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MENTON - Secteur Garavan - 4 pièces de 159,06 m² avec aperçu mer

EN EXCLUSIVITE, votre agence vous propose sur le boulevard de Garavan, spacieux 4 pièces de 159,06 m² Loi Carrez situé dans une petite copropriété sécurisée de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété. L'appartement, accessible par une dizaine de marches, offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec cuisine, de 3 chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux de 52 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et de magnifiques terrains en restanques plantés de nombreux arbres fruitiers : bananiers, figuiers, citronniers, orangers… Un agréable aperçu mer vient compléter ce bien rare. Places de parking extérieures privatives sont également incluses. Appartement à remettre au goût du jour, idéal pour une résidence principale, secondaire dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE EXCEPTIONNELLE MER, GOLF & MONTAGNES

Vue exceptionnelle sur la mer, le golf et les montagnes pour cette superbe maison climatisée avec piscine, garage et car port. Située en position dominante, exposée plein Sud, cette maison rénovée en 2022 développe plus de 207m2 habitables. Avec ses larges baies ouvertes sur la terrasse à la vue imprenable, la pièce à vivre traversante propose un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez de jardin bénéficie lui aussi d'une grande terrasse couverte qui se prolonge sur un jardin intimiste et sa piscine chauffée. Une salle de sport, trois chambres, un bureau et 2 salles d'eau complètent ce niveau. L'étage est réservé à une superbe suite parentale composée d'une chambre à la vue exceptionnelle, sa terrasse, son dressing et sa salle de bains avec douche et toilettes. Matériaux de belle qualité, décoration soignée, emplacement privilégié, vue extraordinaire. Un bien rare... Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRONT DE PLAGE

À Saint-Trojan-les-Bains, cette résidence confidentielle réunit tout ce qui fait la valeur d'une adresse vraiment rare : un environnement naturel préservé, la proximité immédiate de l'océan et le charme authentique de l'île d'Oléron. Nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite chaque jour d'une atmosphère apaisée, élégante et profondément tournée vers la nature. Son premier grand atout, c'est bien sûr son emplacement exceptionnel. À deux pas du centre-ville et face à l'environnement littoral, elle permet de vivre au rythme des balades en bord de mer, des pistes cyclables et de la douceur de vivre oléronaise, tout en gardant les commerces et les services à portée de main. Un équilibre idéal entre déconnexion et praticité. La résidence séduit aussi par son format intimiste, avec seulement 40 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour privilégier la luminosité, le confort et la qualité de vie. Les logements offrent des espaces agréables à vivre, dans un esprit résolument tourné vers le bien-être et l'art de vivre balnéaire. Autre point fort essentiel : la présence d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les intérieurs. Terrasses, jardins en rez-de-chaussée et ouvertures sur l'environnement permettent de profiter pleinement du climat, de la lumière et du cadre naturel environnant. Une adresse idéale pour vivre à l'année, investir ou s'offrir un pied-à-terre d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique.

Mougins - Maison avec jardin sur terrain de 2186m2

Découvrez cette charmante maison familiale de 104 m², située au calme dans un quartier résidentiel prisé de Mougins. Édifiée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commodités. Son architecture moderne, avec de grandes ouvertures et une terrasse baignée de soleil, séduit dès le premier regard. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, d'une belle cuisine ouverte avec îlot central ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La maison comprend cinq pièces principales et bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques et un thermostat connecté pour optimiser votre confort. Vous disposez également d'un studio indépendant avec salle de douche privative et terrasse. Pensée pour un mode de vie contemporain et écologique, la propriété dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, l'achat de cette propriété comprend un permis de construire autorisant la réalisation d'une maison attenante à l'existante portant la surface plancher actuel de 110m2 à 320m2 ainsi qu'une piscine. Vous aurez le choix de poursuivre ou non ce beau projet patrimonial sur son terrain de 2186m2.

PROCHE DE VALBONNE : Villa de Luxe Récemment Construite avec Piscine et une Maison d'Invités

Située à proximité de Valbonne, cette villa de luxe récemment construite incarne l'élégance et le confort moderne. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain et espaces généreux. La villa se compose de plusieurs niveaux, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée de manière haut de gamme, ainsi qu'une salle à manger. Chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Elle dispose de quatre chambres en suite, chacune avec son propre dressing et de nombreux rangements. Une charmante maison d'invités, indépendante, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. L'espace extérieur, quant à lui, offre une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre, créant ainsi un cadre privé et exclusif. De nombreux espaces de détente, un jardin parfaitement aménagé et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des repas en plein air. La villa inclut également une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'une buanderie et une cave technique, apportant tout le confort nécessaire à un mode de vie moderne. Le terrain plat, bien que privé et non vis-à-vis, présente un jardin soigné avec des arbres typiques de la région provençale, ainsi qu'un terrain de boules et un potager. Son emplacement est idéal, offrant un accès rapide à Valbonne et à toutes les commodités locales, écoles, commerces et golfs. L'aéroport international se trouve à seulement 20 minutes, facilitant les déplacements pour les voyageurs. À voir absolument ! Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROCHER – Un appartement d'exception face aux sommets

Le Rocher s'inscrit dans un des secteurs les plus privilégiés des Gets. Recherché pour son environnement, ses vues et sa facilité d'accès au domaine skiable. Ici, tout a été pensé pour des séjours sans contrainte : la navette s'arrête au pied de la résidence, le local à skis privatif se trouve directement sur le palier, et un garage double complète l'ensemble. À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur du lieu. Cinq chambres en suite permettent de réunir famille et amis dans un confort remarquable, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m² exposée Sud-Est, avec les montagnes et les pistes en ligne de mire. Les futurs propriétaires pourront aller plus loin en imaginant, avec un architecte d'intérieur, un univers entièrement personnalisé et adapté à leur manière de vivre la montagne. Une propriété destinée aussi bien à devenir une résidence familiale de prestige qu'un investissement patrimonial dans l'immobilier neuf en montagne, bénéficiant de frais de notaire réduits et, sous conditions, de la possibilité de récupérer la TVA. Une adresse rare, un lieu à imaginer et la montagne comme décor.

La Bastide

Entre les arrêts de Tram A 'Galin' et 'Jean-Jaurès', à proximité immédiate des commerces et écoles, charmante petite échoppe en pierre de plain-pied à rénover entièrement sauf la toiture qui a été entièrement refaite. Entrée, séjour ouvrant sur un terrasse d'environ 10 m2, cuisine indépendante pouvnat être ouverte sur séjour, chambre sur l'arrière au calme, bureau et salle de bains. Très grand potentiel pour un primo accédant ou investisseur !

Paris XVII-BATIGNOLLES - Appartement Penthouse vue Sacré-Cœur

Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports. Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle. Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité; il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements. Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel. Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an) . Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€ par an. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de lots: 273 Charges annuelles moyennes de 10 500€ Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Les trains depuis Gare de Pont Cardinet · Le Tramway T3b à proximité. Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.

CHIBERTA LA PLAGE A PIED

Belle propriété familiale de 229 m² sur un terrain de 1 316 m² Idéalement située, cette belle maison de 229 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse, la piscine et son pool house. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une chambre supplémentaire, hors surface Carrez, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol d'environ 130 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente comprenant une piscine et un pool house équipé d'une douche et de WC. Enfin, cette propriété bénéficie d'un véritable plus : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir des proches. Une propriété aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4415.00 € et 5973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

vente appartement 3 Pièce(s)

SOUS OFFRE NICE - Fabron 3 PIÈCES / TERRASSE / PISCINE / APERÇU MER / CAVE / GARAGE EN SUS Venez découvrir ce grand appartement T3 situé au sein d'une belle résidence avec piscine dans le quartier résidentiel de Fabron à Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 27m² donnant sur une belle terrasse disposant d'un aperçu mer agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec balcon, d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, et de rangements. De nombreux aménagements sont possibles (T4, cuisine américaine, etc). Une cave complètent ce bien et un garage fermé est disponible en sus. L'appartement est d'angle et dispose donc de trois expositions pour un ensoleillement optimal. En bon état général, il dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Un arrêt de bus est situé devant la copropriété et des commerces de premières nécessités sont à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

EXCEPTIONNELLE VUE MONTAGNES

Sous compromis : Vue exceptionnelle sur les montagnes et emplacement prisé au calme d'un quartier résidentiel à quelques pas du centre d'Arbonne pour cette maison de 200m2 avec piscine et garage située sur une ravissante parcelle arborée de 1580m2. Construite en 1980 et e?difie?e sur 2 niveaux, son point de vue panoramique agrémente la pie?ce a? vivre composée d'un salon avec chemine?e et d'une salle à manger prolongée d'une terrasse à la vue imprenable. Une cuisine inde?pendante, une buanderie, des toilettes et 2 chambres complètent le 1° niveau. Cet espace nuit du rez de chaussée propose une master suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bains et une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, l'escalier débouche sur une belle mezzanine avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et de toilettes. Une piscine aux belles dimensions 12X5 avec volet e?lectrique et un pool house comple?tent ce bien de qualité idéalement situé aux portes de Biarritz. Contacter Agnès Arribe 06 22 70 80 56.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre rénovée avec terrasses en plein coeur histo

En exclusivité, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose, à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, cette belle maison de ville entièrement rénovée, agrémentée d'une cour et de deux terrasses sans vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation harmonieuse avec de belles pièces de vie, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et quatre salles d'eau. Un bien atypique et plein de caractère, où le charme de la pierre se mêle au confort contemporain, avec notamment la climatisation. Ses espaces extérieurs préservés et son emplacement privilégié en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, avec également un potentiel locatif intéressant.

Somptueux Appartement - Aperçu Mer - 3 Pièces de Luxe Cannet Residentiel

Bienvenue dans ce joyau du Cannet résidentiel, où le luxe rencontre le raffinement. Cet appartement de 110m2 a été entièrement rénové pour offrir une expérience de vie incomparable. Caractéristiques de la Propriété : Raffinement Exceptionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cet espace, méticuleusement conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de style. Vaste Séjour et Cuisine Ouverte : Le spacieux séjour et la cuisine ouverte offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Chambres Luxueuses : Avec deux chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain, cet appartement offre un havre de paix et d'intimité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Terrasse Panoramique : La magnifique terrasse de 100m2 entourant l'appartement offre une vue dégagée sur la mer, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et admirer les couchers de soleil spectaculaires. Meublé avec Élégance : Chaque détail a été soigneusement pensé et meublé avec élégance par Roche Bobois, ajoutant une touche de luxe et de sophistication à chaque coin de l'espace. Stationnement Privé : Un double garage et une grande cave complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et la tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Une Adresse Prestigieuse : Cette résidence prestigieuse offre l'expérience ultime du luxe côtier, combinant une vue imprenable, des finitions haut de gamme et une attention aux détails impeccable. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la quintessence du luxe au Cannet.