Mots-clés : terrasse pie

Exclusivité – Studio de caractère avec terrasse privative – Quar

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la très prisée place Fernand Lafargue, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'un emplacement exceptionnel. Niché dans une rue vivante et recherchée, ce studio de caractère développe une superficie totale d'environ 42 m², dont 25 m² loi Carrez, et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle tout le cachet de l'ancien grâce à une belle hauteur sous plafond, un superbe mur en pierre apparente et une atmosphère chaleureuse qui confère au lieu une véritable identité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa magnifique terrasse privative d'environ 25 m², un privilège particulièrement rare dans le centre historique de Bordeaux. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, elle permet de profiter d'agréables moments en extérieur, à l'abri des regards, pour déjeuner, se détendre ou recevoir des amis dans un cadre intimiste. DPE : D/221 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€-840€ Copropriété de 8 lots. Charges annuelles moyennes : 600€ Procédures en cours : non Honoraires de transaction 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 200 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son emplacement constitue également un véritable atout. À seulement quelques mètres de la place Fernand Lafargue, vous profitez d'un environnement vivant et recherché, réputé pour son ambiance conviviale, ses cafés, restaurants, commerces de proximité et boutiques. Les quais, la place de la Bourse, le Grand Théâtre ainsi que le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie entièrement piéton au cœur de Bordeaux. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, où la demande reste particulièrement soutenue.

RAMATUELLE - APPARTEMENT VUE MER

Les plages de Pampelonne à pied, sis dans un écrin de verdure et profitant d'une petite vue mer, ce très bel appartement d'environ 118m2 vous accueille dans un écrin de verdure. Il se compose d'une entrée avec placards, cuisine très moderne avec accès sur terrasse, salon/salle à manger entièrement climatisé avec cheminée à gaz...bureau...buanderie...1 chambre d'ami avec salle de douche à l'italienne, 1 chambre principale avec placards et sa salle de douche/wc avec accès sur l'extérieure...Superbe terrasse traitée comme un patio sur l'arrière avec vue dégagée et Vue Mer....! Très belle situation ! Emplacement idéal, superbe exposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASTRIES – Studio contemporain avec terrasse et parking, au cœur d'un environnement privilégié

Au sein d'une résidence élégante et récente, encore sous garanties, découvrez ce superbe studio de 33 m², situé au 1er étage sur 3, offrant un cadre de vie aussi paisible que recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, prolongée par une agréable terrasse intimiste offrant une vue dégagée sur les chênes et le patio arboré de la résidence. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente. L'appartement, en parfait état, bénéficie de prestations actuelles, avec notamment une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une cuisine équipée. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, la résidence profite d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate de Montpellier et des principaux axes routiers. Réputée pour sa qualité de vie, Castries séduit par son cadre verdoyant, son riche tissu associatif, ses nombreuses infrastructures sportives et son dynamisme au quotidien. Un village où il fait bon vivre, idéal pour concilier sérénité et proximité de la métropole. Les charges de copropriété, d'environ 58 € par mois, comprennent l'eau chaude et l'eau froide, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat pérenne dans un secteur particulièrement recherché. À découvrir sans tarder, contactez cédric au 06 03 86 52 15

Appartement - Montpellier - 77m²

METRODOM IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement avec aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses infrastructures privées : Piscine réservée aux résidents Terrains de tennis Boulodrome Parc arboré privé d'environ 1 hectare Cadre verdoyant et résidentiel particulièrement recherche Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville de Montpellier , au pied de l'arrêt de tram Estanove, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement élégant, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Montpellier, découvrez cet élégant appartement de 77,34 m2 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie rare où confort, nature et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation contemporaine réalisée il y a seulement deux ans. La pièce de réception de près de 26 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, conjugue fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une de plus de 15 m, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain élégante. La climatisation installée dans le séjour et les chambres, associée au double vitrage, garantit un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village et terrasse tropézienne

Nichée dans le dédale des ruelles pittoresques du Beausset (Var), cette demeure d'exception est bien plus qu'une maison : c'est une invitation au voyage. Entièrement repensée par un architecte, cette bâtisse de 220 m² marie l'âme de l'ancien au confort contemporain, à deux pas des commerces et de l'effervescence du village. Le coeur de la maison se déploie dans une clarté absolue. Les espaces de vie, rythmés par un élégant escalier central, offrent une vue imprenable sur les toits provençaux. Le Salon : Un espace chaleureux avec cheminée magistrale, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne confidentielle. La Salle à Manger : Un volume baigné de soleil grâce à un puits de lumière audacieux mettant en valeur l'espace et les volumes. La Cuisine : Semi-ouverte et fonctionnelle, pensée pour la convivialité. Côté Nuit : Une Évasion Sensorielle Chaque chambre est un récit de voyage, décorée avec des trésors chinés aux quatre coins du globe. Suite Parentale Majestueuse : Un véritable refuge avec dressing intégré en tête de lit et salle d'eau feutrée. Seconde Suite : Avec salle de bain privative pour une totale indépendance. Espace Enfants/Invités : Deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain dédiée. Le Bureau : Un plateau de 40 m², idéal pour la création ou le télétravail. La maison dispose de deux grands garages fermés, un luxe rare en centre-village. Au-delà du stationnement, ces espaces offrent une modularité exceptionnelle avec accès indépendant. Un bien 'signature' qui s'adapte à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, artistiques ou professionnels. Possibilité d'installer un ascenseur de maison. Toutes commodités et commerces à pied, Plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer à 15 minutes, Circuit Paul Ricard au Castellet à 10 minutes, Golf International de Frégate à 15 minutes, Accès autoroutiers à 3 minutes (Toulon, Marseille, aéroports) CLASSE ÉNERGIE : D 113 / CLASSE CLIMAT : D 33 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1794 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Frédéric Barrier 04 94 35 81 39

Marseille 8e carré d'or résidence privée proximité immédiate plage – Villa 145 m², jardin luxuriant 500m2 et piscine

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l'une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la douceur de vivre d'un quartier animé et recherché. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s'y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et des moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un accès existant permettant d'envisager l'aménagement d'un rooftop. Ce projet offrirait une vue mer exceptionnelle et représente un potentiel de valorisation rare, particulièrement recherché dans ce secteur privilégié. Ce bien confidentiel au charme unique conjugue avec harmonie emplacement d'exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 4 pièces avec piscine

CARROS : Proche du Village, Belle villa individuelle de plain-pied, d'environ 130 m2 habitable, idéalement située à proximité du village de Carros et des Plans de Carros, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement ensoleillé. Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, offrant un accès direct à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Édifiée sur un beau terrain d'environ 6 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

THUIR : Maison plain pied individuelle 4 chambres à vendre dans un environnement verdoyant

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 115,74 m², située à Thuir, commune prisée des Pyrénées Orientales. Construite en 1995, cette maison de plain-pied vous offre un confort optimal avec 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 39,37 m² exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un système électrique et un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse toute l'année. L'étiquette énergétique est de grande qualité : DPE classe A. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse, et la parcelle sans mitoyenneté d' environ 950 m² sans vis-à-vis en pleine nature, avec un stationnement extérieur pouvant accueillir de nombreux véhicules ou camping cars. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Jean Jaurès, l'École primaire Jules Ferry, l'École maternelle les Mûriers et le Collège Pierre Moréto. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités et aux espaces verts. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Contactez dès maintenant Sandra ROFI agence ERA Immobilier Château Roussillon pour organiser votre visite.

CHAMONIX - Appartement T3 proche centre de Chamonix

Le Chalet Biolay est un ensemble résidentiel raffiné composé de 5 appartements, situé à quelques pas du centre-ville de Chamonix, directement au pied des pistes des Planards. L'appartement n° 2 est un logement moderne situé au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, doté de finitions intérieures haut de gamme adaptées à un mode de vie contemporain. Vendu avec une petite terrasse privée accessible directement par des portes-fenêtres depuis le salon-salle à manger ouvert, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privée, d'une grande cave et d'un accès au sauna et à la buanderie communs. Caractéristiques clés - Appartement moderne de 2 chambres et 2 salles de bains, situé au rez-de-chaussée à proximité du centre de Chamonix - Emplacement privilégié au pied des pistes des Planards - Espace de vie ouvert donnant sur une petite terrasse privée - Finitions intérieures haut de gamme dans tout l'appartement - Parking privé, cave et accès à un sauna collectif Notre avis Un appartement moderne bien conçu, alliant l'esthétique d'un chalet au confort moderne. Son emplacement, juste à côté du domaine skiable et des loisirs des Planards et à quelques pas du centre-ville, offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie à la montagne et la facilité d'accès. Emplacement Le Chalet Biolay bénéficie d'un placement idéal au pied des pistes du Domaine des Planards, qui comptent deux pistes vertes, une bleue et une rouge, cette dernière accueillant souvent des épreuves de slalom de la Coupe du monde. En été, le site se transforme en un pôle d'attractions animé, proposant des divertissements pour toute la famille et une piste de luge alpine (alpine coaster) palpitante de 1,3 km. Le placement du chalet est exceptionnellement pratique, le centre de Chamonix se trouvant à moins de 10 minutes à pied (550 m). Vous n'êtes également qu'à 200 mètres des arrêts de bus locaux desservant les domaines skiables de Chamonix, Les Praz et Argentière. De plus, l'emblématique gare du Montenvers se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès direct à la Mer de Glace et servant de point de retour aux skieurs qui s'attaquent à la célèbre Vallée Blanche.

appartement Cannes Montfleury

Dans le très agréable quartier de Montfleury, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², entièrement rénové avec soin. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins de la résidence et de sa piscine. Un environnement verdoyant et particulièrement calme, où il fait bon vivre et profiter de chaque instant. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Pensés pour un confort de vie au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été rénové avec goût et dans un esprit contemporain. La résidence, avec piscine, est parfaitement entretenue et appréciée pour son calme. Son emplacement permet de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Un grand garage fermé est également proposé en supplément au sein de la résidence. Un bien chaleureux et facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Propriété avec Longère 193 m² - Piscine chauffée - dépendanc

Situation : L'intimité d'un petit village de quelques maisons, le charme intemporel de la pierre, le calme de la campagne à perte de vue, le tout à 7 minutes de Sérent, des commerces et des services essentiels, à 13 minutes d'Elven, 20 de Ploërmel et 25 de Vannes. Un lieu unique rien que pour son nom qu'il doit à l'erreur d'un capitaine picard en 1847 et qui est devenu pour ses habitants « Ohé Chérie », baptisée ainsi par sculpteur morbihannais Alexis LE BRETON. La longère date de 1927 et a fait l'objet d'une rénovation lourde ainsi que d'une extension en 1995. Elle se dessine doucement au bout d'un chemin champêtre qui l'écarte un peu plus encore de la route, elle se trouve sur le haut de la propriété afin d'être ouverte au maximum au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, sur le parc arboré et la campagne. D'abord, issues de l'extension, une vraie entrée avec un wc, des placards, la suite parentale de 27 m² au total, à rafraîchir, et une arrière cuisine. De là, 6 marches plus haut, un ancien abri a été transformé en véranda en 2010, 13,58 m², elle donne sur la piscine hors sol, à l'extérieur, réalisée en 2009. Toujours à partir de l'entrée, 2 marches donnent accès à la longère d'origine via les pièces de vie, 60 m² en tout, des ouvertures à l'est au sud et à l'ouest, avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un salon en toit cathédrale. Au sud, à partir du salon et du coin repas, 2 portes fenêtres s'ouvrent sur une jolie terrasse de 30 m² élégamment carrelée sans vis-à-vis. De l'espace de vie, un escalier droit dessert à l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. A noter que la couverture a été refaite en 2000 avec des crochets inox. Les dépendances : Un garage déplafonné a été réalisé en 2002, puis un atelier, accolé, pouvant servir de pool house, en 2009. Juste après, en 2010, le chalet a vue le jour, presque habitable au bout du parc, ensuite, en 2013, un abri pour deux chevaux à l'entrée de la propriété... Et, enfin, la cabane d'Angelina, la biquette qui a partagé la vie des propriétaires. En conclusion : Un lieu de vie privilégié avec un vrai potentiel, associé à la magie de la pierre authentique et à une improbable piscine : le cadre parfait pour vivre à l'année ou pour un pied à terre bucolique et ressourçant. Un terrain presque clos avec : une longère d'environ 160 m² habitables (Rdc : entrée, suite parentale avec salle d'eau et dressing de PP, véranda, séjour, cuisine, arrière cuisine. Etage : 2 chambres, mezzanine et salle d'eau) Un garage, un atelier, une piscine, un chalet, un abri pour chevaux, un abri de jardin Un terrain de 4772 m² au total, arboré, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest. Taxe foncière : 800€ Chauffage Poêle (2010) + convecteurs (2000) Fibre déjà présente dans le village Fosse toutes eaux à mettre aux normes Murs, sols, sde et sdb à rafraîchir partiellement Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 Pièces Rénové – vue sur jardin – Nice Fabron – Résidence Les Grands Cèdres

Situé dans la résidence sécurisée et recherchée Les Grands Cèdres, au cœur du quartier prisé de Fabron à Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer. À seulement 2 minutes à pied du tramway et 4 minutes de la plage, ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² (60 m² de surface totale) offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement exposé Sud séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins et ses prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat niçois toute l'année. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables avec rangements, une élégante salle de bain rénovée avec double vasque, des WC séparés ainsi qu'un espace de vie parfaitement optimisé. Les prestations incluent : climatisation réversible, chauffage collectif, double vitrage, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. La résidence est sécurisée, calme et particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel agréable à quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 228 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude / froide. Les points forts : résidence sécurisée avec gardien, appartement très lumineux, terrasse avec vue dégagée sur la végétation, proximité immédiate de la mer et du tramway, aucun travaux à prévoir et emplacement recherché sur Nice Ouest. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 336 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement 2 pièces - Juan les Pins

Bienvenue dans ce deux-pièces bien agencé de 29 m², doté d'une charmante terrasse de 12 m². Le logement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre donnant accès à la terrasse depuis la chambre et le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse spacieuse constitue un prolongement naturel du logement et offre suffisamment d'espace pour accueillir à la fois une table à manger et des meubles de salon. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking attitrée dans un garage fermé. L'appartement est situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des plages de Juan-les-Pins, des restaurants, des commerces et de la gare. Un excellent choix que ce soit comme résidence secondaire, résidence principale ou investissement.