez nous dès maintenant Olivier Bourgeois : 06 87 57 11 57 984 219 600 (EI) RSAC Fréjus Olivier BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 219 600 - Frejus.

Appartement rénové 3 pièces avec vue mer en dernier étage

À vendre, charmant appartement 3 pièces de 44 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence proche des plages du Dramont, idéal pour une résidence secondaire et investissement locatif. Profitez d'une vue sur la mer et la forêt du Cap du Dramont, depuis le séjour exposé sud. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de douche, un WC séparé, ainsi que la climatisation réversible pour votre confort toute l'année. Vous apprécierez également la terrasse dans le prolongement du séjour pour vos moments de détente. Un espace de rangement annexe est disponible dans le hall d'entrée commun avec le voisin de palier. La résidence est dotée de multiples places de parking libre. Le bien est en très bon état général dispose de double vitrage et est sans vis-à-vis. Situé à seulement 0,3 km de la mer, à 0,2 km des commerces (supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies, restaurants), et à proximité immédiate des écoles, bus (3 minutes) et gare (6 minutes). Stationnement extérieur disponible. Venez découvrir ce pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de région et investir dans un bien pour de la location saisonnière au Dramont. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Appartement T3 avec Jardin et Garage

Secteur Chamborigaud, au coeur d'un hameau à seulement 25kms au Nord d'Alès, proche des Rivières et Chemins de Randonnées Appartement T3 104m2 avec Jardinet et Garage (Copropriété 4 Lots) Le bien dispose d'un Séjour avec Cheminée, Cuisine Séparée, 2 Grandes Chambres, Salle d'eau et wc. Beaux Volumes, hauteur sous-plafond de 3 mètres, Terrasse avec Jardinet et Garage. Environnement calme, A 5km de Chamborigaud et ses commodités. Terrain Communal Ombragé avec Pétanque (50m) Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

CAP D'AIL, beau 2 pièces en excellent état avec large terras

SEA CAP IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 2 pièces de 43.73 m2 habitables et terrasse de 16m2. Ce bien est en excellent état général et dispose de beaux volumes. Le parking en sous-sol permet le stationnement d'un grand véhicule. Vous bénéficierez d'une situation au calme et d'une superbe exposition avec une très jolie vue sur la mer méditerranée et le Cap Ferrat. La copropriété est très bien entretenue mais également sécurisée. et propose une piscine agréable et bien exposée. Ce bien est idéal pour un couple ou une résidence secondaire et conviendra également à un investisseur en assurant une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex - Type 4

Cet appartement de charme séduit par ses volumes et ses prestations anciennes soigneusement conservées et tout le confort moderne nécessaire. Au rez-de-chaussée, il propose une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et sa cheminée. À l'étage, un palier dessert la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Situé à proximité directe du centre-ville et de la plage, ce grand T4 correspond aussi bien à un projet de résidence principal qu'à un lieu de vacances et de convivialité. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

Maison de plain pied à deux pas de la plage

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, à deux pas des plages et du port des Salins. Cette villa entièrement de plain-pied. s'étend sur 150 m2 habitables au sein d'un terrain plat arboré de 633 m2 en pleine propriété. Récemment rénovée, elle offre une distribution fluide et lumineuse : une entrèe, un séjour-salon de 44 m2 ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, une cuisine équipée séparée. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le terrain, clôturé et arboré, est accessible par trois places de stationnments sécurisée sur la propriété. Un double cabanon pour les rangements. Un garage compléte les prestations. Climatisation. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité !à 2 pas du centre village !

Tournel Immobilier, agence indépendante implantée en Luberon depuis 1978, vous propose ce bien de caractère. À proximité immédiate du centre du village et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle développant environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec dépendances. De style bourgeois, l'habitation se distingue par une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant volume et luminosité. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, se trouvent les pièces de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m2, une salle à manger de 17 m2, ainsi qu'une cuisine de 16 m2 prolongée par une agréable véranda avec vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une chambre et un débarras. Le rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, offre une distribution généreuse desservant deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un WC, un bureau ainsi qu'un garage fermé. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir. Une maison au fort potentiel, pouvant s'adapter à de nombreux projets : deux logements indépendants, maison familiale, chambres d'hôtes, ou autre projet personnalisé. À visiter sans tarder.

Demeure de caractère : l'élégance Art Déco baignée de lumière

Située au coeur du village pittoresque et touristique de Sauve, cette demeure d'inspiration Art Déco est une véritable pépite architecturale. Intégralement rénovée avec une sensibilité rare, cette villa d'environ 200 m² marie l'élégance des demeures d'après-guerre au confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie magistrale de plus de 70 m² vous accueille dans un volume baigné de lumière de part son exposition multiple et une hauteur sous plafond généreuse. L'oeil est immédiatement captivé par les sublimes sols anciens en terrazzo, parfaitement préservés, qui dessinent un damier graphique d'une modernité intemporelle. En prolongement, la cuisine de 20 m2, a été pensée pour s'effacer avec élégance tout en offrant des prestations haut de gamme. Sa ligne épurée s'harmonise parfaitement avec la décoration soignée de l'espace. Le véritable privilège de cette propriété se dévoile à l'extérieur : une terrasse de 40 m² suspendue au-dessus des résurgences du Vidourle. Ici, le spectacle de l'eau est permanent, offrant une sérénité sans pareille pour vos dîners d'été ou vos moments de détente. Une très belle cheminée d'époque habille par ailleurs le séjour. L'escalier, magnifié par un garde-corps d'une élégance rare et des marches en terrazzo de ton crème, accompagne la montée vers l'espace nuit. L'étage, également revêtu de très beaux sols anciens préservés, présente trois belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant chacune une atmosphère apaisante ainsi que deux pièces d'eau pour un confort de vie optimal. Le jardin arboré est un écrin de verdure préservé où se niche une belle piscine récemment rénovée. Pour prolonger les soirées, un espace d'été couvert, aux arches pleines de charme, invite à la convivialité au bord de l'eau. Le rez de chaussée, de près de 90 m2, offre des possibilités certaines d'aménagement complémentaire, par exemple l'installation d'un appartement, d'un local professionnel, artistique, d'une cuisine d'été ou d'un bureau avec sortie indépendante. Un garage, confort précieux en coeur de village, complète la propriété. Laissez-vous charmer par le murmure de la rivière et l'élégance de ce bien d'exception. L'invitation au voyage s'arrête ici : vous êtes arrivés. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 330 € et 1 880 € (étage uniquement). Dépenses maison RDC + étage estimées entre 2 370 € et 3 270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Coup de coeur : villa indépendante avec piscine et dépendance

A proximité de Vézénobres, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 663 m2, avec dépendance et piscine. Construite en 1981 et repensée avec goût, cette maison de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec insert ouvert sur une agréable véranda, véritable prolongement vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de plus de 30 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À cela s'ajoute un vide sanitaire d'environ 1,40 m de hauteur, pratique pour le stockage ou l'accès aux réseaux. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout économique et écologique permettant de réduire les consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte accueillante et à une piscine de 7 x 4 mètres, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 27 m2 vient enrichir le potentiel de cette propriété. Elle comprend une entrée, une chambre, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies : salle d'eau, dressing, bureau ou encore studio indépendant. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Une opportunité rare alliant confort, charme et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 PIECES - CARRE D'OR - LE PARNASSE

EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE AU CŒUR DU CARRÉ D'OR Une adresse rare, un potentiel exceptionnel. Au sein de l'un des plus beaux immeubles du secteur Victor Hugo – Leparnasse, découvrez ce bien situé en dernier étage, bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. Actuellement configuré en grand studio, cet appartement offre une transformation aisée en véritable deux-pièces, permettant de créer un espace de vie élégant et parfaitement optimisé selon vos envies. Traversant, il profite d'une double exposition et de deux espaces extérieurs : une terrasse de chaque côté de l'appartement, un atout particulièrement rare dans le secteur. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa clarté omniprésente, son environnement privilégié et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Résidence de standing, adresse recherchée, cadre de vie exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour réaliser un projet immobilier de qualité. Les atouts : - Dernier étage - Traversant - Double terrasse - Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Beaux volumes - Transformation facile en deux-pièces - Adresse prestigieuse du Carré d'Or Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Lot n°847 Aucune procédure en cours n'est connue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

A l'orée de hameau

Bénéficiant d'une situation au calme, maison en pierres Mitoyenne sur l'arrière, sans vis à vis, composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce voûtée avec coin cuisine de 41 m², une chambre, wc et à l'étage une habitation de 123 m² env. comprenant 4 chambres, salon avec cheminée insert, cuisine intégrée, salle à manger, bureau, salle d'eau et 2 wc, une très agréable et spacieuse terrasse en partie couverte avec belle vue dégagée sur la campagne environnante - Bon ensoleillement - Sur 3900 m² de terrain clos avec piscine 7x3 m - Coup de coeur...